核心提示:半包和清包相比不省钱这一点大多数业主朋友都能够理解,那半包为什么还不省心呢?问题就出在半包的半字上。家装实际上是一个整体,不能简单地分成软装和硬装,硬装是软装的基础,硬装是为后面的软装提供配套服务的,表面看硬装先做软装后做,其实软装的工作量一点都不比硬装的工作量少,只要软装不确定,硬装就进行不下去,...
半包和清包相比不省钱这一点大多数业主朋友都能够理解,那半包为什么还不省心呢?问题就出在半包的半字上。家装实际上是一个整体,不能简单地分成软装和硬装,硬装是软装的基础,硬装是为后面的软装提供配套服务的,表面看硬装先做软装后做,其实软装的工作量一点都不比硬装的工作量少,只要软装不确定,硬装就进行不下去,某种意义上讲软装决定硬装,软装才是家装的灵魂和主导,真正让人不省心的是软装,半包只包硬装不包软装,注定了业主朋友是不可能省心的。业主朋友不省心就意味着家装公司省心;既然软装是家装的灵魂和主导,那就让业主朋友主导,主导的一方总要多操心一些,家装公司乐得轻松;家装项目最麻烦和最容易出错的地方就是软装和硬装之间的衔接,让业主朋友主导家装凭业主朋友的专业能力难免要犯错,犯错对家装公司就太有利了,能给你擦屁股当然就能问你收钱,多好多主动的局面啊;基于上述理由家装公司当然选择半包了。
既然半包对家装公司如此有利而对业主朋友如此不利,为什么业主朋友和家装公司都选择了半包呢?因为家装费用的大头在软装,业主朋友就怕让家装公司承包会吃大亏,所以要牢牢掌握软装的控制权,这样业主朋友和家装公司就一拍即合不约而同地选择了半包,这就叫周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨。那么软装费用业主朋友真的HOLD住了吗?不一定!家装公司特别是知名家装公司为什么能给设计师很低的工资,而设计师还趋之若鹜呢,因为业主朋友的软装很大程度上是离不开设计师的,这里面的回扣还是很诱人的,可见家装公司能用很低的工资盘剥设计师关键在于家装公司为设计师提供了拿回扣的机会,至于设计师能不能得逞就要看设计师自己的本事了,反正家装公司的钱已经稳稳地赚进了。
我曾经在杭州的电视上看到一个打官司的家装案例,业主朋友X先生状告杭州本地非常著名的家装公司JD家装公司。事情的起因是这样的:X先生与JD家装公司签订了一个半包的家装合同,中央空调由知名品牌DJ空调公司负责供货和安装,当DJ空调公司安装好空调以后把冷凝水管放在主卧的卫生间里,本打算让家装公司把冷凝水管接入卫生间地漏,但不知道哪个环节出了问题,最后家装公司也没有把冷凝水管接入地漏,而是在贴瓷砖时直接被埋入靠主卧的墙里,而且装修完以后谁都没有发现问题,等夏天来临,X先生开始用空调,冷凝水源源不断地流入主卧和卫生间的墙里面,再慢慢从墙体往外渗透发霉,直到X先生发现主卧的衣柜都霉出来了才想起找JD家装公司查找原因,一开始大家都百思不得其解,还以为是水管爆裂,当JD家装公司把墙体拆开时终于真相大白,于是业主朋友认为JD家装公司应该为此承担责任,但JD家装公司认为中央空调的安装问题与JD家装公司没有任何关系,因为JD家装公司和X先生签的是半包合同,中央空调不在合同范围之内,而且没有证据表明X先生曾经为空调冷凝水管的问题与JD家装公司有过沟通和书面委托,这样JD家装公司就不应该为此承担任何责任,最后双方争执不下只能选择走法律途径。
虽然我不知道这场官司的最终结果,但以我的判断X先生胜诉的可能性不大,最终JD家装公司和DJ空调公司都不会为此承担责任,苦果多半会由X先生自己承担。因为关键在于我们和家装公司签订的半包家装合同,家装行业的半包合同实际上可以让家装公司规避掉所有由家装公司负责的基础装修部分与由业主朋友负责的主材、橱柜、家电、卫生洁具和设备之间的衔接责任,如果业主朋友因为衔接问题而产生纠纷,一般来说业主朋友只能忍气吞声自己承担。我想就针对这场官司而言,DJ空调公司应该交代过X先生把冷凝水管接入地漏,而X先生也应该交代过JD家装公司把冷凝水管接入地漏,很可能JD家装公司的项目经理或设计师没有落实(或忘了落实)到具体施工的工人身上,由于X先生交代JD家装公司多半是口头的(很少有业主朋友会用书面的形式),所以一旦出了问题家装公司可以推得一干二净,业主朋友明知家装公司有责任也只能哑巴吃黄连有苦说不出。
从这个案例可以发现半包对家装公司是非常有利的,而对业主朋友恰恰是非常不利的,业主朋友将为软装和硬装直接的衔接问题付出代价。如果业主朋友想规避软硬装之间的衔接风险只能选择半全包,因为半包是由业主朋友负责衔接的,而半全包则由装修方负责衔接工作,