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西安装修课堂陈工之装修百科全书

时间:2010-8-28 15:56:00 点击:5473

  核心提示:西安装修课堂陈工之装修百科全书 破解业内装修秘笈 花最少的钱可以装出最好的家 虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说,装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。   1. 算好材料账   目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要...
西安装修课堂陈工之装修百科全书
破解业内装修秘笈 花最少的钱可以装出最好的家
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说,装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。
  1. 算好材料账
  目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
  2. 算好设计账
  如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%~20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体效果、舒适程度外,一定要询问清楚具体细节:如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的隐患。
  3. 算好时间账
  家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
  4. 算好权益账
Mission and Vision

  装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。
  签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。
  一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢?
  专题:对装修公司的自卫反击战
  1. 审核图纸是否准确
  究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
  2. 工程项目是否齐全
  要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
3. 计量单位会影响预算结果
  注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
  4. 图纸与预算尺寸应一致
  可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
  5. 材料和工艺说明要具体
  装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
  6. 特殊情况特别预算
  在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。
  例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
  例如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。
  如,买的是100元钱一桶的真货,但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用,然后,把真货转手再卖出去。这样,新居中用的实际上是50元一桶的假货,当然,这是很难看出来的。
  混水摸鱼
  因为大部分装修家庭对工序不十分了解,有些人就利用这一点,谎报工程工序。本来一道工序能完成,却报成了两道。事实上,这些加进去的工序是不存在的,而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是,在做一项泥工工程时,往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有些根本就不是真的添加进去。
  偷工减料
  最明显的例子就是,墙里走电线是一定要加保护管的,但有些施工人员却把保护管去掉了,然后匆忙把线槽封闭。这样,既省钱又省料,对施工方来说简直是一举两得。
  在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天,如果装修家庭是个生手,似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋。但一般来讲,这笔钱花在装修公司那里,装修家庭会得到更好的服务,并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话,那么,这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。
家居装修的九种错误方式 容易引发安全事故
居室装修安全往往被人们所忽视,其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来,在装修工程中应该注意以下几点:
一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
二、进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。
四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
五、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
六、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。
七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
防木材变形要保持含水率稳定
目前,很多家庭都在装修中大量使用了木制品,如窗帘盒、暖气罩、固定家具、木线和门窗套等。但是一旦居室中温、湿度变化较大,有些木制品就会出现开裂、翘曲和变形等问题。其实,家庭装修很多的质量问题,都出在木制品的含水率上。

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无论是实木材料还是人造板材,所有的木制品都含有一定的水分。很多消费者都认为木材越干燥越好,其实这种观点有失偏颇。木材的含水率只有在正常范围内维持稳定,才能保证装修不出现质量问题。一般家庭中使用的木质材料,含水率应该在8%左右为宜。含水率过高或过低,都会造成家装中的木做出现质量问题。

为让木材的含水率保持稳定,您在装修中应该注意:

1、多使用人造板材。与实木材料相比,各种人造板材的纹理性能要稳定得多。由于实木材料都有纹理,所以在温度、湿度变化较大的时候,必然会出现开裂、翘曲和变形的现象。而人造板是将木材分解成木片或木浆,再重新制作板材。因为打破了木材原有的物理结构,所以在温、湿度变化较大的时候,人造板的“形变”要比实木小得多。

2、施工注意细节。在家庭装修中,木做质量的关键在于施工,尤其是细节的处理上:

在所有木制品在安装后,要马上涂刷一遍油漆。这层被称为“罩面漆”的油漆,不仅可以保护木制品,而且还能起到隔绝水分,保持木材正常含水率的作用;粘结剂中不能搀水。目前在家庭装修中,一般都使用白乳胶作木制品接缝的粘结剂。有些工人为了偷工减料,在白乳胶中兑水。这样做不仅降低了粘结剂的强度,而且木制品吸收了水分后,很容易出现质量问题;所有木材要放置几天。您在把装修用的木材买回家后,最好在装修现场放置几天再使用。这 样做的目的,是让木材的含水率接近新居的水平。

3、购买材料要当心。当您购买装修用的木材时,仅凭眼观、手摸是无法确定木材的含水率的。所以有人感叹:如果只凭外观检查,木材的含水率可谓“神仙难辨”。其实有些小窍门,可以帮助您确定木材的含水率是否合格。一般干燥好的木料特征明显,重量明显减轻,手感不凉,敲打声脆,推刨时“哗哗”作响,刨花发热,刨面光。而含水率高的木料其材体较重,手感冰凉,推刨声时不脆,甚至刨花出水。这类木料就不能用。
揪出问题墙面四条小辫子 选涂料别被价格蒙慧眼
我们在选择涂料时虽然精挑细选,但由于涂料施工中受人为和天气原因影响较大,装修后的墙体,常会发现一些不尽如人意的“毛病”。针对不同的“毛病”,摩天涂料有限公司技术总监、高级工程师梁尚霖先生开出了药方。梁尚霖介绍,在装修时应格外注意采取相应的措施,做到对症下药,及时治疗。


病症1涂层开裂、脱落原因:涂层早期表现出像头发丝一样的裂纹,在后期就出现片状剥落,大多是使用了附着力和柔韧性很差的涂料、过分稀释或覆盖涂料、墙面或基层表面预处理不充分、涂膜老化后过度硬化和脆化。

建议:用刮刀或钢丝刷除去已松动和剥落的涂料,打磨表面并修边。如果剥落发生在多道涂层上,必要时应使用耐水腻子。在重涂前要先上封闭底漆。使用优质的底漆和面漆能防止这类问题的复发。不要用水过度稀释涂料。

病症2出现霉斑原因:在潮湿、见光少或阳光直射不到的地方(如浴室、厨房、洗衣房等)涂料或墙体表面上出现的黑色、灰色或褐色斑点。使用了劣质乳胶漆或涂装前,没有将基材或涂层上的霉斑清理干净。

建议:在变色的地方滴几滴家用漂白剂,以检测霉菌是否存在。如果污点消失了,说明可能是霉菌。用稀释的家用漂白剂溶液(一份漂白剂对三份水)擦洗表面,以彻底清除霉菌,工作时戴橡胶手套和护目镜彻底冲洗。为避免墙面生霉,要使用正规厂家的优质乳胶漆,必要时用漂白剂/洗涤剂溶液清洗基层,并考虑在湿度高的区域安装排气扇。

病症3涂层起皱原因:涂料涂刷时一次涂得太厚,漆膜表面变得粗糙、有皱纹。在非常热或湿冷的天气里涂刷,导致漆膜表层的干燥速度比底层快、将未固化的涂膜暴露在过度潮湿的环境中、在被污染的表面上涂刷(如有灰尘或油状物)。

建议:刮除或打磨基材表面,以除去起皱的涂层。如果涂上了底漆,在涂装面漆前要确保底漆完全干燥。重新涂刷时(避免极端的温度和湿度),均匀地涂刷一层优质内墙涂料。

病症4涂层泛黄原因:普通的涂料常常受到阳光曝晒,来自炉子、暖气、供热管道的上方或受其他物质污染之后,容易出现泛黄变色现象,这是由于紫外线老化和其他物质氧化作用的结果。

建议:对于阳光强烈的照射或易受污染的地方,建议选用具有抗老化、耐晒的优质乳胶漆进行装饰。

选涂料别被价格蒙住慧眼科学使用涂料是住宅装修成功的关键之一。高级工程师梁尚霖提出,应科学使用涂料,首先要了解各种涂料的功能和质量,不同的用途应该选择不同的涂料,而不是价格越高越好。

经济耐用型推荐原因:按照国际工程用漆标准设计,施工方便、漆膜坚固、环保无毒、适用于任何基材。

涂刷面积:180平方米/18L桶(一遍)

耐擦洗性:800次适用地方:普通住宅室内装饰及学校、写字楼、厂房、商厦等场所推荐:摩天彩美漆、师傅工程漆靓丽光彩型推荐原因:手感细腻、高遮盖力、易施工、易维护、环保无毒、附着力强。

涂刷面积:200平方米/18L桶(一遍)

耐擦洗性:5000次适用地方:卧室、客厅、酒店、宾馆、商厦、写字楼等场所推荐:摩天彩丽漆健康舒适型推荐原因:漆面淡雅柔和、手感丰满幼滑、防霉抗藻、耐擦洗性能优异,坚固的漆面不藏尘、不沾油污、环保无毒,能与现代优雅室内设计融为一体。

涂刷面积:60—80平方米/5L桶(一遍)

耐擦洗性:8000次、10000次适用地方:儿童房、厨卫间及豪华住宅、高级商务办公楼、酒店餐厅等推荐:摩天彩典漆、摩天彩雅漆功能型推荐原因:获抗菌协会推荐产品称号,在有紫外线照射和有氧气的条件下能有效地吸收空气中的不良气体,可有效抑制金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、白色念珠菌生长,无毒无味,是降低细菌交叉感染和接触感染几率的一种室内装饰功能漆。

涂刷面积:160平方米/15L桶(一遍)

耐擦洗性:3000次适用地方:儿童房、卫生间、医院、学校、幼儿园、空调室等场所推荐:摩天抗菌漆涂料价格千差万别记者从市场上发现,正规品牌的内墙涂料价格分为10元/公斤左右、20元/公斤左右、30至40元/公斤左右三个档次。一般来说,同等品质国产品牌要比“洋品牌”价格低1/3左右。涂料产品价位是其内在品质决定的。乳胶涂料主要由成膜物(乳液)和助剂颜填料等组成。最好的是纯丙乳液,其次为苯丙、醋丙乳液。原材料的性能、价格及配方决定着产品的档次。配方和工艺水平的高低,决定着产品的品质。正如厨师炒菜,同样的原料,一般人可能炒得平淡无奇,而专业厨师做出来的则色香味俱全。涂料生产也是一个道理。

但大多数消费者都不了解涂料的基本成分,更无法主动判断一桶涂料的质量好坏以及是否适用于所涂装的墙面。虽然消费者在购买涂料时最关注“原材料质量”、“产品质量”和“品牌知名度”,但大多数消费者相信知名品牌之间的质量差别不大,63%的消费者更愿意为节省成本而购买性价比高的涂料。

梁尚霖建议消费者在选购涂料产品时,首先看生产厂家的各项质量体系认证及相关的环境体系认证证书、本年度的产品检测报告;有条件时可以让商家打开桶包装看涂料是否均匀,无浮色、分层现象;查看店内的实际涂刷的样板。只要您明确所涂刷的部位,多向不同的商家进行了解,对比分析就能购买到适合的涂料产品。梁尚霖提醒消费者:基层的处理至关重要,一定要使用耐水腻子产品、乳胶漆配套产品或弹性抗裂腻子,不要使用石膏类的821腻子。

梁尚霖说,调查显示,消费者对于影响涂料施工质量和涂刷效果的几个重要专业指标,如流平性、不易飞溅和抗粘连性等指标未予重视,消费者掌握的涂料知识还不多。相对来说,高档乳胶涂料均采用优质乳液和助剂、颜填料,且配方先进,性能明显高于中低档产品。优越性主要表现在涂膜平整、质感丰满、施工操作简单、耐擦洗性能好,如市场上摩天彩典漆、摩天彩雅漆的耐擦洗性可达8000次以上,抗老化及附着力能力强,且色彩稳定,配套摩天系列耐水腻子使用,可呈现出丝绸般的视觉效果和细腻的手感。而中低档产品无论在外观和性能上均有一定差异。

怎样使背阴客厅
有的客厅由于方位和开窗的原因,光线不是很好,这种背阴的客厅碰上天气变化,更是一片灰暗,给家人心理上造成一定的压力。客厅是一家人接待客人、娱乐交流的地方,如何营造一个温和放松的氛围大有学问。利用一些合理的设计方法,来达到扬长补短的目的,凸显出立面空间,使设计更加合理,能够让背阴的客厅变得光亮起来。

首选的办法是补充人工光源。光源在立体空间里能塑造耐人寻味的层次感,适当地增加一些辅助光源,尤其是日光灯类的光源,映射在天花板和墙上,能收到奇效,另外,还可用射灯打在浅色画上,都可起到较好的效果。   
另外的问题是统一色彩基调。背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。由于受空间的局限,过于突出的色块会破坏整体的柔和与温馨。因此较小的客厅宜选用白榉、枫木饰面哑光漆家具,浅米黄色哑光地砖,墙面可以采用浅蓝色的内墙乳胶漆。在不破坏氛围的情况下,漂亮的冷色调能突破暖色的沉闷,较好地起到调节光线的作用。   
再就是尽可能地增大活动空间。厅内摆放现实家具会产生一些死角,并破坏色调整体协调。解决这一矛盾并不难,应根据客厅的具体情况,设计出合适的家具,靠墙展示柜及电视柜也度身定做,节约每一寸空间,这在视觉上也能保持清爽的感觉,客厅自然显得光亮。   
另外,可依客厅的暖气位置设计一排展示柜,既可充分利用死角,保持统一的基调,还为展示主人文化品位打开了一个窗口。同时要注意,在地面处理上,要尽量使用浅色材料,避免深色吃光,也能增加客厅内的光亮度。

六法居家祛异味
•除香烟味室内吸烟后烟雾缭绕,用蘸醋水的毛巾在室内挥舞或点燃两支蜡烛,烟味就随即消除。
•除霉味要预防抽屉、壁橱、衣箱里散发霉味,可往里面放上一块肥皂,就能使霉味消除。
•除油漆味新刷油漆的墙壁或家具有浓烈的油漆味,只要在地板上放置两盆冷盐水,油漆味即除。
•除室内怪味室内通风不畅时,经常有碳酸气味,在风扇上滴上几滴香水或花露水,待日后慢慢散发出香味,室内就清香扑鼻了。
•除厨房异味可将桔子皮放在火上烤,异味即可消除。锅内放少许食醋,点火使其蒸发,也可消除异味。
•除厕所臭味将一盒清凉油打开盖放在角落低处,臭味即可消除。一盒清凉油可用2至3个月左右。

家装如何节省瓷砖和降低造价
家庭装修中,如果想节省瓷砖和降低造价,建议对以下几点考虑:
1、找设计师,选择合适规格,画排砖图。按图计算瓷砖数量,加正常施工损耗。
2、选择对“拼对花色”、“拼对图案”要求不高的品种,以便裁割下来的半块(或边条)能利用到其他地方。
3、调整平面、立面设计,避免包立管、小转角这样必须切割、容易破损、浪费瓷砖的地方。
4、巧妙利用腰线、其他规格面砖拼花色、地面圈边线、竖向装饰线、卫生间墙面镜面尺寸等方面设计,丰富效果的同时,避免或减少裁砖。
5、掌握家装“小块省砖,大块费砖”原则。结合设计效果,合理选用偏小规格。
6、选择质量好的瓷砖和技术高的工人,施工切割时,减少无谓的损耗。虽然单价略高,但综合算下来,还是节省的。
   


年轻人买房全攻略
看到不少新朋友对买房头疼!特撰写此买房攻略!
对于年收入3万元左右的入门级白领,特别是新员工购房压力很大,看看动辄4000-5000元每平米的房价根本无从入手!其实数多人没有经过仔细分析,并不是一点希望也没有!关键是从入行开始就要认真计划!

一般大学毕业在21-22岁,工资单收入在1200-1500之间!加上各种合法的收入,全年总收入在3万元左右。
结婚计划时间为26-27岁!有5年时间做准备!
工作开始就必须下定决心,每年挤出1万元作为购房储备基金!5年时间考虑到利息和收入增加就有6万积蓄!(千万不能用于高风险投资,因为这是购房基金,不是多余的投资基金!!!投资的稳健性比收益率重要!!)
结婚是两个人的事,所以一定要找个收入差不多的伴侣!这样两个人5年就可以积攒12万元!
房子目标:70—100平米!取中间值85平米,两个人足购大了!小孩大了可以换,10年以后的事!
什么?你要买别墅!两人年收入15万元以上我可以教你!
房子单价:3500—5000!取中间价4250元/平米,在全国大部分城市可以买到较好地段的房子了,北京、上海、杭州等地虽然房价高,但收入也高!!
这样房子总价在361250元!
买之前大家一定要建立起负债买房的意识,如果你要一次性购买我就没办法啦!
目前全国各地均已经建立了公积金制度,新进行的员工每月要扣除150元左右,到26-27岁估计在每月要扣180-200元之间,这就是资源!
按平均190元计算,单位每月也要帮你交190元,合计就是380元,两人就是760元。
工作到结婚时5年,两个人可以从公积金中心提取4万元左右!买新房可以用!
目前新房公积金首付最高为80%,你非要买二手房就没办法了!
361250的80%是289000元,贷30年(注意,越长越值得,虽然多付利息,但初期还款少!压力轻,特别是可以把以后所有的公积金提出使用),每月还款额为1418.32元,需要注意的是当年所缴纳的公积金可以按规定的手续提取用于还贷!这样两人每月实际需要支付的还款额也就658元!
361250元的20%首付是72250元,扣除公积金的4万元,自己付32250元,这样两人积蓄剩下87750元!办房产证、土地证等需要7000多元,剩余8万元!装修4万,家俱、家电2万,结婚2万!够了吧!
原来每年积攒的2万元购房基金只有7896元用于还贷,结婚后每年多余的12104元可以用来培养你们的小宝宝了!!
实际操作中大家可以根据自己的收入情况和当地房价进行调整!
而且本方案完全不需要双方父母的支持,如果有支持就更好啦!
有的单位有货币化分房政策,多多少少有一点,平均从2万-10万不等!
当然,这是非常理想的模式,这中间,也会遇到许多障碍!
如各地的公积金制度有所不同,有的地方限定了最高贷款额,如果最高贷款额低于289000元,那只能把多余的部分用商业贷款替代!最怕不许公积金和商业组合贷款!!至于利率调整后还款增加的问题,虽然短期内有所变化,但从长远来看,只要不发生恶性通货膨胀,还贷压力不会很大!而且国家不会让居民收入和通货膨胀率长期背离!

