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剖析装修预算,详解公共区域

时间:2021/10/5 15:27:41 点击:197

  核心提示: 今天来个超级详解装修预算,让业主根据实际预算,看看一般预算都包含什么,里头每一步都会隐藏哪种陷阱,知己知彼,才能让装修更顺利,节省费用还能达到目的。 一般家装预算最简单也是最合理的一定是详单式预算。这种预算每一个区域,每一个项目都单独分开计算,非常傻瓜式的预算,对于不懂装修的业主来说,这种预算...

剖析装修预算,详解公共区域

今天来个超级详解装修预算,让业主根据实际预算,看看一般预算都包含什么,里头每一步都会隐藏哪种陷阱,知己知彼,才能让装修更顺利,节省费用还能达到目的。


一般家装预算最简单也是最合理的一定是详单式预算。这种预算每一个区域,每一个项目都单独分开计算,非常傻瓜式的预算,对于不懂装修的业主来说,这种预算才是能让业主短时间看懂。


能让业主短时间看懂的预算,出发点才是好的,否则专门故弄玄虚,预算故意设计非常复杂,这种装修机构出发点就不善,目的就是让你看不懂,才能瞒天过海。


第一部分:公共区域预算

剖析装修预算,详解公共区域

▲如图,这是一般家庭公共区域的基础预算,也就是大家所说的半包预算。


第一项:墙固,这是必须有的,和过去的界面剂、108胶的作用是一样的,为了腻子更好的附着。这个项目家家户户必须有。


第二项:地固这个完全就是智商税了。封闭尘土,固化地面松散颗粒,有一定的防潮作用。


如果你家地面铺瓷砖已经用大量水泥砂浆了,防什么尘?固什么沙?同时水泥砂浆本身就有水分,防哪门子潮湿?所以这个几乎是大部分装修公司用来表演的材料。一平方动辄3-5元,一家一两桶一个人一个小时搞定,这就是纯利润而已。

剖析装修预算,详解公共区域

▲如图,你们肯定非常熟悉,然而没有一个人告诉你,开工刷这些是错误的。如果开工这样干,水电进场墙面开槽不破坏吗?拆除不破坏吗?如果破坏了刷这个又有什么用呢?


所以开工刷墙固地固,完全就是表演性质。地固是多余的,墙固必须是批腻子之前的工艺,否则没有一点用。《黄墙绿地,你付钱,我负责表演》


第三项:基层处理这个是重中之重,也是最容易出问题和忽悠人的地方。注意成品腻子是没有问题。但是家里的墙面不仅仅是批腻子,只不过批腻子占的面积大而已,重点是腻子前的基层处理,基层处理不好,腻子做得再好,后期还会出现开裂问题

剖析装修预算,详解公共区域

▲如图施工就是腻子之前的基层处理,包括贴布挂网,找平,这个才是最重要的工艺。


注意在看预算的时候一定问清,基层处理是否包含贴布、挂网、石膏找平,否则就会出现备注后面的单独计费。这个单独计费不要小看,一旦墙面基础差,后期的加钱费用比你家全房的腻子费用都高。所以不要自欺欺人以为报价很低,后期加钱不断,比谁家都贵。


此预算,第三项基层处理备注里头就隐藏陷阱,看起来不计费,合同价位低,实则进房子这是必然增项的地方


第四项:乳胶漆这个也是重中之重,注意项目里头只有多乐士品牌,而没有具体型号,这个就是最大的坑。坑的就是大部分只认品牌的错误认知。


一个乳胶漆品牌有N个型号,每个型号价位天地之差,有一大桶100元的,有一大桶三四千的。预算里头不写型号,后期百分之百拿的是最低价格,这个就是预算的漏洞,如果你不知道,那就赚了,你以为你用的品牌,其实是用的最垃圾的乳胶漆;你如果后面发现了,已经迟了,你要多钱的都行,必须加钱补差价,但是低价切入已经签订合同了,目的已经达到了。《乳胶漆什么档次适合家用?多钱一桶合适?》


乳胶漆的施工方法也得注意,一般是顶面可以喷涂,墙面不能喷涂,有颜色的墙面更不能喷涂,否则后期维修没有办法去做了。


第五项:地面贴砖这里也是隐藏最大坑的地方,前期一定要把规格和贴法弄清楚,然后做预算,不同的瓷砖以及规格的话价位是不一样的,如果明明知道你有个性要求,或者个性的瓷砖,而按照最简单报价,那后期增项是必须的,而且可以坐地起价,说多少是多少了。


注意备注里头的高度,这个几乎是大部分装修公司故意挖坑的地方,贴砖途中因为厚度问题而无故加钱,但是薄的地方从来不会给你减钱。这样的话量房的意义何在?


第六项:石膏板吊顶这里简单,注意龙骨是木龙骨还是轻钢龙骨,价位应该是不一样的,自己拿定主意即可。


以上是家里公共区域的预算,注意除过这个预算,其中还有一个漏项,你家地面是瓷砖,但是入户过门石呢?这里必须采用单独过门石去做,所以预算里头已经漏算了一块过门石,虽然费用不多,但是后期还得增加。


装修费用就是一点一点累计而来的,所谓的《偷项漏项》就是一点一点增加的,这个就是装修的大忌,但是却是大部分装修公司乐此不疲使用的勾当。


作者:不详 来源:网络

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