核心提示：第一个老房装修中的注意事项，其实大家也知道，老房装修跟新房装修差异就是体现在老房是已经装过修的房子，如果重新装修面临拆除的问题，第一个就是拆除的问题。北京有几种房子，一个是买过来以后自住，还有出租，还有过去是精装修，有的是过去粗装修，无论是哪几种，除了你出租的房子拆除的比较少，其他的只要你涉及到自己...
拆除这块市场上非常的多，各个装饰公司提供拆除服务，小区你也能按照拆除公司，它按照房子报价。还有小区门口只要一装修就有人问你拆不拆，如果从以后装修的角度出发，我建议你还是尽量选择装饰公司进行拆除。为什么？拆除拆的好不好，或者它拆的跟将来工人就是您的装修工人再进行基础处理，能否进行衔接这是一个很重要的问题。现在有很多的拆除公司，报价比装修公司的拆除要便宜，但是它在拆除过程中把墙拆的不平，把卫生间的墙的拆的不好，还有破坏了门的垛子或者门楣，这就为后来你请装修公司还要多花费用，在后续修补的过程中又补了回来。
第二个有的拆卸公司拆的过程中留下了隐患，比如说它打断的钢筋，这样装修公司再进入的时候才知道钢筋是折的，反过来找拆除的就找不到了，这块也比较重要。对于老房装修的拆除问题，这块跟大家分享一下。第二个老房遇到了是地平的问题，很多消费者通过咨询，可能知道在装修的过程中，像铺地板需要找地平，对于老房来说有两种情况，如果老房已经贴砖贴好的不用做地平的工作，但是在做水电改造的时候一定要进行开槽的施工，这样节约一些成本。实际上房子的高度没有增加，这是地平的问题。
第三个就是水电的问题，这时一个大头，这里面我先简单的说一下！水电改造对于老房来说，老房的情况也是比较多，像有非常老的房子，还用的是以前的铝线，也有用铜线，95年以后用铜线，但是铜线比较细，现在1.5平方或者1.5平方都到不了，如果是这种情况就要整体改造。如果按照95年以后的标准做的切路电，你就可以在这个基础上进行简单的更改，很多消费者认为这一块是一个无底洞，实际上它跟你家的线路是有关系的，如果是第二种情况市场上的价格并不是很高。如果是第一种情况，在市场上的价格是相当昂贵的。但是从专业人士的角度来看，一次把水电路改到位还是很划算的，水电正常使用的时候你根本感觉不到它的存在，但是如果有问题的时候再想调整是非常的费时费力的。如果你家只有两路电，还是要进行整体的水电路改造，这是一劳永逸。
第四个就是基础墙体，这是消费者比较迷惑的地方，也是在装修过程中容易产生增向的地方。因为咱们的老房，在经过拆除以后，基本上你原来的墙底就会漏出来，如果早期一点甚至还有沙灰墙，还有保温墙，你家很可能老房遇到内保温的情况，如果按照装修刷墙的工艺，打一遍面漆，将来它裂的可能性非常的大这里面需要石膏找平。这个石膏找平层第一他有延展性，第二个它费用相较于其他来说价格低一点。水泥砂浆只用于卫生间，如果你要拆砖的话肯定要做找平的工作。所以这两想工艺都是不能缺乏的。
另外还有一个就是石膏找平，对于顶面来说必须要做的工艺，不分新房和老房，如果不做石膏找平，它就会出现一道一道的刷痕。这个刷痕并不是工人做的精度问题，是因为建筑工程验收标准和装修验收标准不一样，建筑工人留下的底子并不是特别的平衬，所以我建议你装修的时候一定要把顶面的石膏层找平，跟您的装修队装修公司讲，要加上这一条。有的装修队为了节约成本，让你感觉便宜，不报这一项，但是将来验收的时候就会出现不可修复的问题。
这四个问题是老房装修中特别容易出现的，它跟新房是截然不同的顶，这块跟大家简单的沟通沟通，你家的问题比我想的问题要复杂的多。你可以提出来问题，一会儿我可以跟您进行沟通！
下面接着说水电改造。水电改造是现在装修市场上消费者第一投诉比较集中，第二个无论如何消费者都是弄不明白的问题。其实水电改造并没有那么复杂，实际上水电改造本身并没有那么复杂。水电改造的目的是什么？是更好的为您的生活服务，水电改造的目的很简单。但是为什么大家认为它是一个很难搞清楚的问题，因为它涉及到一个是水路的走向，电路的走向，还有水电的具体的使用目的。目的不同它的走的数量和位置都是不一样的，每家每户情况不同，就产生了各种各样的问题。有一些消费者听了一些只言片语的东西，有很多的疑问。
