这个问题几乎是所有业主想要问的问题,今天就详细说明一下。
作为服务行业,其实是无法去要求一致的。最简单的例子好比你住招待所和五星级酒店一样,你会问:同样睡觉价位相差这么大吗?你当然心知肚明不一样的地方。
装修也是一样的,同样户型,同样装修方法,即使一切要求都一样,材料都一样,唯一不同的是装修公司不一样。这个价格也是不一样的。
1.公司成本不一样,一家一百平办公空间,一家一千平办公空间,如果服务都一样,价位也是不可能一样的;租金,房贷,人员配置相差太大了。
2.材料渠道不一样,同样材料拿货渠道不一样,每一次数量不一样,价格也是不一样的;
3.设计费不一样,暂且不提多少业主掏了冤枉的设计费,暂且认为大家都掏了设计费,设计收费也是不一样的;
4.服务成本不一样,这个就是最难的,也是区别最大,也是装修里头最需要的,但是往往也是业主不愿意掏钱的;看得见摸得着的人往往愿意掏钱,这才叫实惠,但是我让你掏钱,给你讲段笑话,恐怕务实的你们就不愿意了。
延伸一下全屋定制环保胶的问题,好多人都咨询某某品牌定制用的是国际认证的环保胶水等等,其实道理一样,你愿意为看不见的东西买单吗?你愿意,商家脑子进水了会在你看不见的地方投入成本?然后价位高过别人?然后没有生意?所以,不要听信他们的信口雌黄---在中国,没有商家把国际认证的好的环保胶水用到一平方几百元的定制上。你如果说你家是名贵木材定制,上千万的总价,我相信。
5.工人不一样,成本相差太大。本地劳务市场的工人和南方专业工人,工费是不一样的,当然商家愿意用低廉的工人换取更多利润,这个就是同样价位,质量就有区别了;即使用同样南方工人,零售和批发能一样吗?例如我们的工人二十年一直是自己工地干活,从来不在外面接活,这就是批发,但是有的是临时找工人,属于过路客形式,这种工费同样是不一样的。
6.即使所有都一样,工艺不一样,那也是白搭。例如墙面处理,一家直接批腻子刷漆,和一家贴布几道,挂网几道,基层处理都比腻子成本高,成本是不一样的。
以上6点只是大的方面,细小的方面太多太多了,人员配置不一样,人员的素质不一样,导致成本都会不一样,方方面面都在左右装修的价格,所以你要求同样装修价格一样,这个不太现实。
以上知道了装修价格不可能一样,有什么意义?
1.你不会盲目比较,找一家豪华门面的公司和游击队使劲比价,还认为装修市场混乱。
2.你会综合考虑,找门当户对的机构为你服务,不会因为楼上楼下装修价格相差太大而心里不平衡。
3.你会细心查看每一家公司的项目和做法,权衡利弊。例如服务比门面重要,工艺比工地干净重要;项目比单价重要,这些才是你需要关注的。
4.最后一点,永远记住装修算的是整体利润,不是单项利润,有可能业主认为装修每一项都得赚钱,这个是外行的看法。装修工程繁杂,实际上好多项目是捎带做,压根没有利润,只是其中有些项目有利润可以弥补而已,总体计算利润才是装修公司的生意之道,这就是为什么装修公司害怕业主动不动减掉项目,因为你减掉的项目有可能刚好是有利润的,剩下的都是不赚钱的,所以会有合同约束,保证自己的利益而已。
因为价格相差太大,好多业主就会问自己家这么多钱到底合理不?其实合理的价位需要你懂做法和项目,否则完全就是碰运气而已。所有事物都会寻找平衡,多钱的装修就会有多钱的服务和配置。