站点公告:
西安装修课堂最新活动:关注装修课堂公众微信平台zx029zx开通,每天不一样的装修咨询,移动的装修秘笈
施工工地
风憬天下
香树花城 金地翔悦天下 汇博林 美地尚城 绿水东城 宏府麒麟山 金泰新理城 浐灞一号 金辉悦府 施工工地
缤纷南郡 白桦林间 铂庭 省政府小区 地震局家属院 电信雅荷小区 华城泊郡 中铁尚都城 龙记帝景湾 长安壹栋3家
装修问题大全 装修预算知识 装修施工知识 装修名词术语 装修合同知识 装修验收知识 装修黑幕常识 装修日记总汇 装修手册大全 装修省钱必看
装修视频知识 装修遗憾必读 工装装修知识 店铺装修知识 酒店装修知识 办公装修知识 商场装修知识 厂房装修知识 装修环保知识 装修风水知识
装修家具知识 装修家电知识 家装设计知识 装修工地实景 装修业主评价 装修建材知识 装修收房指南 装修软装知识 西安旧房装修网 西安装修案例网
【西安装修课堂十年简介】 【半包全包工程项目介绍】 【选择西安装修课堂的十二大理由】 【西安装修课堂解决水电预收问题】 【西安装修课堂业主口碑评价】
【承接项目】西安新房装修|旧房装修|西安办公室装修|店铺装修|商场装修|美容院装修|西安别墅装修|西安房屋装修|西安装修报价| 【咨询热线】13700245906
站内搜索:
  案例 防水 价格 原创 
  您现在的位置:首页 >> 西安装修知识 >> 装修预算 >> 内容

装修预算的基本知识

时间:2011-10-27 13:37:28 点击:5106

  核心提示:通常情况下,安顿好一所新居,必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例,则应该如下:   装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。   在装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%~15%,材料费约占总价的50%~55%,人工费占总价的30~35%。   按工种不...
通常情况下,安顿好一所新居,必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例,则应该如下:   
  装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。   
  在装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%~15%,材料费约占总价的50%~55%,人工费占总价的30~35%。   
  按工种不同,人工单价可分三种:泥水工约85元/日,木工80元/日,油漆工75元/日。   
  三个不同装修效果的档次划分   
  装修预算在500元/平方米左右为常规型(简单装修),1000元/平方米左右为舒适型(普通装修),2000元/平方米以上为豪华型(中高档装修)。   
  常规型:500元/平方米。如一套二室二厅面积为80平方米的居室,装修预算应为4万元。门、窗:木质封包,装饰三合板饰面,普通油漆;墙面、 顶面:乳胶漆粉刷;地面:通体砖铺设;厨、卫:地面普通防滑砖,墙面用瓷砖,顶部PVC吊顶。常规型装修效果通常可以达到:在满足使用功能的前提下做到美 观实用。   
  舒适型:1000元/平方米。一套三室二厅面积为100平方米的居室,装修预算应为10万元。墙面、顶面用乳胶漆(底漆一遍,面漆二遍);地 面:客厅中高档地砖(花岗岩),卧室复合木地板;厨、卫:地面中档防滑砖,顶部铝板吊顶,洁具安装;客厅、卧室:木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安 装制做、铝合金门窗等;舒适型装修效果通常可以达到:在具备一定舒适度的基础上,能表现主人的、情趣、爱好。   
  豪华型:2000元/平方米以上。一套面积150~250平方米的居室,装修预算应为35~80万元。地面:卧室复合强化木地板、实木地板,客 厅中高档地砖大理石;墙面:环保型乳胶漆;顶部:吊顶造型、照明设计、顶部石膏(或木质)顶角线、发光顶棚;厨、卫:地面中档防滑地砖(地板)、顶部铝扣 板吊顶、墙面中高档墙砖铺设;门、窗:包门及套(或局部做门套)、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗;豪华型装修效果通常可以达到:在功能近乎完美 的基础上,体现独特的装饰风格,具有一定的艺术性。卧室和客厅全部采用木地板,其他材料在选择上更是上升一个档次,在这些地方已经可以采用进口的原材料 了,平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。   
  各档次装修通常所用的装饰材料:   

