装修新人总免不了被坑,太正常了,泱泱中华,这是我们传统。除非你是装修了好几套房子,血泪经验总结,否则纯粹就是摸石头过河,只能祈祷了。所以今天就谈一下装修新人避坑窍门,希望对装修新人有用。
收房前后小心电话骚扰
交房前后,总会接到无数个装修公司的电话骚扰,记住,谁打电话骚扰的都不要找,否则你纯粹就是狼入虎口。这就好比让骗子上门把你骗了。
首先打电话让你装修的都是装修公司的电销人员,也就是提前买来业主信息,狂轰滥炸,碰一个是一个,各种诱惑,各种促销,反正想法设法让你能来公司,那就是钱赚到手了。从买卖业主信息这个行为就可以判断,这种人,这种公司根子上不是什么好鸟,如果此时你无力判断好坏,斩不断想去的念头,被坑的机会就无限延伸了。
再举个例子你就明白了,开发商卖房的售楼部,买房的你们是不是就是当初听了置业的忽悠,才买的房?是不是各种承诺,配置怎么好,前景怎么好,只要不犯法承诺张口就来。记住,这些卖楼的都是第三方,只管卖楼,压根和开发商没有实质关系,只是合作卖楼的第三方平台,你如果相信置业的话,那真的没救了。和装修公司电销人员类似,只管忽悠你来公司就行,下面的任务又是另一拨人来忽悠,所以极尽所能的忽悠和承诺,什么低价,什么赠送随口就来,经不住忽悠就像买房时一样,被置业忽悠而已。记住,打电话骚扰的公司都别去。
收房一定要淡定
到了收房的时候,小区肯定能碰到无数个装修拉活的,其中有装修公司业务员,各路包工头。记住一点,不论这些人怎么说,承诺什么,只听听而已,不要轻信任何活动,因为你的目的是收房,根本无法静心去想装修这件事,如果不知道装修门道,任何张口就来的诱惑有可能拉你入坑。
比如,把你家作为样板间,享受什么优惠。有的业主想了,反正都得装修,样板间能把你家做到更好,毕竟装修公司为了做更多活,样板间肯定能做好。有这个想法的业主很正常,毕竟大家都是凡人。但是有独立思考的人,是这样分析的:既然把我家作为样板间,那如果其他业主找你们装修,是否还是样板间?难道我家是样板间,其他业主就是糊弄装修?这样分析起来,是不是这个样板间做法不攻自破,只不过是请君入瓮的手段而已。比如本来装修正常你家8万就可以,样板间会承诺:我们原价10万,现价8万就可以给你做样板。提价打折而已,因为你不可能当时弄清楚你家需要多钱,这样就会被糊弄。
交房的时候任何装修人员都会给你说,你家户型多钱就可以做,你聪明的话,多听听你就会发现,价位是五花八门,你越听到的多,越是云里雾里,在此情况下,你能决定去哪家装修吗?肯定不能。反过来再想一想:这些人员都不知道你家怎么装修,都不知道你家住几口人,随口就能报出装修价格,这个本身就是最大的笑话而已。装修是最个性的要求,压根没有一个标准价位,能给你在小区门口随口报价的都是用低价把你吸引而已。记住,收你的房,先不要管装修。
找装修,一个级别里头比较
收房以后,准备装修,首先你先考虑清楚,自己想怎么装修,是找装修公司,是找散工装修,还是找包工头装修。这个一定要有抉择,千万不要什么都找,那你怎么去判断好坏呢?完全不在一个平台上,你非得把游击队和装修公司放一块进行比较,这个本身就是错的。
首先你家房子装修至少两个月时间,你有没有时间天天盯在工地?如果没有自己找工人装修这个念头就打消吧。接着可以选择工头或者装修公司,工头和装修公司装修你是无需天天盯在工地,能节省你好多时间。但是在工头和装修公司之间,是有截然不同的区别的。首先工头不可能有设计师给你设计,你家怎么弄,你说了算,你指哪就打哪,这就是游击队的特性。装修公司不一样,最起码前期会有设计师给你全盘考虑,如果运气好一点,碰到个比较操心的设计师,最起码好多细节不会留下太多遗憾。再一个售后问题,游击队售后是没有制约的,这个很简单,只要是装修公司,是不是都有固定办公场所,哪怕以后售后会有扯皮,最起码能找到讲理的地方,可是游击队你就得三思了,装修入住有问题,你想找人只能电话联系,能出事情给你处理的游击队几乎寥寥无几,道理很简单,造价低呀,利润少呀,给你售后需要费用,这样等于你家白做了,否则就不是游击队了,直接开公司,价格高一点,留出售后的钱了。
