跨年装修注意事项

Part1：分清利弊慎选择 详解跨年装修优劣势

　　辛苦买到的房子终于到手了，谁不想早点装修好入住?但客观因素所限，许多装修工人一年到头就盼这时能回家和亲人团聚，如果春节时还让他们在工地上忙活，也太不人道了。不过，还是可以在年前想尽办法完工，或者选择先不装修节后再开工，很多业主就是这样来避开跨年装修。跨年装修真有那么差么?还是先看看跨年装修的正反面再出结论吧。

1、跨年装修三个阶段

　　春节前是装修旺季，业主都希望尽量在新年能住上新房，这时装修公司就忙不过来了。而临近春节，在外打工的装修工人一般又会提前返乡过年，装修公司一般也会在年前提前放假，这时未完成的装修工程就进入停工阶段，待春节过后恢复施工，通常是在正月十五元宵节以后进行复工。因此，跨年装修一般分为三个阶段，年前施工、春节停工和节后复工。

2、业主避开跨年装修的原因分析

　　许多业主为避开跨年装修，不惜等到年后开工，推迟入住新房的时间。他们这样做并不是毫无理由的，而是考虑到跨年装修的一些不利因素而做出的决定。而那些已经选择跨年装修的业主，很多心里面其实也还有这方面的担心。那就来看看，跨年装修到底有哪些让业主担心的问题吧。

　　工期过长

　　跨年装修的工期一般比正常工期长20天左右，许多业主觉得工期拖得太长，造成自己房租等方面的费用支出更多。而且节日期间，施工工地由于无人看管，很容易出现安全事故，业主因此还要担心工地的情况，比较劳心。

　　工程质量难保证

　　许多业主认为冬季气温低，昼夜温差较大，施工中热胀冷缩系数大，造成施工难度加大，这时装修很难保证家装工程的质量。此外，很多业主会担心，由于工人要提前返乡，为了赶工程，可能做的效果会比较粗糙。

　　装修风险增大

　　相较于其他时间，春节期间，一些不大正规的装修公司或马路游击队为了利益多接了很多活，工程管理方面可能因此出现问题。而且，一些甚至会以各种借口卷走部分工程款后玩蒸发。

3、跨年装修优势分析

　　以往拿到房的业主往往避开跨年装修，而这两年，不少业主却专门选择跨年装修。出现这种情况的原因除了家装公司为了吸引生意，加大跨年装修项目的优惠折扣，跨年装修的一些优势经过广泛宣传，跨年装修“弊大于利”的说法被平反也是很重要的一个原因。那跨年装修是靠哪些优势来“翻身”的呢?

Part2：跨年装修 选好家装公司与材料是关键

　　权衡了跨年装修的优劣势，不少业主选择了跨年装修。由于跨年装修时间跨度较长，容易出现前面提到的跨年装修的各种不利方面。因此，对待跨年装修万不可掉以轻心，特别是在选择家装公司和装修材料的时候。如果有业主是选择跨年装修，可以看看要注意的事项。

1、跨年装修关键选好家装公司

　　由于跨年装修时间跨度相对较长，建议业主选择一家用材、用料好的装修公司。一般有实力、信誉好、服务到位的品牌公司在这方面会比较专业。但业主选择时还要仔细考察公司的背景和施工的实力，多方观察公司的售后服务能否到位。

　　可以重点查看装修公司的下面三方面情况：一是看装修公司的品牌和信誉情况;二是了解装修公司冬季装修材料的使用及施工工艺的改进情况;三是看装修公司对于跨年工程的施工管理。一般好的装修公司对于跨年装修都有严格完善的工程管理机制，业主选择了好的装修公司，跨年装修的心理负担就会减轻很多。

2、跨年装修谨防卷款跑路事件

　　到了年底，一些装修公司要结算向生产商、销售商所赊购的建材款项，并且要付给施工单位工程款和结算工人工资等，企业压力较大。为防止装修的预付款被卷，装修公司最好选择一些有资质、信誉好的企业。选准装修公司后，还可到主管部门或装饰协会调查企业的信誉，或通过网络及其他渠道，查看该公司是否有不良记录和投诉记录。

3、跨年装修需警惕优惠陷阱

　　不少业主选择跨年装修的很大原因是看到装修公司在这期间推出比较吸引人的优惠措施。但是要注意，其中不少是模糊打折。因此，业主最好提前做好功课，了解一下建材市场的潮流和价格走向，对自己有可能选用的材料要多留心，问清楚各种型号产品的具体价位和使用量，与装修公司接触时，就可做到心里有数了。

4、做好跨年装修时间安排

　　虽然家装公司一般在节前5天才放假，但是不少工人会在节前10天就把工钱结算了回家。因此，装友要与家装公司协商好跨年装的具体时间安排：什么时候进行设计、什么时候进场、年前完成哪些施工等等。然后要求严格按照合同办事。

5、明确约定责任归属

　　与家装公司签订示范文本，并将跨年装修的工程造价和支付方式等重要条款详细约定。尤其是约定一旦出现质量问题，或者春节返工后发现隐蔽工程出现质量问题时，责任该如何厘清。同时要在合同中指明施工工人和项目经理。这是为了避免年后工人不来上工或者换人，并且要在合同中标注如果出现此类问题应该如何解决。