谨防家居隐患(图)
在追求个性化装修的年代,每个人都渴望拥有最优质的生活空间,客厅、卧室、儿童房、浴室、厨房,每个空间都是家庭生活中不可或缺的部分,生活的点点滴滴就充盈其间,但生活中一些不以为然的细节,也许正潜伏着种种家居隐患,从而影响着我们的身心健康。
  ■客厅篇
  (1)沙发
  沙发的柔软度跟床一样,不能太软,千万不要以为又软又深的沙发才会舒服。如果沙发太软,坐久了便会让人产生腰酸背痛的感觉,甚至会影响骨骼健康。因此,要选购一款舒适的沙发,在购买时,必须注意沙发的坐面与靠背均应以适应人体的生理结构曲线为好。在买的时候,最好是能亲自坐在沙发上体验一下其是否舒适。


过软的沙发易让人产生腰酸背痛的感觉
  (2)家庭影院
  超大屏幕的家庭影院,固然能给人们带来视觉上的刺激,享受到非同一般的视听效果,但电视屏幕太大,其辐射面积也越大,长时间观看就会产生恶心、疲劳等症状,视力也会随之下降。因此,在选择电视机时,就考虑其屏幕的尺寸应与房间相匹配。在放置电视机时,则应注意保持电视机的屏幕中心能和眼睛处在同一水平线上。
  (3)地毯
  毛茸茸的地毯虽然能带给人温暖的感觉,但它也极易诱发人们患上哮喘病,引起过敏症状的发生,这主要源于地毯中隐匿的螨虫。为了避免患上哮喘等呼吸道的疾病,您必须依据自己的体质,选择具有防尘、防污和耐磨损的优质地毯。另外,为确保地毯的清洁,需要定期吸尘,对于活动较频繁的区域则需每周吸尘两至三次。
  (4)灯光
  合理的灯光设计能使居室产生明亮、宽敞的光感,减轻视觉疲劳,使人感到空间增大。人们白天在办公室上班,已经较少进行室外活动,长期在室内灯照条件下工作,会减弱人体对钙质的吸收能力。因此,在家的时候就要注意多开窗,让自然光线进入室内。居室内的灯光布置需保证光线的照射方向和强弱要适中,避免用闪烁的光源,防止眩光对眼睛造成的视觉疲劳。
  (5)木地板
  客厅铺了木地板,许多人都会因为木地板的温暖而爱光着脚在上面行走。时间长了,却发现不知不觉浑身酸痛起来。其实,正是人们忽视了木地板本身易受潮气、湿气的特点。长期光着脚在木地板上行走,凉气和湿气就会从脚心传入身体,从而引发风湿等疾病。所以,为了你的身体健康着想,还是穿上一双舒适的鞋吧。


光脚走在木地板上,易引发风湿病
  ■卧室篇
  (1)床垫
  一张柔软舒适的床,往往能让忙碌了一天的人们得到一个充分的休息。但如果所选择的床垫太软,就会适得其反,从而影响到人的睡眠质量。一般在挑选床垫时,应根据使用者的年龄、体重、身高来选择,还要用手摸一摸床垫的弹性和柔软度。好的床垫大都富有良好的弹性,并且贴合人体在睡眠时颈、背、腰、臀、腿的自然曲线,使人体的脊柱和各部分的肌肉在睡眠中获得舒适的支撑。另外,为避免床垫滋生细菌,还应给床垫定期换位和清洁。
  (2)枕头
  一觉醒来,如果出现头晕、头痛、耳鸣等症状,那极有可能是因为晚上睡觉的枕头太高了。枕头太高,往往会使颈部压力过大,而导致颈椎病的发生。为了保证人体颈部的生理弧度不变形,最好是挑选符合人体力学设计的枕头,枕高宜在10厘米至15厘米之间,枕芯的选用则以荞麦皮、蒲棒等为首选,枕芯还需具备较好的弹性、防潮性、透气性等。
  (3)通风
  尽管卧室是较为私密的空间,人们常常会用厚厚的窗帘遮阳,关紧窗户阻挡飞尘和噪音,但密闭的环境往往会造成空气不流通,无法排出污浊空气,也不利于新鲜空气的进入。因此,为了让家里的空气保持畅通,避免污浊气体的滞留而滋生细菌。每天应保持20分钟以上的开窗通风,而且还应注意不要在窗户附近设置隔断。
  ■儿童房篇
  (1)色调
  孩子天性活泼,对任何事物都充满好奇心,又喜爱随性地到处作画。如果儿童房的色调多以大块的明艳色彩为主,那势必会让孩子产生焦躁不安的心理,更加难以集中精力投入到学习中去。因此,房间的色调应以舒适实用为主,摒弃繁琐的装饰。居室和家具的色调也应力求柔和,色彩也不宜超过四种。另外,还应在房间内辟出一块区域,挂上白板或木板,让孩子的涂鸦之作有个展示的空间。
  (2)书桌
  儿童正处于生长发育期,长期的读书生活将伴随着其成长的历程。家长在选购家具时应充分考虑到孩子的生长发育特点,为其选择一些可调整高度的儿童家具。如果书桌椅的高度不合适,孩子在看书写作业时就有可能因距离太近而患上近视。因此,家长在选择儿童家具时,就要注意挑选符合人体工程学原理的桌椅款式。另外,为了孩子的安全着想,也应选择以圆形或弧形收边的儿童家具。
  ■浴室篇
  浴缸
  工作了一天,身心疲惫,大多数人都会选择舒舒服服地泡个澡,以彻底放松自己。但浴缸的使用也应注意细心保养,才能延长其寿命,避免不必要的感染。一般来说,为保证浴缸的清洁干爽,应在每次使用后,用中性清洁剂清洗浴缸,但应避免让清洁剂进入循环系统。在下次洗浴前,应使用滴露对其消毒。为了能过滤掉水中的杂质,您还可以买一个软水机让水流过滤后再进入浴缸。
  ■厨房篇
  冰箱
  家里的食物一餐吃不完,多数人都会选择把剩余的饭菜存入冰箱。而一些速冻食品买回家后,也习惯长期存放于冰箱中。实际上,食物存入冰箱并不能阻隔细菌的滋生,相反,确是一个更为隐匿的细菌滋生地,尤其是生熟食品混放一起的时候。为了家人健康,食物在存放时生食,熟食一定要分开,各类食品应该用保鲜盒或保鲜袋分别装好,注意密封,坚决避免交叉污染。因此,在使用冰箱时,要及时清洗残留在冰箱内壁和架子表面的残留物,还应用消毒液作擦拭。还可以在排导口和电冰箱下方的蒸气器内放置有清除真菌作用的大蒜。保证冰箱的清洁卫生,自然就不会因为食物的不卫生而引起腹泻、胃部不适等症状的发生了。
安装给装修划上圆满句号
装修越到尾声,越是考验装修工人耐性和技术的时候,除了一些项目的收尾,还涉及到很重要的一项工作——安装。比如,木工需要安装家具的五金件,电工需要安装灯具、开关插座面板,水暖工需要安装卫生洁具及浴室五金件等。这些安装工作看似不起眼,如果做得不仔细,会给原本完美的装修留下遗憾。

  

  家庭装修中最大宗的是木工活儿,大多数木制品都需要考虑油漆的问题,因此,木制品五金件的安装时间要事先安排妥当,避免与油漆工施工发生“冲突”,业主可对这些环节进行监督,以免在安装五金件时,破坏油漆工人已经完成的施工;对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯伞或把面板划花等问题。虽然业主在验收时对不满意的地方可以要求返工,但毕竟给自己和施工队都带来了麻烦。

  

  另外,由于目前的家装行业整体管理水平较低,施工现场工人的素质普遍较差。所以,在安装卫生洁具时经常会出现一些问题,很多工地都曾发生过安装好的浴缸被施工人员首先使用的现象。近年来,这方面的投诉案例逐渐增多。因此,业内人士建议消费者,除非迫不得已,在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要进行卫生洁具的安装。否则,很有可能被施工人员先行使用,可放在最后的工程安排中。

  

  由于安装并不是什么技术性很强的工作,因此消费者也可以监督装修工人的安装工作。

  

  首先,检查施工人员的安装工具。一般来说,经常做某一方面安装工作的施工人员,他的工具箱里大多会有一些专用工具。比如必要的手锤,专用螺丝刀,各种钻头等。临时被工头抓来做活儿的工人,手里一般不会有什么顺手的工具,不是随手拿个什么代替,就是找张三李四去借。当然,活儿干得肯定也好不到哪儿去。

  

  其次,检查施工人员的着装是否符合安全规范。由于目前家装行业在管理方面还不太规范,在公共工程上要求很严格的一些做法,在家装工地却难以见到。比如,在公共工程上严格要求电工必须穿绝缘鞋,而家装工地上就没有这方面的要求,即便如此,您也可以从着装上看出此公司管理是否到位。如果着装太过随意,如在工地现场穿拖鞋等,您就要多留心了。最后,按照产品说明书监督工人的操作是否符合要求。如果您对安装工作并不太懂,又想监督工人,那么可以按照产品说明书中的有关规定来督促施工人员的操作。在这些说明书中,往往画着一些简单易读的图纸以及相关说明,参照它,大多数消费者都可以发现工人施工是否规范。
办公室装饰注意事项
在办公室装饰时,如何在有限的预算内营造出一个好的效果呢?通常要在设计中特别关注以下几个方面:



1、注重色调的表现,既要有统一还要有一定的变化。



2、营造一种带有某种职业感的氛围。



3、注重整个功能空间的通透性及变化。



4、如果局部一定要选用某种高级材料,则要慎重,要注重协调性。切不可为了

---用材料而满铺满做,否则不但花费多其效果也未必好。

---好的办公环境在提升了公司及员工的形象同时,也愉悦了主客的心情,其也必然会为企业赢得一定的商业机会。

家装找谁好
打算进行房屋装修的人常常为找装饰公司装修还是直接找施工队装修而犯难。这就需要业主仔细了解装饰公司与施工队之间的关系,因为装饰公司与施工队之间是何种关系,直接影响到施工质量的好坏。



目前,在家庭装修市场中,装饰公司和施工队之间的关系主要有以下几种:



一、施工队和装饰公司是一家人。目前只有少数有势力的装饰公司由自己的施工队。这些施工队的人员相对稳定,施工人员素质一般来说比较高。由于是一家人,装饰公司的设计意图能得到比较好的落实。这些施工队施工质量比较又保证,即使出了问题,也不会发生互相扯皮的情况。选择这样的装饰公司较为理想。



二、装饰公司与施工队有比较固定的合作关系,这种情况目前比较多。这些相对固定的施工队虽然行政上不隶属于装饰公司,但有着长期合作的关系和经验。相对来说,施工队对这家装饰公司的工艺标准和质量标准比较了解。由于装饰公司能够长期为施工队提供比较固定的业务,所以能控制施工单位的施工质量。选择这样的装饰公司也是比较理想的。

三、施工队与装饰公司是临时合作关系。大多业务较少的装饰公司都是这种情况。因为这些公司业务少而无法养活固定的施工队伍,只在有业务的时候临时去“拉”施工队。这种“临时合作”最容易出问题,因为装饰公司急于“消化”工程,很少对招揽来的施工队进行了解,所以无法保证施工质量,出现问题也就难免了。

四、装饰公司与施工队是转包关系。装饰公司与客户签订合同后,在把合同转包给施工队或另一家装饰公司。即签订合同的乙方是一家装饰公司,但实际施工单位是第三方。在这种转包的情况下,装修工程出现问题概率比较大。因为装饰公司对施工质量无法进行事先控制,事后扯皮的事就比较多。

了解了装饰公司和施工队的关系之后,业主便不难作出自己的选择。如是文中提及的后两种情况,还不如考虑好设计方案以后,直接与施工队签订装饰合同,即少了中间费用,又可以责任到人。当然,无论是找装饰公司还是直接找施工队,最好请装饰工程监理把关,这才是保证装饰质量的关键。(摘自中国建设报)

花园室
结构的改变



除非你能够搬到一个更大的地方去住,否则,若想要在原有的房 子里获得你所想要的额外空间,最理想的方式便是扩建你的房舍了。 你大概会以为这是唯一的方法:不过,如果你重担不起,这里倒是可 以提供一些作法,在无须变更屋子主要结构的情况下,达成你所想取得的效果。



花园室

兴建花园室。或温室。往最近非常盛行,我们姑且不论再造一间 维多利亚式的花房得花多少钱,然而,在每一座花园中央,你都可以 看见一个展示的基准。如果我们以铝门落地窗来做区隔,或许看起来 不够漂亮,但是绝对比大兴土木去建一间温室;经济实惠得多。



你所做的一切决定都必须以白己的预算为考量基础。可是,如果 你有一座花园,并且也打算稍作割捨的话,盖一间「花园主」其实是 扩展室内空间的好法子,并且它将会与屋子里的其他房间迥然不同。



搭建一个全是透光玻璃的房间,对绝大多数人来说都是一个相当 崭新的经验,然而那些拥有温室的人却常常说,那已经是他们生活中 无法获缺的一部分了。但事实上,如能有一个面对花园开展的室内空 间,其实也很具魅力,因为她同时有将整座花园带入室内的效果。



此外,比起砖造的花园室或玻璃温室,它还有另一个便利之处, 那就是不需要再经过兴建核准的手续。当然,最好还是事先去和地方 上负责办事的官员打声招呼。



即使你家里没有花园,仍然能够享有温室。可以聘请专业的设计 师在屋子的後面增建,他们通常会利用屋後两阳台问的空处,或任何 有足够空间的地方进行设计。只不过,这麽做必须花不少钱,如果你 负担不起,或不想这麽做的话,你也可以只请专家来为你规划地点, 提供意见。这点钱是值得花费的。

选购卫浴学问多多 掌握四个步骤买放心卫浴
居博会上有这么多卫浴品牌,怎样才能选到自己满意的?
  认证机构五花八门

  近日,记者在建材市场采访时发现,各大商家几乎都把质量认证书放在店堂内最醒目的位置,仔细一看却发现认证机构五花八门,如“中国轻工业认证中心”、“中国某某标志认证委员会”、“保护消费者权益基金会”等。

  专家提示:国家卫生陶瓷专业委员会的负责人指出,消费者选购卫浴产品时应擦亮双眼,以避免受误导。

  釉层厚不代表无菌

  一些商家自吹其卫浴洁具全部使用的是进口釉料,釉料的层数比国产货厚,所以洁具的釉面光滑,容易冲洗,而且釉层厚才可保证无菌,长期使用能保身体健康。

  专家提示:实际上,多少层釉料都不重要,只要产品表面的光洁度达到国家标准即可。

  高温不等于质量好

  记者在不少卫浴专卖店发现,一些表面看似相同的洁具,价格上能差几百元。某些店主解释说,他卖的都是高温陶,绝对的高温无菌,价格自然贵些。而便宜的是低温陶,质量没保证。

  专家提示:高温陶、低温陶,纯属商业炒作,与洁具质量无关。这些高低温度只是烧成温度,烧制时温度在1300摄氏度以下时更有利于节能。低温也不等于质量不好,只要成品符合国标准行。

  记者范直庆

  四个步骤买卫浴

  专家指出,市场上的卫浴产品琳琅满目,消费者可以通过“看”、“摸”、“听”和“对比”四个步骤来购买。

  一看:消费者可选择在较强光线下,从侧面仔细观察卫浴产品表面的反光,表面没有或少有砂眼和麻点的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺,对光的反射性好,从而视觉效果好。

  二摸:可用手在表面轻轻摩擦,感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面,感觉有“沙沙”的细微摩擦感为好。

  三听:可用手敲击陶瓷表面,一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音是比较清脆的。

  四比:主要是考察吸水率,吸水率越低的越好。陶瓷产品对水有一定的吸附渗透能力,水如果被吸进陶瓷,会产生一定的膨胀,容易使陶瓷表面的釉面因膨胀而龟裂。尤其对于坐便器,如果吸水率高,则很容易将水中的脏物和异味吸入陶瓷,时间一长就会产生无法去除的异味。

浴室污垢如何去除
在家大扫除,拖地擦窗比较方便,就是厨房与浴室的卫生相当难搞。以下是几个简便的招术,可以使浴室常用常净。
  浴室内的镜子由于长期处于潮湿的环境中,
所以会产生水雾令视物模糊不清,用干、湿毛巾都很难清理。可以先在镜子上涂一层香皂,再用干燥的抹布抹干,镜子就重新恢复了清晰。此方法同样适用于浴室内的玻璃台面、支架及面盆等。
  如果不想在浴室内见到斑斑点点的青黑色霉菌,最好的办法是每星期用稀释后的酒精喷洒一遍浴室;如果你发现浴室的角落已经长了霉菌点,也可以用棉球蘸适量酒精擦拭。淋浴喷头使用时间长了会出水不畅,通常是因为水垢积聚,可以将喷头拆下,浸泡在食醋中两小时,取出后,用牙刷刷掉软化的水垢就可以了。而水龙头的硬水沉积物,用柠檬切片擦拭便能消除。
消费者应如何选择与保养床褥
睡眠是我们生活中重要的一部分,一天的睡眠最少需要6.5至8个小时,几乎占了我们每天3分之1的时间。那么,怎样才能有一个好的睡眠呢?挑选适合自己并舒适、健康、耐用的床褥就成了关键的因素。那么,消费者应如何选择、使用与保养床褥呢?深圳雅兰家具有限公司是这样介绍的:
  是否越硬的床褥就能对人体提供良好的承托呢?其实并非如此,床褥承托效果的判断标准在于弹弓本身的受压及回弹力的表现,而床褥的垫料则是用来增加床褥的舒适度,接触肌肤的床褥面料必须更加地讲究,一般有防燃、防螨、防静电等多种选择。
  应该花费多少钱去购买床褥呢?选择一张有名气、有口碑的床褥是有必要的。举个例子:150cm×200cm床褥¥4500/张÷10年÷365天=¥1.23/晚,这样平均算下来,每个晚上只需花一元多钱,即可拥有健康、高质量的睡眠。
  多大的床褥最适合?睡眠问题专家提供的建议是主人房:180cm*200cm,父母房:150cm*190cm,儿童房:120cm*190cm。
  弹弓床褥应配什么样的床架?市场上的床架有原木床架、铁制床架、软包床架等,各式各样。挑选适合弹弓床褥的床架是关键,目前最理想的是用原木夹合板制成的床板,较其他类型的床板而言,最大的特点是平整不容易弯曲变形,最能提供平衡可靠的承托。对于床脚而言,建议您最好用床脚与地面紧贴的床架,这样可以避免垃圾、灰尘、虫的进入,或是选用容易推动的,便于打扫,以保持床底的干净卫生。
  此外,在床褥的面料和颜色选择上,床褥花凹凸越大,床褥表面会较松软,且在铺上床单的时候会觉得不够美观,破坏卧室的整体效果。每个人对美的要求和理解上都各不相同,但建议床褥面布的花色不能太复杂、对比色不能太艳丽,一般选择比床罩略浅的颜色为宜。
  当床褥出现问题的时候,应首先联络购买床褥时的经销商。建议消费者购买床褥时,应充分了解床褥生产厂家的历史和口碑。床褥买回后要注意做好清洁保养。如果不慎弄脏床褥,可以用稀释肥皂液来除床褥表面的污渍,再自然风干,切勿用风筒或熨斗。A.在沿海地区,受海洋气候的影响,空气比较潮湿,要注意保持卧室内的空气流通,在有条件的情况下,每天至少开冷气30分钟。B.可以定期(每三个月左右一次)把床褥的底面和头尾翻转,让床褥的不同部分都能均匀受力,使床褥寿命更长。
  在摆放时也要注意床褥与环境的搭配:A.卧室的光线不能太明亮,不能有噪音。B.卧室的主灯(天花灯)不宜安装在床褥顶的天花,否则会产生压迫的感觉,主灯宜安装在床褥侧旁或房间的角落位置,床头灯不宜装得太高,应离床褥面50公分为佳。
  那么,什么时候需要更换床褥呢?一般床褥使用的时间超过了十年就需更换。其他迹象包括:A.起床时觉得腰酸背痛,B.起床后觉得睡意还浓,C.在床上久久不能入睡,D.每晚易醒,E.床褥有味不清除,F.床褥表面有凹陷,G.床褥有响声,等等。

怎样选择和安排婴儿的小床?
专家建议:孩子在出生以后,最好有一个安全、舒适、方便的婴儿床。一个设计合理的婴儿床不仅是孩子健康成长的保证,同时也在一定程度上为父母们提供了种种便利,减轻了他们的负担。

  通常婴儿的睡眠时间是相当长的,良好的睡眠对于他的发育,起着至关重要的作用,因此要确保他的睡觉环境不但安全而且舒适,婴儿床的选择和安排也由此变得格外重要。
  婴儿床的选择:
  1.安全标准:安全始终应当放在第一位来考虑,婴儿床必须符合严格的安全标准。
  2.床缘栅栏:尽量选择圆柱形的栅栏,两个栅栏之间的距离不可超过6厘米,以防止宝宝把头从中间伸出来。有些妈妈喜欢花纹比较复杂、雕饰比较多的婴儿床,事实上,这样的床对孩子是不够安全的。因为床栏或床身上凸起的雕饰容易勾住孩子的衣物,孩子竭力挣脱时,就有可能碰撞受伤。
  3.婴儿床的所有表面必须漆有防止龟裂的保护层。正在长牙的宝宝喜欢用嘴巴啃东西,因此床缘的双边横杆必须装上保护套,家长尤应注意金属材料的婴儿床绝对不能含有铅等对孩子身体有害的元素。
  4.缓冲围垫:围在婴儿床内四周围布制的塑胶制的容易撕裂围垫,能够保护婴儿的头部。围垫最少要有六个以上的结缚处;将结缚的带子保持最短的长度,以防备宝宝勒到脖子。一旦宝宝踏到围垫上便应该拿掉围垫,因为它们可能成为宝宝爬出床外的垫脚石。
  5.床垫:当床垫调到其最高位置时,它与床缘的距离至少要25厘米以上。床垫要与床架紧紧密合,以预防宝宝探头进去。在床垫的选择上,传统的棉制被褥是不错的选择。
  6.调位卡锁:婴儿床两边的床缘通常有两个高低调整位置,这些调整控制必须具有防范儿童的固定卡锁机能(即儿童无法自己把床缘降下)。有些婴儿床设计了单边调抵控制,它可以减少意外松开的机会。
  7.装饰图案:婴儿床的表面不要贴上贴纸,如果贴纸翘开,孩子很有可能会把它撕下来,塞进口中。而且印有鲜艳图案的帖纸易使孩子烦躁不安,通常暖色调的规律图案会使孩子平静并心情愉悦。有的婴儿床涂有各种颜色,如果涂料中含铅,当婴儿啃咬栏杆时就有发生铅中毒的危险,发生铅中毒,会使婴儿出现贫血。
  8.婴儿床的大小:婴儿床如果太小,用1年左右就要淘汰,似乎有点浪费。但是如果太大,又不能给婴儿提供安全感。现在有的床是可以调节长短的,这样的床比较实用,但要注意是否结实,以免发生事故。
  9.栅栏的使用:栅栏的高度一般以高出床垫50厘米为宜。要是太低,等到孩子能抓住栅栏站立时,随时有爬过栅栏掉下来的危险。如果太高,父母抱起或者放下婴儿都十分不便。所以,可以选择栅栏附有活动小门或栅栏可以整体放下的婴儿床,这样抱孩子或给孩子换尿布的时候就不必老弯下腰来抱婴儿,也就不会引起腰酸背痛了。
  10.纱帐的作用:婴儿床最好能配有张挂纱帐的设计,这样夏天可以挡住蚊蝇对孩子的侵扰,太阳太大的时候,也可以调节光照。
  11.滚轮和摇摆功能:有些婴儿床安装了小轮子,可以自由地推来推去。这种小床,必须注意它是否安有制动装置,有制动装置的小床才安全,同时制动装置要比较牢固,不至于一碰就松。还有的小床可以晃动,有摇篮的作用,这种床也一定要注意它各部位的连接是否紧密可靠。最好不要买只能晃动不能固定的小床,因为婴儿的成长速度很快,睡摇篮的时间毕竟短,更需要的还是一张固定的床。
  婴儿床的摆放
  仔细地为宝宝的婴儿床找一个放的地方。不要将婴儿床放在靠着窗子的地方,也不要靠近固定的织物或者靠近可以帮助宝宝爬出来的家具旁。一些织物和线会诱使宝宝掉下去,或者把宝宝缠住,因此在你决定将宝宝的床放在什么地方前,你一定得仔细检查一下床周围环境的各个方面。
  婴儿床的布置
  宝宝们喜欢形状简单,色彩明亮和对比鲜明的物体。
  可以移动或晃动的东西。对于那些已经能够可以自己控制脑袋和脖子向前看的宝宝来说,当他们躺着时,这些晃动的物体对他们来说是很理想的。为了避免出现任何不安全的情况,当宝宝能够去抓诱惑他的东西时,一定得把这些晃动的东西去掉。
  镜子。它可以让你的宝宝看见他在镜子里的影像。一定得确信这种镜子对宝宝来说是安全的,而且是不能打碎的,并且可以安全地装在婴儿的床边上。
  婴儿床上玩具。放在宝宝床上的安全玩具可以给宝宝带来许多欢娱。然而一个装有填充材料的动物玩具如果倒在宝宝的脸旁边,就会把宝宝吓坏。因此,当宝宝玩这些床上玩具时,大人们得密切关注宝宝,不要让他被玩具吓着了,当宝宝要睡觉时,就应该把这些玩具拿开。
  TIPS:
  ●认真阅读并使用说明书。它会告诉你怎么安装、怎么调试。说明书上要齐全,一定要看得懂。功能复杂的,一定要试组装一回,看看功能是否与说明书上一样,与父母所期望的是否一样。
  ●婴儿床置于距墙50厘米左右的地方,以防婴儿跌落夹在墙壁和床之间而发生窒息。
  ●婴儿床的安置地方要远离灯座及任何挂有悬垂线圈的东西;远离窗户、电扇、电热器;远离窗户楞条或窗帘。
  ●在床旁边铺上厚厚的地毯,小孩万一掉下来,也不至于碰坏了头部。
  ●定期检查。使用过程中要把活动架的活动部位要定期检查,看看是否在连接过程中非常可靠,螺钉、螺母是否松动,如果宝宝用力运动是否会翻到等。
  ●婴儿床的功能越多、结构越复杂。当从一种功能转换成另一种功能装卸时要注意安装到位。
  ●建立好习惯。不管孩子是否在床上,务必把床缘拉上,养成如此的习惯,无所不爬的幼儿也就不会从这个高度摔落下来。

