西安准备收房的朋友提起交房好像没有什么大的概念，因为一般开发商交房的时候，只要是商品楼基本是验收过的，只要稍微有点商业意识的开发商不会把看不过去的房子交给业主。如果是单位房更好办了，验不验其实问题不大，任何时候有问题找单位都可以解决的。
不论是什么性质的房产都要经过验收，验收一般看什么，其实很简单。好多人在网上看的验房程序根本用不上的。西安地区根据本地经验就行。
首先得看房子整体户型是否和你合同里头户型图一样，有没有少窗户或者多窗户；再仔细看每一扇窗户是否完整有没有变形或者裂缝。窗户玻璃是否完好无损，窗户开启和关闭是否自如。
防盗门是否安装到位，是否有倾斜，门锁是否完好无损就行，至于猫眼那是领钥匙的时候物业才给你的。
看所有管道是否到位，注意仔细查看管道是否有裂缝
房间里头是要没有大的裂缝，小裂缝都可以忽略不计，因为是表皮裂缝不影响装修，装修的时候自然会处理的。如果有大裂缝那就是危房了这样的房子不用验收直接拆除就行。
打开房间里头所有电源，看每个房间的灯泡是否都亮，最好自己备有电笔试一下所有插座是否都能通电。最重要的检查配电箱电线是否齐全，因为好多开发商虽然有插座但是没有电线，或者是让无德人员抽走，一旦发现赶紧让物业修理，否则后期你装修的电路费用很高的，还得自己掏腰包。
一般西安验房的时候很少有通水的，所以基本水路没有办法验收的，大概看一下各个下水是否有堵的就行。至于防水可以不看，因为开发商防水做了都是白做，装修的时候要布线布管就得开槽全部破坏掉了，防水装修是必须重新做的。
以上基本可以过关了，至于小的问题装修就可以解决就无需让物业解决了，否则你的问题不知道拖到什么时候了。
公众平台号：zx029zx
个人微信与QQ：zx029w 493078178
快速关注：点击最上方西安装修课堂即可一键关注
