不过，与新房装修不同，旧房翻新一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，这些都要耗费大量的时间和人力；同时由于建筑时间久远，很多旧房在拆改的过程中极易出现各类问题，这给施工造成了一定的影响。
如何用最快、最省力的方式实现旧屋焕新颜。相比整套房屋的改造装修，局部装修翻新无疑更灵活、更细化，但也容易造成整体风格不统一的问题。对自住型旧房翻新而言，通过软装的“巧妙点缀”加上硬装的“预留设计”，不仅能满足居住者的个性、时尚的需求，也能营造出一个舒适实用的家居氛围。
巧用软装 个性舒适
“由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。”广东星艺装饰高级设计师潘丽环告诉记者，时下流行“重装饰，轻装修”强调基础装修从简，重点在陈设装饰上下工夫。而软装饰满足现代人对“个性化的体现、家居气氛的营造、紧跟时尚的设计”的需求。它把室内装潢中固定的、不能移动的装饰物和可以移动的、易于更换的饰物完美结合在一起，将旧房在翻新上往往达不到的效果进行了弥补，给整个翻新房屋注入现代的灵魂和个性。
预留设计 安全实用
“墙面装修是旧房翻新的主要内容，其中最关键的是要避免砸坏承重墙。”据广州顶鼎装饰设计工程有限公司专家设计师马宏韬介绍，对室内墙面的布局，最好能有一定的预留设计，能按不同住户、不同要求做出适当的变动。如充分考虑洗衣机、空调、热水器等大小家用电器，以免在装修住房时再凿墙开洞。“旧房翻新时应优先考虑吊顶的安全性，尤其对一些使用年限已达15年以上的老房。”因为原建筑结构已经开始老化，再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求，对顶面打了很多孔，使局部的承载能力下降。
木工工程尤需环保
“旧房翻新要特别注意木工工程的环保问题。”据中国验房师管理协会广州代表处副主任、注册验房师赵太宇介绍，高档装修一般来说木工项目都比较多，由于木工材料和涂料是家庭装修污染的主要来源，在旧房翻新中建议严格选用环保材料以达到健康环保的目的。“现场制作的家具虽然坚固耐用，但易造成污染问题，而且款式和制作工艺上也不一定能达到高档装修的要求。”此外，在施工中木工工程的接口位置一定要不惜代价地处理好，避免日后开裂。