关于彩色面漆不用底漆可以吗
网友liulily04问:关于多乐士金装蓝色、紫色等彩色面漆不用底漆行吗?
  装修专家答:不用底漆不好。直接在基层上涂刷彩色乳胶漆,极易涂花且难以修正。涂上底漆后效果较好。底漆还有防潮、防碱的功效。俗话说:磨刀不误砍柴功。别省这点。
什么是真正的人性化设计 怎么实现
李先生问:现在都在讲人性化设计,究竟什么是真正的人性化设计?怎么实现呢?
  专家答:性化设计是以人为中心和尺度的,满足人的生理和心理需要、物质和精神需要。营造舒适、高雅的居住空间,使人们享受空间的使用趣味和快感。人性得以充分的释放与满足。人的心理更加健康、情感更加丰富、人性更加完善,达到人物和谐。

如何进行玄关的装潢
首先,在装潢前要对玄关的设计及形式有所认识,从玄关与房子的关系上,玄关装潢可分为以下几种:(1)独立式:一般玄关狭长,是进门通向厅堂的必经之路。可以选择多种装潢形式进行处理。
  (2)连接式:与厅堂相连,没有较明显的独立区域。可使其形式独特,或与其他房间风格相融。

  (3)包含式:玄关包含于进厅之中,稍加修饰,就会成为整个厅堂的亮点,既能起分隔作用,又能增加空间的装饰效果。
  由此可见,玄关的设计应依据房型和形式的不同而定。可以是圆弧型的,也可以是直角型的,有的房型入口还可以设计成玄关走廊。式样有木制的、玻璃的、屏风式的、镂空的等。
  总的来说,由于玄关的面积一般都不大,所需费用也就不太高。因此,主人尽可以多花些工夫装饰玄关,能起到花钱不多、事半功倍的理想效果。

装修卫浴间应注意哪些问题
李先生问:我家正在装修,那么,在装修卫浴间应注意哪些问题?
  答:由于目前卫生间普遍面积较小、采光不理想,而且很潮湿,所以在装修和布置卫生间时,需要格外注意安全。
  地面:注意防水、防滑。卫生间的地面装饰材料,最好用有凸起花纹的防滑地砖,这种地砖不仅有很好的防水性能,而且即使在沾水的情况下,也不会太滑。
  顶部:防潮、遮掩最重要。在装修卫生间的顶部时,您要注意防止水蒸气,所以最好采用防水性能较好的PVC扣板。这种扣板可以安装在龙骨上,还能起到遮掩管道的作用。
  电路:安全第一。卫生间比较潮湿,所以在您安装电灯、电线时要格外小心。灯具和开关最好使用带有安全防护功能的。接头和插销也不能暴露在外。
  采光:明亮即可。卫生间一般可选用防水型日光壁灯或防爆型白炽吊灯。在照明方面最好稍强一些,以弥补自然采光的不足。
  绿化:增添生气。卫生间不应该成为被绿色遗忘的角落。您可以选择些耐阴、喜湿的盆栽放置在卫生间里,使这里多几分生气,少几许凉意。

装修如何既省钱又达到良好效果
在家居装修中,如何做到既节省资金又达到良好的效果呢?经验是分清可以省与不该省的项目。
  墙内不省墙外省
  埋入墙内的电线和水管要选择品质好的,因为一旦出了问题要修理代价很大。而挂在墙上的装饰品、窗帘、灯具等则选择相对便宜的,一来修理更换很方便,二来,时间长了,如果要更换新的也不会太心疼。
  开关不省插座省
  大多数人买开关插座往往选择同一品牌的,我的选择是开关买好的品牌,插座则选择普通品牌的。原因是开关的使用频率高,对品质的要求也高,并且开关一般安装在显眼的位置,要求装饰效果也要出色。而插座一般使用频率很低,电视机、冰箱等电器插上电源后一般就不会拔下,加上插座通常安装在隐蔽的位置,对装饰性没有很高的要求。由于一套房子开关的数量一般只有几个,而插座的数量往往要几十个,这样就能大大节省开支。
  地面不省立面省
  在家里,人与地面接触的时间最长,而一般不与墙面直接接触,所以我选择地面材料尤其关注品质,无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都选择知名品牌的产品。而墙面的涂料和厨卫的墙砖则选择一般品牌的,由于地面只有一个面,而立面有四个面,这样节省的资金可不少。



布艺装饰改变室内环境的法则
厌倦了一成不变生活的现代人,希望家中的摆设不断有新意。笨重的大家具不好搬动,但床单、被套、枕套以及窗帘这些布艺完全可以跟着季节和心情走,那些设计精美、品质优良的布艺,不仅可以增添室内迷人的风采,更会为你带来浪漫、温柔的感觉和自由自在的心情。
  外观高档


  卧室是最能体现生活品质的地方,而床是卧室的视觉焦点,床单、被套、枕套、床罩,这些床上布艺是现代睡床的脸面,它体现着主人的身份、修养和志趣等,所以大家都想借助床上用品来塑造时尚感,体现出自己的生活方式和个人性格。
  “蕾丝”制品现在颇为流行,一方面它能很好地体现居室温馨浪漫的气氛,另一方面用它制作的窗帘,既明亮透光,又轻薄,很容易清洗。
  ●TIPS
  布艺家具保养通则
  缺点:布面最忌沾污,必须立即处理,但不要清洗过度,否则再好的布料也会褪色。
  日常照顾:布艺沙发应避免阳光的直接曝晒,以免变色褪色。布料容易堆积灰尘,沾污后也容易留下痕迹,平时准备一套备用的椅罩,沾污后可以及时换下来清洗。
  定期保养:每半年清洗一次泡棉坐垫,天气晴朗时不妨拿到阳光下晒晒,可杀菌并消除湿气。
  风格个性化
  目前市场上有不少床上用品专卖店,专门针对新婚族、新居族、单身贵族等年轻且喜好新潮风格的消费者,推出标榜个性的新兴寝具产品。在色彩选择上,可充分享受色彩及图案搭配的乐趣。在图案选择上,抽象图案成为最潮流的选择。如一套专门针对新婚族的被套,就印上了抽象的人体图案,一改以往新婚床上用品代表喜庆、温馨的鲜花图案,以独特的个性赢得了不少新潮人士的喜爱。
  此外,一些带有异域民族特色的床上用品,以及带有欧美古典主义的布艺,将欧洲传统追求富丽与浪漫的思想与中国崇尚端庄典雅、古色古香的家居风格进行中西合璧的演绎,也受到消费者的青睐。
  ●TIPS
  布艺六大组合类型
  明亮温馨型:具有自由随性的艺术感,又不失柔美清逸。色系以暖调的黄、橙等温暖活泼的颜色为主,较能表现温暖愉悦的气氛。
  活泼组合型:借着强烈的色彩组合及色系层次感的变化,营造活泼明朗视觉感受。
  华丽典雅型:以布画的方式来点缀,充分利用亮眼的饰品、流苏等,使空间如剧场般亮丽。
  和谐平衡型:力求线条的平衡及色系的谐调,不采用标新立异的组合或是大胆的颜色。
  简单素净型:典雅别致的图样及清雅的浅色色系,如米色、咖啡色、淡蓝色等。
  新奇组合型:完全个人化的新奇创意搭配。
  功能多元化
  随着生活水平的提高和家居环境的改善,人们在营造家居装饰风格的同时,对布艺的功能要求越来越高。从市场上看,以前窗帘仅仅被用作遮光的用途已被防水、防尘、阻燃、吸音等新功能所取代。一布多用已成为人们的首选。利用高科技对产品进行深加工,以提高产品的技术含量和附加值。类似涂层、叠层等多种功能性整理技术,不但使低档面料高档化,而且使高档面料优化,一举两得,大大提高了产品档次和附加值。
  ●TIPS
  光控窗帘:这种窗帘由日本研制而成。在窗户玻璃和窗帘之间安装一种感光器,当光线达到一定程度时,便能将光能转换成电能,使窗帘自动提升或降落,从而保证室内始终处于适宜的光亮环境。隔音窗帘:美国研制生产出一种新式隔音窗帘,是由一系列长条隔音薄片组成的。从窗帘的一面到另一面,能够形成连续吸音通道,可有效地起到隔音的作用。
  节能窗帘:英国推出一种翻卷式节能窗帘,它是由高强度的薄型涤纶纤维织物和具有反光性能的铝箔粘合而成的,其节能的主要原理是在铝箔上涂有保护层,使室内外热能减少50%以上。同时,也减少了窗玻璃、窗帘之间冷暖空气的对流。隐身窗帘:这种被称为“我能看到你,你却看不到我”的隐身窗帘由日本研制成功。该窗帘用高透明、高强度的聚碳酸酯片蒸镀上一层很薄的铝膜制成,能把太阳光中的大部分可见光反射掉,使进入室内的可见光减少15%,这样既能使室内保持清爽和阴暗,又能看到室外景色。太阳能窗帘:
  这种百叶窗帘的每一条叶片的向阳面都有一层薄片的柔性光电膜,它能将太阳光转变为电能,储存在充电池内。夜间叶片朝向室内一边的荧光发出柔和的光线,提供房间以背景光。还可用来驱动其他电器。

省心省力又省钱 教你如何巧手翻新旧居
经过风吹雨打,时间自然会在房屋上留下岁月的痕迹,房子一旦上了“年纪”,大大小小的毛病就会一一出现,漏水、壁癌、水管老旧、地板虫蛀……这些都是旧屋的陈年毛病,当你的旧屋出现这些现象时,就说明它的需要改造了。  


  “壁癌”的处理方法

  一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高,

  或是外墙防水层被破坏所造成。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查,并提出解决方案 target=_blank>解决方案。大多的处理方法为:将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释,3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满,再次将内外层的防水做好。  

  重点提示:必须重新装修的房子

  房子跟人一样,年老了,毛病也多了。不同的旧房子有不同的毛病,以下有13个“病况”指标,如果你家出现得越多,那就说明一定要重新装修了。

  1.管道老旧。

  2.外墙渗水。

  3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落,吐出白色粉状或毛状物)。

  4.墙面或墙脚严重破损。

  5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。

  6.配电量不足。

  7.电线线径太细。

  8.水管漏水。

  9.排水管堵塞。

  10.门框、窗框下雨时会渗水。

  11.橱柜门角变形或失去支撑,造成使用不便。

  12.瓷砖剥落。

  13.地板大面积翘起变形。  

  不许改动的

  阳台承重墙绝对不能拆

  由于二手房的房屋结构一般都不太合理,为了将房屋原有结构重新进行整合,扩展居室使用空间,需要对部分墙体进行适当改动,但在拆改之前必须向相关部门咨询和申请,在得到书面批准之后方可动工,决不可盲目拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上穿孔、打洞。

  尤其是居室与阳台之间承重墙窗下的部分,最好不要拆除,因为窗下墙起着压住阳台、达到平衡的作用,一旦将窗下墙打掉,阳台结构部分就有可能失去平衡,造成房屋安全事故的隐患。许多家庭会利用阳台来增加房屋使用面积,将其改成客厅、书房或厨卫等,改建时须考虑其承重能力,阳台是向外延伸出去的,加上有一定的历史,因此应避免摆放过重的物件或增加砖墙。

  通风系统不能破坏

  室内通风主要靠分室门上方可以启动的玻璃窗,在关闭分室门的情况下,不影响通风。但有的家庭在装修时,就去掉了分室门上方玻璃窗,阻碍了室内的通风。有的居民往往把北向阳台封闭改作厨房,这虽增加了使用面积,但厨房的残余油烟成为污染室内空气的源头。  

  需要改造的

  大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。

  老化水管一定要换掉

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

  电路非改造不可

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

  此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。  

  “隐蔽工程”拆开重来

  目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

  三“面”改造必不可少

  在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

  门窗更新慎重考虑

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

  二手房要彻底消毒

  在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

  此外,在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点。1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

  装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

家中瓷砖缘何“脸”变花 日常打理也很重要(图)


家中的瓷砖使用一段时间却变成了“花脸”,污垢渗入后擦不干净;工人装修时用铅笔等在新买的抛光砖上画了几条线,事后怎么擦也擦不掉;永松路某工地外墙砖已贴了200多平方米,本想使用黑色勾缝剂营造丰富的立体感,没想到白色通体砖竟被污染,各种清洗剂轮番上阵,也无济于事……


  在日常生活中,瓷砖沾上污垢后难以清除困扰着不少市民,这就同色彩鲜艳的衣服上不小心沾上一块油污一样,让人难以释怀。那么,你家中的瓷砖缘何“脸”变花?怎样才能有效地保护瓷砖,让它历久如新?对此,记者采访了咸阳的国家建筑卫生陶瓷质量监督检验中心、陕西省装饰材料质检站专家及部分陶瓷商家。

  吸水率、抗污性决定瓷砖抗污力

  “按照国家标准吸水率区分,家庭装修使用的瓷砖(也称墙地砖)分瓷质砖、炻瓷砖、细炻砖、炻质砖、陶质砖五种,其中瓷质砖吸水率要求必须≤0.5%,而其他品种的吸水率标准分别为:0.5%≤炻瓷砖≤3%、3%≤细炻砖≤6%、6%≤炻质砖≤10%、10%≤陶质砖≤21%。”国家建筑卫生陶瓷质量监督检验中心业务部有关专家称,同一品种、工艺、材料的陶瓷产品吸水率越低,要求烧制的温度越高,产品理化性能越好,其抗污性能相对强一些。

  吸水率低于0.5%的陶瓷砖都称为玻化砖,抛光砖吸水率低于0.5%,也属玻化砖,抛光砖只是将玻化砖进行镜面抛光而得。釉面砖表面有一层釉面,实际上是一层玻璃,它不吸水,不吸污,而抛光砖表面经抛光后表面有细孔,易吸收污染物,故抛光砖表面均涂一层防污剂,填充细孔,保证使用时不易受污。

  在抗污性能上,国家标准仅对釉面砖分了5个级别,但对不上釉的砖则没有明确的要求。防污性能的测定是用标准的易产生痕迹的污染物如奇异笔、墨水、茶水等涂在砖的表面上,过一定时间后用不同种类的清洗剂来清洗,如漂白粉、洗衣粉、丙酮、盐酸溶液、氢氧化钾溶液等常用清洗剂,容易去除污染的产品其抗污性能越佳,反之越差。

  抛光砖并非天下无敌

  在西安陶瓷市场上,抛光砖以光洁、亮丽、防污、耐磨、防滑、好打理等优点打动了不少顾客,成为家中地砖的首选产品,但在实际使用过程中,经常踩踏的地方发黑、发暗,装修时铅笔画过的地方难清理的现象也不少。

  对此,省装饰材料质检站专家称,国家标准对无釉砖的抗污性没有明确规定,市场上质量合格的瓷质抛光砖虽然产品吸水率比较接近,但防污能力却大相径庭,其产品防污能力不仅与封闭气孔率有关,而且还和抛光砖的其他性能有关,如气孔的结构、形状分布和连通情况等。瓷质抛光砖通过窑炉烧成,使得坯体的密度增加,但最终产品中始终存在有残余气孔,当污染物接触到抛光砖的表面时,一部分污染物就会渗入到暴露的封闭气孔中,形成污点。在低温快速烧成瓷质抛光砖的坯体中,当砖坯中的粗颗粒石英含水量过高时,砖坯中就存在许多的微裂纹,在抛光过程中,使砖坯内的微裂纹都有不同程度的扩展,当污染物落到抛光砖的抛光面后,一部分污染物就会渗透到许许多多的小裂纹内,造成抛光砖防污能力差。

  “抛光砖抛光后上防污剂是使用最为广泛的一种防污措施。目前市场上防污剂牌子很多,性能不完全一样,有的对防水泥有好处,有些覆盖能力强,有些渗透能力强,因此要根据实际情况,合理地选择防污剂。”欧美、博德、鹰牌等品牌商强调,各生产厂家在产品上防污剂前最好能够烘干表面水分,并且要有一定的温度,这样防污剂与砖坯表面的附着效果会比较好,会达到理想的防污效果。

  省质检站专家还指出,在近几年市场抽查中,也有相当一部分抛光砖质量不达标,吸水率大于0.5%,如果将这种产品铺在家中,即便是仔细保护,也容易变花。另外,即使是质量再好的产品,也经不住在砖面上和水泥,或者用尖锐的器物划砖面。

  日常清洁方法要得当

  业内专家指出,不论是何种陶瓷,都要掌握一些保养方法,对于一般的脏物,用干布擦就比用湿布擦效果好;湿布擦后留下湿气,表面会发污,用干布擦,越擦越亮;对于墨水、铁锈、动植物油脂、咖啡、啤酒等,可用洗洁精、洗衣粉等清除,有些品牌配有专门的清洗剂,清洁效果更好。给卧室中的木地板打完蜡后,其拖把不能直接用来清洁瓷砖,污垢沾上蜡后容易污染瓷砖且较难清除,一般需要厂家销售人员使用专业的清洗剂处理。

  为方便维护,在购买时最好选择建材超市或家居城内质量优异的知名品牌产品,在传统建材市场上购买时,最好选择有生产厂家总代理授权证书的专卖店购买,不要在经销多个牌子的店面里买瓷砖,其产品质量容易出问题;购买时需要查看商家的合格质检报告,提防没有盖红章的复印件有假。

家有地热好过冬 安完地热如何再装地热地板
低辐射采暖地板的铺设方法:

  (一)铺设前的要求:

  1、检查地面是否坚实、干燥、平整、干净。

  2、必须进行地热加温试验,进水温度至少达50℃,确保采暖运行正

  常,并保温12小时以上,使地面干透,否则后患无穷。

  3、在铺设前,如无法进行地热加温试验,原则上不予施工,否则由委托方负责。

  4、地面不允许电锤打眼和捶钉,防止破坏盘管。

  (二)铺设方法:建议使用悬浮铺设法。

  (三)低温辐射采暖地板使用中的注意事项:

  1、地板铺设时,不能交叉混合施工,铺完后要保养24小时以上,让胶粘剂固化彻底。

  2、在地板上尽可能不做固定装饰件或安放无腿的家具,因地热地板板面是个散热面,热空气由下而上循环生产温室效应,如果木地板上旋转无腿家具等使散热面缩小,导致热效应减弱,同时未能畅通散发热量,使热量闷在木地板处,变形激烈易产生事故。

