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装修房子,哪些定金能交,哪些坚决不交?

时间:2022/4/6 11:40:35 点击:296

  核心提示: 提起装修定金,网上关于定金扯皮的太多太多了。当然会有人给你说订金和定金的区别,其实意义不大,碰到人渣,都会出事,好人不会无缘无故收你定金。所以今天列举一下,什么情况下的定金(订金)才是可以交的。 第一、设计定金。 这个看你找谁了,如果有收费设计或者独立设计,肯定是要先沟通,然后交付定金才给你做...

装修房子,哪些定金能交,哪些坚决不交?

提起装修定金,网上关于定金扯皮的太多太多了。当然会有人给你说订金和定金的区别,其实意义不大,碰到人渣,都会出事,好人不会无缘无故收你定金。所以今天列举一下,什么情况下的定金(订金)才是可以交的。


第一、设计定金。

这个看你找谁了,如果有收费设计或者独立设计,肯定是要先沟通,然后交付定金才给你做的,但是前提你一定要明白,设计是为装修服务的,否则那就是废纸一堆,而且你还得掏钱。


装修找个独立设计师省钱?坑到哭》这个专题可以看看就知道了。


当你一切都有心理准备的时候,沟通成熟的时候,再付设计定金,这里一定注意,能找独立设计机构,不要找独立野路子的设计师。独立设计机构最起码不会脱离市场,而外头兼职的独立设计师,长时间坐到家里闭门造车还是算了,那只是闭门能花里胡哨各种操作,完全落不到地,而且压根无法约束。


举个例子,设计是有合同的,你怎么制约都得合同体现,例如设计落地不能脱离实际市场价位太远,否则不谈装修费用的设计那是胡扯,就和盖房子一样,你得有预算,才能具体看怎么盖。


设计为装修服务,你装修只花10万,设计出来要花20万,这个设计没有意义了,到最后要不废纸一张,要不你借钱装修,所以合同里头必须有制约,但是你找的是野路子的设计师,压根找不到人,咋制约?除非是现实有地点,正规公司,你最起码能找到人。


设计定金是没法退的,不像装修定金,什么都没有干,给你退定金不损失什么;设计定金交了就得付出劳动,就开始设计初稿,你想退也退不了。所以,在你交设计定金之前,需要知道你有多钱要花,不要盲目设计。


除过独立设计,你找装修公司免费设计的话,如果要出效果图,也是需要付定金的,这里的定金基本是为了定装修,而非是效果图费用;否则预算方案免费,量房免费,效果图免费,然后不做了,全部白劳动了,效果图制作不像CAD图纸那么简单,耗费的精力更多,所以不会免费为你服务的。


第二、全屋定制定金。

这里一定注意,大方向得对,否则全屋定制让你交大定,基本逃不开坑你,就看你的忍受力了。


你得大概知道家里定制需要花多钱吧?所以找投影计价最合适,你家户型图有,层高有,做柜子的地方有,总价就有了,而且内部设计抽屉这些一定要不影响总造价,也就是全屋定制设计复杂与否和总价毫无关系,这样的定制才是老百姓最实惠的定制


此时你承受总价,而且知悉板材和五金,需要上门量取尺寸的话,是要付定金的,没有前面的知悉千万不要付定金,否则你以为的五六万,出来就是七八万,更不要看送给你的东西,那不是馅饼《全屋定制低价计费,送你的别要》


第三、各种建材团购定金。

这个太多了,各种优惠都有,至于到底是不是优惠自己感受。这就和中石油是一个道理,你见过中石油因为量大而降油价吗?因为货真价实没有办法掺水,如果掺水能让车跑的话,早都掺水搞活动了,而且价格还便宜。


所以,几乎所有建材团购让你交定金的,比原来价位低很多的,除非掺水,否则疯了,越卖得多亏得越多。当然这里的掺水并不是给你假货,建材类一般不会有假货,只有渠道不同而已;例如平时大几千的洁具,家装渠道和工装渠道,同一个品牌,甚至同一个型号,价位能相差一半以上。东西一样不?你想想能一样?除非是洁具厂倒闭了,老板跟着小姨子跑了,没有办法了处理东西。


电器类也是一样的,你买多买少,生产成本一分都不会降低的,否则某品牌奶粉都绕地球一周了,不得免费送你?


所有建材团购类除非是为了营造火热的气氛,比平时稍微低一点,这个完全真实,或者真的是厂家直销反利都有可能;但是像木门这种定制产品千万别信,平时三千,优惠活动一千的把戏。表面长得一模一样,内芯你看不到的地方早都动了手脚了。也就是店里头放着一千的门和五千的门,现在指着一千的门说是五千的搞活动,如果两个造型一模一样,送到你家,你真的能分辨出来?除非是特殊造型低价压根做不出来。


所以建材以及电器类的优惠,定制品千万注意,你掏多钱就给你做多钱的产品,这是定制的铁律。


第四、装修定金。

这是所有定金里头最让人头疼,也出事情最多的。可以说不懂装修的,遍地都是怎么退定金的问题。


装修为啥要交定金?你房子装修不?装修就直接量房做方案,方案预算好了能接受,没有任何疑问签订合同施工即可,为啥要交定金?---因为有优惠?


这就是前面所说的定制品问题,装修是一个具象的商品吗?不是,是所有细节组合的一个施工方案,任何一个地方都可以动手脚坑你


装修让你交定金,而且你还交了,只能说明一个问题,给你的诱惑足够。否则无利不起早,你咋可能交定金,但是你是无利不起早,商家同样也是,你想想赔钱的买卖谁做?至于给你提价然后再打折到五折甚至更低的,那是在考验人智商,都不是营销了。这和标价10元无人问津,背后竖个牌子原价100的套路是一个道理。


装修里头唯一存在定金的就是设计,和最上头的设计类似但是不一样,例如如果你找的装修公司,本身施工就有利润,所以一般简单装修都是免费设计,如果你要单独出效果图,需要单独付费,是怕白劳动,此时的定金其实就是检验诚意而已,你如果压根不想找他装修,效果图是不可能给交定金的。


因为效果图是方案的体现,在出效果图之前,你家方案和预算已经一清二楚,方案和预算有一个你压根接受不了,出效果图干啥?因为免费就出,收费就不出?如果抱着这个心态,多半会被坑。


再一个大部分家庭其实压根不要效果图,一个好的装修机构都是靠实景图说话,而非效果图,对于太过于复杂的装修,实景无法让你看明白的时候,才需要出装修效果图。所以,其实大部分人根本无需交什么装修定金,所有都接受直接交钱签合同施工即可。让你提前交装修定金,定什么优惠或者承诺你各种诱惑的东西,必有坑。

作者:不详 来源:网络

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