水电改造它的目的是为了更好的为生活服务，水电改造的方法是什么？就是把日常生活所有需要用水和电、电器的位置确定，它的位置确定以后，我们水位和电位的具体位置就确定了。如果水和电位的位置确定了，实际上就是一路电两路电一路水两路水的问题，再联起来。这样说比较简单，对于消费者来说可能理解起来不太明白，一般的是这样的：现在的家居房子，基本上是七路电，如果按水说是两路水，七路电分别是：照明一路、插座、第三路是空调，它作为一个线路是单独出来的一路，要求你的线横截面积4平方以上；第四路是厨房，第五路是卫生间，这是墙电的五路，具体在您的家不一定是五路，有的新房这五路再细分，空调走了两路，插座5路，实际上家里只有这两5路就足够了。
还有两路电是什么？就是咱们所说的弱电，对于家里来说必须要配的一个是电视一个是电话，现在北京进行光纤化改造，让上网的速度变的快起来，真正达到宽带的标准。但是它比过去的电话线要更先进更省事，更加的分配线路的时候更加的容易随机。如果你家里是光纤线，咱们只要把线路引到您的放电脑的位置就够了。这加起来一共七路电，还有两路水，就是厨房和卫生间的水路。水路涉及的面多，水路大体上装饰公司和装修队都会告诉你该做什么不做什么？我这里加一个，就是咱们比较特殊的马桶，各个小区在推广中水，实际上中水管并不走中水，还是走自来水。如果你想增加节尘器（音），你必须要让工人单独引一条自来水，这样才能加节尘器（音）。同时还要在马桶左右两次设置电源，一定要增加防水盒。
水电从简单的来说就是这些知识，剩下的就是咱们在具体实际操作过程中，如何不上网。以下有一个网友提出了“水电改造在设计时注意哪些问题，不至于在施工过程不停的加项，说水电改造是一个不小的开销，是一个无底洞”如果要在水电装修时避免陷入无底洞的装修，第一你要跟您的设计师和水电工沟通精准，沟通你所有的电器和应用水路的位置和要求，这是必须要沟通清楚的。如果沟通不清楚，就会引发歧异，位置就会发生改变，这个费用就会非常的高。第二个你要让他们明白你的需求，什么线是必须的，什么线并不是必须的。
第三个是要放线，就是说你一旦跟这个公司签订合同也好，进场施工也好，第一件事情一定要进行放线，如果从正规角度讲它要在墙上进行弹线，你踏踏实实一米一米的量出来，然后再乘以公司给你的报价，最后得出来的就是你水电改造需要花费钱的数字，这是最能避免争议的问题。将来咱们就是按照放线去进行水电改造，第一一目了然第二不容易上当。
第四个提前做好预算，不能把面积核出来了，没有算价，你一定要在放线以后把价格问清楚。不同的搭配组合价格不同，你提前知道价格的时候可以适当的减少点位，或者把稍微超前的线路暂时不做，但是要知道什么是必做的什么是可做可不做的，这样才能做到在装修过程中真正的新能和价格成正比。这是水电的一些简单的知识。
水电在市场上也有几种情况：各个家装公司都会提供水电改造的服务，还有市场上有一些水电改造的公司，但是无论是什么样的公司施工，都要看看施工人员的相应的水电工的证书。如果没有证书可以不让它干，因为有水电证书才说明它有资格和资质，否则将来水电出来问题的时候，对您来说也是不负责任的。第二个就是价格，现在市场上价格很繁复，比如说金得的管，50多块钱的60多块钱还有70多块钱的。像昆仑线一样，它的报价一般的话是按照米计价，开槽费是单算的，但是你有的时候一定要问清楚，我干这么多年有的公司是这样的。它报价很低，但是改完了以后，我开槽要单收钱，封槽也要单收钱，所以你一定要在水电改造之前按我说的那四条把价格谈好再让它施工。不要有谈不清楚的地方，这样的话在后期一个是价格陷井，一个是给你的装修心情带来很不好的心情。
主持人：我们继续谈一下下面两个问题！第三个问题！
装修课堂：市场上几种装修的利弊分析！现在市场上有三种装修方式，也是您经常遇到的，第一种是包清工，是所有的主材和辅材是您自己提供，你只是负责工钱，这种方式对您来说可能所有的材料您都可以控制，这是这种方式的一个优点。但是它的缺点是什么？是所有的都要你自己操心，你自己去市场上比价格，去学习相关材料的知识，自己去下定单，自己去联系厂家送货，自己还要联系上下楼，所以这种形式比较费时费力。可能还要盯着施工，生怕工人换材料，这种形式对于现在装修来说是比较费时费力的。但是它的优点就是全面可控，将来装成什么都是您缺憾最小的方式。
