装修复工的三步重要

第一步：准备重审预算约定启封


很多装修过房子的人，都会有这样一个感受：装修的预算明明是这样，可是在家装过程中，却总发现财政超出了预算。从另一个侧面来说，这表明在装修前要好好地做准备。而复工就更不例外了。


因此，认真审核目前家庭财务状况，为后期装修合理分配出资金，是非常必要的一项准备工作。或许也有少数家庭因为春节开支或新的家庭状况会出现财政紧张，则需要适时调整装修预算，减少一些施工项目或控制材料档次。


众所周知，在春节停工时，正规的家装公司一般都会给工地贴上封条，而此封条能约束业主和装饰公司双方，在停工期间不擅入工地，分清责任，避免纠纷。因此在审核了财务状况后，就该跟项目经理预约复工了。


而在复工时，业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间，而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。


如果遇到约定复工时间，工人还没有按时返回，最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同，且新更换的工人对工程顺序不太清楚，会造成衔接上的问题，影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况，一定不能急躁，要与装修公司积极沟通，商量解决。尽量把衔接工作做得细致些，以保证后期工程质量。


第二步：现场盘点物品确认进度


启封后，重新进入施工现场的第一天尤为关键。进入工地，首要任务就是要查看工地现场。具体包括通水通电，核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。
其次，清点现场物品也非常重要。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具，最好让装修公司将这三类材料分开码放，方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”，一一对照查点，以防材料被偷换。


而对于部分家装公司提供的比较简单的记录表，只有材料是否分类存放，水、电、煤气、门、窗是否关闭，工人作业工具等项目有记录，没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述，业主可以在清点的同时，在复工表格上加以备注说明，做到心中有数。


最后，要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”、“基础”、“收口”、“完工”的字样表示项目进度，业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度，重新熟悉一些还未完成的项目。


第三步：重点施工质量查漏补缺


而在复工的整个过程中，最重要的一点就是对施工质量的检查与修补。停工期间工地无人保养，而在复工前，装修业主应仔细检查施工情况，如果有问题应及时修补，避免留下“后患”，造成不必要的损失。因为仍在施工期间，修补所产生的费用可要求装修公司承担。

但根据水电改造结束、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理、收尾等停工节点的不同，复工时注意的问题也有所差别。


首先，及时修补变形木制品。在停工前，对于一些已开始制作的木制品，工人会进行相应处理，即在木制品表面刷一层封闭底漆，不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分，避免停工期间木制品因温度湿度变化产生变形，并有助于隐形问题的暴露。所以对春节前正在进行或已经结束的木作现场，要看看木制品有无因伸缩而出现变形或开裂，如果有，马上补救修复的效果会比较好。


其次，抹平开裂的墙壁细缝。春节前油漆已经开始或即将收尾，春节期间停工的，可以彻查开裂的墙、顶的裂缝。一旦出现裂缝，最好的解决方式是将其基底处理干净后，在上面贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。
再次，协调好工程收尾与安装。一般在停工前，许多业主都会把大项目做完，剩下收尾工作。而对收尾工程来说，购齐材料并核实其送货时间是十分重要的。因为缺乏材料或材料不能及时到场，都会造成工期延长，不能及时入住。


其中，木制品五金件的安装时间，一定要事先安排妥当，以免在安装时，破坏已完成的油漆施工。对于灯具及开关插座面板的安装，应该在墙面刷涂料或贴墙纸完成后再进行，以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。最好等工程验收以及大多数施工人员撤离现场后，再进行卫生洁具的安装，保证洁具的卫生。


复工要点 地板防潮


除了以上说的三步走以外，节后装修复工还得考虑到天气问题。与冬季地板需要保湿不同，进入春季之后，地板就需要防湿了。而节后的南方，正是潮湿阴雨的春季来袭，因此对地板的防潮防霉处理就显得更有必要了。


地板业内的人都知道这么一句话：三分质量七分安装。因此，这地板的安装可是很重要的。而在节后的家装复工中，铺装地板一定得讲究天气。地板的铺装一定不能随意，而是要把握“天时地利人和”的铺装原则。


简单说，天时是指晴朗的天气，最好在安装7天左右都是晴天，没有下雨；地利则是要求不要在地面干透以前安装地板；“人和”即一定要找专业的工人安装地板。同时，在地板的下面铺有专业的防潮地垫，以防止地板受潮。特别需要提醒的是，地板铺装完的48小时内，要避免走动和放置重物，为地板胶粘接留出足够时间。


而遇到下雨天，应尽量将朝南或东南方向(即上风方向)的门窗关闭，只开启下风方向的门窗，以减少水汽进入室内。待天气转晴时，可打开所有的门窗，以加速水分蒸发。同时，由于中午室内的空气湿度处在最高值，不宜开窗，最好选择在下午或傍晚，气候相对干燥的时候，开窗调节室内空气。


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