在装修施工之前,业主通常都会作充分的准备,以便到了装修的时候派上用场,比如会考察很多的装修公司、了解多处的建材市场等等,但是
只有这些是完全不够的。装修的过程是需要业主随时费心的一个过程,在装修施工之前,各位业主应该让负责装修的工长给你出示一张装修施
工的工期安排时间表,这是对装修整个过程的一个规划,也是对业主的一种承诺。如果以后出现延误工期的行为,业主可以根据这份工期安排
表来维护自己的合法权益,另外,工期安排表也可以作为业主定时去验收工程的一个时间参考。
下面是一份简要的工期安排案例:
2009年1月16日—23日:1、洗手间,卫生间墙砖铺完;2、家私漆做好;3、窗台石铺上;4、墙面批一遍腻子。
2010年2月23日—3月15日:
1、2月23日,批墙面腻子二遍;
2、2月25日,批墙面腻子三遍;
3、2月30日,打磨,安装厨房推拉门;
4、3月1日,刷一遍墙底漆;
5、3月3日,铺阳台及客厅地砖;
6、3月8日,刷墙漆;
7、3月10日,刷墙漆;
8、3月11,安装厨柜;
9、3月12日,安装房间地板;
10、3月13日,做卫生;
3月15日,验收交房。
这份工期安排表比较粗略,详细的工期安排表中还要有各个施工项目、施工时间和人员。工长向业主提供这份工期安排表的目的是为了让业主
了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排
自己的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。如果工长到了开工进场之前,没有主动性向业主提供工期安排表,业主一定得自己
向工长索要,否则以后出现工期延误或者重要环节未能及时验收等情况,就只能业主自认倒霉。
不同房型、面积和施工内容,所需要的工期是不同的,总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜,一般的两房平
层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。
据了解,装修一套140—150平米的三居室房子,从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天,而200多平米的复式户型则需
多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。
装修前期的工作主要是装修设计,从选定装修公司到确定设计方案,需10—15天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷
砖和橱柜。因为橱柜一般都是定制的,需要20—35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计,如确定水电路的位置,以
便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。
装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15
天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右
,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。在这段时间里,您可以到市
场上找找喜欢的家具。
以上施工完成后,剩下的就基本上是装修的后期工程,这时候离装修完工还剩两三天的时间,木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购
的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷
,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右。
大致工期安排情况如下:
1、开工前至少10天:做设计定方案;选定装修公司,提出装修内容和要求;实地测量有关数据,绘制详细图纸;与设计师全面沟通,确定最终
方案。 【相关推荐:装修公司如何选择】
2、开工前至少5天:看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较;签定装修合同。
3、开工前至少2天:进场前做准备;与物业部门联系,完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场
;交施工方钥匙;付首期装修款。
4、开工后1-2天:敲墙体改结构。
5、开工5-10天:安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。
6、开工后10-20天: 铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料,比如墙面漆、瓷砖等。
7、开工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。
8、开工30-50天:铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;橱柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验
收。
9、开工50-60天:搞验收做决算;进行总结算。