第二种清工辅料。很多装饰公司都有这种形式，由公司提供辅料，包括板材，胶、漆，五金配件，还有水泥沙子，您自己主要买主材，橱柜、门、洁具、吊顶开工门板，窗帘等。这种方式相对来说您对辅料这块的心就可以省下了。但是主材这块你还要全北京跑，实际上大多数消费者对材料到底好不好？到底是否超值还是贵，如果不是跟踪观察很长时间是很难判断的，这种是不省时不省心的方式，但是主材自己能采购，我想买贵的就买贵的，想买便宜的就买便宜的，您能够自己控制。
最后一种形式市场上叫“套餐”这是从2006年应运而生。前两种方式消费者说太操心了，所以提出了一种省时省力又省心的方式，它的利就是省时省力省心，但是弊就是对主材有一定的限制。无论是市场的288还是市场上的398，它对您家的面积都是恒定的数字。市场上的主材又千变万化，它不会选择最高的也不会选择最低的，会给一个中间档的选择，能够为您做到省时省心，最后还要看您自己的时间和精力，能否对应某种装修方式。
验房注意事项：验房第一个要注意墙面的各个裂缝。这个裂缝有大有小，有各种不同的裂缝，但是您特别要关注的是什么？一个是通体的，就是从顶到底，整整一条，一定要找物业和开发商。第二个就是地面上如果有明显的裂缝一定要找物业和开发商。如果这个裂缝是属于短短的几条并不是贯通的裂缝，在装修的过程中装修公司都可以给你解决。
第二个要注意窗户，因为大家收房比较喜悦，会忽略窗户的问题。实际上窗户可能出现密封条过大，不到位，窗户没有锁，这种出现的可能比房子出现问题的可能性大的多。所以你验房的过程中一定要把窗户当成重点的勘察对象。另外窗户还有一个问题，就是咱们是双层真空玻璃，第一要看看它有没有干燥剂，第二个看它有没有水雾，如果有的话它可能已经漏了，它并且不能达到真正的真空。第三个是管道，你要注意上水管道和下水管道是否被阻了，如果阻了一定要让物业清一下。否则等到装修的时候，装修公司这个责任可能说不清楚了，就存在增加费用的问题。
第四个是你进房验收的时候一定要把所有的灯都开了，看看能否正常的亮？第五个是注意墙电箱和弱电箱，注意各路电是怎么样分配的，把照明电路和插座电路打开，照明电路是把所有的灯都开了，插座让物业人员用测电器测几处，看看零线火线是否正确？弱电箱要看看里面有没有光纤调制解调器，如果没有的话，你是无法正常打电话和上网的。第六个看看卫生间的防水，看看它的四个角是否做到位？第七个要看看地面的平整度，有没有突起的地方，这个突起是楼板有问题，还是工人施工残留下来的水泥块。第八个对于保温墙的地方一定要大体看一下，如果是老房内保温墙的要注意保温层是否完好完整，如果把这8个问题都考虑到，您的房子不会有什么太大的问题。如果这8个问题您不看，可能在后续的过程中有一些东西装饰公司在后期进行填补，如果是大的质量问题，咱们通过这8个你一定能够发现。
以上就是关于四个问题，因为时间有限，这四个问题基本上也不能涵盖家装中的方方面面。我相信我讲的这些基本上是一个提纲性的，把大提纲大框架列出来了，如果你想详细的了解，咱们下面可以再沟通，另外你可以到装饰公司找设计师找我咨询都是可以的。
主持人：下面回答网友的问题。
网友： 以前用水泥砂浆，现在用水泥沙子干铺结实程度哪种更好？
装修课堂：水泥砂浆。
网友：装修设计是如何计算套内面积？
装修课堂：装修设计时套内面积如果凭图只能大体估计，如果要精确必须设计师去量，才能计算它的面积。
网友：老房拆除应该考虑哪些因素，能够做到拆的干净又不影响房屋的安全结构？并且可以为新的装修提供良好条件便利基础环境？
装修课堂：建议使用为您装修的施工队进行拆除。
网友：我想做一个自己照片的艺术门和电视墙，怎么考虑？
装修课堂：这张图专业的设计师是不能凭你画一张图给你建议的，因为它涉及到灯光和与其他墙的搭配，您这个问题可以跟设计师沟通，您可以拿来我给您进行专场的分析，但是你一定要把其他墙的想法带来，这样我才能说您这个东西跟其他的能否有机的配合起来？
网友：我的房子是小户型，但是我想做成地中海的风格，现在它客厅的墙面涂料已经涂成蓝色。
