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装修扫盲班学习资料(下)

时间:2010-2-8 20:39:00 点击:4485

  核心提示:建材购买实战手册由于建材市场“各自为政”,很多材料没有相应完整的分销和代理机制,导致一些业主陷入了价格误区,认为只有寻遍所有建材城的价格,才能买到最便宜的商品,但实践下来却发现耗费整整一周时间奔波着,购买主材的结果却一点也不省钱,单说每天的工夫就搭不起,起码要有两三个小时耗在路上,打出租车也花了近百...
建材购买实战手册

由于建材市场“各自为政”,很多材料没有相应完整的分销和代理机制,导致一些业主陷入了价格误区,认为只有寻遍所有建材城的价格,才能买到最便宜的商品,但实践下来却发现耗费整整一周时间奔波着,购买主材的结果却一点也不省钱,单说每天的工夫就搭不起,起码要有两三个小时耗在路上,打出租车也花了近百,而反复比较之后确定要买的面盆和马桶差价也就是50多元。事实上,用来逛建材城的时间和路费早已超过了产品之间的价差。
  
你最好看准一两个离家较近的市场,每个综合型的建材市场几乎可以包括所有的材料,没有必要东家西家各挑几件,那样十分消耗精力。而且,一旦材料买得不合适,到离家近的建材市场调换或退补,也可以节省时间和路费。对于石材、暖气等主材,消费者则可考虑去专业市场购买,往往在那里货品更为齐全,售后服务也更专业。

买木材提防在计算器、皮尺上做手脚
  
木材商坑蒙消费者的手段主要是在木材购买数量的丈量及计算上做手脚。现在卖木材的销售商拥有了一种先进“武器”??带遥控的计算器。遥控计算器外观与普通计算器无异,但配有一个微型遥控器。遥控器体积很小,上面有A、B、C、D四个按钮,通过这四个按钮,可分别把计算结果增大不同的数目。店主把计算器交给消费者后,在其运算过程中,他就偷偷操纵藏在兜里的微型遥控器,如按A键增加10元,按B键增加20元,神不知鬼不觉地让消费者多付了几百元钱。
  
对策:自带计算器及丈量工具。

买瓷砖提防被掉包
  
给你看的是一等品,提货提的就是二等品了,你若没注意,就算蒙混过关。或者,箱子上标的是一等品,里面装的早换成二等品了。有些材料商跟一些家装公司或者施工队有着密切的合作,施工人员会帮忙蒙你。
  很多消费者让施工人员带着去买材料,有些施工人员会把你带到与他有合作关系的经销商那里,装修工人既当托儿又当挡箭牌。
对策:防止被掉包,一定要注意逐个拆箱验货,而且要看着装货上车。  
检验瓷砖质量的简易方法:首先看砖面是否平整,釉面是否饱满,有无砂眼异物,调角是否规整,量一量对角线;再将几块砖平面拼摆,看缝隙是否紧密,误差正负应在0.3厘米至0.5厘米;看素面(即背面)是否干净,无烧制中的粘连物;看颜色是否色差大。以上检验应逐箱进行。

买木地板提防被抽片
  
地板一般都由地板经销商负责安装,这就给他们可乘之机,给客户数好的盒数没错,里面的地板片数可不见得对。在其中几盒抽出一两片,盒数多,客户不会一一查验,一般不会发现。一旦发现,就这样解释:大概是拿出去做样品了,再给你换一盒吧,要么把缺的补上。
  
对策:掌握木地板铺装数量的计算方法在这时变得重要,买了多少,铺了多少,剩下多少,这个账你要有数,而且要在铺装完毕工人在场时验收算账。
  
自己会算,防止地板商帮你多算,给他们偷地板作好铺垫;中途不够了,别急着再买,算算看是不是因为被抽片造成的。

买涂料提防量不够
  
涂料包装有5升一桶的、10升一桶的,但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了。这是常被忽略的问题。原因就是以体积标注的量,消费者很难查验。
  
