核心提示:装修中的验收主要分为两大块,即竣工前验收和竣工后验收。正确的验收方法应该是分时间、分阶段进行,进来一项验收一项、完成一项验收一项,进行从小到大从少到多的积累。这样,到了最后竣工验收的阶段,就会轻松许多。 而方法上,则可以依靠装修公司提供的监理和专业的监理公司帮你完成这项“重任”,也可以从经济的角度...
装修中的验收主要分为两大块,即竣工前验收和竣工后验收。正确的验收方法应该是分时间、分阶段进行,进来一项验收一项、完成一项验收一项,进行从小到大从少到多的积累。这样,到了最后竣工验收的阶段,就会轻松许多。而方法上,则可以依靠装修公司提供的监理和专业的监理公司帮你完成这项“重任”,也可以从经济的角度出发,自己操刀。
验收相当于产品的质检,其结果将直接影响业主生活。
前期验收:即施工队进场前验收。
项目:检查进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符合。
提醒:可以把工程监理、材料采购、施工队长以及重要工种的施工人员都叫到现场,当面将所用材料的清单逐一核对清楚。
中期验收:工程过半验收。
项目:1、拆改项目是否与合同规定的相符,墙面处理是否干净。
2、水电的验收。先核对材料品牌、质量等级。用专业设备和仪器对水电隐蔽工程进行验收。
3、上下水及洁具配电以及照明改造。
提醒:最好请专业水电工来验收,并在完工后填写验收合格单。
4、底龙、底衬工程。
提醒:带上图纸,比对尺寸。
5、饰面、木工的验收。
提醒:检查大面积的饰面是否平整、木制品之间的缝隙和成色纹理之间是否均匀。
竣工后验收:即整个工程完成后的整体质检。
项目:1、合同里所列举的项目已全部完成,装修场地已清理干净。
2、涂料已干燥,地砖和墙面贴的釉面砖也已稳固。
3、插头可通电,灯具可开亮,采暖和通风设备可运转使用,并能通过物业部门的安全检查。
提醒:1、选择晴天验收。
2、除了工程监理以外,不要忘了叫上材料采购、施工队长及重要工种的施工人员,装修公司的技术负责人、质量检查员、合同定额员也必须到场,发现问题时可立刻协商解决。
对质
家装需要真正的“第三者”
消费质疑:家装公司提供的免费监理能否担当起“第三方”监督的作用?
解答:监理能否公正,最重要的还是是否有责任心。被施工方收买,共同隐瞒消费者的案例也很多。目前,国内的监理除了大型工程项目外,并不是终生负责制,监理和消费者之间“一次交易”后出现问题,监理公司完全不负责任。因此,建议找信誉好的装修公司,在工程交付之后还有保修期,有问题还可以追究监理的责任。(孙威,三优实创装饰工程有限公司总经理)
旁观者清:对消费者来说,警惕及事先周全的防范是必要的。一定要在签约之前问清楚责任方。
支招
欲善其事,必先利其器,对自己验收的消费者而言,工具十分重要。
手电。用来检测通风口和空的管道是否有垃圾和是否畅通。
镜子。通过反射,用来检查视线所不能及的地方。
卫生纸。用来检验是否漏水是最适合不过的了。
小锤子。用来敲击墙面和瓷砖面,检查里面是否留有空隙。
螺丝刀。用来检查一切有螺丝的地方螺丝是否紧。