  3、第一次升温或长久未开启使用地热地板时,应慢慢升温,切不可操之过急,建议每小时升温一度左右,事前务必保持地面干燥干净,以防止木地板升温速度过快,发生地板开裂扭曲。

中西厨房 随性而为
开放式的岛型厨房是现代生活对传统灶间的革新,它的功用性由纯粹意义上的烹调场所转化为生活交际空间的延伸,而良好的采光与宽敞的空间是实现这一职能的前提。
  厨房家具一般紧贴墙壁环型摆放,基本上应兼备简洁和实用的特色。简洁主要指家具线条上没有繁复的感觉,色彩也应选择悦目的自然色系,讲求和谐统一。实用是选择厨房家具的关键,高品质的产品往往在细节上给人惊喜,彻底颠覆了以往油烟弥漫杂乱无章的面目,代之以整洁有序,让人不由地爱上厨房生活。
  岛型厨房的点睛之笔在于中间的料理台,收纳物什、调配食物、闲谈、就餐、泡吧,样样都难不倒它。
  挽起头发,穿上随意的家居服,行动起来。鲜榨的果汁自然特别可口,多士炉里跳出的面包香气四溢,自然少不了新鲜的蔬菜色拉,再加上一个青油油的苹果,自然健康就是快乐的理由。
  针对现代人的生活方式及烹调方式的差异,如果空间够大,最好能采用中西厨分开的设计。由无明火的陶式灶台,小功率的脱排油烟机及各种小型的咖啡机、多功能料理机组成的西式厨房,适合上班族日常速食的节奏,让繁忙的生活更便捷。
  周末在家,或亲友聚会,自然少不了美味的中餐。明火铁架炉台,煎煮炒炸样样拿手,强力油烟机让你免去油烟之苦,连体式烤炉烹调出的烤鸡一定让客人食指大动。别担心,那么多碗碟盆筷,有内置式洗碗机及不锈钢沥水架帮忙,做个能干、轻松的主人就是那么简单

暖色永恒不变的主旋律
暖色系是营造温馨氛围的关键,也是温馨家装永远的主旋律。
  红色、橙色、黄色等颜色具有阳光感,纯正的橙、黄等颜色适合于靠包、餐垫等一些小物品。暖色因为色彩纯度较高,可以活跃室内的气氛给新家带来热烈和温暖的气氛。
  米黄、紫红等中性偏暖的颜色是布置客厅和餐厅的好选择。在这些家中属于公众区域,色彩运用上除了要考虑自己的喜好外,也应顾及客人的感受。中性色不会因为过分张扬或跳跃引起人的紧张感,稳重的紫红色调或温柔的米黄色调都可以给客人或热情或温馨的温暖感觉。
  像粉红色、藕荷这类即柔和又温馨的色彩,常用于家中的私密空间,可以尽情的展现个人的喜好,而不用顾及别人对自己的看法。粉红的小花的窗帘配上一捧娇艳的雏菊,春天般的柔软和恬静会使你暂时忘却窗外的寒风

旧房新装修 三房居室变豪华公寓(图)


  尽情挥洒开放式设计概念,三房式组屋摇身变豪华公寓。
  如果我告诉你,接下来要介绍的这间宏茂桥组屋,前后已有10多年的屋龄,你相不相信?
  不要怀疑自己的眼睛,这间装修豪华精致,冠冕堂皇的房子,确实是一间你我都很熟悉,如假包换的三房式组屋。


  屋主是一名30来岁的科技专才,平日一个人住,买屋找设计师装修房子的要求,就是要设计师将屋子彻头彻尾,改头换面,让人一看完全认不出组屋原貌,反而产生“这根本就是私人公寓”的错觉。
  考虑到屋主的性格和需求,来自rezt & relax interior的设计师Moh,为屋主精心构思设计了一间充满峇厘风情的温馨家居。
  要把一间10多年老组屋,彻头彻尾来个360度大转变,需要花费的工程到底有多大,可想而知,绝不仅仅是单纯地换上云石和柚木地板这么简单。
  设计师Moh说:“首先,我对这间三房式组屋的结构格局,动了一次‘大手术’,把两间房敲成一间,原本的一间卧房变成客厅,原本的客厅又变成了饭厅。”


  经过这么一番“移山倒海”的结果,原本单调乏味的组屋结构,马上豁然开朗,俨然变成了豪华精致的公寓格局。
  这间装修摆设格调显得厘味十足的屋子,最让人津津乐道的应该是,设计师配合屋主的要求,构思出完全开放无阻隔遮挡的宽阔家居空间。
  Moh说:“在敲敲打打后剩下的唯一卧房,我为屋主提出了完全开放式的设计概念,把卧房外墙敲掉,改成一大片的透明玻璃门。此外,房门中间也被挖空,换上玻璃片。也就是说,从大厅望向卧房,里面有何乾坤,根本不用进去,就能一览无遗。”


  精致高雅有如豪华公寓
  卧房浴室也逃不过Moh的“手术刀”,作了小小设计修改,原本在里面的水盆移到外面,“让位”给花洒浴室,马桶更加是“完全消失”。房子只剩下一间厨房厕所,而且也是采用开放式设计,居然连厕所门都没有!
  事实上,无论是大门入口处、饭厅、客厅,或者是卧房、浴室或厨房,在设计师的巧思妙想之下,处处都显现出完全不同于一般组屋格局风味的装修设计,精致高雅,协调统一,让人宛如置身在精心布置的豪华公寓示范单位中。
  厨房装修花万元
  让记者感到惊讶的是,平日较少下厨的屋主,居然把厨房当成设计装修重点,付出了高达1万多元的装修费,几乎占了全部装修费的将近三分之一。
  设计师说:“在屋主的要求下,我对原有的厨房作了大翻新,换上石英地板、水泥原料厨房平台,以及白钢墙板,加上木缝和具有峇厘风味的灯饰摆设,为整间厨房增添了更高贵精致的品味。”


家居装饰11忌
如今,有些家庭在装修时,往往因为一些原因,不能获得满意的装饰效果。在这其中,“触犯”了装修中的“禁忌”是主要因素。装修中的这些禁忌,往往是欲装修人们的“前车之鉴”:
  一、忌仓促上马。一些人有了新居后,急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题:匆忙选择的装饰公司不尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太匆忙,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及花一些时间去选择一家合格的装饰公司。
  二、忌“胸无全局”。装修前,应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶,对于房间装饰没有通盘考虑。这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。
  三、忌“一刀切”式的统一。虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。
  四、忌表面的“涂脂抹粉”。从目前的建筑格局来讲,并非所有的格局都很合理,所以切忌依赖房间原有的格局,只做房间的“表面文章”。这样只能给使用者带来更多的不方便。从美学角度考虑,矩形的房间并不理想。
  五、忌不分主次。有些人在装修中不分主次,对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多,而且往往“事倍功半”。其实整套房间的某些空间的装修可以简洁一些,由家具和装饰品来点缀空间。
  六、忌脱离文化背景。照搬画册的装饰手法,往往只能“画虎不成反类犬”,所以切忌脱离文化背景。如果房间里都是西式风格,却摆设了太师椅,就很不协调。
  七、忌脱离外部环境。如果您的居室外边十分嘈杂、纷乱,内部装修就要简洁一些;如果房间在阴面,装修就忌用深颜色。
  八、忌“无人参与”。有些消费者把装修的全过程都交给装饰公司,自己不参与一点意见。这样装修出来的房间没有一点主人爱好和性格的体现。
  九、忌盲目攀比。有些人在装修时只考虑豪华程度,以致预算超支,结果不能购买与之相配的家具。
  十、忌追求“一步到位”。目前大部分消费者都希望装修“一步到位”,其实家也在“生长”,装修也要随之做小的调整。例如孩子大了,儿童间的装修和家具就要随之改换。
  十一、忌生搬硬套。所有的装饰手法都有一定的局限性,生搬硬套和硬性拼凑只能给人凌乱的感觉。尤其是在装修之前,有些人喜欢去别人家“取经”,结果自己家的装修风格凌乱,不成体系

风格家装:要的就是与众不同
今年,人们对空间的所谓“内外”观念发生了变化,不再以绝对的态度评判事物,而是寻求对立间的衔接和均衡。“以人为本”的设计满足了人们迫切需要丰富情感生活和高层次精神享受的要求。“你的家装是否与众不同?”成为家装的标准。
  整体风格
  你的家装必须有个总体的风格,或简洁、或豪华,或古典、或前卫。所谓的风格包括色彩、造型和装饰等。仅以色彩为例,你可以追求整体上的和谐,让居家围绕温馨、柔和、宁静的主题;也可以打破表面上的和谐,让强烈反差和对比体现出各个空间的风格。因为,家装如果没有个性风格,就跟旅店宾馆无异。
  留出空间
  这有点像国画中的“留白”技巧。即你的家装尤其是在起居室,有无留出看似“多余”的空间?很多人自己“弄”家装,往往倾向于将所有空间“装”得满满当当,殊不知这已经扼杀了你今后的“创意”。换言之,你想“玩”品位,连多余的想象空间都不留下,又如何玩呢?虽然,你不可能把卢浮宫的维纳斯雕像搬到家中,但你可能在装修之后,会看中某个“经典风格”的东西,如仿古大花瓶或是兵马俑塑像。甚至是别致的衣架和休闲椅。这时你自然要有摆放它们的地方。此外,人的居家品位,通常7到8年便会发生变化,若进行整体翻修不太容易,而局部的改变、调整则要容易得多。
  艺术品和鲜活花草的摆设
  简言之,是你家中有无自己或朋友创作的艺术品?这是典型的“法国式生活艺术”主张。毕竟,无论你的家具、灯具、织品、地毯、餐具、面料等再怎么考究,也不管你的摆设中有各式各样的仿制品,知名画、瓷器、挂毯等,都不如你拥有一件独一无二的“艺术品”来得有品位。它可以是你的“拙作”或是朋友的书画、雕塑;可以是你爷爷辈已经残缺的“全家福”相片,被正儿八经地镶在镜框里,也可以是一盆富有情趣的鲜花、观叶植物……所谓“法国式生活艺术”的精髓便是:你拥有别人所无法模仿的东西

小居室合理布置有诀窍
小房间布置得合理,会使我们居住舒适,心情愉快,特别是人多房小的住户更应该用心合理布置房间。下面就介绍一下几种小居室的布置方法:  
  一、 家具安排应充分利用地面面积,不要使屋内拥挤,家具要小、少、实用一些。  
  二、 物件陈放应充分利用空间,尽量使用组合家具。将具有实用价值的组合柜一个个往高叠,不让其占有更多的地面。   
  三、 室内墙面、地面、家具的色彩要注意协调,用色不要太杂乱,但地面和家具颜色不要太接近,否则影响家具的明快感。   
  四、 房间小,也可以在墙壁上挂幅森林、花园、海洋等景色的绘画,这会使人感觉房间开阔,而且很有艺术品位。床罩可选择平行直条花纹的图案,沙发套也连择同样直条花纹的图案,使人在视觉上有拓宽房间的效果。   
  以上是我对布置小居室的一点儿心得,其实只要您用心、合理地布置,不用拘泥什么法则,同样可以将蜗居布置成雅室

如何设计房间的功能?
 在家庭装修中,房间的实用功能是最重要的。因此您在进行家庭装修的设计时,不要忽视以下几个要点:
  (1)房间的设计首先要有安全感,建筑结构坚固安全,有利防震、防火、防晒。
  (2)具有较好的采光、通风、取暖、照明和隔热条件。
  (3)划分静态空间和动态空间。睡眠学习是静态活动,娱乐、待客和进餐等属动态活动,应将这两种类型安排在互不干扰、相对独立的环境之内,静态空间应远离交通干道及安置在较少受外界干扰的位置。
  (4)划分私密空间与公共空间。睡卧休息的环境和厕所浴室是私密空间,其他房间则属于公共空间。私密空间需要隐蔽性、安全性,在设计上要减少互相干扰和线路交叉,如就餐环境与厨房,卧室与卫生间之间不要跨越其他功能环境,可直接为好。
  此外有些特殊功能要求,您也要考虑在内:如白昼活动多的环境采光要好;老人卧室应朝阳;交通方便;儿童卧室便于大人的照顾;残疾人应考虑无障碍通过等

如何使小阳台中看又中用?
问:我家的阳台平时放置些东西就显得特别乱,请问怎样布置阳台,才能达到美观实用?读者陈女士
  答:现在楼房住宅几乎每户都有一两个阳台,不同的住宅,阳台虽有宽窄、大小不同,但美化阳台、充分利用阳台功能是少不了的。阳台是建筑物室内的延伸,又是室内空间与外部空间的过渡,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。另外,在阳台上安置些简易、轻便的健身器材,还可以作为健身娱乐场所。
  如果阳台紧靠厨房,可利用阳台的一角建造一个储物柜,存放一些蔬菜食品或不经常使用的物品。供休息、餐饮使用的阳台,还可以摆放少量的折叠家具。
  在以休闲功能为主的阳台上放些花卉盆景,有利于人体健康,还可以种些爬藤类植物,到了夏天藤攀阳台,生机盎然,令人心旷神怡。
  除绿色植物、花卉等能起到装饰阳台的作用外,阳台侧墙面、地面也是装饰美化的重点。例如,可以整齐有致地在侧墙上挂置富有装饰韵味的陶瓷壁挂、挂盘等装饰品,有的隔墙还可做成博古架的形式,以供放置装饰器物。在光滑素雅的墙面上,也可挂置用柴、草、苇、棕、麻等材料做成的编织物。阳台的地面可利用旧地毯或其他材料铺饰,以增添行走时的舒适感。
  为了防止仲夏时节阳光的照射,可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷,遮阳篷本身不但具有装饰作用,而且还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作,应该做成可以上下卷动的或可伸缩的,以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。同时也能使阳台一侧的房间免于强烈的照晒,形成室内工作、休息的舒适环境。
  需要注意的是,阳台底板的承载力每平方米为200~250公斤,如果堆放的物品超过了设计承载能力,就会降低安全度


家具选购10个要素
 1、选购家具前,先要量一下居室内底空间尺寸(长、宽、高),然后设计好居室底总体布局和所需底家具品种、功能、款式、色调、数量,这样选购时就目标明确,省时省力。
  2、新婚家具不但要式样新颖,还要考虑到将来小宝宝出世后的生活。比如,装在矮柜上的玻璃门很可能成为小孩的攻击目标最好选择木门。
  3、“摩登”家具式样容易过时,相反,传统家具所饮食的文化感染力经久不衰,且具有保值性。
  4、淡颜色的家具适用于小房间或者采光条件较差的朝北房间等,照明较好的房间可选择深颜色的家具、可显出古朴、典雅的气氛。附近有工厂烟囱,灰尘较多,家具工样选择简洁明快,否则清洁工作会花出你大量宝贵的时间。又如,在较潮湿的房间里不宜用包角家具。
  5、年老者不要赶“时髦”购买高大的组合柜,虽然高柜节约了空间,但爬高取物颇不方便。
  6、家具在舍室的占地面积以45%为宜,还要留一部分地方放置家用电器及衣帽架等生活用具。
  7、家具的平、立面尺度要和房间面积、高度相吻合,以免所购家具放不进,或破坏了已构思好的平面布局。
  8、除了整套家具外,还要配置餐桌、餐椅、沙发茶几等家具。所以,事先要了解配置单件家具的颜色、式样和规格,免得日后难以配套。
  9、买好的家具能否顺利地搬进房门?关键是家具的最长空间对角线不能大于通道或楼梯转角处的最大对角线。当然,设计家时一般已参考建房的建筑尺寸。但是有一些老式房子的住户应注意到此因素。
  10、要注意家具的实用性,切不要华而不实只重式样,不看使用效果。所以,购进家具时要充分考虑自己的实际生活需要

大房间家具的新表情
蜗居惯了的人们砸锅卖铁也要拼着买三室甚至四室的大HOUSE——双卫自是不可少,而厅一定要大得让自己满意。有了大房间,家具的表情便是真正彰显房间主人品位的好东东。
  一张像畚箕一样的意大利椅子;一款波浪状的美国沙发床;一盏烛台般的西班牙水晶灯……家具原来拥有如此丰富的形体语言。家具的斑斓多样也令房间的格局得到充分利用,家具的摆放和设计已成为家居的重要因素。家具的表情也暗示着主人对家居生活的态度。
  表情一:懒洋洋
  一张可躺、可坐的单人沙发放在哪里都合适。如果你的沙发两边的扶手旁暗藏机关,按下机关,沙发底下缓缓伸出踏脚来,放下沙发靠背,立刻,单人沙发变成了躺椅。
  而沙发床也是可供选择的好东西,这样的沙发床可任你折成任何形状,可成波浪形、逗号形等。有这样的家具在家里,任何时候你都可以让自己变得放松一些,懒洋洋一些。
  表情二:谁比我酷
  你见过全用玻璃制成的厨具吗?锃亮的外壳映着刀具和水壶恍如一个晶莹的世界,连冰箱也特意给它穿了一套玻璃服,根本无法将它识别出来。这样的神奇之作还体现在一只瑞士衣柜上。整套衣柜用磨砂玻璃和钢板制成,如果将它放在一个时尚青年的房里,那再酷不过了。
  对皮椅,我们的印象是有点笨,有点俗。可那些意大利的设计师却告诉我们:皮椅其实是很个性、很时尚的。中国的美人靠我们多少还有点印象,可你能想象美人靠用皮制成会是什么样吗?
  “酷”的条件:简洁、空灵,表情丰富。各种国内外的家具用各种材料表现了家具不同的个性,一改我们对家具的旧有认识。
  表情三:纯朴自然
  原木家具满足了人们对居室环保、自然的要求。如果你的全部家具用手工打制而成,用的是最原始的榫头,连一个钉子都看不到。可以想见去你家的人会有多么惊叹。
  刷着清漆,露着树节斑的松木家具同样散发着自然的气息,它尤其适合在儿童房使用,所以各种高低、儿童书桌纷纷在展览会上露脸;表面涂了一层油彩的橡木家具带着清纯之气也欣然入室……
  当然,草编的、藤制的家具也是亮点。
  纯朴自然的条件:用天然材料制成,风格浑厚、自然。随着人们对居室健康要求的提高,这样的家具会有很大的市场,用原木代替密度板做家具将成为越来越多的人的选择

装修问题多出在哪儿?
 随着家庭装修的持续升温,投诉和纠纷也逐渐增加,成了消费者以及相关主管机构关注的热点。从中国室内装饰协会施工委员会得到的数字表明,今年1至2月全国家庭装修的投诉已超过500起。从北京市建筑装饰协会家装委员会的调查统计来看,2002年投诉到市装协家装委员会以及相关机构的装修总投诉量为300起,而进入2003年1至3月后,共接家装工程投诉50起,比去年同期下降50%左右。在这些投诉中,值得关注的主要集中在以下几个热点中:
  竣工后室内空气污染占投诉第一位
  随着生活水平的提高,消费者对于生活环境越来越重视,不仅在施工过程中对装修材料的环保指标越来越关注,而且在装修完工后要求权威部门对室内环境进行检测的也越来越多。据中国室内装饰协会施工委员会统计,今年1至2月里,全国投诉家装环保问题的有300起左右,内容主要集中在室内环境的甲醛以及苯超标。
  售后服务不到位占投诉第二位
  根据国家规定,目前国内家庭装修的保修期最少为两年,但一些装饰企业并不遵守,原因在于保修也要涉及成本,必然会影响装饰公司的利润,所以很多消费者投诉保修期内出现质量问题,装饰公司的售后服务不到位。一些装饰公司在外地注册,没有固定经营场所,出现问题很难与之取得联系。再有因厨、卫防水层、改装暖气设备、改变阳台用途、电气布线不合规范、电线不穿管、在承重墙和楼板上打洞开槽等违规行为投诉较多。但这一问题主要集中在一些小公司以及“马路游击队”上,而那些规模较大的品牌企业做得较好。
  对偷工减料的投诉占第三位
  尽管有人说家装行业的问题很多,但是从近两年的统计来看,关于正规装修公司的投诉数量却一直在下降。据市建筑装饰协会家装委员会对2002年的统计来看,其中对装饰材料的投诉占18%。其中包括偷工减料、虚报工程量、使用假冒伪劣的装饰装修材料等。有消费者反映,合同里约定使用某种材料,但是在施工过程中施工方却偷换材料、用降低品质的办法取得额外的利润。
  避免纠纷如何采取主动
  为避免在家装过程中产生纠纷,专家建议从始至终都要加以防范。
  首先,重视合同。由于很多问题都出在合同里,所以,建议合约双方在签合同前,一定要把合同的内容搞清楚,包括每条每款。而装饰公司则有责任告诉客户,每条合同条款都意味着什么。消费者在没有对合同充分搞懂之前,不管合同大小不要轻易签字。如果合同的附件(如图纸、报价、材料采购计划、施工计划)没有完全准备好,也不要签字。
  其次,预防为主。经常有一些装修完以后要求检测室内空气质量的消费者,但在这之前,他们并没有这方面的要求。其实,此时即便测出了有害气体的含量超标,也很难有什么办法来解决。所以,一定要“预防为主,检测为辅”,把自己对环保的要求放在合同里,落实到设计方案中。
  最后,严格履行合同。既然双方签订了合约,就必须严格执行。即使有一方对合同有一些改变,也一定要与合同的另一方讨论,征得对方的同意,最后落实到补充条款中。这样既维护了双方的合法权益,同时出现问题也有据可查