远离套餐,个性要求怎么可能随便
找装修公司千万不要找套餐,为什么这么憎恨套餐,那是因为套餐根本把你家做不完,所有个性要求需要另外加钱再做。只不过套餐的形式比较简便,能节省你装修前期的探讨时间而已。比如是房子都有厨卫,都有阳台,都有客厅和卧室,这就是套餐的简便之处,完全不管你的想法,直接根据大众化刷墙铺地去做,你的任何个性要求都得单独掏钱。这样的话你家签的合同其实只是一个框架而已,但是装修是非常个性的,怎么可能每家都一样的?比如装修是一棵树,大家都差不多,但是每棵树有多少枝杈,多少树叶,这个都不一样,这些个性要求都得后期加钱来实现了。来一张图形象说明一下:
上图的树干好比就是每一家装修的套餐形式,但是你家的个性要求,比如吊顶样式,造型样式,铺砖样式都有不同,就好比是上图的树叶,这些树叶每一家都不一样,这样就需要套餐之外单独掏钱。
而大部分业主能找套餐,前提是压根不懂装修,二是百分百冲着套餐的低价去的,这就是百分百被坑的做法。所以各位新业主,不要盲目自信了,自己在百度搜一下都知道套餐的黑幕和多少业主再骂了。不要上当了再骂娘,得从自身找问题,套餐价格不低,你不是图便宜,咋能上套?
业主如果明白一间房子到底要有多少项目,就知道套餐有多么的不靠谱了,参考这篇吧,要不又得几千字来啰嗦了《一间房子预算项目有多少?看完才明白一直被坑9.6》
人心换人心,公平对待
找装修公司首先你得有一个好的思想和心态,你如果是一个刁钻刻薄之人,你不论怎么假装善人,你家装修都不会顺利。虽然说现在社会人心不古,但是一旦处事,我们都知道将心比心,你把别人不当人看,人家为什么给你客气?你自己只想着别人都对你好是应该的,你就只能等着恶报而不自知。你如果处处想着别人都在坑你,你就不用找别人装修了,一切自己搞定吧。一定要明白装修是人工活,必须协调,避免不了各种小问题,如果出了小问题,解决就行,不要吹毛求疵,得理不饶人,你家买的就是别墅,别人买的都是假房子一样。如果你想装修完美,你提前说清,你看谁敢给你装修?钱是好东西,但是做装修的人不是为了钱连人格都可以供你侮辱,那你就想错了,高估自己而已。
找机构是找人,不是面子
找装修机构,找的是人,不是门面,不是名号,你如果没有深刻认识到这一点,只能恭喜你,你确实是中国教育批量复制的合格产品。纵观芸芸众生,其实大家都是凡胎俗子,接受一样的洗脑教育,做着一样的吃瓜梦。同样吃五谷杂粮长大,唯一不同的其实就是稀缺的独立思想。举个简单例子:促销。好像在泱泱大国,只要给点利益群体性事件就能呼风唤雨。盲目跟风不思考的人能占到八成以上,也能想通,否则大家都是马云了。
装修也是一样的,有独立思考的人,会用生活经验去对待装修,用这种思想去看待装修。不相信任何品牌和名号,不相信任何富丽堂皇的门面。否则,超市一促销就去排队,意外中奖你就汇款,只能是标准吃瓜群众了。
人的质量决定回报
所有前面说过的话,每一个观点【陈工原创】里头都有详细的解读,好多已经是重复又重复了。有时候会想这些对于不思考的人,真的一文不值。因为人是分层次高低的,有想法的人稍微点拨马上明白,反之,碰到鼻青脸肿也还是不后悔,不自知。罢了,能明白的人希望多一点帮助,不明白的人自求多福吧