  预算怎么编   
  1.首先注明每件物品、项目的需求度。如果总计低于你的初步预算,那恭喜了,你可以再把理想的和奢侈的物品加进来。   
  2.然后再依照你所收集回来的目录和资料,选择你认为是合适的产品,并注明价钱。记得要把运费加进去喔!   
  3.再来就是把需求度高的必需品都加起来。如果总计高于你的初步预算,那你就需要在数量和品质上做折衷。   
  4.此外,你还必须确认预算编排是否符合空间规划设计。如有冲突,你的预算计划可能还需要做调整,但是这时候,你可以考虑动用追加预算款项。   
  5.最后,在预算确定后,如果追加预算款项还有剩余,这时候你可以放心地添置几件喜欢的理想物品或奢侈物品了。   

  预算省钱12  
  1. 墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆,例如墙刷多乐士五合一,而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省10元左右,而且效果更好。别小看省的这点小钱,它足以 换取你所有墙面都贴上的确良布的开销,贴布可是保证日后不裂的重要方法。   
  2. 如吊顶是纯装饰性的,则完全可以取消,改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶,则可以考虑做平顶 平顶价格低 。尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。   
  3. 如果可以用挂幅画来代替某个造型,那就取消它,因为画可以换。   
  4. 如果日后可以买得到合适的家具,就尽量不要制作家具(木工最贵,而且做家具不便宜)。   
  5. 使用简单的线条和颜色创造效果,如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。   
  6. 如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人,你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间,很难说4、5年后你不会搬到什么 Townhouse里去。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题,其实完全可以等以后使用无线网络,一块无线网卡现在也就100块钱左右 吧,等你买的时候可能也就200了。再如电话,真的需要那么多电话吗?或者可以使用无绳电话。   
  7. 家不是展示厅,所以不要考虑装很多的灯,够用就行。   
  8. 使用混油而不是清漆。混油不但要便宜一些而且颜色很丰富,可以搞出令人耳目一新的效果。   
  9. 买地板之类的当然要选知名品牌,但未必要选它最新的产品。因为大公司都是靠不断推出新品来赚钱的,新品的利润最大。关键是当你装上最新产品的时候一准就不 再是最新的了,这和买电脑一个道理。这一方面把握好的话,地板可以省一半的钱。   
  10. 对所谓进口五金件、水龙头之类保持警惕。因为真正的进口件其实很少,不要用USA的钱买回的是Made in China.原则是从它的品牌知名度、做工精细程度进行判断就可以,与产自哪儿无关。   
  11. 维持每个房间有且只有一两个亮点。大家都“欣赏”过双手带着十个金戒指的男人和全身挂满珠宝的女人吧。   
  12. 尽量使用色彩而不是造型去达到目的。   

  另外,如果新增项目超出预算范围,则必须找出相应的减项来。否则就维持原来的设计。   
  家装造价的估算一般有两种方法:   
  1.直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价   
  直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为 20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。假如:直接费用为 2万元,综合系数为 20%的话, 则总造价=20 000+(20 000X20%)=24 000元。   
  上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”法,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士 很重要, 假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装饰公司是采用比较简单的方法,即:总造价=材料费+人工费。   
  2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价   
  假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。   
  如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价格另议。   

细心核对项目 杜绝无理收费   
  在家庭装饰装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据,如果您能"吃透"这 份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。   
  详细的预算是与图纸相对应的 图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品 种和价格,很容易了解到装饰公司是否 "多报冒领"。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。   
  另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆改也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。   
  需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制订过程。   
  以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题:   
  1.工艺做法   
  很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法, 或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素, 会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了"方便之门"。   
  2.面积测算   


  有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之 比是1:2.4到1:2.7,有些装饰公司甚至报到1:3.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗套,门窗 周边就不用涂刷了。但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。   
  3.价格因素   
  有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。 单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号以及施工的工艺工序都考虑在内,才 能得出一个较为客观的评价。   
  4.相关费用   
  在预算书的最后,会有一些诸如"机械磨损费"等,属于不正常的收费。   
  经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。

作者:不详 来源:网络

  • 西安装修课堂(www.029zx.net) © 2010 版权所有 西安装修课堂.
  • 24小时装修咨询微信zx029w 陕ICP证10006891号(西安南飞鸿广场5号楼320)
  •  点击这里给我发消息点击这里给我发消息