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要如何控制装修增减项目?

时间:2012/10/5 7:50:38 点击:1033

  核心提示:一、水电路改造:房屋装修,水电路改造最重要,对于装修公司来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结帐的时候,往往发现自己要为这个项目多支付近三四千...
一、水电路改造:房屋装修,水电路改造最重要,对于装修公司来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结帐的时候,往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元,这样就非常被动了。 
  对策:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
  二、木工项目的增减:为了节省装修费用,千万不要听设计的推销,多做柜子之类的木工活。做的往往比买的还贵。 
  三、不要轻易签字:往往在你交付中期款之前,设计就要求你对所有的增减项目签字认可,已经完工的项目,还要交纳相应的费用。这个时候一定要冷静。 
  1、认真核对增加的项目是否做完了,质量是否合格,尺寸是否正确,和预算单上的尺寸大小,数量是否完全一致。 
    2、相信自己:任何项目只要是做完了,一定要亲自上手去核算一下面积,这时候一定不要偷懒,要知道,哪怕一套房间多了一平米的墙漆面积,那也是30多元呢。
装修流程--如何进行中期验收 
交付中期款的费用会占到工程总款的60%左右,所以验收交钱时一定要谨慎,否则,一旦把钱交出去,就丧失了主动权了。下面介绍的,都是一些您能够自己检查出问题的项目。其他专业的验收,还是请您懂装修的朋友或是监理公司来完成比较合适。 
  一、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。 
  二、防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。 
  三、电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。 
  四、厕浴间应安装防水插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 
  五、凿墙铺设的线路,或是走吊顶的线路都必须配护套管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。 
  六、一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线,空调、热水器等用4.0mm2截面。
  七、弱电:电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商建议选用,发烧友一定要选用专用高档线。 
  八、室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设,当与其他管道相遇时,应符合下列要求: 
(1)水平平行敷设时,净距不宜小于150mm; 
(2)竖向平行敷设时,净距不宜小于100mm,并应位于其他管道的外侧; 
(3)交叉敷设时,净距不宜小于50mm。 
九、贴砖前,卫生间和厨房的墙面一定要做拉毛处理。也就是用水泥粘在墙上,形成毛刺状。 
十、木工项目: 
1、所有的板材牢固,无晃动。  
2、所有木材的表面不得有死节、虫眼和裂缝,不起皮。手摸上去光滑,细腻。
装修流程--如何粘贴瓷砖 
人员:一般需要瓦工1-2人。 
顺序:先贴墙砖,后贴地砖。 
时间:一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方,不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细小对角的地方,很费时间。 
材料选用: 
  1、抛光砖:表面光滑、光亮。 
  2、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水。 
  3、马赛克:优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用。 
  4、大理石:一般家庭慎用,最好是起局部点缀作用的时候使用。 
  5、填缝剂:现在一般家庭贴瓷砖,已经不采用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂,有时候能给平凡的瓷砖,带来意想不到的效果。 
施工顺序: 
铺贴陶瓷地面砖基本工艺流程 
  1、铺贴彩色釉面砖类: 
  处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。 
  2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类: 
  处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。 
铺贴陶瓷地砖的施工要点 
  1、混凝土地面应将基层凿毛,凿毛深度5~10毫米,凿毛痕的间距为30毫米左右。之后,清净浮灰,砂浆、油渍,产散水刷少将地面。 
  2、铺贴前应弹好线,在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。 
  3、铺贴陶瓷地面砖前,应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。 
  4、铺贴时,水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面,铺贴后用橡皮棰敲实。同时,用水平尺检查校正,擦净表面水泥砂浆。 
  5、铺贴完2~3小时后,用白水泥擦缝,用水泥、砂子=1:1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。 
  6、注意事项。 
(1)基层必须处理合格,不得有浮土、浮灰。 
(2)陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化,发生空鼓、起壳等问题
(3)铺贴完成后,2~3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4~5天才可上人。
装修流程--如何选择橱柜面板 
市场上目前常见的橱柜面板有烤漆板、镜面树脂板、吸塑板、防火板和三塑氢氨板几种。 
  耐磨性能测试方法:用钢丝球在这五种面板上用相同力度进行划擦,测试它们的磨损程度。测试结论:在耐磨性方面,镜面树脂板和烤漆板的耐磨性能欠佳,这是由于它们表面光滑,所以使用中的划擦会在面板上留下痕迹。三聚氢氨板、吸塑板和防火板都有不错的耐磨性能。 
  防水性能测试方法:把这五种面板浸入水里24小时,看它们的变形程度。测试结论:在防水性能方面,防火板的防水性能最差,浸水后变形严重,这是因为防火板是热压成型的。三聚氢氨板的防水性能一般,浸水后有轻度膨胀现象。烤漆板、镜面树脂板和三聚氢氨板都有很好的耐水防潮性能 
  耐高温性能测试方法:我们用加热到100摄氏度的电熨斗来模拟厨房里的高温操作对橱柜造成的影响。测试结论:在耐高温性能方面,吸塑板表面的耐高温性能最差,由于它的表面是一层PVC膜,所以遇到高温会留下印痕。烤漆板和镜面树脂板的耐高温性能一般,这是因为它们受热后会产生变色现象,但几分钟后,变色情况有很大改善,基本恢复到原来的状态。三聚氢氨板和防火板的耐高温性能最佳。 
        耐磨性  防水性  耐高温性 
  烤漆板   一般    好    一般 
  镜面树脂板 一般    好    一般 
  三聚氢氨板  好   一般     好 
  防火板    好    差     好 
  吸塑板    好    好     差 
  对色彩要求高,追求时尚的消费者可以选择烤漆板或镜面树脂板的橱柜,不过由于它不耐划刮,所以需要注意保养和维护。如果您对橱柜面板的造型有较高要求,那就可以选择吸塑板,因为它的立体造型非常丰富。追求简约、强调物美价廉的消费者可以选择三聚氢氨板来制作您家的橱柜。要是您家的厨房使用率比较高,特别重视经久耐用性,同时愿意牺牲一些橱柜的美观性,那么您可以选择防火板。

作者:不详 来源:网络

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