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西安装修什么是合理的价格合理的利润

时间:2014/4/9 8:21:04 点击:991

  核心提示:怎么样的价格是家装行业比较合理的价格?。从装修的面积来算。每平米1000元以下的都属于出租房的标准(最低档的装修),1000~2000元每平米属于套餐装修(低档装修),2000~3000属于简装(中档装修),3000~5000属于精装(高档装修),5000以上可以算豪装(豪华装修)。一般普通百姓的个...
怎么样的价格是家装行业比较合理的价格?
装修的面积来算。每平米1000元以下的都属于出租房的标准(最低档的装修),1000~2000元每平米属于套餐装修(低档装修),2000~3000属于简装(中档装修),3000~5000属于精装(高档装修),5000以上可以算豪装(豪华装修)。一般普通百姓的个性化装修应该属于简装,假如业主朋友有一套套内80平米的房子包括硬装和软装家电全部加起来应该在16万以上,从性价比角度看最好不要超过24万。
从软硬装的资金分配比例看(把橱柜衣柜等固定家具算到硬装里面)。软硬比5:5以下的都属于低档装修,软硬比在6:4—5:5之间的属于中档装修,软硬比在7:3—6:4之间的属于高档装修,软硬比在7:3以上的属于豪华装修。软装费用越高,装修档次越高。
从买车的角度看装修的档次。每平米1000元以下的最低档装修(出租房装修)相当于买5万元以下的面包车,每平米1000~2000元之间的低档装修(套餐装修)相当于买5~10万元的经济型家庭轿车,每平米2000~3000元之间的中档装修(简装)相当于买10~20万元的中档家庭轿车,每平米3000~5000元之间的高档装修(精装)相当于买20~50万元的好车,每平米5000元以上的豪华装修(豪装)相当于买50万元以上的豪车。
从纯硬装角度看(不含橱柜等固定家具但包含了装修方合理的利润)不论简装还是精装价格应该在600~900元每平米之间,其他剩下来的都是软装家电的费用。可见纯硬装费用的比例是不高的,家装的主要费用实际上是软装家电的费用,而且纯硬装费用的弹性很低,最低一般也低不到600元每平米,最高一般也不会超过900元每平米,但软装费用的弹性就要大很多,最便宜的地板30元每平米,最贵的地板超过3000元每平米。所以业主朋友要想省钱应该从软装上省,而不是硬装,硬装再省也不可能省太多,否则一定会严重影响施工质量和服务质量,可见省硬装的费用一般是得不偿失的。
什么样的利润是装修方应得的合理利润?
从利润率看(以含橱柜等固定家具的硬装费用为基数)。我认为装修方应得的合理利润为40%,这其中包含了设计费和施工利润,也就是装修方所有的利润。40%是对业主方和设计施工方而言最公平的利润率,高限50%,低限30%,也就是说30%~50%都是合理的,低于30%设计施工方就没有人愿意为业主方提供服务了,高于50%就有暴利的嫌疑了,其中30~40%可能对业主方更有利一点,40~50%就可能对设计施工方会更有利一些。另外利润当中设计和施工应该各占50%,当然设计方想得到50%利润应该提供合格的施工图纸和设计服务,如果设计在表面看是免费的,设计方就有理由从施工利润中得到50%,因为设计永远不可能免费,这只是一种营销手段而已。
装修方得到的实际利润看。不论业主朋友的房子有多么的小,设计有多么的简单,流程都是一样的,所以装修一套房子装修方至少应该有2万元的报酬,其中设计一万,施工一万,否则没有人愿意为你提供完整到位的服务(特别说明是完整到位的服务)。所以70平米以下,特别是30~40平米的房子装修确实是一件尴尬的事情,业主朋友觉得贵,而装修方还不乐意。


作者:不详 来源:网络

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