装修课堂：地中海一般的门洞是弧形形式，第二个配饰一定要加入欧式的元素，如果不成为现在的简约一定要搭配欧式的产品，第三个灯具偏欧式，第四个家具偏欧式，第五个搭配地中海式的混油的木格窗。
网友：怎么样设计餐厅、卧室、厨房、卫生间成为一个和谐生动的整体？
装修课堂：请您到现场我们的设计师为您设计一个和谐生动的整体。这是一个整体设计的问题！
网友：在设计中如何使每个设计空间都有一个突出的应用技巧？
装修课堂：你这个问题我不太明白，如果要提主题我要说：您的整体设计需要一个主题，而不需要很多主题。但是一个主题要四个分项，厨房、卧室、卫生间，客厅，还要考虑到这四个分项的空间中间有一个过渡，体现在你的房屋里面就是过道，在过道上要进行过渡设计，这样整体搭配出来才能形成一个主题突出的房屋。
主持人：简单的说就是一个大的主题加几个小的主题，中间有一个过渡。
网友：施工中如何把握好每个施工环节的连续性？
装修课堂：如果要保持施工的连续性第一你要提前规划，要把后面的每个步骤提前有一个计划，并且列出一个目录来。这样的话你才能有所控制；第二个与施工人员及时的沟通，因为装修过程中随时有您意想不到的情况出现，这种情况下与施工人员及时的沟通，不要托到后面解决。第三个就是你要亲自掌握施工的进度；第四个出现问题及时的解决不要往后面托，如果发生一个有争议的问题一托很长的时间，结果影响了施工的连续。
网友：地面找平厚度一般不能低于多厚？
装修课堂：正常的2-3公分之间，不能低于您电路改造管壁的厚度，一般地面找平2、3公分，不能低于你电线管的管壁厚度。
网友：我家小卧室是斜面的，一到下水淋到外墙上，内墙面会慢慢的渗水，这种情况怎么办？
装修课堂：与物业联系做外墙防水。
网友：第一房子拿到钥匙多长时间装修？
装修课堂：立刻装修，你的房子已经放了一年多了。
网友：请装修公司的时候注意哪些问题？
装修课堂：第一注意资质，第二您选择装修公司的规模；第三个你要选择好装修方式；你选择适合自己的装修方式就可以。
网友：目前的行情平均下来一平米多少钱合适？
装修课堂：其实装修是最没有标准的。咱们拿一套两居室来说，你花两万块钱也能做，花15万也可以做，平均下来一平米多少钱合适？我只能说现在平均下来一平米如果说使用清工辅料加一部分主材的情况最少一千块钱比较合适。
网友：关于地面如果铺砖是干铺还是湿铺好？
装修课堂：湿铺，干铺法容易空鼓。
网友：墙面刷漆必须先贴布吗？拿镊子找平行不行？
装修课堂：不一定要先贴布，贴布是防裂缝的。
网友：在装修房子过程中各道工序先后次序如何安排才能科学合理？
装修课堂：拆改和水电最先做，木工活和贴砖其次，第三步是刷漆做门做橱柜，第四部是装灯装五金件，最后是验收 。 至于门和地板是先铺地再装门，墙和地是先贴砖再刷墙。这个不可能反过来！
主持人：有一些人也说先装门再装地板？
装修课堂：先装门再装地板有一个缺点，就是门装好后如果地板厚度不对，你还要再重新调门，如果先铺地再装门，如果门的高度不够，门厂在现场就能解决这个问题。如果先把门装好了，再铺地板一旦出现问题还是要折腾一趟！
网友：装修房子都是实木，主卫和厨房的门都有些下坠，再重新装修时应该注意什么问题？
装修课堂：你只要把握好五金件就不会出现下坠的问题，还有尽量选择现在市场上流行的实木复合门。尽量不要用推拉门和折叠门，这两种也是容易出现下坠问题的。
网友：13平米的厨房和40平米的客厅各划几个灯比较合适？
装修课堂：厨房一个主灯橱柜上配一个辅灯即可，鉴于现在的房高问题装一个主灯再配一圈辅灯。
网友：在装油烟机的时候，油烟机的侧面是贴着墙好还是离开墙好？煤气灶离开墙的距离是多少比较合适？油烟机的火力不会把瓷砖烤坏？
装修课堂：基本上煤气灶离开墙10公分的距离，烟机煤气灶对应的，它要跟地下的灶相对应的就好。这是一个安装的问题，这里面不会引发很多的烤坏砖问题。
网友：在选择物件件很关键，为防止橱柜用久了下坠选择什么样的五金件比较好？
装修课堂：选择合金的比较好，实际上门下垂了不仅是五金件的问题门下垂了你要控制尺寸，一般的话门控制在400毫米左右，它就不会下垂，如果大于这个尺寸就会出现下垂和变形的问题。
网友：一般情况下卧室是贴壁纸还是刷涂比较好？
装修课堂：我无法说它哪个好？我是比较倾向于贴壁纸的，因为我个人喜欢壁纸。