室内灯光别用错
吊灯提供全面背景光线

  

  吊灯是最普及的室内照明灯具,单一的吊灯提供了全面的背景光线,但如果安置了调光器,便会有更具弹性的效果。此外,小心地选择灯罩也是可以改变光线品质的作法。如果你所使用的是大型的开放式灯罩,可以安装上银色的冠状灯泡,便会将光线晕染分散一些。然而,当你在装设这一类灯饰时,其高度也是必须详加考虑的。你一定不会希望家中的高个儿成员或客人撞到头吧。

  

  向下投射灯与洗式投射灯强调特别区域

  

  这两种灯具都是嵌进天花板的卤素灯,它们将令人愉悦的光线投射下来,如淙淙水流从上泼洒而下,可以用来强调房间里的特别区域。

  

  壁灯装饰作用更明显

  

  墙上的壁灯有投射和晕染光线的多种效果,依住宅装饰的不同材质而展现不同的风貌。不管是作为背景、强调还是指示用的光源都非常合适。它们都有牵引视线的效果,往往会让房间看起来较大一些。因为这一类灯具的装饰作用远比照明功用来得明显,所以在选择时,要先看看它被安装在墙面上的模样后再决定。

  

  朝天灯提供极具气质的光照背景

  

  这一类灯具通常都是可以移动、可携带的。顾名思义,它们的光线都是向上方投射,然后再从天花板上反射下来,展现了非常有气质的光照背景,其效果远比天花板上的吊灯来得柔和许多。

  

  落地与桌面台灯是最佳阅读光源

  

  这种台灯可以将光线投射在不同的水平面上,以呈现出该区域装饰格局中的色调与特色。

  

  它们可以用来强化任何整体的或局部的光线布局;或者,其本身便是一个独立且强烈的光源。此外,它们也有着多变的功能,可作为阅读之用,也可作为额外可移动式的光源。钨丝卤素桌灯因为其所投射的光线非常接近日光,所以是最佳的阅读光源。至于摆放落地型或桌上型台灯时,其位置要以你在站立或坐下时均不会见到灯罩里的灯泡为宜。

  

  聚光灯起强调作用

  

  这种功能独特的灯具可嵌入天花板、墙面或地板,增加光线拖曳的长度。它能够在工作台面或特别物体,如画作与各式收藏品上形成一个焦点光域。无论是在厨房、起居室、工作室或浴室里都是强调作用极佳的光源。

  

  长条状灯具多用于厨房、浴室

  

  多数被使用于厨房、浴室和车库。荧光的长条状灯管造型并不好看,因此经常被隐没在灯罩或遮避物下。然而,它却能够完全提供该区域所需的光线。新式密度大的灯管不但散发出的光线较细致,寿命也延长了许多。

  

  书桌台灯应“不烫手”、“无死角”

  

  书桌台灯是一种标准的工作用照明设备,必须摆放在你所需的正确位置,或是在书桌,或是玄关桌,亦或是用来强调出壁炉前的装饰物。如果使用的是省电型灯具,便要确定它的光线反板反射出来的光线是均匀的,而且要“不烫手”、“无死角”。

  

  利用半透明灯罩可让灯具散发出的光线有如日光般的水平,而开顶式灯罩则可以让光线向上投射至天花板再反射下来
装修之前如何电话咨询
很多消费者喜欢打电话咨询装饰公司,在这里,为您提供一些建议,使您能问到重点、提高效率。

  问问价格 除了需明确房子的面积外,主要还有三个方面的内容:⑴您装修的定位;⑵设计方案;⑶工程质量。主要依据有材料等级、施工工艺标准、施工队的等级等来划分。不可贸然听信其笼统的报价。

  问问质量 现在大部分的装饰公司都有质量比较过硬的专业的施工队伍。但您也要问问是否都有合格的上岗证件、工程监理、工程巡查员。

  问问服务 问问装饰公司的配套服务,例如在主材方面是否实行了代购服务。因主材代购服务会给消费者省去很多的麻烦。现在的装饰公司一般都采取两种方式,一种是直接与各个厂家合作,另一种是与大型的建材超市合作。不管哪种,消费者都要清楚这个服务是如何操作施行的。这样才能对将来工程的真材实料有所保证。







家装保修
在工程完工之后,按工程保修规定要填写一份保修卡,在保修期内,客户凭此保修卡要求维修,当用户在使用过程中发生装修问题,同装饰公司联系,或直接与施工负责人或工程监理联系,说明发生的问题,装饰公司会及时派人前去维修,但是由于不可抗力、自然原因,客户自身使用不当而造成的问题,不在维修责任之内,但可以双方商讨解决。

家居装修中的“五不”主义
一、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。

  二、不偏听偏信。如今家居装修方面的专门咨询公司还不多见,大多是装修公司兼做咨询工作。家装公司在“盈利”心态的影响下就难免对客户绝对“客观”了。对此,你在装修前可多跑几家装修公司,多听多问,别怕付咨询费、多买几张效果图进行比较,以求最佳综合效果。

  三、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

  四、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。否则,一个人做主,固执已见的后果往往是他人总觉得别别扭扭,如老人嫌地板太滑,色彩太艳;小孩子觉得室内豪华的装修布置颇受拘束;太太埋怨装修花销太大影响了吃饭穿衣等等。

  五、不吃后悔药。一般讲,每个家庭装修后,都会或多或少有些遗憾,这好比拍电影,一旦“封镜”遗憾就难以改变了。因此,装修后,要调整心态,把注意力转移到家居布置方面去才好。有些“硬件”上的问题,可在软装饰上加以弥补,如地面、墙面的色彩问题,可由地毯、挂画等进行调节。

总之,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。

厨房装修注意事项
首先,确保厨房的基本功能,即它是一个烹饪、储存生活必备食品的地方。无论怎样的设计都要本着行动便利、操作方便、省时省力;所选材料牢固耐用并易于清洁,注意防热、防潮;空间利用要充分,这样可在视觉上使空间广阔,光线充足。

  其次,注意贮存、洗涤、烹饪三区域的协调,这是厨房的基本区域也是核心,这三处设计得合理可节约时间,提高效率。例如:水池,在功效上双池相对单池便利得多,水池下不妨设置杂物筐、清洗工具等。

材料验收
技术交底之后,将进入施工阶段,首先就是材料验收,由装饰公司代购的各种材料运到现场后,必须由客户验收合格,并签字认可后,方可进行施工,未验收的材料不得施工,未经验收擅自施工,造成损失由装饰公司负责。





由客户自行购买的材料,也要由施工负责人、工程监理验收合格后,确保材料质量无问题后,并双方签字后,方可使用。验收不合格,客户强行使用,出现问题由客户自行承担。 但是对于第一次装修房屋的消费者,都不是行家里手,自然会有这样那样的疑问。比如您知道有多少种装饰材料吗?您需要的家装材料主要是那些?特别是对于基材、主材的选购,常用的材料会过时吗?有弊病吗?新材料的使用真有优势吗?花更多的钱买新材料,值不值?这些问题困扰着消费者,在新旧材料的选择上,总是举棋不定。





装饰材料分类



装饰材料分为两大部分:一部分为室外材料,一部分为室内材料。



室内材料再分为实材、板材、片材、型 材、线材五个类型。





实材也就是原材,主要是指原木及原木制成的规方。常用的原木有杉木、红松、榆 木、水曲柳、香樟、椴木,比较贵重的有花梨木、榉木、橡木等。在装修中所用的木方主要由杉木制成,其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在装修预算中,实材以立方为单位。





板材主要是把由各种木材或石膏加工成块的产品,统一规格为1220毫米×240毫米。常见的有防火石膏板(厚薄不一)、三夹板(3毫米厚)、五夹板(5毫米厚)、 九夹板(9毫米厚)、刨花板(厚薄不一)、复合板(20毫米厚),然后是花色板, 有水曲柳、花梨板、白桦板、白杉王、宝丽板等,其厚度均为3毫米,还有是比较贵重 一点儿的红榉板、白榉板、橡木板、柚木板等。在装修预算中,板材以块为单位。





片材主要是把石材及陶瓷、木材、竹材加工成块的产品。石材以大理石、花岗岩为主,其厚度基本上为15—20毫米,品种繁多,花色不一。陶瓷加工的产品,也就是 我们常见的地砖及墙砖,可分为六种:一是釉面砖,面滑有光泽,花色繁多;二是耐磨 砖,也称玻璃砖,防滑无釉;三是仿大理石镜面砖,也称抛光砖,面滑有光泽;四是防 滑砖,也称通体砖,暗红色带格子;五是马赛克;六是墙面砖,基本上为白色或带浅花。





木材加工成块的地面材料品种也很多,价格以材质而定。其材质主要为:梨木、樟 木、柞木、樱桃木、椴木、榉木、橡木、柚木等等,在装修预算中,片材以平方米为单 位。





型材主要是钢、铝合金和塑料制品。其统一长度为4米或6米。钢材用于装修方面 主要为角钢,然后是圆条,最后是扁铁,还有扁管、方管等,适用于防盗门窗的制作和 栅栏、铁花的造型。铝材主要为扣板,宽度为100毫米,表面处理均为烤漆,颜色分 红、黄、蓝、绿、白等。铝合金材主要有两色,一为银白、一为茶色,不过现在也出现了彩色铝合金,它的主要用途为门窗料。铝合金扣板宽度为110毫米,在家庭装修中, 也有用于卫生间、厨房吊顶的。塑料扣板宽度为160、180、200毫米,花色很 多,有木纹、浅花,底色均为浅色。现在塑料开发出的装修材料有配套墙板、墙裙板、 门片、门套、窗套、角线、踢脚线等,品种齐全,在修预算中型材以根为单位。





线材主要是指木材、石膏或金属加工而成的产品。木线种类很多,长度不一,主要 由松木、梧桐木、椴木、榉木等加工而成。其品种有:指甲线(半圆带边)、半圆线、 外角线、内角线、墙裙线、踢脚线,材质好点儿的如椴木、榉木,还有雕花线等。宽度小至10毫米(指甲线),大至120毫米(踢脚线、墙角线)。石膏线分平线、角线 两种,铸模生产,一般都有欧式花纹。平线配角花,宽度为5厘米左右,角花大小不一; 角线一般用于墙角和吊顶级差,大小不一,种类繁多。除此之外,还有不锈钢、钛金板 制成的槽条、包角线等,长度为2.4米。在装修预算中,线材以米为单位。





接下来是墙面或顶面处理材料,它们有308涂料、888涂料、乳胶漆等。然后软包材料,各种装饰布、绒布、窗帘布、海棉等,还有各色墙纸,宽度为540毫米,每卷长度为10米,花色品种多。





再就是油漆类。油漆分为有色漆、无色漆两大类。有色漆有各色酚醛油漆、聚安酯 漆等;无色漆包括酚醛清漆、聚安酯清漆、哑光清漆等。在装修预算中,涂料、软包、 墙纸和漆类均以平方米为单位,漆类也有以桶为单位的。



 



家装材料分类



一般家庭装饰装修材料可分为墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别。



一、墙体材料及其选择





墙体材料常用的有乳胶漆、壁纸、墙面砖、涂料、饰面板、墙布、墙毡等。





1、壁纸。

市场上壁纸以塑料壁纸为主,其最大优点是色彩、图案和质感变化无穷,远比涂料丰富。选购壁纸时,主要是挑选其图案和色彩,注意在铺贴时色彩图案的组合,做到整体风格、色彩相统一。





2、涂料

家庭装修常用的涂料主要有以下几类:

(1)低档水溶性涂料:常见的是106和803涂料。

(2)乳胶漆:目前市场上常见的立邦漆,分高、低档两种。高档的有丝得丽(立邦漆)、进口ICI(多乐士)、进口GPM马斯特乳胶漆。这类漆特点是有丝光,看着似绸缎,一般要涂刷两遍。低档的有美时丽,时时丽等,这类漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮盖力强,色泽柔和持久,易施工可清洗。 立邦漆的选择,可根据个人喜爱、房间的采光、面积大小等因素来选。

(3)多彩喷涂:多彩喷涂是以水包油形式分散于水中,一经喷涂可以形成多种颜色花纹,花纹典雅大方,有立体感。且该涂料耐油性、耐碱性好,可水洗。

(4)膏状内墙涂料(仿瓷涂料):仿瓷涂料优点是表面细腻,光洁如瓷,且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。但耐温、耐擦洗性差。





3、饰面板:

内墙面饰材有各种护墙壁板、木墙裙或罩面板,所用材料有胶合板、塑料板、铝合金板、不锈钢板及镀塑板、镀锌板、搪瓷板等。 胶合板为内墙饰面板中的主要类型,按其层数可分为三合板、五合板等,按其树种可分为水曲柳、榉木、楠木、柚木等。内墙饰面板现在也正在流行自然化。





4、墙布(墙纸):常用的有无纺贴墙布和玻璃纤维贴墙布。





5、墙面砖:

家庭装修中,经常用陶瓷制品来修饰墙面、铺地面、装饰橱卫。陶瓷制品吸水率低,抗腐蚀,抗老化能力强。瓷砖品种花样繁多,包括釉面砖、斑釉砖、白底图案砖、通体砖等。





二、地面材料





地面材料一般有:实木地板、复合木地板、天然石材、人造石材地砖、纺织型产品制作的地毡、人造制品的地板(塑料)。





1、 实木地板

实木地板是木材经烘干,加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然,脚感好,施工简便,使用安全,装饰效果好的特点。





2、复合地板

复合地板是以原木为原料,经过粉碎、填加粘合及防腐材料后,加工制作成为地面铺装的型材。





3、实木复合地板

实木复合地板是实木地板与强化地板之间的新型地材,它具有实木地板的自然文理、质感与弹性,又具有强化地板的抗变形、易清理等优点。





4、地砖

地砖是主要铺地材料之一,品种有通体砖、釉面砖、通体抛光砖、渗花砖、渗花抛光砖。它的特点是:质地坚实、耐热、耐磨、耐酸、耐碱、不渗水、易清洗、吸水率小、色彩图案多、装饰效果好。





5、石材板材

石材板材是天然岩石经过荒料开采、锯切、磨光等加工过程制成的板状装饰面材。石材板材具有构造致密,强度大的特点,具有较强的耐潮湿、耐候性。





6、地毯

地毯具有质感柔软厚实,富有弹性,并有很好的隔音,隔热效果。

 



三、装饰线板





装饰线板包括檐口线脚、挂镜线、踢脚板、护墙板。





1、檐口线脚

在墙面与天花板交接部分,装饰檐口线脚具有过渡、衔接的作用。

2、挂镜线

挂镜线除了用做挂画、挂镜杠的功能外,还有与檐口线脚相同的作用。

3、踢脚板

安装踢脚板一者为了保护墙面,二者为了装饰的需要,它起到分隔地面和墙面的作用,使整个房间上中下层次分明,富有空间立体感。

4、护墙板

护墙板就是保护墙面,防止墙面被沾污,同时也使墙面显得更有层次,围护的氛围感也更强,客厅、餐厅宜装护墙板。





四、顶部材料





常用的吊顶材料有:木质三合板、纸面石膏板、装饰石膏板、塑料扣板,钻扣板和塑料有机透光板等。





其作用主要用:隔热、降温;掩饰原顶棚各种缺点;为了取得装饰效果和烘托气氛;卫生间里防止蒸汽侵袭顶棚、隐蔽上下水管。





1、PVC吊顶

PVC吊顶是以聚氯乙烯为原料,经挤压成型组装成框架再配以玻璃而制成。它具有轻、耐磨、耐老化、隔热隔声性好、保温防潮、防虫蛀又防火等特点。主要适用于厨房、卫生间。选购PVC材料时应造设备条件好,质量有保证的厂家的产品。





2、石膏板吊板

石膏吊顶装饰板是我国目前家装中应用最广的一种新型吊顶装饰材料,主要功能有:

(1).防潮石膏装饰板特别适用于卫生间、厨房的吊顶装饰。

(2).吸声石膏装饰板具有很强的防噪音功能。

(3).复合型石膏装饰板具有保温、隔热,又有装饰作用。

(4).纸面石膏板用途广泛,装饰作用强,适用于居室、客厅的吊顶。





3、矿棉板

矿棉板作为一种新型吊顶装饰材料,具有优良的吸声性能,可控制和调整混响时间,改善室内音质,改善室内音质、降低噪音;同时具有优良的耐火性能和轻盈、美观、保温、隔热等特点。





4、装饰灯具

室内灯具按固定形式可分为固定形式及移动式;按安装位置可分为顶灯、壁灯、地灯、台灯等。顶部灯又可分为吸顶灯、装饰吊灯、水晶灯、射灯、麻将灯等。



 



材料的选择



1、地面材料: 地板(实木地板占七成(主要是水曲柳、柚木、另外还有橡木、枫木等)、复合型地板)地毯(羊毛占一半多、晴纶占 1/4、其余的是全棉和真丝地毯)大理石、PVC地面砖、地砖、花岗岩。



2、墙面材料: 涂料(中高档占八成以上)、墙纸、板类。





3、木材:水曲柳、 榉木、柳安和柚木占七成以上,其余的是柞木、本松、白松等。





4、洁具:3000元左右的合资产品占八成,高、低档各占一成。





5、厨房料理台材料:大理石占七成、瓷砖和不锈钢材料各占 一成半左右。





6、门窗材料:铝合金材料占五成、木料及塑钢材料各占二成半。





7、厨房设备:购买现成的组合式橱柜及料理台和自制的各占一半。





8、装饰线:木线条占七成多,其余的是石膏条和塑料条。





9、水嘴: 注重款式和实用的各占三成、注重品牌和价位的各占两成。





选择装饰材料需要多方面考虑,其中以下几方面不能忽略:





一、经济合理的选材

(1) 就符合室内环境保护的要求,室内装饰材料都要用在室内,所以材料的放射性、挥发性要格外注意,以免对人体造成伤害。

(2) 应符合装饰功能的要求。大理石在家庭装修中一般用于入口玄关及客厅,客厅、卧室等公用区域选用木地板,厨房、洗手间、阳台等公用区域,可选用地砖、墙砖、通体砖材料,其优点是便于清理,卧室、儿童房选用地毯较为合适。

(3) 应符合整体设计思想。只有自己的总体思路、设想、爱好确定了,设计师才可能为你做出符合自己意愿的设计,购买材料时才能选择满意的装饰材料。

(4) 应符合经济条件。主要要考虑一次性投资能力,购买自己预算所能支付范围内的理想材料。





二、简易型装饰选材

(1)室厅:铺地板或地板砖,粘贴墙壁纸。顶棚施涂料或粘贴顶面纸,做顶角线、石膏线、踢脚线,装直板塑料窗帘盒,电线埋设,装平面开关和插座。

(2)浴厕:封管,改暗管,铺地砖,墙面贴瓷砖,吊顶,装脸盆,装喷沐浴设施。

(3)厨房:铺地砖,墙面贴瓷砖,改暗管,装热水器,抽油烟机,保留原操作台及原灶具架。

不包括阳台装修和室内大件陈设。此种装饰大约每平米费用为200?400元。





三、普通型装饰选材

(1)室厅:铺地板或陶瓷锦砖,墙壁施涂料,装护墙板,顶棚,喷涂料设石膏板、石膏线窗帘盒,电线埋设,装平面开关、插座,装路轨管射灯架,改装双窗结构,木板门改装合成革或木板包镶门,设木条挂镜线。

(2)浴厕:封管,改暗管,装毛巾架、镜台、梳妆台、铺地砖,墙面贴瓷砖,装彩色陶瓷脸仇及防潮灯、电暖炉、排风扇。

(3)厨房:铺地砖,墙面贴瓷砖,改暗管,装热水器、抽油烟机、不锈钢灶具,改装操作台或装灶具柜,装壁橱及排风扇、类具,隔断柜橱。

(4)阳台:地面铺缸砖,护栏装饰,封窗。





四、豪华型装饰选材

(1)室厅:铺高级木质拼合地板或铺羊毛整体地毯,墙面贴进口壁布,吊顶,作轻钢龙骨架石膏板,设木板挂镜线,装石膏线窗帘盒,装木质护墙板,电线埋设,装护套管,装平面开关、插座,装射壁灯架、吊灯,装铝合金双窗、铝合金隔断、铝合金门、隔音墙。

(2)浴厕:封额定,改暗管,彩釉陶瓷墙面,马赛克地面,彩色陶瓷凹式柱脚脸盆,彩色陶瓷浴缸,坐式便桶,通风设施,装不锈钢毛巾架、拖鞋架、连镜梳妆台、皂缸、卷纸盒、防潮灯、涂料吸湿顶棚、淋浴器或淋浴间铝合金门。

(3)厨房:墙面贴白釉陶瓷砖,地面铺红缸砖,装大理石操作台、铝合金架壁橱、多眼燃气灶箱、热水器、污物桶,不锈钢洗涤槽、洗碗机,防潮灯、抽油烟机、排风扇、灶柜、镀铬水龙头、铝合金间隔、PS玻璃门、铝合金门窗、餐具柜、金属网炊具挂盘。阳台与厨房统一装修



 



装饰材料的发展趋势



1、趋向于无害化。

2、趋向于复复合型材料。

3、趋向于制成品与半成品。

所以在您购买装饰材料的时候,看看是否符合上述的三个方面。

 



如何避免选择有弊病的装饰材料



选择装饰材料需要多方面考虑,其中以下几方面不能忽略:

1. 应符合室内环境保护的要求,室内装饰材料都要用在室内,所以材料的放射性、挥发性要格外注意,以免对人体造成伤害。

2. 应符合装饰功能的要求。

3. 应符合整体设计思想。

4. 应符合经济条件。
现场交底
签了合同,就要开始施工了。但是,还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗?你知道交底的文字手续吗?