对策:没有便利可行的办法可以防范这个问题,只能呼吁有关部门对涂料行业的计量问题进行重点抽查,以抑制此不法行为,而消费者最好选择知名品牌和正规厂家的产品。

买板材留神被串货
  
家居装修常使用樱桃木、泰柚。美柚和泰柚板材都是胶合板,是利用原木,沿年轮旋切成大张的薄片,经干燥后纹理交错重叠胶合在一起的。仔细对比,两者的颜色和纹理不同。美柚颜色发红,泰柚呈深棕色;美柚的纹理比较死板,泰柚有明显不规则的墨线。诚实的经销商会告诉消费者,美柚的纹理是人工制成的,泰柚是天然树种的。在价格上,泰柚比美柚贵。有些经销商把两者相提并论,或者在看样时给的是泰柚,可实际出货时却掉换成美柚。

家装如何验收
  1、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
  2、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。
  3、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。
  4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,每米不得大于,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。
  5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
  6、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。
  7、塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。
  8、板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
  9、地毯安装质量验收标准:地毯固定牢固、毯面平挺,不起鼓、不凹陷、不翘边、无皱折;拼缝处应胶接或用线缝,密实平整、不显露拼缝,绒面毛顺光一致,收边合理、表面干净、无油污;粘贴式画定的地毯与地面粘接牢固、平整。卡条式固定手地毯与倒刺板嵌挂牢固;整体颜色、光泽一致,图案拼拉正确,无错花、错格现象;地毯同其它地面交接处和收口应顺直,并可选用收口压条和交接压条压紧,门口处用奔放要压实,踢脚板下塞边严密,封口平整。
  10、细木制品验收:家庭装饰的细木制品一般主要有窗帘盒,暖气罩,踢脚线板,包门及门套,木墙裙、吊柜、壁橱等。合格的装饰,细木制品与基层必须镶钉稳固,无松动现象。水曲柳三合板不能单独使用,须固定在多层板、木心板等层上使用,并用胶合枪钉固定。窗帘盒、门套等,要求表面平直,不弯曲变形。实木包边的门套三合板要对角拼接,没有明显的色差、裂缝,木装饰线要做到连贯、规整、协调、无色差、裂缝,厚薄均匀,不能用刨花板,因其受潮易变形,使用的水曲柳三合板应是A级以上,在平面拼接处应刨平,花纹颜色相似。


检查阳台的封装质量
  不论把阳台设计成哪种功能,它的封装质量将决定一切,阳台三面凌空,几面都要受到风吹,其受力要比铝合金窗户与墙壁上的门窗多,安装不善就很容易出事故。另外,如果阳台密封不好,在寒冷的冬季就会漏风,使室内温度降低;如果碰上大风天,又会将大量的灰尘吹进室内;最令人烦恼的是,每逢下雨,密封不严的窗扇还会渗漏,将阳台上的东西打湿。因此,封装时要特别注意质量。
  不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料,用铝方管代替正规的铝窗型材,这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低,如果遇到大风,就会发生扭曲、变形,甚至脱落。
  铝型材强度一定要符合标准,起码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。
  设计要合理,不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部"落地"的大窗扇,一定要在上部安装400毫米至500毫米的固定窗,下面再安装1200毫米至1300毫米的推拉窗。而且,推拉窗不能太宽。
  考虑到铝合金外框受力不能太大,封闭的阳台一般不采用平开窗。
  固定要牢固,阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定在混凝土内,再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上,更不能用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。
  铝窗下滑道的高边应在室内,低边在室外,防止雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔,以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙,应全部用水泥砂浆填满。

