关于买房方面，陈工不是很在行，所以关于买房地理位置这些咨询更专业的置物顾问更好。这里所说的户型好坏，是能更好的装修，更利于入住的知识。比如你买房只看了大概户型，只看了地理位置，装修的时候才发现各种无法解决的问题，这个就需要购买房子之前让装修设计师给你参谋一下。
必须有单独的门厅
▲没有门厅的房子怎么能算好户型？所以买房的时候即使看的是户型图，一定要有单独门厅的户型。
▲即使没有单独门厅，也能在装修改造的时候轻松搞定一个单独的门厅，这个一般业主很难看出，所以在买房的时候最好能让装修设计师看一下户型，或者自己有认识的，或者付费请装修设计师看一下户型，然后再决定是否购买。
单独的餐厅，而且紧邻厨房
▲这里很好理解，最好餐厅是单独的区域，而不是分割客厅一部分作为餐厅空间，并且餐厅紧邻厨房，这是生活便利考虑。平时做饭送餐都比较方便。其他餐厅的空间能容纳基本的就餐需要，不仅仅是放个餐桌椅那么简单，空间还要能够有空余，用来弥补厨房空间的不足。如上图厨房小，完全可以冰箱放餐厅，这就是买房看户型的重要地方。
客厅跨度第一，光线重要
▲买房看户型一般人先看光线，这里一定注意，朝南不一定光线好。有的客户买房的时候客厅朝南，然而入住以后才发现，开发商在南边很近的地方，另一栋楼拔地而起，自己买的低层数，才发现光线被遮挡完了。所以购买房子一定要看开发商的规划图，看自己的楼体附近有没有影响光线的楼盘规划，及时改变购买意向。其次就是客厅的跨度，中国人讲究天圆地方，当然客厅四四方方最好，跨度是最重要的，否则细长条的客厅什么功能都实现不了，这个其实很好解决：
一般沙发进深1米+茶几0.6米+电视柜0.4米，这是客厅最低跨度保证，否则无法生活。再加上沙发人坐的地方0.5米，电视柜与茶几之间0.5米，从以上数据可以推出，再小的客厅跨度一定在三米以上，低于这个跨度客厅非常拥挤。除非你不按照传统方法摆放，否则入住就是麻烦。
好房子阳台少不了
▲客厅一定要有阳台，真的很重要。一是大部分老百姓客厅阳台是生活晾衣需要，再一个重要原因是拓展客厅空间，所以客厅带阳台当然是好户型。当然是朝南户型最佳，东南户型更好。
▲最好能注意下阳台与客厅的隔断墙是否能砸掉，这就关系到入住以后的规划。比如完全可以砸通客厅与阳台，客厅更大，光线更好
▲同样，卧室带阳台也很重要。如果客厅和卧室双阳台，并且都朝南，这样的户型简直完美。最好两个阳台都有下水，这样后期可以选择哪个阳台作为生活阳台，哪个作为休闲使用。比如卧室阳台就可以单独设置卧室带书房空间，或者可以设置成生活阳台，晾衣服，这样客厅就全是休闲使用，对于朋友比较多的人来说，卧室带阳台晾衣服再好不过，否则客厅阳台做生活阳台肯定凌乱。
▲厨房带阳台，一般碰到这种户型，多一半这个阳台是作为洗衣房使用。一般朝北，因为南向是客厅和卧室。注意看一下此处的阳台的用途，如果是洗衣房，最好能看一下是否能砸通融为一体，就像上图原来是厨房带洗衣阳台，砸通以后拓展厨房空间，同时镶嵌洗衣机，功能都在。
▲一旦你买的房子，厨房带阳台，无法砸通，就成了上图的做法，空间无法扩大，而朝北的阳台作为晾衣服阳台没有一点光线，导致只放洗衣机，然后南阳台晾衣服，厨房阳台功能多浪费。休闲阳台更是浪费了。
金厨银卫，这是买房的重点
买房其实关乎是否舒适，厨卫占到百分之六十以上。吃喝拉撒睡，这才是买房的重点考虑。
▲厨房带窗户，这是基本要求，朝向一般很少有朝南厨房的，这个无所谓，只要有窗户，而且窗户要大。其次再是面积，空间当然是越大越好，最低标准可以做L型橱柜。最好能看厨房门的墙体是否能拆除，能拆除更好，这样更利于装修的时候以方便生活就行设计。
▲厨房门越大越好，利于采光，同时墙体能拆最好，可以利用做酒柜或者整体做成玻璃门，空间更通透，所以买房看户型一定注意这些
▲特别是喜欢开放式厨房的你，一定注意墙体问题，否则买房装修才发现墙体根本动不了，入住遗憾
▲如果购买一楼的业主一定注意，天然气主管道是否在厨房穿过，这个一定注意，厨房有天然气管道当然有安全隐患。
▲还有上图的天然气绕房间四周，等你买房装修再发现已经迟了
▲厨房天然气管道转接头，这个一般商品房在9楼或者十楼，这个注意，留到自己家以后，只能忍受，而且是暴露在外的，非常难看。这些买房的时候是可以提前预知的
卫生间一定干湿分离，否则买亏了
▲同样重要的卫生间，在买房的时候大部分都忽视了，只看客厅和卧室。如果是两卫，一定保证一个卫生间有干湿分离或者可以改造成干湿分离，否则这房子的生活品质大打折扣
▲像上图这么大的卫生间是没有什么品质可言的。一个人刚上完厕所冲水，空气中弥漫各种粪便分子，一个人站在浴柜旁拿起暴露在外的牙刷直接刷牙，大家想一想，你们过去的卫生间，是不是牙刷和马桶在一块？这是过去式，现在买房不仅仅是个窝，还要有品质，要利于全家健康。这可能和中国文化有关，不务实而已。如果还有人不知道什么才是真的干湿分离，赶紧科普一下《干湿分离就是把水隔开？别再误导业主了10.8》
好了，以上就是做装修这么多年，关于买房的一些总结，不足之处大家可以文后留言。