其实在家庭装修的整个过程中,现场交底是签订家装合同后的第一步,同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有三项工作和三大要点,同时也体现了家装监理的作用,但是我们发现,无论是装饰公司还是消费者对这一步尽管非常重视,可是由于对一些应该重视的地方重视不足,所以往往会带来以后的众多纠纷。



 



现场交底人员要齐全



由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。

 



现场交底的文字手续



在以前的装修课堂中,笔者反复强调合同双方应该杜绝口头协议,对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。在这里,笔者介绍一下现场交底的文字表达方式。



第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。





第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。





第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。


签订合同
在客户选择好装修公司,同时也对设计方案和预算认同的情况下,双方就要签订北京市工商行政管理局监制统一印制的《北, 京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,明确双方的权利和义务,在双方签字盖章后即为生效。如有变更,需以附件形式直接写出合同当中,双方签字盖章确认后方为生效。





为了防止某些家装公司在合同里设下陷阱,使业主不但利益受到损害同时还失去了法律的保护,我们建议您在签合同前要先准备一些必要的文件,然后要仔细审核合同,多向有经验的人请教,掌握签合同的窍门,在签订合同时才能做到心中有数。





签家装合同需备文件



家庭装修谈判时,有很多的文件需要讨论,这些所说的文件,有的是进行前期洽谈需要的,比如一些解释性的草图;有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。本文向您介绍的就是这些需要加在合同里的文件。



一、项目预算书要详细





每一位家里准备装修的消费者都知道,家装工程的报价是必不可少的。但是,一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?首先,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。





二、设计图纸备齐全





在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以及施工现场的某些复杂因素,这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。最主要的反映就是消费者会发现,这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。当然,消费者也许不知道,这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解,比如对颜色、对造型、对尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚,所以出现分歧就不足为奇了。因此,在这里提醒消费者,在签订合同时最好把相关的图纸准备好,即使事后对图纸有所变更,也是在合同必要图纸的基础上,这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。



那么图纸应该包括哪些必要的要素呢?





1、图纸的比例:我们经常看到这样的图纸,设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶,可是现场制作出来以后,与设计相差甚远。其实检查一下原因,就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸,而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。





2、详细的尺寸:有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量,所以很多尺寸在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。





3、项目选择的材料:我们知道,一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料,所以,在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。





4、简单的制作工艺:在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料,保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。





三、采购材料别忘找人验收





家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材,施工单位采购一部分主材一部分辅材。但是,材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。举个例子,合同中本来约定使用某个品牌的大芯板,但是消费者在施工时发现,施工单位采购了其他品牌的;还有,工地本来需要明天使用墙砖,但是业主还没有决定到哪里去买,所以由于甲乙双方自身的原因,采购材料出现问题的情况很突出。因此,在这里需要提醒您:





首先,在合同当中,应该约定采购材料的种类;第二,合同当中应该约定材料的品牌;第三,合同当中对材料的规格进行约定;第四,合同应该约定材料的参考数量;第五,合同应该约定材料的参考价格;第六,合同应该约定材料的供应时间,这一点非常重要,而我们看到的很多合同都没有作必要的约定,因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收,所以绝对不要忽视这个供应时间的约定;第七,关于材料,还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方,就是材料的“验收人”,由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多,其中有一个问题就是材料进场没有验收,还有的就是参与验收的人太多,结果与没有验收也差不了多少,所以,合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人,以免事后出现纠纷。



四、施工工艺书不可省





其实在家庭装修过程中,施工工艺就是施工必须遵守的法律文件,如果没有,即使出现问题,其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。





五、施工计划是按期完工的法宝





家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象,即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款,但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事情。而怎样监督工程是否按照正常进度有序地进行,一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划,消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。



 



签订合同时要仔细审核



核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击 队”假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益; 明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。



明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容;材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。





施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清; 工程项目增减要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要《签订工程变更单》,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同;签订变更合同及时通过市场鉴证,以避免日后纠纷的发生。





奖惩条款:明确违约方的责任及处置办法; 明确保修期和保修范围:一般免费保修期为一年,终身负责维修; 工程完工、验收合格后,双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。





承包、挂靠企业要填写委托代理人; 管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任; 质量标准有规定,即按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行; 验收时间、次数要写明,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装饰公司应以书面形式通知甲方。





付款时间要明确:第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件;装修公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前60%、工程过半付35%、验收后付5%来安排。工程进行到何种程度才算过半,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。





在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细地说明,合同双方其同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。



签家装合同的窍门



作为消费者来说,不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制,签合同匆匆忙忙;有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇,签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。



因此,在签订家装合同时要把握这样一条原则,就是在签合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候,要了解的东西很多:有关于工程质量方面的(相关负面的报道很多)、有关于装饰材料的(环保的问题已经越来越引起消费者的关注)、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时,还有一些强弱项的问题。对于这些问题,笔者建议您,在没有做到心中有数之前,尽量不要急于签合同。





除了上面提到的问题,还要提醒您,如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员,就应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签合同就应该更加谨慎。
装 修 常 识
1、住宅的开间

  住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

  2、住宅的进深

住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长。

  3、住宅的层高

住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。

  4、住宅的净高

住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫“净高”。




如何顺利签订购房合同中有关精装修的部分
去年11月份建委下发了《关于加强新建商品房住宅家庭居室装饰装修

干规定》,自此新建的商品房都要在进行精装修后入住,因此在签订房屋的购

买合同时,针对装修部分做的约定开始显得尤为重要。那么如何顺利签订购

房合同中有关精装修的部分呢?

  ■装修部分的报价



  现阶段,北京在售的精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,除了房价

款包含全部精装修费用的情况,还有一些立项审批时还不是精装修的楼盘也可

改做精装出售,已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因为精

装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的

组成不应是简单的普通房屋的价钱和精装修的费用相加。还要看清补充的合

同中是否有重叠的项目和收费。



  ■约定严格的装修标准可要求增加附件



  目前北京使用的《商品房买卖合同》中的附件三,是对装饰、装修标准

的约定。但附件三中只简单地约定了外墙、内墙、 卫生间等简单项目,关于

装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白,没有明确的约定

,已经无法满足精装修房对装修项目的明确要求。因此,律师建议购房者应就

所购房屋(室内及室外)的所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、

价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的

记载,作为合同的补充条款。



  在合同中要对装修的标准进行严格约定,这是对业主自己利益的保护。要

把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材品

牌的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。对于以什么标

准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题,应在合同中约定。也可直

接规定按照建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,

可省许多笔墨。



  ■考虑可能出现的项目变更



  合同中要约定装修项目如何变更的问题。大多数人都是在装修的过程中

才发现需要进行哪些改动更符合自己的要求。这样一来,我们在签订合同时

就要考虑到这一点,可以参照《家庭装修合同》在购房合同中说明装修改动

可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。把房子交付时的装修标准在

合同中明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地

在补充条款中体现出来。



  ■出现纠纷如何解决



  在《商品房买卖合同》第十三条中对违反合同附件三的处理方法有两种

方式:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是空白的,双方

可以协商处理。如果在购房时选签了第一种,那一定要在附件三中明确约定

各种装饰装修及设备的价格标准,避免一旦发生争议,消费者没有合同依据。

另外,即便选择双方协商的其他方式,对装饰装修及设备价值的约定也一定

要详尽,这是一旦发生纠纷后妥善处理问题的前提条件。



  总之,签订精装修房屋购买合同要注意“装修”部分的约定,在法律上

合法的事先约定效力最高,所以在签订合同时,要签得仔细、详尽,多设想可

能出现的不确定因素,防患于未然。


量房预算
客户与设计师沟通完之后,就进了量房预算阶段,客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,设计师可根据实地情况提出一些合理化建议,与客户进行沟通,为以后设计方案的完整性做出了补充。





设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性,及各部位的施工工艺,然后再详细了解每一处施工的价格,并能自己判断报价是否合理,做到心中有数,为签订最终的装修合同提供保证。





房屋现况对报价的影响



装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:



地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。





墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。





顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。





门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。





厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。



装修概预算



一、有关编制装饰工程概预算概述:

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。

市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。



二、装饰工程概预算的作用有:

是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。





三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。





1.编制依据:

施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。

2.编制步骤:

熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。

3.费用的组成:

建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

其它费用 :主要有利润和税金等。





量房报价



装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。



装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。





用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目,那您将会受到经济损失。

如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问,不合适要改,直到认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需2至4周。





装修报价应注意事项



一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。



二、要留意所要求的装修项目是否漏报。





三、报价单应包含什么?

有的业主认为报价单就是报个价,看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价,争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价,它至少要包括有:

1、项目名称;

2、单价;

3、数量;

4、总价;

5、材料结构;

6、制造和安装工艺技术标准等。





如果缺少以上6个方面之一,就不是一份合格与完整的报价单。



四、哪方面内容最重要?

很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。





五、报价单是否有水分 ?

最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例,目前市场报价包工包料最高价为780元/m2,最低价为500余元/m2,差价有如此之大,其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的,有使用进口板的,在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外,夹板中又有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆,油几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水分程度呢?



 



判断预算报价的合理性



一、目前家装的收费标准有两种:



一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费,它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内,不单项收费,目前家庭装饰市场多采用此方法。





二、决定预算报价高低的几大因素:

1.材料的规格、档次;

2.房间设计功能;

3.施工队伍的选择,施工队伍的资质的高低;

4.施工条件的好坏远近;

5.施工工艺的难易程度。
主要装饰材料质量的鉴别方法
在选购装饰材料时要货比三家,选购标准工业产品时如油漆、五金配件,应选择有品牌的合格产品。装饰材料选购要点如下:

  饰面板:纹理、质地、色泽基本一致,木皮厚度0.3mm,背板好。

  大芯板:两边面板完整、光滑、色泽好,中间木方方正,无缝隙。

  夹板:两边光滑,无破损,无补丁,夹层厚薄一致,放置基本不翘。

  石膏板:可锯、可刨、钉钉牢,纸面不起泡,厚薄一致。

  防火板:厚薄达到要求,颜色悦人,不脆。

  木地板:木材质量好,油漆质量好,加工质量好。

  线条:纹理、质地、色泽好,且基本一致,表面光滑。

  瓷砖:尺寸一致,无色差,表面平,无掉角和掉棱,轻敲声音清脆。

  石材:尺寸一致,厚薄均匀,无明显色差,图案基本一致,光洁度好,无掉角和掉棱。

  洁具:表面光洁,颜色正,轻敲瓷结构部分声音清脆,金属部分材料加工质量好,有合格证书和保修卡。

  五金件:表面光洁,手掂有沉重感,螺丝加工标准,转动灵活。
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家装警惕“隐形杀手”
现代人居家越来越注重房屋装修。但是在家装中,人们注意的往往是装饰材料的价格高低,隐藏在家装后面的一个“杀手”却容易为人们所忽视,这就是放射性危害。

据我省对生活工作用房的最新监测调查表明,其中20%以上用房放射性物质含量超过国家标准,有的甚至超过数倍。来自消协的报告称,近两年有关室内装修放射性等卫生质量超标投拆日益增多。具有放射性射线的装修材料,主要有石材、涂料、胶等。放射性对人体的危害极大,长期生活在这样的环境中,会导致头昏、乏力、胸闷、失眠,严重者还会产生贫血、白血病、肺癌及遗传性疾病。专家介绍,石材等物质中所含的氡是最为可怕的一种放射性射线,由于其衰变周期上千年,因此生活在氡超标环境中,不仅本人受害,还可能影响子孙后代,我国每年有5万多人因为氡及其子体致肺癌而死亡,有人把氡称为“室内的汽车尾气”。



为减少这类有毒气体对人体的伤害,去年底,国家质量监督局对建筑材料放射性核素限量,对人造板、内墙涂料等10种装修装饰材料中的有害物质制定出国家标准,要求各地销售的此类建材必须符合国家强制性标准并有放射性标识。然而,在现实生活中,由于人们对放射性危害认识不够,加上放射性对人体的影响是缓慢的过程,容易导致人们对放射性因素忽视。而部分经销商也借低价大量销售放射性超标材料,使居家的放射性危害程度大大增加。省放射防护研究所刘怡刚介绍说,要真正避免放射性危害,人们首先要充分认识放射性在生活中的危害,在进行家装时一定要向销售商索取有关方面的检测报告和合格证书,同时要防止销售商低价抛售不合格建材。假如对居家的室内环境心存疑虑,可向省放射卫生保护所申请检测。

夏季装修五注意
很多消费者认为,春季、秋季才是装修的黄金季节,认为夏季施工容易出问题,其实这种说法是不正确的。夏季气温高、水分较易挥发这些客观条件都有利于施工。在夏季施工中,只要处理好在夏季应注意的问题,安全、合理、高效地施工,按照正常的施工工艺、施工工序来做每一项工作,同样也可以做出让您满意的工程。

夏季装修五注意

要给瓷砖喝饱水

  夏天,由于材料较之平常更为干燥,所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料,要延长泡水处理的时间,使之充分接近饱和状态。这样,就不会出现在粘接时由于吸水而同水泥粘接得不牢固以致出现空鼓、脱落。

控制好凝结时间

  在处理类似石膏的材料时,应该严格控制凝结时间。因为在高温干燥天气,石膏的成型更不易控制,所以应严格控制凝结时间,使之达到标准抗压抗拉强度和细度。

墙面处理要明察秋毫

  对内墙涂料处理时,因为受夏季炎热气候影响,应特别注意其稳定性和粘接强度及初期干燥抗裂性。这时采取的方法是:仔细观察细微处,并详细做时间记录,再作比较。

注意尺寸的热胀冷缩

  在塑钢门窗、推拉门的测量和安装时,在尺寸安排上要注意热胀冷缩。因为塑钢属受气温影响较大的材料,如果在尺寸安排上过于紧凑,到了冬季会因气温降低而出现缝隙、变形,所以尺寸上应该略有富余。

铺装地板讲究紧凑

  在铺装地板时,缝隙应较以往安排得更加紧密,以避免在气温降低时缝隙变大而影响美观。地板与墙的接缝处,可用地板压条而形成过渡,这样一来,不仅处理好了墙与地板缝隙过大的弊端,也起到了美观的作用。

夏季装修防潮是关键

在比较潮湿闷热的夏季装修,关键在防潮。夏季空气湿度大,一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板,在运输过程中处理不当,极易受潮。材料中的水分发挥后,易开裂变形,还会影响其它的材料,影响质量。购木料时,一定到大批发商处,因为大批发商的木料已经过干燥处理。他们直接从集装箱提货,减少中间环节,就减少了木料受潮的机会。如果防潮工作处理不好,到了干季风一吹,木料变形、地板起翘、墙面出裂缝、油漆干不透起雾等问题就容易发生。夏天潮热,刷上油漆后干得慢。而且,油漆吸收了空气中的水分,也容易产生雾面。装修公司一般的做法是用吹干剂,使油漆干得快。 

  此外,家居装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。对此,装修公司通用的办法是开空调抽湿,抽走空气中的水分;家具柜门不关闭,保持通风。装修后,还会遇到各种气味散不出去的问题,影响人们的健康。装修公司的建议是,装修后多摆绿色植物,发挥光和作用去除异味,或者在房间内放二三个柠檬或者桔子、香蕉,均可达到快速去味的效果。 

  至于靠阳台护墙产生发黑问题的原因,主要是雨天外墙潮湿,潮气慢慢地从墙外渗透进来,而护墙木板油漆封死后,潮气又无法向外散发,所以导致发黑、油漆膜翘起,所以靠阳台做护墙,一定要先做背水面处理。  

居室装修从门入手  
现在的居室装修越来越热,花样也越来越多,但无论是中式传统的、还是欧式古典的、亦或是现代简约的,都离不开一个基础的装修项目———“门与窗”,而且这一项目还是装修预算中较多的一项支出,但其质量却是最不规范的。因为各家的门口、窗口规格均有较大差异,需要大量的现场测量工作,因此大多数消费者都选择由施工队在现场手工打制门与窗或套线。这种做法虽然可以因地制宜,比较合体,但因其基材的不确定性(大多均为大芯板贴饰面或刷混油)和手工制作工艺,导致了其易变形开裂等缺陷,可如果到市场上去买,只能是买门,其套线还是需要现场打制,而且因为是规模化生产的成品门,其颜色和款式不是很丰富,套线的颜色与门的颜色也很难统一。现在市场上推出了一种成品门窗套的定做服务,这种产品不仅可以做平面上的任意设计,还有很多颜色可供选择,基材使用环保的中密度纤维板,不仅不变形,其表面的三聚氢氨饰面还具有防潮、耐腐蚀、耐高温、不变色、不开裂起等特点。



 

   

  吊顶、踢脚板和顶角线与所有木制品遥相呼应,这种从墙面到地面,从顶面到门窗,从家具到橱柜,甚至沙发和饰品的设计一气呵成的“整体家居”的服务能让你“一步到位”。



 

   

  传统、简约和古典,这几扇门,原始的纯枫木色配上一块淡淡的造型磨砂玻璃,让家中充满了现代前卫;一色的浅胡桃加一条金属饰面,尽洒出北欧的简约;木框边的玻璃门进行了简洁的线条处理,不仅晶莹剔透,还增添了几分神秘。

  

 

   

 如果家具、暖气罩和门窗套颜色一致,是一个更好的选择。设计师精心设计的黑胡桃现代风系列和新古典系列,保证了门、玄关、暖气罩、间断柜、茶几的整体风格统一。

灯饰安装需符合照明原则
居室照明也并非只是把室内照亮,而是要按照一定的原则要求去做,才会有好的装饰效果,体现照明功能。



一是照明一定要保证各种活动所需不同光照的实现。写作、游戏、休息、会客等等,无 论何种活动都应有相应的灯具发挥作用。这种照明应该是科学的配光,使人不觉得疲倦,既 利于眼睛健康,又节约用电。



二是照明要能把房间衬托得更美。光的照射要照顾到室内各物的轮廓、层次及主体形象, 对一些特殊陈设品如摆件、挂画、地毯、花瓶、鱼缸等,还要能体现甚至美化其色彩。



三是照明要可靠与安全。灯具不允许发生漏电、起火等现象,还要做到一开就亮,一关就灭。



照明中光源的位置是重要的,但这种位置选得好不好,关键在于你想让光源照亮的对象 是什么。首先是人,人最主要的部分是脸部。从不同角度投射的光线,会使人的脸出现不同 的表情效果,如果人站在一只吊灯的正下方,直接向下的照明会使人脸变得冷漠、严肃。如 有一只灯由下而上地照到人脸,那么更糟,人脸会变得恐怖、甚至凶恶。所以在人们频繁聚 会的客厅、餐室、沙发群等处是不能采用直接向上或向下的照明。如采用侧射直接照明,即让光线从侧上方投射,就会使人脸轮廓线条丰富、明朗;如采用漫射式灯具,让散射光来投射人脸,就会取得清晰可亲的形象。其次是照亮家具,这要看你想达到什么效果。如果是一 套崭新的组合家具,那么应该突出它的色彩与轮廓,可以采用多光源照明的方式,即可达到家具很少的阴影部分的效果。
根据用途选灯具
灯是家的眼睛,挑选时一定不能马虎,要根据新房的面积大小以及整体装饰风格来统一搭配。 要知道新房的灯具可不仅仅是用来照明的,还担负着美化新房、营造气氛的重任。现在灯具的品种很多,有吊灯、吸顶灯、台灯、落地灯、壁灯、射灯等;灯的颜色也有很多,无色、纯白、 粉红、浅蓝、淡绿、金黄、奶白。选配家用灯具时,不要只考虑灯具的外形和价格,还要考虑亮度,而亮度的定义应该是不刺眼、经过安全处理、清澈柔和的光线。应按照居住者的职业、爱好、 情趣、习惯进行选配,并应考虑家具陈设、墙壁色彩等因素。灯具的大小与空间的比例有很密切的 关系,选购时,应考虑实用性和摆放效果,方能达到空间的整体性和协调感。