6、业主需配合好装修施工

　　为保证工程进度，业主需要在开工手续办理、材料进场验收和厨柜设计方案确认等环节按时到场。如果中途提出过于繁复或个性化的装修，所需的工期就可能要适度延长。另外，采取包清工或半包方式时业主还需及时将主材采购到位，否则各工序之间难以紧密衔接。业主年前一般都比较忙，因此要提前做好选材计划，防止供应材料不及时耽误施工。

Part3：年前停工 注意做好施工现场停工保护

　　还有不到十天就要过年了，不少装修工人已经要准备返乡过年了，跨年装修工程这时也不得不停工。不过年前停工有很多讲究，不能随随便便说停就停。

1、单项工程全部完工才能停工

　　要保证单项工程全部完成才能停工，如果在预定停工日期内无法完成某项工程，最好放在年后开工。因施工人员的流动性较强，年后如果施工人员发生变化，将很难保证施工工艺的统一性和整体性。

2、明细年前施工验收

　　停工前，业主需要对停工完成的项目进行验收，如有问题，在给装修公司的验收单上将问题写清楚，同时，要求对方有一个简单的文字承诺：何时、用什么手段来解决出现的问题。

3、装修停工前需签停工协议

　　业主应在停工前与家装公司签订停工协议，可有效避免纠纷。一般情况下，停工工地都要贴上封条，复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。为预防施工现场出现意外，业主还应预留值班人员的联系方式。

4、停工前清点好装修材料

　　在停工前，业主最好能够同施工方一起对工地进行验收，登记现场物品及材料数量，记录室内的水、电、煤气等数据，签字备存。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具，装饰公司通常将这三类材料分开码放，业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏，对照清点。

5、停工前工地做好保护

　　春节即将来临，正在装修的房子将停工半个月到一个月的时间。在这期间，由于工地无人看守，又适逢过节用火、用电、用气量剧增，火灾发生率极高。因此工地在停工前，应注意排查电线、电器、装修材料，为管道、门窗加上护套等，防止漏电、管道冻裂等危险，预防火灾等，总之要做好停工前的工地检查，确保万无一失。

6、停工期间提前准备节后装修材料

　　过年之前一定要和装修人员进行沟通，了解需要哪些材料，并尽量多准备一些，因为如果来年开工比较早，很多建材商都还在休息，到时候就算有钱也买不到材料了。

7、停工期间注意防水防火防盗

　　停工前，除了要求施工队离开前清理好施工现场，业主自己也应当亲自到现场查看一下。如果有时间，最好在节日期间也经常到现场查看一下。春节期间新房新房没有人入住，要格外小心防盗。门窗锁好，可以在门口放双平时穿的鞋子、在阳台上晾几件旧衣服，或请邻居每天清理报箱或者奶箱。以制造“人在家中”的效果，贵重的材料或者家具应另行存放。

Part4：年后复工 施工做好复工检查及时修复

　　春节过后，一般是在正月十五元宵节后，装修公司一般就会安排工地复工，工人重新开工。复工的时候，也需要注意一些事项。

1、复工前需重新清点材料

　　前面已经提到，停工前，要做好材料清单登记工作，签字备存。春节过后重新开工时，业主应与装修公司人员一起进入现场重新清点，确保各项无误后才可正式开工。

2、保证春节前后施工工艺手法衔接

　　装修公司的工人不固定，在节前节后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换，新更换的工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚，会造成衔接上的问题，并给装修造成麻烦。如果在合同上对此项有约定，可以由装修公司协调，如果没有约定，节后的工人和节前不是同一批，不仅工艺无法衔接，手艺也不同。

3、年后复工注意施工检查修复

　　木工活：及时修补变形开裂木工活

　　木工活包括石膏板吊顶、门套、柜子等，这些活在年前装完放置20天之后，会很容易发现哪些地方出现变形、开裂，一旦发现就能及时修补。如果不检查直接全都做完，装修后业主再发现变形开裂，损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后，已经定型了，变化几率较低，所以如果检查木工活儿没有问题，可以打磨后刷面漆。

　　瓦工活：发现问题及时修复

　　年前瓦工工人可能比较着急赶工，在粘贴瓷砖方面干活毛糙。因此年后复工时，要注意检查瓦工活，要看砖面是否平正，没有倾斜现象，砖面缝隙规整一致;洗手间及有地漏的厨房地面砖是否有足够的自排水倾斜度;花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。如果存在问题，要求及时修复。

　　管路：冻裂变形及时处理

　　若业主在节前已完成水电改造，开工后一定要将水路仔细检查，主要看管路的接口、外露的地方是否冻裂，若发现冻裂的，一定要及时更换。处在房间阴面的卫生间的保暖性很差，若是有水表冻裂、冻坏的也要及时整改和更换。如果暖气年前供过水，而过年时门窗关闭不严的话，暖气片也可能会有开裂的现象，若有开裂也需要及时更换。