西安装修课堂分步验收才是王道

现在许多消费者存在误区，以为房子全装修好了，最后来个总验收，其实这种想法是错误的，可靠的家装验收应该执行分步验收。

基础工程验收

检查是否阴阳角方正

第一，检查工程质量验收合格后，业主应该核对自己所交的装修款项，也应该确定付多少装修款项；

第二，经过验收的项目，装饰公司与客户之间要办理好交接手续的工作，施工人员在施工时的钥匙应该交给客户，最好的办法也就是在房子装修结束后，把装修的钥匙拿去换掉用一把新的锁具！

第三，家装项目在按照了合同价格和设计要求完成之时，装修公司应组织客户，检验人员，施工人员，整个工程质量检测验收工作；

第四，竣工验收是掌握工程质量好坏的最后一个环节，也是装修合同规定的最后一个环节；

第五，对验收不合格的项目，必须要求装修公司做好整改的承诺，限期整改，以备二次验收；

第六，不影响整体工程的建设质量，并检查结果合格，但也准确记录，并要求限期整改，以维护自己的权利；

第七，竣工验收，巡逻人员根据工程验收表格（必须带上验收单，由装饰公司提供），一个一个的建设项目的检验；检验标准严格执行国家规定以及书面记载的验收标准；

第八，在验收过程中，客户必须要充分参与，对不合格的项目做一个特殊的记录，并用表格的形式反映，最后根据不合格项目的数量和严重的不合格项目决定作品是否接受验收合格。

中期验收

在中期验收时，业主除了鉴定装修的整体效果之外，重要还是看施工的工程质量是否令人满意，一般从以下几方面着手。

首先检查照明电路是否符合规程，插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度，厨房、空调要用专线放置，避免互相干扰产生磁场。电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置；

其次，检查排水是否顺畅，有无渗漏、回流和积水现象，高档水件用品是否无划痕；

然后检查新堆砌墙体是否垂直，砖体的水平面是否一致，接缝是否均匀整齐。按照行业标准，砖缝不能超过1毫米，瓷片的整体误差不能超过0.8毫米，平面天花板的整体误差不超过0.5毫米，板缝不超过0.3毫米；

最后看油漆要光滑、手感好，并且无裂缝，在一米处看上去是否无色差和钉眼。中期验收需要业主、设计师、工程监理及施工负责人的参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。

竣工验收

第一，当客户入住，因为空气湿度变化和非人为原因造成的维修，装饰公司会对装修工程项目进行免费维修。

第二，竣工验收后，施工负责人与业主应签订好施工保修合同。

第三，担保合同一般在装修合同的最后一页，填写时应该看清楚保修日期以及装饰公司保修合同的盖章。

第四，担保合同一般验收后按照装修公司的承诺严格的填写完整。

第五，施工的后期保修是保证客户选择装修公司施工的重要保证。

第六，根据家庭装修施工保修规定，基础项目2年，防渗漏工程5年。

依序验收维护权益

验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。他建议，先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。