客厅







如果房间较高,宜用三叉至五叉的白炽吊灯,或一个较大的圆形吊灯,这样可使客厅显得富丽 堂皇。但不宜用全部向下配光的吊灯,而应使上部空间也有一定的亮度,以缩小上下空间亮度差别。 若习惯在客厅活动者,客厅空间的立灯、台灯就以装饰为主,功能性为辅作设计。立灯、台灯是搭配各个空间的辅助光源,为了便于与空间协调搭配,造型太奇特的灯具不适宜。如果房间较低,可用吸顶灯加落地灯,这样,客厅便显得明快大方,具有时代感,落地灯配在沙发旁边,沙发侧面茶几上再 配上装饰性工艺台灯,或附近墙上安置较低壁灯,这样,不仅看书时有局部照明,而且在会客交谈时还增添了亲切和谐的气氛。



写字台



台灯的选型应适应工作性质和学习需要,宜选用带反射罩、下部开口的直射台灯,也就是工 作台灯或书写台灯,台灯的光源常用白炽灯、荧光灯。白炽灯显色指数比荧光灯高,而荧光灯发光效率比白炽灯高,它们各有优点,可按各人的需要或对灯具造型式样的爱好来选择。



卧室







这里一般不需要很强的光线,在颜色上最好选用柔和温暖的色调,这样有助于烘托出舒适温馨 的氛围。可用壁灯、落地灯来代替室内中央的顶灯。壁灯宜用表面亮度低的漫射材料灯罩,这样可使卧室显得光线柔和,利于休息。床头柜上可用子母台灯,大灯作阅读照明,小灯供夜间起床用。另外, 还可在床头柜下或低矮处安上脚灯,以免起夜时受强光刺激。



盥洗间



宜用壁灯,这样可避免水蒸汽凝结在灯具上,影响照明和腐蚀灯具。



用餐处



灯罩宜用外表光洁的玻璃、塑料或金属材料,以便随时擦洗。也可用落地灯照明,在附近墙上 还可适当配置暖色壁灯,这样会使宴请客人时气氛更热烈,并能增进食欲。



厨房



灯具要安装在能避开蒸汽和烟尘的地方,宜用玻璃或搪瓷灯罩,便于擦洗又耐腐蚀。



追求时尚的家庭,可以在吧台、餐厅、书柜处安置几盏射灯,不但能突出这些局部的特殊装饰效果,还能显出别样的情调。

如何选择常见的装修木材
现在市场上常见到的木质装饰材料主要是各种木质人造板、人造饰面板、拼装和木线条木地板等。



(一)木质人造板木质人造板是利用木材、木质纤维、木质碎料或其他植物纤维为原料,加胶粘剂和其他添加剂制成的板材。木质人造板的主要品种有单板、胶合板、细木工板、纤维板和刨花板。



胶合板:胶合板是由三层以上单板胶合而成,共分阔叶树材胶一合板和针叶树材胶胶合板两种。



纤维板:纤维板是以木材、竹材或其他农作物茎杆等植物纤维加工而成的人造板。纤维板按性质不同分为硬度纤维板、半硬质纤维板和软质纤维板三种。



刨花板:刨花板又称为碎料板,是用木质碎料为主要原料,施加胶合材料、添加剂经压制而成的薄型板的统称,按压制方法可分为挤压刨花板、平压刨花板两种。



细木工板:芯板用木板拼接而成,两个表面为胶贴木质单板的实心板材,俗称大芯板。



碎木板:是用木材加工的边角作余料,经切碎、干燥、挂胶、热压而成。



木丝板:又名万利板,是利用木材的下脚料,经机器刨杨木丝,经过化学溶液的浸透,然后掺和水泥,入模成型加压、凝固、干燥而成。



(二)人造饰面板人造饰面板包括装饰微薄木贴面板和大漆建筑装饰板等。装饰微薄木贴面板是一种新型高级装饰材料。它是利用珍贵树种,如柚木、水曲柳、柳按木等通过精密刨切成的微薄木片,以胶合板为基材,采用先进的胶粘剂及胶粘工艺制作而成的。



大漆建筑装饰板是我国特有的装饰板材之一。它是以我国独特的大漆涂于各种木材基层上面制成。



(三)拼装木地板拼装木地板是用水曲柳、柞木、核桃木、柚木等优良木材,经干燥处理后加工出的条状小木板。它们经拼装后可组成美观大方的图案。



(四)木线条木线条是选用质硬、木质较细、耐磨、耐腐蚀、不劈、切面光加工性质良好、油漆性上色性好、粘结性好、钉着力强的木植物,经过干燥处理后,用机械加工或手工加工而成的。木线条包括天花线、天花角线
家庭装修提防陷阱
近年来,随着房地产业的蓬勃发展,家居装饰装修已成为消费者的又一消费热点。伴随而来的是家装纠纷和家装投诉一直居高不下。有关人士提醒消费者,目前家装业内的侵权“陷阱”明暗并存,装修时一定要擦亮眼睛,防止上当。

  

  陷阱一:家装合同是个套

  

  在家装前,大多数消费者已经比过去更为精明,为了防止事后麻烦,一般都会主动与装修企业签订合同。然而,一份装修合同,如果不仔细阅读,它也可能成为一个圈套,将所有责任推向消费者,而装修企业却可以不承担任何责任。为了避免对方设下的圈套,在签订合同时应当小心。

  

  防范对策:首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书,拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。其次,在签订合同前应明白装修工程合同的内容,如工程概况、质量要求、工程价款支付等,如果对约定的责任、义务尚不清楚,建议当场签订补充协议,阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。三是对签订的合同,必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效,一旦发生争议,市场管理部门可站在客观、公正的立场,正确解决矛盾,维护双方的合法权益。

  

  陷阱二:材料上虚高报价

  

  在装修过程中,一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的,消费者心中没有数。像这种看似详细的报价单,如在计算施工面积时有意加大面积数,该剔除的不剔除,或不规则处按最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料,以降低成本,或有意加大材料损耗,或损耗之后加大工程量。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者,看似科学,实际含糊,工程造价变相增高。

  

  防范对策:首先要与装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况,防止虚报谎报;其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。对弄不清楚的材料可到装饰装修材料市场去咨询了解,做到心中有数。必要时应让装修商估算出各种装修材料的用量,规定余亏比例,以防装修商偷工减料;三是在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件,仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价,不可疏忽大意,更不可贪一时之便而放弃原则。

  

  陷阱三:偷工减料暗牟利

  

  由于消费者对家庭装饰装修行情的不断了解,一些家装企业尤其是家装“游击队”明来不行,暗中牟利。在招揽生意时故意低价签约,承揽业务。有的做得了则做,做不了拿钱一走了之。而有的则采取减少施工程序、降低材料等级等方式以伪充好,混等混级达到降低装修成本的目的。如本该刷6道漆的只刷3道,木质基层不作牢固处理,乳胶漆加水比例不对等。不仅降低了房屋装修质量,同时也抬高了装修造价。

  

  防范对策:首先选择具有合法营业执照,具备装饰装修资质证书,有固定的办公经营场所和固定的设计施工队伍的,信誉有保证的装修企业;其次要认真检查施工方估算的工程面积,使用的各种材料规格、等级,弄明工程造价、质量是否与实际相符;三是当装修结束后,验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一道,逐一核对、查找问题,防范于未然
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购买儿童家具注意隐藏的危险
在购买儿童家具时,安全问题是最具隐性的,也是首要的考虑因素。首先是外形架构,儿童的机体平衡能力差,要注意:地垫要用吸着力强的;家具高度应该适中;家具不应有儿童容易碰上的突出结构;也不应有容易脱落造成小童误吞的小配件。另外,整件家具还需牢固稳定,免得小家伙“蛮力”发作,将它们拉倒,“两败俱伤”。



  值得注意的是,劣质油漆在儿童家具中的使用,特别是甲醛、氨、苯、二甲苯等化学物质含量超标对儿童的心肺功能和免疫力损害最为严重。有的新买的儿童家具中有比较浓烈的异味,它主要来自人造板中的添加剂,由于人造板使用率高达95%以上,甲醛超标现象就相当严重,释放出来的有毒气体曾经导致消费者胆红素超标、肝脏肿大、反应迟钝。



很多人购买中密度家具主要是因为其便宜,但是这类家具对儿童的健康是有很大的威胁,这类损害不是很明显、潜伏期较长,因此在为孩子购买家具时,最好到资质齐全的厂家购买。

落地灯,好选择-营造柔美的居室环境
一间既有光亮又有阴影的屋子才会使人感到房间的空间、深度、形状和结构。但是,太强的明暗反差易使眼睛感觉疲劳,是颇有道理的。但怎样使空间不大,没有深度,形状结构一般的屋子增色呢?

  落地灯,是一个很好的选择。







  落地灯一般由灯罩、支架、底座三部分组成,其造型挺拔、优美。



  落地灯的罩子,要求简洁大方、装饰性强。目前,筒式罩子较为流行,华灯形、灯笼形也较多用。有些人喜欢自己动手编制罩子,像利用电影白胶片和画制作成的大灯罩,非常有趣。



  落地灯的支架多以金属、旋木或是利用自然形态的材料制成。支架和底座的选择或制作,一定要和灯罩搭配好,不能有“小人戴大帽”或“细高个子戴小帽”的比例失调之感。



  落地灯一般布置在客厅和休息区域里,与沙发、茶几配合使用,以满足房间局部照明和点缀装饰家庭环境的需求。但要注意不能置放在高大家具旁或妨碍活动的区域里。



  墙角灯,也属落地灯之类,它像一只加大尺寸的台灯,只不过是增加了一个高低座。从功能上讲墙角灯与落地灯相同,从造型上看,似乎更稳重典雅,它常常以瓶式、圆柱式的座身,配以伞形或筒形罩子,用于沙发或家具转角处,十分美观。



  如果你是电视迷,建议你们在沙发或床边放一盏台灯或者落地灯,看电视的时候需要有一点温和的光源,以减少电视屏幕光线对眼睛的刺激。



  配有沙发的客厅,在沙发后面可装饰一盏落地灯。既保证自己读书的需要,还不会影响家人看电视。落地灯高度一般为120—130cm,若可以调节高度或灯罩角度者最佳。灯具的造型与色彩要与客厅的家具摆设相协调。



  如果需要,也可以将落地灯的光线往上打,用作背景照明,调整灯的高度能改变光圈的直径,从而控制光线的强弱,营造一种朦胧的美感。



  许多人有夜间阅读、写作的习惯,卧室具有私密性,因此,在卧室中挤个小书房既方便又不会打扰家人。可以在床边设计一张小书桌,还可以设计一个双层书架悬吊于空中,再加一盏落地灯,一个既温馨又简洁的小书房就坐落于卧室中了。

家庭装饰工程的使用与维护
家庭装饰工程完工后,如何使用与维护是个很重要的问题,以下是几相应注意的事项。



1.装修后搬入新居的最佳时间



---1 家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在着易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工就入住,对人的身体没有好处,应该晾置机日,待气味基本消除后再入住为好。一般最少应晾置三日,在晾置期间,应保证空气的流通,避免雨淋及暴晒。如果室内使用酚醛油漆涂刷,时间应适当延长。墙壁使用多彩喷涂等含有苯、酚等物质的涂料,晾置时间应在一个月以上才能入住。在涂刷乳胶漆的房间,由于没有气味,完工后待面

层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久的晾置为好,过久的晾置,会由于气候的变化,导致装饰面的变化,造成不必要的损失。



2.入住新装修房屋时应注意的问题



----家庭搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途,进一步进行家庭装饰时应对注意的事项都有一定的了解,这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用,防止因使用不当造成损失。

----家庭装修后,在搬家时一定要做好成品保护,不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。

----在家庭室内工艺品陈列、字画悬挂、玩具摆设、花卉放置等都应与室内装修风格相统一,否则会给人以不伦不类的感觉,经常换洗的床上用品、窗帘、沙发套等,也应注意各用品之间的协调及与室内环境的搭配。3、保修期内装修房屋的复修



3.保修期内装修房屋的修复



----任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况。一种是在施工中,由于操作不规范致使使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏,在保修期内,也应该由原来的施工的单位负责修补,但家庭业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费、人工费用。
家庭装修工程常见问题
一、天花工程



1、纸面石膏板吊顶:表面不平,有裂缝。



2、矿棉吸音板吊顶:磕碰,不平,拼缝不顺直,不严,缝不匀,污染,图案不对称。



3、金属吊顶板:色差,表面不平整,接缝翘曲,接缝不顺直,磕碰。



4、塑料板:不平,接缝不直,不严,边框隔角不直、不严。



5、石膏板:不平,接缝不严,不直,缝不匀,图案不清晰、不对称。



6、吊顶龙骨:不平,不顺直,不严,不牢,拱度不匀。



7、设备安装口:不严,不正,不对称,排列不整齐,间隔不匀。



二、地面工程



1、天然石材:色差,接缝不严不平,板面纹理不顺,反花,磕碰,镜面光洁度差,污染,分缝不匀。



2、釉面砖:磕碰,色差,釉面砖裂缝,不平,接缝不严、不直、不匀,活动不实,污染。



3、水泥面:裂缝,分格嵌条不顺直,嵌条显露不全不清晰,偏歪,色差,石子分布不匀,色彩污染,面层退色,表面光洁度差。



4、人造大理石:不平,翘曲,龟裂,退色,退光,花纹不顺,接缝不直不匀。



5、木地板:色差,接缝不平、不齐、不严,裂缝,翘曲,行走时有响声,踢脚板与地面不垂直,表面不平接搓有高低。



6、塑料地板:地板与基层粘接点分离,鼓泡,错缝,拼缝不严、不顺直,退色,污染,划伤,图案不对称。



7、地毯:不平,起鼓,皱褶,颜色不一致,翻边,卷边。



三、墙柱饰面工程



1、天然石材:色差,接缝不平、不直、不匀,板面纹理不顺,开裂,磕碰,污染,脱落。



2、人造石材:(1)人造大理石:不平,翘曲,退光,龟裂,花纹不顺,接缝不直不匀。(2)预制水磨石:空鼓,接缝不平,色差,缝隙不匀,石子分布不匀。



3、釉面砖:色差,不平,接缝不顺不直,墙面凹凸不平,裂缝,变色,污染。



4、木墙裙:开裂,翘曲,创痕,碎裂,色差,开胶,起泡,木纹不对称,划伤,明钉眼。



5、包布:不平,鼓泡,皱褶,弧度不匀,押缝不直,污染。



6、金属板材:色差,不平,磕碰,起鼓,污染,表面光洁度差。



四、门窗工程



1、铝合金门窗:门窗位置不准,门窗框外无嵌填密封胶槽口,窗框周边使用水泥沙浆填缝,明螺丝未加处理,外墙面推拉槽口积水,接缝不垂直,角度不方正,推拉不通畅。



2、木门窗:门窗扇不平不严,接缝不匀,窗扇翘曲,框不方正,框弯曲,锤印,十字缝不十字,开关不灵,走扇,合页槽不齐整,合页位置不一,螺丝松动,胶合门扇开胶,空心胶合板门扇露筋,门扇鼓泡。



3、塑料门窗:色差,表面粗糙,门窗扇窜角,不方正,变形,污染,隔角不严不直,窗框周边未嵌填密封胶,连接螺丝直接锤入门窗框内,开关不灵,配件质次。



4、彩色钢板门窗:色差,磕碰,开关不灵,分缝不匀,门窗框与副框无密封条。



5、钢门窗:产品粗糙,门窗框不方正,接缝大,不匀,门窗扇变形。五金螺丝拧进深度不够,开关不灵,外形尺寸偏大。



6、推拉门:门与导轨之间磨底,门与门之间磨花,五金配件差,装配精确度不够,材质表面受损。



7、平开门:分缝过大,门下垂,变形,磨门框边,地面磨边,门口不平。



8、门窗玻璃:裂缝,气泡,波纹,缝隙不匀。



五、油漆工程



1、油漆:油漆流挂,漆膜缩边,裂纹,咬底,漆膜表面起雾,漆膜起泡、陷空,起皱,表面出纹丝,色泽深浅不一。



2、涂料:流坠,刷纹,渗色,浮色,泛白,咬底,皱纹,针孔,橘皮,起泡,涂膜粗糙,掉粉,无光,开裂,脱落,回粘等。



六、细木制品



开裂,翘曲,刨痕,接缝不严,拼缝有黑线,色差,花纹不顺,木螺钉帽歪斜,手感粗糙。



七、花饰



残缺,花纹不清楚,阴角不直,阳角不挺,表层有孔眼,表面粗糙,接缝明显,不平,不匀,整体饰面不平,图案不规则,空鼓,污染,飞边,翘边,变形,隔角不严,不正。


铺装木地板注意连接-维护保养关系生活品质
地板可以说是所有板材中,人们最为关注的一种,就因为它的使用率最高,与

人的接触最多。所以,人们从不马虎。



  对于地板的材质究竟是复合的好,实木的好,还是实木复合的好,这些问题,

仁者见仁,智者见智,在材质之外,其实还有很多的话题。



  地板块之间的连接



  这是一个人们经常忽略的问题,因为地板的铺装通常是由工人来完成的,我们

自己很少插手其中,但如果你是一个DIY的爱好者,就会发现地板块之间的衔接方

式最起码决定了两个大问题,一是铺装的速度,一是板块间的紧密程度。



  如果你注意一下来自于欧洲的地板,就会发现它们很注意地板间的接口,生产

线上下来的地板块,不用担心会有对不上口的问题。而且,安装十分简便,通常是

对准榫口,一插一按,即告完成。实际上,这种快速的安装方式来自于欧洲国家的

实际情况,因为在那里,人工是很贵的,为了节省因为人工而消耗的成本,生产商

不得不绞尽脑汁开发出快捷、准确的安装方式。



  快速并不意味着粗糙。这种接口的形式很多,各个厂家间都有一套已经完整成

熟的标准。在连接的紧密性得到保证之后,还解决了另外一个问题,那就是不用胶

水粘接。这对于我们的健康十分地重要,因为在很多情况下,板材之中不含或极少

含有对人有害的成份,而由粘接剂散发出的有害物质,例如,甲醛等却依然会侵害

我们的健康。



  整个地板的安装系统



  地板安装后整体的美观舒适并不单单靠产品本身,还要依赖于它是否有一整套

完善的系统。



  一套完善的地板系统,会把安装过程中所有可能遇到的问题都考虑进去。比如

:踢脚线的处理,两个房屋间地板的衔接,对家中管线的安排,在楼梯上安装木地

板、高低的找齐等等。如果配件齐全的话,那么,不用担心一些细枝末节的问题会

影响到整体的美观,因为生产商已经做了全面的考虑。



  在这个系统中,还会有一些配件是为了增加地板的舒适性,比如衬垫,这对于

比较薄的复合地板来说,非常重要。



  对于木地板的使用者来说,维护、保养是经常要遇到的问题,有的时候,我们

可能还需要对损坏的地板块进行更换,这些事情我们在购买地板之初可能会想不到

,但在日常使用时,我们就会发现这直接关系到我们的生活品质。如果当初不加仔

细选择的话,那么日后我们必将为这些琐碎小事搞得十分头痛。一个完善的地板系

统,是应该把这些问题考虑进去的,并且已经提供了相应的对策。系统中会有相应

的清洁、保养用品,也会具备相应的工具,以备不时之需。



  你在挑选地板的时候,注意的不仅是自己喜欢的花纹,木地板的材质,更要注

意所选择的产品是否会给你日后的生活带来方便
巧治实木地板“常见病”
实木地板具有弹性好、温馨和舒适的优点,给人以回归自然之感,因此备受消

费者青睐。但实木地板在使用过程中,如选材和铺设不当,就会出现一些“常见病

”,如虫蛀、扒缝、响声、脏板、花脸、起鼓和起翘等,下面就针对这些“病症”

谈一下诊治的方法:



