目前,越来越多的老房开始了二次装修。相比新房装修,由于房屋格局不大合理,老房改造费用不仅高,麻烦也多。不少读者不大明白:有些施工项目确实是装修需要还是装饰公司故意增项?肉眼可见的一些毛病难道不是质量问题?读者杨女士就向专家团求助她家老房改造的问题。我们请专家就她的问题一一进行了解答。
京华专家团:
您好!
我家有套上世纪90年代初的老房,现在正找了一个家装公司进行装修。但是,我发现装修问题不少,工人说我家的好多东西都得换,换了之后,费用高出很多。我怀疑这是家装公司故意增项。而且装饰公司做的工程里,我觉得很多有质量问题,但工人回答我说实际情况就是这样,即使是国家标准也允许存在一定的误差,对这些东西我都不懂,也不知道该查些什么标准,因此想求助专家帮我解答一下。谢谢。
杨女士
水电改造疑问多
问题:原有电线如果是铝线要全部更换吗?水电改造是否不能开横槽?
解答:许多老房使用的电线都是铝线,和铜线相比,铝线的导电系数差,截面积小,满足不了现代家庭生活的需要。而且老房内的灯线截面多是1.5平方毫米的,电源线截面多是2.5平方毫米的。而现在家用电器很多,最好将电源线换成截面为4平方毫米的,灯线截面为2.5平方毫米的,避免因用电发生安全事故。横向开槽会破坏墙体的承重力,不应在水电改造时横向开槽。
垃圾处理或收费
问题:合同上规定装饰公司负责把装修垃圾清运到小区指定地点,但最后装修公司只是把垃圾运到楼下,如果运到垃圾回收点,需要另外交费,这属增项吗?
解答:新建小区装修工程较多,物业会指定走廊等离工程较近的区域作为垃圾存放处,这就是合同中所指的小区指定地点,垃圾由物业负责从指定地点运送到垃圾回收点。杨女士所在小区应属老小区,小区内大部分业主都已装修完毕,物业不会指定垃圾存放处,也不负责运送垃圾,如果要装饰公司把垃圾运送到垃圾回收点,确实要另外交费。
保温层贴砖看自愿
问题:装饰公司坚持为阳台墙体做完保温层后贴瓷砖,这属增项吗?
解答:室内供暖都是按照室内面积计算好的,拆掉阳台和客厅之间的隔断后,采暖面积增加,如果不做保温层会导致采暖达不到原有效果。但是阳台墙体做完保温层后,可以贴瓷砖也可以刷墙漆,两者之间没有差别,完全在于杨女士自己的意愿。
立管歪斜应有度
问题:装饰公司用大红砖给我家包立管后,减少了很多空间,立管外表看上去歪歪斜斜的,这属不属工程质量问题?
解答:包立管主要有三种材料:大红砖、轻钢龙骨、轻体砖。除非工程队横砌红砖,否则不管采用哪种材料,新砌墙体所占面积都差不多。墙体出现歪斜确实不应该,但是如果歪斜控制在1-2厘米内,则问题不大。