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陈工谈装修之看装修预算的技巧

时间:2010-5-13 13:14:00 点击:5135

  核心提示:通常,装修前装饰公司会为您提供一份预算书,而预算书中会标明装饰公司的预算价格。预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分构成的,其中管理费包含的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装饰公司给您的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的,如果您“砍”价的幅度超出了这个范围,...
通常,装修前装饰公司会为您提供一份预算书,而预算书中会标明装饰公司的预算价格。预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分构成的,其中管理费包含的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。
一般装饰公司给您的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的,如果您“砍”价的幅度超出了这个范围,而装饰公司又希望得到这个工程,那么装饰公司就很可能会在“料”或“工”上将失去的损失补回来,这也就是人们常说的“偷工减料”了。那么,究竟应该怎样客观地审核装饰预算呢?
审核图纸是否准确
在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也肯定不准确。
工程项目是否齐全
您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把您要做的东西都列在预算单上 了,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,到时您就免不了要办增项手续,要增加意料之外的又一笔开支。
计量单位影响预算结果
请您注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装饰公司的区别则比较大,比如 做大衣柜或书柜,有的公司用“延米”,而有的公司用“平方米”,这时候您就要注意了。因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
图纸与预算尺寸应一致
请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量,比如由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米,那么预算书也应该是50平方米左右。数据计算是应当相当严谨、准确的, 如果图纸计算是50平方米,而预算书是55平方米,这就是明显的误差。
材料和工艺说明要具体
装饰公司应该告诉您所报的价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果您看到这么一项报价:“墙面××30元平方米”,显然是不够具体的。首先,“××”是一个漆的品牌。它有很多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆;而内墙漆又分为几大类。其次,每种油漆又有很多种颜色;涂刷时通常是加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3腻子                  彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
特殊情况应特别预算
墙面裂缝:大面积的裂缝处理是要另行收费的,这项收费往往预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提 出。
地砖拼花:有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,而这笔拼花费通常 是结算时才提出来的。
水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

作者:不详 来源:网络

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