装修后注意看的几个问题
  如何对施工队在进行装饰装修施工后,做出正确的质量检查,这是每个家庭装饰装修业主都很关心的问题,现针对一些实际总是作如下说明。
  施工承在装脱排油烟机时,脱排上的百页窗,不能让施工队扔掉,一般在买脱排油烟机时,都附有百页窗辅件,以防回风,要督促施工队按说明书安装,有的施工队因偷懒会把百页窗扔掉。
  装饰装修结束后要对下水管道进行验收,要浇上几盆水,看看是不是有堵塞或水流不畅的情况。因为在施工过程中,有些不负责的施工队,会有意无意的将木屑、水泥等扫入下水管道,特别是水泥进入管道后,会很快结成块,堵塞水管,要在不堵、流畅的情况下方可让施工人撤走。
  在对墙面和地板进行油漆质量验收时,最好在自然光线下检查,因为在灯光下验查,油漆质量问题是不易被发觉的。
  卫生间做好后,首先检查浴缸是否滴漏。办法是在浴缸里注满水检查,不能用一点点水检查,最好能像正式使用那样检查,容易发现问题在检查好有无滴漏后,再检查排水状况如何,如排水畅通才称验收完毕。
  在施工中外阳台是容易被忽视的问题,应做地漏试验。阳台要经历风雨考验,浇一盆水看看是否朝下水道方向流淌。
   最后别忘了叫施工队留下电线布线图,特别是暗线,一定要留下准确的电线电器走向图,以防万一不测急修之需。


装修误区绕开走
  为了确保住宅楼房主体结构的安全和满足防火要求,在家居装修设计与施工中禁做以下项目:
  1、是否拆改了任何承重结构和抗震构件。承重结构的主要骨架是不能随意改动的,如承重墙、梁柱、楼板、构造柱、圈梁等。哪些是抗震构件、受力构件最好根据原建筑施工图纸来确认,或让物业管理部门鉴别。
  2、不得增加楼板静荷载。室内装饰过程中不得随意砌筑厚度大于115mm的普通黏土砖隔墙。如再砌隔墙,应选用轻质材料例如石膏条板、加气混凝土块等,隔墙位置必须筑在梁上,不得砌在多孔楼板上,吊顶应选用轻质材料,楼板下不允许悬吊大型灯具及扇幅大于1.2m的吊扇。
  3、不得破坏防水层。厨房、卫生间的地面的防水层不得拆除或破坏,只允许装修地面的面层,不允许将其他构造层拆改。
  4、不得更改原有给排水、供热、电气照明、煤气供应等配套设施。如管道、阀门、仪表等均不得擅自更换或改动,如照明线路原为明线,欲改为暗线,一定要配置穿线管,不得直接将电线埋入墙内,电线原有的走向不得随意改变。安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能"代劳"。而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
  5、不得大量使用易燃装饰材料。尽量少用木材、胶合板、细木板等易燃材料。厨房里的橱柜最好采用防火板制作。
  6、壁柜不要做在阳台上。那样做减少了阳台的活动面积,另一方面木制品经常受阳光照射时,油漆易变色,木材易开裂;阳台封窗开启时壁柜内容易进灰尘。
  7、顶部不要贴壁纸,壁纸易发生脱胶,影响室内效果,同时也不易修补。
  8、卧室不要铺大理石板或花岗岩。卧室铺大理石或花岗岩,看起来美观,但穿拖鞋走动时会感到又冷又硬,冬天取暖时,由于大理石板传热性能强,将房间中的热气传给地面基层,使房间内温度降低,消耗能源,若已用了大理石板冬天要用湿拖把洗刷,水分蒸发则使房间内温度增加。
  9、装饰阳台时,不得使用大理石、花岗石板等厚重的面料、增设砌体和任意增加阳台地面的填写充材料。
  10、原有的钢窗慎动。有些住户因为原有的钢窗不好看,就换了铝合金窗。由于目前有少数装饰公司为了图便宜、采用小规格的型材,或干脆以次充好。所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落,在高层建筑上尤其如此。

