买房选择楼层，每个人都有自己的喜好，不能绝对的说哪一层就好。比如陈工从来只住一楼，接地气
但有的人就喜欢顶楼，感觉高层就得住顶楼，光线好，视野好，而且空气好，通风好。
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顶楼漏水问题
但是顶楼逃不过的弊端还是有的，比如漏水，这个经常听人说：千万不要买顶楼，万一漏水了咋办。因为有太多的业主因为买了顶楼，入住以后漏水，但是开发商不处理，造成非常大的麻烦，而且自己处理了以后再次漏水永远都是自己承担了。这是顶楼最大的弊端。
所以想要购买顶楼，一定在收房前，只要下雨，就去房子里头检查，有渗水现象即使找开发商维修，否则不看，收房压根不知道下雨是否漏水，到时候就得扯皮，没有人处理闹再大都没用，肠子会悔青的。
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夏热冬冷问题
住顶楼大家都知道，夏天能热死，因为上头没有其他住户，长期暴晒，特别是北方地区，会比别人更早的使用空调。而且酷热的夏季，经过一天的暴晒以后，一晚上不能关闭空调，房子几乎都被烘干透了。
冬季在北方地区，因为都是地暖，别人家是楼上楼下都有人，几乎不开暖气房子都能达到市政标准，而顶楼因为楼上没有其他住户，温度明显要低很多，当大部分人家刚好达到市政温度18度的时候，顶楼几乎都在15度左右徘徊，交了暖气费都没有人家没交暖气费的热。碰到这种问题，投诉都没有地方，因为你是顶楼。
解决办法：1.对于顶楼是公共平台的人家，无法在楼上平台想什么办法，只能在自己家处理，比如吊顶：
▲可以给全房都做平面吊顶，这样不仅可以实现无主灯的简洁设计，同时做的时候在吊顶里头加上保温棉，冬季可以起到保温作用，同时也有隔热作用，而且同样也可以起到隔音作用。
2.同样如果经济允许，可以更换开发商的普通窗户，比如更换成断桥铝三层玻璃的窗户，不仅隔热，而且保温性能要好很多。只不过造价很高了。
3.同样家里的室内门也是隔音重点，不能只图便宜。一分价钱一分货，木门几百元太多，看自己是需要隔音，还是仅仅就是遮羞。当然更不在于什么品牌不品牌，定制品，掏多钱做多好的门而已。
4.对于西晒的顶楼除过以上三种办法，还可以把西面的墙面进行处理：
▲给卧室西晒的墙面做木板基层，也可以直接做上保温层，然后木板基层，然后做硬包处理，不仅视觉美观，而且能起到隔热和保温作用。
▲木质饰面的处理，各种处理看自己喜好，但是都可以做保温设计，这样就可以有隔热和保温效果。
从以上三点可以看出，如果是图顶楼便宜的话，还是三思，后期这样折腾算下来并不便宜，只装修费用就比别人高：全房吊顶、更换全房窗户、西晒背景的制作。
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顶楼复式或者跃层
如果说普通平层顶楼没有什么优势的话，那么顶跃或者顶复就比较有吸引力。
▲例如顶跃户型，两层都是自己家的，对于这样的顶楼其实保温和隔热要好很多了。可以把楼上设计成公共区域，比如活动室、书房等不适很重要的地方，这样夏热冬冷也就不受影响；如果真的无法放弃上层空间，就可以按照平层的做法进行隔热保温处理。
▲顶复的户型其实和平层有区别，但是又有相同之处，比如顶复的挑空区域，相当于平层的顶楼了，只不过层高相对高一点，空气流通好，而且空间大，相较于平层，隔热和保温相对要好，因为毕竟还有其他地方上头都是房间。
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顶楼带露台或者可供使用的露台
▲如果你家是顶楼，而且上头露台都是自己的，或者可以供你使用，这样就要方便很多。可以重新处理防水层，然后铺上新的瓷砖或者防腐木，然后上方局部打造花园，这样的做法对于夏热冬冷的问题，也是非常好的解决方案。
总结一下：购买顶楼，顶跃或者顶复；或者带露台的才是最好的，最起码有吸引点。但是不论是哪种针对夏热冬冷有噪音的问题，都可以通过吊顶+保温棉、墙面保温+造型处理、更换全房窗户，进行完美处理，只不过造价要高出很多，所以购买顶楼一定要想清楚再决定。
