以前专门有一篇长篇大论,专门谈装修中为什么单价高,总价低的问题,有可能是篇幅过长,大家都没有耐心去看,所以今天用简单的举例让大家明白其中的猫腻。有时间的人可以继续阅读那篇大论《同样一个房子装修,单价高的总价却低?4.14》
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▲这是一个区域的预算详单,在相同要求下,甲公司的预算,总价是19647。下面再看另一份预算
▲小动手脚,项目变成了七个项目,总价成了19173,少了474元。
当然有的业主可能会感觉,这几百元对于装修太少了,误差很小可以忽略。这是假土豪的做法,盲目自信。注意这只是一个区域的预算,如果放到整个装修里头,那绝不是一个小的数目。
第二份预算里头少了一个界面剂,这是因为全房是光板墙,批腻子必须做的工艺。如果没有,进场还得加,本来一平方3元搞定,后期加一平10元你也得乖乖加。业主可能想了,我自己刷或者找别人刷,也就不用加钱了。好的,让别人做的后果就是:后期墙面出现问题,对不起界面剂是你自己刷的,才导致墙面裂缝,售后的时候就会哭了。还少了一个过门石,费用不多,但是装修就是一点点累计的,这块少点,那块缺点,到最后你就成了冤大头了。
下面再看看第三份预算:
▲注意上图是第三份预算,和第二份一模一样,几乎看不出变化,单价一模一样,总价成了17537元,比第二个预算少了1636元。这下傻眼了,一个区域的预算少了一千多,你想一想你家要多少区域,最后会少多少?正因为动了手脚,价格低了,你才签的合同,可是你自己比较一下第三个预算和第二个预算的面积就明白了。可是一般的业主根本不注意面积,只看单价和总价。
这就是好多业主发现单价高的,人家总价就是低的原因了。
✎最后完美总结
装修公司惯用的手段,常用的钓鱼手段,一是利用信息不对称,业主不懂,故意隐瞒工艺做法,价格低了,但是质量保证不了。更可笑的是,你按照工艺严格做了,业主还会认为你是故意增加项目,想多赚钱。
二是不减少工艺,直接减少项目,对于业主来说毕竟是外行,短时间内根本无法把预算了解透彻,更何况满心都是省钱再省钱,刚好,装修公司投其所好,瞌睡了送个枕头,最终自己整了自己。
怎么去杜绝?没有任何办法,除非你业主强大。这就和让骗子消失一样,就是做梦。只要傻子少点,骗子自然就没有了。多看看,多多咨询,多听真话,而不是甜言蜜语。装修再大,好坏完全取决于装修机构负责人一人,这个人好什么事情都好,宁愿吃亏也会把口碑做好;负责人烂人一个,你妄想把你家装修做好,就是痴人痴梦而已。可惜,大部分业主都犯了一个正常人都会犯的错误,把装修当进饭馆了,店大就一定好吃;把装修当完整商品了,哪家低选哪家。殊不知,装修看不见,摸不着,所有方案只是方案而已,要把这些变成你新家的模样,需要一点点拼接,拼接过程随时都可以人为变动,质量只取决于良心。
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