警惕隐蔽工程藏险情
  家庭装修是家庭投资的一个较大项目,因此总怕出问题。这里教您一招,只要掌握好就不会有太多的烦恼。即在监督家装施工时,把主要注意力放在"隐蔽工程"上。
  一般来说,在装修工程上把给排水工程、配电工程和防水工程统称为隐蔽工程。但由于家庭装修的特殊性,那些装修完工后从外表看不出来的施工也都称为隐蔽工程。比如,铺装实木地反时打的木龙骨,贴瓷砖时做的墙面处理,刷涂料之前补的钉眼及刮的腻子等等。根据装修工序,这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其是否规范。从另一个角度来说,装修结束后如果隐蔽工程出现任何问题都不好维修,想维修就肯定会破坏一部分其它东西。举个例子,您家装修客厅时地面铺的是长条实木地板,入住没几天木龙骨松动了,走起来脚下吱吱响,又过了些天,地板开始松动,这时您该怎么办?修,就要起掉表面那部分木地板,钉好下面的龙骨,再把表面的木地板复位,由于是局部处理,修过之后它总会或多或少地对其它部分产生影响,隐患依然存在,而且这种修理既费工又费料。不修,今后的问题可能会越来越多。
  隐蔽工程常出现的问题有以下几方面:
  1、因顶棚整体或局部塌落使吊顶成"掉顶"。这主要是因为吊顶与楼板及龙骨与饰面板结合不好或承重过大。吊顶龙骨不能扭曲、变形,安装好的龙骨应牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5mm,超过1500克重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应另设吊钩。如果吊顶使用石膏饰面板,其厚度应该在9mm左右。
  2、阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前一些居室的阳台没有预留封装材料的"落脚点",因此封装阳台时门窗必须横平竖直,高低一致,外观无变形、开焊、断裂,框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
  3、管道渗透造成顶棚损失。家庭居室中除了厨房、卫生间的上下水管道外,每个房间的暖气管道其实都容易出现问题,由于管道安装不易检查,因此所有管道施工完毕后,一定要经过注水、加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关。
  4、暗埋线路暗藏险情。目前许多居室都采用暗埋线路,按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面接套管。套管中的电线安装时,一定要严格遵守"火线进开关,零线进灯头,左零右火,接在地上"的规定。施工完毕后,除了要通电检查,还要向施工队索要详尽的电路配置图。
  5、涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰前,必须将原有墙壁铲除干净,更不能留下油污,墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。
  为了不让隐蔽工程隐藏险情,您务必把好下面两关:
  第一,把好合同关。许多消费者在签订家庭装修合同时,往往只关注报价单,却不注意在合同条款里应该有的施工工艺部分,这是十分有害的。可以说,当主动权掌握在您的手里时,您失去了一次掌握命运的机会。
  第二,把好相关隐蔽工程项目的监督关。做这一步工作时,您一定要记住,您所做的一切必须与合同当中的施工工艺部分严格对照。如果施工队对某些工艺进行了改变,就一定要问清楚为什么。如果对方肯定目前的做法比合同当中规定的要好,就要要求对方写出书面的东西。这样做的结果可以让自己的竣工验收时处于较为有利的地位。