  虫蛀:因为木材里虫子的咬蛀,地板表面经常能看到一堆一堆的粉末,令人烦

恼。究其原因,与地板选材有关。为防止虫蛀,一是选购经过干燥窑喷蒸工艺生产

出的地板,尽管 价钱较为昂贵,但已将木材里的虫卵全部杀死;二是认真挑选龙

骨,凡是有虫眼或树皮的,一律不用。



  扒缝:有的地板铺过数日,板条之间便出现了较大的缝隙。这大都与地板铺设

前含水率过高有关,因室内高温或风干而收缩。注意地板铺设前的含水率应在8%-

13%区间内,并且铺完后要及时上油。



  响声:由于地板铺设的质量不高,人们在上面走动时会发出嘎吱的响声,听到

后很不舒服。为此,要注意龙骨与地面、地板与龙骨之间结合牢固,用钉的数量和

长度恰当。与此同时,要防止龙骨间距太大或者含水率过高,否则铺设后干燥收缩

松动,也会造成一定的影响。



  脏板:指的是有的地板上漆后,给人以一种不清洁的“灰蒙蒙”的感觉,有的

甚至脚印清晰可见。要避免这种情况的发生,注意打磨后至刷油前的板面保持清洁

至关重要。



  花脸:使用同一树种的板条,颜色也会出现较大的差异。如果铺设不当,便极

易呈现出“花脸”。在使用清漆木色地板铺设,特别是色差极大的树种板条时,您

应考虑板条的选择和调配,做到地板的颜色由浅入深,或者由深入浅逐渐过渡。



  起鼓:有的地板在铺完后,受潮膨胀而出现起鼓。这大都与地板周围的环境,

特别是基础太潮或地板进水有关系。为确保地板不起鼓,要注意三点:一,土建工

程结束时,不能立即铺设实木地板;二,如果居室处在潮湿的环境里,以铺设防潮

地板为宜;三,在铺设时,地板的含水率不能低于6%。



  起翘:这主要是因为实木地板没有经过正规的干燥处理所引起的。所以在安装

时可以在地板下面铺上一层塑料薄膜,一方面起到防潮和防止地板起翘的作用,另

一方面具有一定的隔音效果。此外提前两三天把地板放置于要铺设的室内,使木材

适应室内的温度,也能防翘。
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住房装饰装修如何验收
住房装饰装修完工后,验收一关必不可少。业主对工程进行验收,标准是装饰合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件,主要从以下几个方面进行验收:

  家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑,门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

  电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30厘米,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。

  门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。

  地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。

  墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

  给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。

  油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。


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家庭装修需合理选择装修材料
家庭装修中,材料的选用非常重要,就如同一套得体的服装一样,合理的选择

会起到锦上添花的作用。在此,“好家装立即送”专家想要告诉你一些有关选择装

修材料的基本常识。



  在家庭装修中,大理石或玻化砖一般用在入口玄关及客厅。其优点是便于清理

,外观华贵,使用寿命长,不怕被划伤。缺点是天然石材价格昂贵,比较重,其重

压对楼体会产生一定的影响。



  木地板一般用在客厅、卧室等区域,地板分两类,即实木地板和复合地板。实

木地板的优点是天然暖色调,足感松软,比较舒适,天然纹理,质感优良。缺点是

木材干缩湿涨,易变形、易虫蛀、保养复杂,天长日久容易失去光泽。复合木地板

非常耐磨、耐划、不易变形,而且清理方便,安装简便快捷。但是脚感不好,弹性

差。





  厨房、洗手间、阳台等公用区域,可选用地砖、墙砖、通体砖材料。其优点是

便于清理,铺装简便;色彩丰富,图案多样。通体砖硬度高,即使表面破损,也不

影响美观,经久耐用,而且其重量比较轻一点,对楼体影响不大。



  卧室、儿童房选用地毯较为合适,其优点是外观华贵,且化纤地毯价格便宜,

非常柔软、保温、防潮、质轻;而羊毛地毯则天然织成,有返璞归真之感。缺点是

地毯易脏,难以彻底清洁。



  家庭装修是件大事,在选择材料时,您不能仅凭个人喜好或者豪华程度来选材

,最好对未来三五年家庭状况有个整体规划,并充分考虑近期规划,综合自己的爱

好和各种材料的特点、价位,选择适合自己的装修材料。


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准备装修的五个步骤
准备装修,以下的五个步骤缺一不可,你不妨一一对照

  1、认清装饰公司的资格

  选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查

营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细

考察的。

  其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,

你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看,观察其手工是

否精细。同时施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程

电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、

射钉枪等工具了。

  另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。

室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设

计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,也可以通过熟人来了解公司的情况。但

有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导,所以还是要相信自己的判断力



  由于目前搞家庭装修服务的公司,许多都是没有国家的装修资质等级的小型公

司,所以一定要仔细考察,以免吃亏上当。

  2、与装饰公司初步接洽

  选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。

  目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司

结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出

实现这些要求要花多少钱。

  许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把底探走

。消费者都想让装饰公司先报价,自己有个比较和还价的余地。但其实,这种做法

是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和

售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时,你最好直接将自己准备花多少

钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司

同意承接你的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

  3、杜绝装修合同书中的漏洞

  在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在

这份合同中,要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工

日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖

延工期创造了条件。

  其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰

公司以次充好。

  第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工

或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协

商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保

修期长一点的公司。

  4、装修前如何与设计师沟通

  家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽

视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。

事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好,业主就越满意,反之,遗憾将

充满居室的各个角落。

  所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:1、装修

投资费用预算;2、家庭成员的爱好与职业特点;3、对装饰风格、色泽的感觉与爱

好;4、各居室功能的定位;5、对主要装饰材料选取的个人意见;6、全居室照明

系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;7、工艺品、装饰字画的摆放位置等



  若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与

设计师的沟通。

  5、编制装饰装修材料计划

  按照装饰装修设计要求,对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金

、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶

漆、粘合剂、石膏造型板线等,均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合

理的损耗。

所用材料需经过市场调研,了解产品的产地、牌号、规格、单价,做综合分析、比

较,并以质量为首要指标,以确保工程整体质量和合理安排费用。

去哪里寻找装饰公司

  市场内公司容易比较单独开业靠服务取胜

  据统计,目前北京市能够承揽家庭装饰装修施工的企业超过5000家。如何在众

多的装饰公司中寻找一家可心的装饰公司,是大多数将要装修的消费者心中最重要

的问题。寻找装饰公司无非有三种途径:一是去家装工程交易市场;二是找单独营

业的装饰公司;三是去找“街头装修游击队”。

  家装工程交易市场:让您放心、省心

  从1997年开始,北京陆续成立了近30家家装工程交易市场。这些市场吸收多家

有信誉、施工质量过硬的装饰企业入场经营,并对装饰公司进行管理。由于有严格

的材料、施工、价格和验收管理规定,使消费者在这里装修既能放心,又能省心,

如“居然”、“大钟寺”和“东方家园”等,吸引了不少消费者。有些交易市场还

经营装饰材料,实现了一条龙服务。

  在市场里,您可以充分比较、权衡,选择一家最合适的装饰公司。另外,装饰

公司和市场,是保证工程质量的“双保险”,在这里找装饰公司比较放心。

  单独营业的装饰公司:全凭一双慧眼

  目前,京城家装市场上最多的,就是自己设立办公室、独立经营的装饰公司。

这些装饰公司往往鱼龙混杂、良莠不齐。找这类装饰公司装修,消费者就要多方考

察,来确定它的资格和实力。

  由于单独开业经营,这些装饰公司往往要靠特色服务来吸引消费者。您可根据

自己的需要,去选择合适的装饰公司。

  另外这类单独营业的装饰公司,其档次差别很大。由于设计和施工工艺不同,

往往同一个工程,不同公司的报价也相差很多。您可根据自己的经济实力,选择不

同的装饰公司为您服务。

  街头装修游击队:便宜但很危险

  有人形象地给“街头装修游击队”概括了“五无”:一无营业执照;二无经营

资金;三无办公地点;四无设计人员;五无售后服务。找这类施工队装修,要比找

正规装饰公司省30%到50%左右的装修费。但这些装修费往往是通过偷工减料、偷税

漏税等手段“节省”下来的。最为严重的是,这些施工队有时还会“卷款潜逃”,

甚至在户主入住后偷盗、抢劫。所以,为了保障您的人身安全和装修质量,千万不

能找“街头戳锯的”。



如何选择装饰公司



  在装修新居之前,都应有一个基本投资计划和装修要求。装修要求一般包括材

料的选择、施工工艺的要求、设计要求等;各家的装修投资也大不相同。因此,要

根据自家的定位来选择适合自己的装修公司。所以挑选家装公司时的一个重要方法

就是“对号入座”。

  标准型:即人们常见的基本装修。如地面铺砖,墙面刷涂料,以及踢脚板、石

膏线、暖气罩、窗帘盒、厨房、卫生间墙地砖、吊塑扣板平顶、少量的水电改造等

。如果您认定自己的装修属于这种形式,就可以找两三家施工能力较强的装饰公司

,对公司的设计能力不必太在意。在与公司谈方案时要注意对方在这方面的实力和

业绩,自己的要求也要充分表达清楚。

  中档型:指除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修,包括如艺术图形吊

顶、特色家具等。如果您的家装属于中档型,就可以找一些中小型有设计能力的公

司,这类公司一般都能满足您对设计的基本要求,而且由于业务量不太大,为您做

一个满意的设计施工是绰绰有余的。

  高档型:这与中档型的主要区别在于材料和做工。如果您的装修要求达到了这

个水平,选择公司就要十分慎重了。因为您对设计与施工两方面的要求都比较高,

所以在选择装修公司时,要考察公司的实力和以往的业绩,售前售后服务也是必要

的。

  豪华型:豪华型的家装实际上应该是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺

术作品。不仅要有大师级的设计,还要选择精品级的材料,最后要有精湛的做工。

这样的公司除与高档型的大部分要求相近外,还应该注意该类公司最好具有某些关

键材料的采购能力,设计师必须是具有多年设计经验的人士,并且必须要有专门的

施工管理人员。

  最后,给您提个小建议:千万别寻找过多的装饰公司,以免看花了眼,最后的

活儿往往还不理想。另外,可以说市场上90%的装修公司都希望把工程做好,因此

,消费者与装修公司建立相互信任是必不可少的。您不妨把自己想花的钱告诉对方

,看看公司是怎么做的方案。这样的结果是公司挣了该挣的钱,您也可以得到理想

的方案,何乐而不为呢?



装修公司分步走



  根据通常情况,找装修公司应分为以下五个步骤进行:

  洽谈:用户请装修公司装修,要把自己的想法告诉公司,而这个想法最好是事

先经全家人讨论过,详细而且全面,并尽量一次性告诉装修公司。

  装修公司会仔细听取用户的意见,如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会

与用户联系直到完全明了为止。

  设计:装修公司收到用户平面图之后,会由设计师或技术员亲自到现场度量及

观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些

材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐

项分列的报价单。这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配

合设计。

  装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个项目的尺寸、做法、用料

(包括品牌、型号)、价钱等,例如:不能用笼统的一句“厨房组合柜一套”来概括

详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的

型号、尺寸、相关配件等内容。

  用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目装修

公司是否全部提供。往往许多用户关心的只是最后的总报价,但如果总报价不包括

用户需要的全部项目,那您将蒙受不小的经济损失。

  如果您不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立

体图。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需要2—4周。

  确认:当用户对装修公司提供的设计和报价满意之后,就可以进入签约确认的

阶段。

  合约一般包括下列内容:签约双方名称、装修费用、付款办法(分期或一次性

)、施工期限(计工作天数,不是完工日期),以及双方的责任义务等;附件包括:

分列项目的报价单、图纸和材料样品。合约及附件一般一式两份,由双方分别保存

。如果装修公司没有提供给用户,用户应主动索取。

  开工:用户可以向装修公司直接了解施工计划及进度。施工期间,用户与装修

公司一同检查工程质量,有什么问题就地当面解决。中、小型住宅的施工期通常是

一个月至一个半月左右。

  验收:工程完成后由用户验收,用户认为不妥的地方,最好开出一张项目清单

,通知装修公司。

  装修公司修缮妥当,最后通常替用户安装新户门锁,当面把钥匙交给用户。

有的装修公司完工后,会向用户说明所设计的家具的使用和保养方法,这样会减少

家具的损坏和投诉,有的装修公司还对某些装修项目有免费保修。



细微之处见实力--如何认证装饰公司的实力



  在选择装饰公司时,您可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实

,您在挑选时,可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。

  营业执照:合法经营的见证

  一个正规的从事家庭装修的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“

附营”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外,执照

上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营。

  从名称上看实力

  根据注册资金的不同,从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是

“装饰工程公司”,这种公司一般都在建委注册,是最正规的装饰公司。

  其次,是带“有限责任公司”字样的公司,这种公司都是股份制公司,注册资

金有限。如果公司倒闭,往往会使您受到连带损失。

  最后,是“设计公司”、“装潢公司”,这种公司往往偏重广告装潢,注册资

金很少,是最需要详细考察的公司。

  办公室:流露精神和设计

  选择装饰公司,您必须登门造访。进入装饰公司的办公室,有些细微之处可以

显示该公司的实力。

  首先,办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼,

或占用单独楼宇的装饰公司,最能提供完善的服务。公司的员工多,需要的办公空

间也会大一些,这从一个侧面反映了公司实力。

  一个装饰公司正规与否,和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙

壁上看到这些规章制度,最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度,因

为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度,这是保

障工程质量的前提。

  另外,从办公空间的设计上,您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二



  样板间:反映施工质量的窗口

  选择一家装饰公司之前,您最好去看看这家公司的样板间。去样板间主要去看

施工质量,而不是去照搬设计思路,所以在细节方面您要特别留意。

  进了装饰公司的门,最先与您接触的往往都是设计师。从设计师的资力上,也

能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师。
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装修最怕四种污染物
室内污染究竟能给人造成多大的危害呢?据中国室内装饰协会环境监测中心主任宋广生介绍,室内污染,主要是甲醛、苯、氨和放射性物质这四种污染物。  

目前多种人造板材、胶粘剂、墙纸等都含有甲醛,甲醛是世界上公认的潜在致癌物,它刺激眼睛和呼吸道黏膜等,最终造成免疫功能异常、肝损伤、肺损伤及神经中枢系统受到影响,而且还能致使胎儿畸形。现在很多家具都是用大芯板做主料,而且基本上所有的家庭在装修时都使用了大芯板、多层胶合板,或购买了密度纤维板制作的家具,这些板材中大量使用黏合剂,而黏合剂中主要污染物是甲醛,甲醛的释放期长达3至15年,装修后一两年内甲醛不可能完全挥发掉,从而导致了室内有害气体超标。

苯主要来源于胶、漆、涂料和黏合剂中,是强烈的致癌物。人在短时间内吸收高浓度的苯,会出现中枢神经系统麻醉的症状,轻者头晕、头痛、恶心、乏力,意识模糊,重者会出现昏迷以至呼吸循环衰竭而死亡。我国每年都有苯中毒事件发生。目前国家尚无严格的苯标准。

氨气污染这在北方地区比较明显。室内空气氨超标的主要原因,是由于冬季施工混凝土中含有尿素成分的防冻剂。宋广生说,氨无色却具有强烈的刺激性气味,常附着在皮肤黏膜和眼结膜上,从而产生刺激和炎症,减弱人体对疾病的抵抗力,可引起流泪、咽痛、呼吸困难及头晕、头痛、呕吐等症状。

装修中的放射性物质主要是氡。一般说来,建筑材料是室内氡最主要的来源,如花岗岩、瓷砖及石膏等,特别是含有放射性元素的石材易释放出氡。与其他有毒气体不同的是,氡看不见,嗅不到,即使在氡浓度很高的环境里,人们对它也毫无感觉。然而氡对人体的危害却是终身的,它是导致肺癌的第二大因素。有数据表明,我国每年因氡致癌5万例,远超过艾滋病患者的人数。

阴雨天怎么装修
雨水非常多,很多装修的人非常关心“阴雨天气里能够装修吗?”“假若这时装修会不会有什么影响?”就以上问题,专家认为:阴雨天会对装修造成影响,但如果确实需要在此时装修,就应采取相应的保护措施,将影响降到最低点。阴雨天装修时的防潮是重中之重,其中有几项工程要特别注意:

购买材料。最好不要在雨天购买材料。如确属急需,由于阴雨天空气湿度大,在选购材料时,一定要注意材料是否干燥;一些已选购的易吸收水分的材料,在运送和存放过程中应特别注意不要被雨水淋湿,木制品被雨淋湿了就容易变形、老化和发霉。



铺木地板。尽量不要安排在下雨天铺木地板,因为阴雨天地面容易受潮,水分蒸发得慢,胶也干得慢,施工完后,温差变化容易导致木地板出现变形或空鼓现象。如实在要铺,要把握好安装尺寸,留有足够的收缩空间。



刷漆。雨天气温相对较低,木器刷漆尽量不要安排在阴雨天,因为木制品表面在雨天会凝聚一层水汽,如果这时刷漆,水汽就会包裹在漆膜中,使木制品表面浑浊不清,同时还会出现返白现象。另外,阴雨天对墙刷乳胶漆时,要注意适当延长第一遍刷完后墙体干燥的时间,不能太急躁。装修过程中许多工艺步骤都有一个“技术间隙时间”,油漆也需要每一遍干透后达标才可以刷第二遍。现在所使用的环保水性漆,在雨天使用,因其干燥得慢一些,所需的时间比一般油漆所需时间更长。
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卫生间装修防水不能忽视
装修中出现这样的事件,不仅给很多家庭带来了不必要的经济损失,还可能破坏原本和睦的邻里关系。怎样才能防止渗漏事件发生呢?在卫生间装修中怎样注意防水问题?

  尽量不破坏原有防水层

  在新交付使用的楼房中,卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层,所以,不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是,装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,本身已经严重破坏建筑物原有的防水层,但是,没有修补或重新做防水施工,以至于发生渗漏后才发现问题。

经验:防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

  重铺地砖要做地面防水

  如果需要更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

  经验:墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方,一定要督促好工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。

一定要做墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

经验:与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

经验:厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口,适当加大坡度,厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

用24小时“蓄水试验”验收防水

在防水工程做完后,封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收。

经验:对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
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九大错误装修方式
居室装修安全往往被人们所忽视,其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来,在装修工程中应该注意以下几点:

   一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

二、进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。

三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。

四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

五、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。

六、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。

七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。

九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
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家庭装修哪是重点?
在家里,每个空间都有自己的用途。但在装修中,必须要有个侧重:有的房间要花费多一些,有些地方简单装修一下就可以了。这样既突出了重点,又省去了不必要的开支,应是家装的基本原则。

客厅和卧室哪个重要

目前的居室,“大厅小卧”的形式越来越多。在这种情况下,您不妨对客厅的投入多一点,卧室的装修少花一些。客厅除了用做接待客人之外,更多的功用是全家团聚、娱乐的地方。因此有人称客厅是全家的“脸面”。对于“脸面”的装修,可以相应尽量地多花些钱。

装修客厅最重要的是要体现这个家庭的特色。多花钱是相对的,但没必要将高档材料堆砌,关键是装饰手法上要新颖,在家具的配置、装饰品的选用上,要雅致大方。与此相反,卧室的装修和装饰就可以简洁一点。因为卧室的功用相对简单,只是供人休息的空间。装修时以简洁、温馨为主,用不着太过雕琢,但床一定要非常的舒适。

区别对待“顶、墙、地”

目前,房间的净高普遍比较低,大约在2.50米到2.80米之间。为了不致产生压抑感,在顶部处理上以简单为好。从人的视觉习惯上来讲,房间的顶部是最不被重视的地方,所以也没必要做得太复杂。

墙面不是被家具遮住,就是作为挂画等饰品的背景,同时还需要多留些空白墙面来透气,所以墙面实在不需要多花钱装修,尤其是没必要做很多线条来缩短高度感。

对于地面的装修,则是您需要下功夫的地方。因为地面装饰材料的材质和颜色,决定了房间的装饰风格。而且地面的使用频率,明显要比墙面和顶棚高,所以要使用质地和颜色都较好的材料。

厨房、卫生间是新重点

在人们以往的观念中,厨房和卫生间装不装修都“两可”。但随着人们生活品质的提高,厨房、卫生间的装修越来越受到关注。“让厨房靓丽起来”、“方便也是享受”的口号,使一度被忽视的空间成为视线的焦点。

厨房是家庭中管线最多的地方,装修时也最让人头痛。但厨房在装修之后不会有很大的变动,所以多投入一些资金,把厨房搞得漂亮一点还是值得的。整套厨房家具有着相当不错的市场,反映了“厨房革命”的新动向。

卫生间的装修也存在着同样的问题,因为许多卫生间的通风和采光都很差。所以在装修上更要下一番功夫,人们开始重视卫生间的装修和布置,许多价格不菲的卫生洁具已经走进了千家万户。

儿童间要不要装修

目前大多数人家在装修时,最头痛的就是儿童房间装不装修的问题。装吧,过几年就不适用了;不装吧,整套房间又不能形成一个整体。好多家长在装修时,还担心装饰材料的毒性会影响孩子的健康成长。

据专家分析,儿童在成长期间,如果能有一个专属于他的空间氛围,将有利于孩子的心理成长。所以,孩子的房间不仅要装修,而且还要多投入一些资金。这样不仅能保证孩子的身体健康成长,而且对孩子心智的成熟也有好处。

在设计儿童间时,您可以使用较贵的地面材料,而对墙壁和顶棚可“淡化处理”,以免过几年孩子长大了,房间要重新布置时改动难度太大。

俗话说:“好钢使在刀刃上”,装修中也是如此。
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