站点公告:
西安装修课堂最新活动:关注装修课堂公众微信平台zx029zx开通,每天不一样的装修咨询,移动的装修秘笈
施工工地
风憬天下
香树花城 金地翔悦天下 汇博林 美地尚城 绿水东城 宏府麒麟山 金泰新理城 浐灞一号 金辉悦府 施工工地
缤纷南郡 白桦林间 铂庭 省政府小区 地震局家属院 电信雅荷小区 华城泊郡 中铁尚都城 龙记帝景湾 长安壹栋3家
装修问题大全 装修预算知识 装修施工知识 装修名词术语 装修合同知识 装修验收知识 装修黑幕常识 装修日记总汇 装修手册大全 装修省钱必看
装修视频知识 装修遗憾必读 工装装修知识 店铺装修知识 酒店装修知识 办公装修知识 商场装修知识 厂房装修知识 装修环保知识 装修风水知识
装修家具知识 装修家电知识 家装设计知识 装修工地实景 装修业主评价 装修建材知识 装修收房指南 装修软装知识 西安旧房装修网 西安装修案例网
【西安装修课堂十年简介】 【半包全包工程项目介绍】 【选择西安装修课堂的十二大理由】 【西安装修课堂解决水电预收问题】 【西安装修课堂业主口碑评价】
【承接项目】西安新房装修|旧房装修|西安办公室装修|店铺装修|商场装修|美容院装修|西安别墅装修|西安房屋装修|西安装修报价| 【咨询热线】13700245906
站内搜索:
  案例 防水 价格 原创 
  您现在的位置:首页 >> 装修真话 >> 内容

装修水电施工包死,吃亏?占便宜?

时间:2017/11/2 17:27:00 点击:518

  核心提示:其他地方不知道,也不敢说。先提前说明,否则愤青太猛,喷的人实在难受,还无法回击。装修机构要多么无耻,才能打这个广告?西安地区水电施工是单独计算的,不在装修费用里头包含。原因:水电是个性要求,即使楼上楼下,生活习惯不一样,装修风格不一样,施工的费用肯定不一样。所以水电按照发生的米数计算是最合情合理的。...

其他地方不知道,也不敢说。先提前说明,否则愤青太猛,喷的人实在难受,还无法回击。

 

装修机构要多么无耻,才能打这个广告?


西安地区水电施工是单独计算的,不在装修费用里头包含。


原因:水电是个性要求,即使楼上楼下,生活习惯不一样,装修风格不一样,施工的费用肯定不一样。所以水电按照发生的米数计算是最合情合理的。


关于水电业主怎么掌握主动权,可以参阅《装修水电第一步就把你忽悠了,难怪上当》不在详细赘述。


关于水电材料真假问题,业主大可放心,参阅《无需担心装修水管的真假,厂家都上门了8.29


还不明白,再参阅《装修水电,业主无法言说的痛!


今天重点说说水电包死问题。所谓水电包死就是在装修方案签订之前,业主和装修机构商量,根据现有的布局和房型,约定一个水电施工的固定费用,比如100平方房子,双方约定不论怎么施工,水电五千包死。


业主为什么要包死?而不是做多少算多少呢?这个就是上头参阅文章里头提到的,装修水电并不是你想的那么简单。比如装修机构都是有水电单价,然后约定你做多少算多少,看起来很公平其实太多猫腻,当然也有业主作为外行,信息严重不对称的问题。

 

 

 

 

 

比如100平的房子,业主心里认为三四千水电就可以搞定,其实能做多少,装修机构心里明的和镜子一样,但是不说。为什么闭嘴不说?如果按照你家要求说水电做下来得一万,你还会签这个合同吗?所以装修机构喜欢打哈哈,反正做多少算多少,做完就掌握了主动权。于是,水电做完实测实量一万好多。业主立马傻眼。


于是乎,业主一传十,十传百,就想到了一个办法,为什么不能让装修机构把水电包死?比如100平房子直接五千包死,水电之前和做完之后,业主心里清楚得多钱,不会存在梦想三四千,现实一两万这种被坑的惨痛。


可惜了业主这种想法,却忘了道高一尺魔高一丈!


先说说包死的前提条件,你必须给装修机构说清楚你家都有那些水电需要改动,这是大前提。如果装修机构压根不知道你家怎么改水电,就一口承诺包死的价格,说好听这叫开玩笑,不好听就是耍猴呢

为什么这样说呢?比如100平方房子,都不知道水电做哪些,就承诺五千包死,业主感觉挺好,明明白白消费,但是实际开工,业主改动的费用其实就是一两千,那么业主是不是很傻?所以包死必须有个前提:双方都知道水电改动的详细要求,这样装修机构才知道会产生多少费用,否则水电都不知道业主有什么要求,就承诺水电多钱包死,要不是故意糊弄,先把活接上,后期再扯皮;要不就是把业主当傻子了,后期还是按照实际发生量取米数,后期死不承认包死,反正你首期款都交了,想退出连门都没有。还有更可怕的是,五千包死就是给你走不到位,等你提到了,人家说保不住本,无法包死,到那时候业主有三头六臂也没有办法,这就是陈工常提到的,讲理了什么都好说,否则和无赖无法对话。


所以,注意了,都不知道你家水电怎么走,就敢承诺多钱包死的,赶紧跑吧,试想:100平方房子你走少了,五千没有花完,你多吃亏;反过来,装修机构承诺五千包死,那我家所有开发商的水电全部更换,重新走,装修机构不得跳楼自杀?


所以,水电包死的做法,这是装修机构和业主互相较劲,互相博弈,如此不信任的装修,不做也罢,否则要不伤害一方,要不两败俱伤。


问题来了,为什么那么多装修机构喜欢把水电包死?这个很简单,除非装修机构脑袋被免漆门夹了,否则赔钱给你做水电?


比如100平方房子,只要业主提出水电包死,装修机构肯定要实地和你说清都做那些,等你说完了,装修机构仔细盘算,就会发现,你家走下来得八千,这时候你想装修机构傻了才给你包死?当然一口回绝了,要不你加钱,要不不做。


能在你说完要求,装修公司竟然一口答应的,注意了:这个太简单了,比如商量五千包死,可是你家水电说完以后,装修公司竟然发现才能发生三千元,可是业主外行不懂呀,装修公司肯定为你这样的包死高兴坏了,比实际做的利润还大。这就是能包死的前提条件:你家实际发生必须比说好的包死价低,否则你家水电明明要八千,装修机构五千给你包死?这是有多傻?


这就是包死的真相。


业主可能这样想,我让他五千包死,到时候实际做的时候,今天加个,明天再加个,这样不是就不吃亏了?好吧,餐馆吃饭,吃完饭你试着把餐桌也扛走吧,看老板愿意不?


谁都不是傻子,但是水电包死,必须有一方是傻子,否则还是老实该做多少做多少,估价并谈好实际出入就行。


 

【精华推荐】

经验|水管到底是走顶还是走地???

厨房烟道+厨卫防水,偷项漏项的重灾区

装修江湖险恶,务必捂紧钱袋,睁大眼睛

作者:不详 来源:网络

  • 西安装修课堂(www.029zx.net) © 2010 版权所有 西安装修课堂.
  • 24小时装修咨询微信zx029w 陕ICP证10006891号(西安南飞鸿广场5号楼320)
  •  点击这里给我发消息点击这里给我发消息