居室装潢莫留火患
  眼下,装修成了迁入新居的居民热衷的话题。然而,有些在装修中,由于缺乏专业人员的设计和管理,户主随意改变房屋结构,一味追求气派豪华,留下了不少火灾隐患。
  1、采用大量易燃、可燃装饰材料,降低了建筑的耐火等级。由于装修中大面积的墙面、地面被木制板和家具取代,有的还拉上窗帘布、幕布,铺上地毯,蒙上壁毯,使本来具有一、二级耐火等级住宅建筑降为三、四级的建筑,大大缩短了发生火灾后至烘燃的时间;一旦着火,整个房间就似一堆干柴迅速引燃,很难来得及扑救。更可怕的是,由于一些可、易燃材料燃烧后,排出大量有毒气体,危害人们的生命安全。
  2、任意改变房屋结构,影响了紧急疏散。装修中,一些户主求新颖、图漂亮,将原有室门或堵、或改,诸如月亮门、花瓶门、转门、拱门、推拉门等等;厅中房、室中厅应有尽有,特别是一些特大户、楼中楼将整个房屋布置得富丽堂皇,似一座迷宫;有的住宅的阳台、窗户被封得严严实实,整个居室像个铁笼,影响了火灾时的逃生和消防队员的火灾扑救。
  3、任意改变电气线路,增大电器负荷。在装修中,一些户主擅自操作,或请无证电工安装,随意改变原有配电线路,购置伪劣电气产品,一些导线或裸露、或直接敷设在可燃材料上,构成隐患。
  4、装修工人素质不高,装修过程中管理不善。据调查,在居室装潢队伍中,大部分是无证上岗,加之在施工中任意用电用火,有的装修工人在油漆操作中边烧饭、抽烟,边刷漆,险象环生。
居民装修中必须把好四关:一是严把材料关,尽量不用或少用易燃、可燃材料,必须用时,应喷上阻燃剂;二是把好通道关,保持方便快捷的通路;三是把好电气线路关;四是把好施工中的管理关。总之,切莫种下火患,否则自食苦果。
  家庭装饰目的是营造温馨、舒适的家。但是,我们在装修的同时,必然将许多可燃物置于家中,给家庭和城市留下许多隐患。为了以防为主,我们在选择装饰材料时,不但要考虑实用性、美观性,也要考虑材料的防火性能,尽可能地采取难燃或阻燃材料。事实上,目前建材生产厂家已生产各种防火装饰材料,如已广泛使用且优于同类产品?quot;五防墙板"(抗冲击度、抗弯破坏荷载、耐火极限、阻燃极限、防水率等),以及石棉防火墙纸等新型饰材,也是我们杜绝火灾的最好手段。
  由于目前新建住宅电力容量一般只有4千瓦,如果一户家庭使用两台1.5匹的空调和一台1.2千瓦的电热水器就已经处于满负荷状态了。如果目前暂不考虑增容,即不改变干线和电表的情况下,可以适当增加配电箱的出线回路,待需要增容时,只要根据增容后的容量,增大电源进线即可。在选择导线时,严禁使用铁芯线,而应选用阻燃绝缘铜芯线。
  现在的家庭装潢,多数家庭会根据自身需要修改原有线路敷设。穿墙打洞而造成用电短路或火灾事故已不鲜见。施工时应找来房屋施工线路图重新理顺线路。同时,导线敷设应套穿绝缘金属管或套穿氧指数不低于35的阻燃硬质塑料保护管,尤其是敷设夹层或吊顶内的线路更应如此。还要注意家用电器的安装位置,大功率电器使用的插座应远离可燃物,或用阻燃剂对可燃物进行防火处理。
  多数家庭吊顶上线路十分混乱,天长日久造成老化或被老鼠咬断而发生火灾事故也时有所见。对于超过60W的白炽灯、荧光高压汞灯(包括镇流器)等不应直接安装在可燃装饰物或可燃构件上。窗式空调器四周的填充料应为非燃或难燃材料。
  另外,阳台的封闭方式值得斟酌。阳台不但是人们消暑、沐浴阳光的场所,也是发生火灾的逃生的出口,要充分考虑万一发生火灾时从阳台脱身的可能性。

竣工总验收
1、清场,已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫。
2、按1999年3月15日验收标准进行验收(如需要整改,再进行检验)。
3、根据管线电路图、设备产品的保修卡。
4、根据实际装饰装修工程量进行总结算,开具发票。
5、发给装饰装修工程信誉工程保修卡。
装饰装修质量保证
自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,施工方应予以修复。
住宅装饰装修质量验收记录表 项目名称  实测结果  判定结果 验收人签名
甲方  乙方
给排水管道 材料验收      
安装验收      
电气
材料验收      
安装验收      
抹灰      
镶贴  材料    
墙面    
地面    
木制品  材料验收    
吊壁橱    
护墙板    
木地板    
细木制品    
门窗  材料验收    
铝合金    
塑料    
木门窗    
吊顶
      
花饰      
涂装  材料验收    
清漆    
混色漆    
水乳性涂料    
裱糊      
卫浴设备
材料验收    
安装验收    
质量判定      
竣工日期  同意竣工签名  
施工地点  合同编号  
需复测项目名称
复测结果 判定结果
  验收人签名
  
甲方 乙方

作者:不详 来源:网络

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