今天又是一套商业操作,以前有过一篇旧房改民宿的案例,大家可以查阅一下《低成本造就高颜值,35m2老房变网红民宿》因为本身要出租,像这种很小的复式比普通平层要难很多,所以为了利益的最大化,业主决定做成民宿,目前民宿的收益显然要比普通房租大很多。
户型:复式
风格:北欧民宿
造价:拆除1万,全包7万,总造价10万。
▲原始户型一楼空间,进门只有餐厅以及厨卫,楼梯占了很大一部分,因为原本就是现浇的楼梯,占地不太实用,而且光线阴暗潮湿;厨房的操作空间无法布局,卫生间也非常小,连基本的淋浴区都无法安排。
▲没有装修前的现状,进门就是餐厅,谈不上是客厅区域,尽头分别是现浇楼梯,一边各是厨卫,整体很小而且极其老旧。
▲原始户型二楼空间,主卧很大,竟然上头有个公共区域,可以安排客厅,为了多住人,只能尽可能改成最起码能让一家三口入住的场所,或者同时容纳四个人入住,这也是小户型民宿的最低配置了。
▲原始户型一楼改动图纸,原来的现浇楼梯砸掉,取而代之是轻巧的钢结构楼梯,这样楼梯一部分可以做收纳储物;把卫生间墙体朝厨房移动,满足墙排马桶的移位,腾出单独淋浴区域。
▲原始户型二楼改动图纸,原来的主卧一分为二,做成了卧室和书房的套间,同时书房区域安排上下铺的布局,可以同时容纳两个人入住,最里头区域同样做了很小的卧室,这样就可以完美容纳三个人同时入住。
▲一楼的最终设计布局,进门左手安排鞋柜和冰箱,楼梯改作了钢结构楼梯,下方刚好可以放置洗衣机;靠近楼梯安排很小的餐桌,在厨房门口,满足基本的就餐需求;卫生间移动墙体以后,做了墙排马桶移位,成就了门后面很小的淋浴布局。
▲二楼的最终设计布局,大卧室分割成了套间加书房的样式,书房书桌对面的凹陷区安排上下铺的布局,同时满足两个人的入住,楼梯的另一边很小的区域同样可以单独住人,这样二楼同时可以容纳三个人同时入住了。
▲重新装修后的进门,为了让采光足够,统一采用白色系,明装筒灯让视觉更简洁;进门左手区域分别布局冰箱、鞋柜以及挂机空调;右手墙面简单木质挂钩,满足进门挂衣服包包的需求;窗户下暖气片涂刷成黑灰色,与大面积白色形成对比,视觉上要高端时尚很多,同时地面通铺的北欧花砖,也让空间光线提升不少
▲空间太小,只能采用门厅和餐厅一体的方式。斗柜不仅仅是鞋柜,同时用来放置进门的杂物包包,还可以兼顾放置各种水杯等物。上面的挂画是手工DIY的,简单温馨,不仅功能齐全,颜值也清爽很多
▲网购的玻璃相框,小区捡的竹子树叶装饰,就是独一无二的自然气息,也让民宿有家的温馨感
▲进门的全景,为了视觉更明亮,多以白色为主,窗帘也没有采用会造成视觉障碍的布帘,而是白色的透光卷帘,不论放下还是收起,都不会影响光线的通透;楼梯做了钢结构处理以后,下方刚好容纳洗衣机位置,旁边很小的餐桌布局,平时做饭简餐是完全可以满足的
▲大面积白墙搭配钢结构原始的黑漆,强烈对比也能让视觉有质感,餐桌上方竹制的艺术吊灯,让进门也能有艺术感。为了节省更多空间,厨房没有装门,采用藏蓝色的半截帘遮挡,让空间更柔和自然,最重要的是节省出更多空间,做饭时放下布帘就可以解决油烟问题
▲一楼尽头的厨房空间,前后对比;移动墙体以后厨房刚好形成L形布局,空间更合理,深蓝色橱柜与白色瓷砖对比,视觉明亮而且非常有质感。同样还耐脏,做民宿颜值和功能都有了
▲原始的卫生间,进门就是马桶,对面安排洗手池,淋浴几乎不可能有空间
▲移动卫生间局部墙体到厨房,让厨房布局合理,同时成就了墙排马桶的移位功能,马桶上方安排热水器位置,这样门口就可以作为很小的淋浴地方,同样白色为主,很小的定制浴柜满足基本的洗漱功能
▲卫生间虽小,但是功能齐全;木质的玻璃门与楼梯踏步呼应一体,视觉更完整统一
▲原始的现浇楼梯,非常窄,而且抬头容易磕碰
▲重新装修以后,大面积白色,砸掉二楼的墙体,取而代之是轻巧的扶手,不仅让上下互通,同时采光更好
▲原来的客厅空间,因为与楼梯一墙之隔,空间显得逼仄狭小
▲砸掉楼梯墙体以后,客厅豁然开朗,搭配原木的温馨家具以及米色的软配布艺,视觉上温馨有家的感觉
▲大面积白色让视觉明亮,原木的家具增加温馨感,客厅沙发床可以拉出来完全满足一个人居住
▲因为是顶楼复式,二楼的层高很高,光线一览无余无遮挡,原木以及北欧绿植的简单装点,非常自然清爽
▲绿植的点缀让大面积白色充满自然生机
▲站原来的卧室看客厅空间,老旧狭小,楼梯口的墙体影响空间通透和光线
▲把原来的大卧室分割成了两个区域,书房凹陷区定制上下铺,上铺睡人,下铺满足衣物和书籍杂物的收纳,这里也可以当做一间卧室使用
▲上铺虽小有孩子入住是足够了,旁边网购的云朵壁灯可以满足晚上起夜需求
▲上下铺对面刚好有窗户,采光够用,采用原木隔板做了书桌,利用空间作为工作区,入住的人可以随时处理工作事务
▲分割出来的书房和客厅开放互通,两个窗户光线互相通透,加上顶楼的斜顶层高,空间非常明亮
▲复古的台灯以及算盘,简单木质隔板收纳,摆放复古的门环,非常有韵味
▲楼梯的尽头有个很小的空间,原来采用柜子遮挡
▲改造以后,原来柜子更换成新作墙体,空间变大,可以放床,大白墙搭配温馨木质,干净清爽
▲床尾木质的衣帽架,可以满足晚上挂衣物,门后空间安排暖气片,同时黑色质感涂刷。床头角落复古的木质梯子吊灯搭配,非常自然有韵味
▲没有改动之前的楼上主卧,空间挺大,而且两个窗户
▲改动之后,分割成了两个空间,缩小原来卧室,原木床铺搭配大面积白色,同样延续温馨简洁的做法
▲床头木质圆几和绿植搭配,虽然简单,但是自然温馨
▲侧墙简单的衣帽挂钩,可以满足晚上挂衣服,进门右手刚好满足衣柜的收纳