家装公司能赚多少要分清两个概念——毛利和净利,我们先说毛利。
家装公司的毛利一般在30%~50%,不同的公司、不同的定位、不同的项目和不同的业务来源利润会有较大的差异,相对而言小公司利润低一点,大公司利润高一点。
关于家装公司的净利各公司之间就有了天壤之别。表面看一套十万元装修的房子有3~5万元的利润,但家装公司用于业务的开支很大,几乎占用了利润的40%~60%,甚至80%~90%。因此,只有少量的经营比较正常的家装公司有5%~10%的净利润,大多数家装公司净利润都在5%以内,甚至有相当数量的家装公司处于亏损状态,可以肯定家装行业其实是微利行业,更不是暴利行业,何况充分竞争高度市场化的家装行业也不可能是暴利行业。每年都有很多家装公司倒闭,每年又有很多家装公司开张。
我举个例子:某一家很典型的中小型家装公司,拥有员工15人,其中设计师10人(实际有用的设计师只有1~2个,其余的都是为了装门面的龙套设计师),每月3~5套单子,20~30万营业额,7~10万毛利,扣除房租、水电杂费、促销广告费、业务费、员工工资奖金和包工头承包利润所剩公司利润可想而知。这还是比较正常的公司,还有不少公司几个月都接不到一个单子。
既然家装公司的真实利润并不高,但为什么老百姓却认为是暴利呢?首先是计算和比较的问题。家装成本由两部分构成:基础装修和主材设备(家电、家具、瓷砖、地板、洁具、灯具等),其中基础装修占40%左右,主材设备占60%左右。主材设备由业主采购家装公司没有利润,基础装修由家装公司负责才会产生利润。假设一套家装业务总投入15万元,基础装修应该是6万,按30%~50%毛利计算利润是18000~30000元,如果以15万作为基数毛利只有12%~20%,我认为这是一个非常合理的利润。我们不妨把家装利润和房产中介的利润加以比较就会觉得家装利润不仅不高而且偏低。在杭州一套100万的房子由房产中介完成交易,房产中介可以从交易双方获得超过15000元的毛利,而杭州房产中介收费在全国是偏低的。家装项目从业务洽谈开始直到完成施工前后至少需要4个月,时间长的会超过6个月,外加2年+5年的保修服务,家装公司所付出的劳动和所需承担的风险是房产中介根本无法比拟的,但收入却相差不大。不比不知道,比了就明了,我们完全可以认为家装公司的利润真的不高。其次是媒体不恰当的报道加深了家装暴利的印象。最后最关键的问题还是出在家装公司本身,家装公司的管理和运营模式决定了家装公司根本不能提供家装业主所需要的服务,也就是家装公司的服务不值这个价,因为家装公司在整个家装的过程当中没有创造自身的价值,只是在华丽的包装下面成为了游击队的业务介绍人,家装公司的服务虚的太多实的太少,家装业主依然感到不省力不省心,那我为什么还要付你那么多钱?所以做过一次装修的业主第二次会选择游击队,甚至有些业主在经历过一次刻骨铭心的装修过程以后,第二次装修如果自己有时间宁可自己装修。