这是一套大学城里头的公寓式住宅，房主购买完全就是为了投资，为了最大化满足居住需要，利用挑高空间，把一间LOFT完美分成了两层单独空间，很小的改变就让租金翻倍。
▲原始图纸，其实就是一个大开间，格局根据需要自己分割，层高5.2米左右。因为本身是出租房，而且受众非常明确，就是周边大学城的学生，所以小户型非常受欢迎；按照一般传统做法，钢结构分割，上面住人，下方活动的话，一套房子的出租价值就大打折扣。为了实现租金最大化，就需要另辟蹊径。
▲方案的初步形成，利用钢结构分割以后，让一二楼共用门厅空间，在一楼入口过道和楼梯分别安装入户门，然后共用一个防盗门，这样一二楼单独出租，而且互不打扰，完美实现租金的翻倍效果。
▲一楼的设计布局，空间本身很小，右手分割了一个单独很小的卫生间满足功能，左手是楼梯通向二楼的空间。过道门厅作为共用空间，一楼过道口安装单独入门，通向二楼楼梯口安装单独入门，这样一个很好的转场，就把一间小房间分割成了完全独立的住所。
一楼楼梯下方满足收纳，一个很小的开放厨房，以及隐藏洗烘机布局，剩下的空间因为非常小，无法正常放置床铺家具，全部采用定制的形式。床铺是地台定制，延伸出来卡座满足沙发功能，旁边很小的定制书桌满足就餐和办公，一到两人住，这就是天堂。
▲二楼的设计布局，因为需要有楼梯的空间，二楼的储物没有楼下楼梯下方的便利了，但是二楼的好处是可以打通过道上方空间，拓展一部分空间，刚好利用起来作为储藏室以及洗烘机的布局；分割了一个小的卫生间，开放式卧室成品的床铺摆放，床对面打造收纳柜，床边书桌代替床头柜，也能满足学生的使用
▲入门处公共门厅，左手通向楼梯上二楼，安装了可以随时上锁的隐形移门，不占地；一楼过道通向一楼单独空间，过道安装门作为单独使用；因为考虑到都是年轻人，风格采用极简，一是时尚现代，二是更能放大小空间
▲过道推门而入就是一楼的全部，右手是卫生间位置，前方就是开阔的开间，采用地台形式满足基本功能，而且视觉上可以放大空间
▲利用地台榻榻米的形式延伸卡座，同时与书桌收纳柜一体布局，让小空间更能最大化利用空间，而且视觉上更整洁；大面积木色与白色，空间清新而且有暖意
▲进门左手楼梯下方高柜收纳，用来满足进门的鞋子和衣服的放置，接着就是开放式厨房，很小的台面，下方镶嵌小的冰箱，因为没有天然气，采用电磁炉满足简单的烹饪即可，而且绝大部分租房都是学生，几乎没有做饭的需求；接着就是地台床的高柜定制，这里可以收纳衣服杂物，而且隐藏了洗烘机。平板无把手设计让视觉空间更简洁大气
▲入门右手卫生间墙面整体KD板饰面，与书桌书桌一体化连接，同时又与地台靠背以及卡座一体，视觉更完整美观；无主灯刚好利用上方吊顶灯带照明，局部明装筒灯满足点缀；床头黑色的壁灯作为氛围灯使用
▲收纳高柜与地台一体定制，平板白色与木色的对比清新，非常舒适的小窝
▲紧挨水槽的高柜内部隐藏了洗烘机，满足了基本的生活所需，同时视觉能更整洁
▲地台与卡座的一体化设计，完美实现睡眠和工作就餐的分离；网红款清新的水磨石通铺，与木色对比，更清新时尚
▲一楼的卫生间，同样采用水磨石通铺，凹陷区满足了浴柜的定制，整体干净素雅
▲夹角位置刚好作为单独淋浴间使用，非常完美的布局
▲二楼空间因为层高原因，没有做任何吊顶，利用明装筒灯实现无主灯的简洁；分割单独的卫生间，颜色上延续白色与木色搭配；二楼唯一少了的就是厨房空间，收纳定制一点都不少
▲床铺对面同样打造了通顶的收纳柜，用来收纳各种零碎
▲二楼过道看全景，同样有单独的卫生间，搭配上与一楼一致
▲楼梯间统一采用水磨石瓷砖一体铺贴，让空间整体延伸，更完整；矮墙打造的护栏采用木质装饰，视觉更加一体化
▲成品的床铺布局，同样的简洁做法，侧墙一般木质墙面装饰，白色是利用凹陷区打造的衣柜收纳。床头黑色壁灯氛围布局
