关于装修报价预算的专题很多,大家可以后台回复“装修报价”提取,或者微信右下方“陈工原创”导航里头就有。
今天谈一下关于预算的单价猫腻,其实以前都有谈过,今天列个专题重点探讨一下。这也是看预算的重点地方。
防水,大家都知道防水是重中之重。其实有两个猫腻需要注意:
第一,不按照实际面积,比如防水就是做个地面,上翻30公分,淋浴处做个1.8米,当然对不对不懂行真的不知道,因为大家都在这么做。十家九家如果都这么做,剩下一家必然大家认为是错的。这个就不是单纯的低价切入了,这是装修毫无专业性而言,完全是外行的做法。一个机构对工艺都是外行,你期望其他能干好,这个本身就是错的。
第二,不填写防水的总面积和总价,直接列出单价。这种方式不是不懂行,是太懂行,把业主当傻子糊弄。
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如上图,第一倒角费用,这个本身量房以后就知道全房总米数了,但是如果直接给你写总米数,总价就高了;只在后面写上单价,这样做完瓦工再给你算,是多少给多少,这样是不是合同总价要低很多?
第二防水费用,就是外行也知道你进房子量房,都可以知道防水有多少面积了,为什么不直接计算出来,而是列个单价,然后后期你想做多少按照多钱收取,这和倒角一样,同样是利用只列单价,让总价很低的低价切入的做法,这样总价表面比任何装修公司都低,项目都有,其实隐藏好多未知的欺诈。
第三拉毛费用,和防水一样,做完墙面防水需要拉毛,同样不给你计算总价,只列单价,后期你做多少面积的防水,就会有多少面积的拉毛费用。只列单价,不写总价,这样后期一块算,合同价格其实要高很多,这其实就是低价竞争的另外的猫腻。
第四注意开关面板的安装费用,一般量房多大房子有多少开关面板,这个费用可以直接算出来的。但是注意备注里头虽然有多大房子有多少费用,但是这个费用就没有计算到总价里头,而是后期单独收取,同样是故意表面降低总价的做法,让不懂行的业主比价的时候,一样看出总价很低,其实里头暗藏好多没有计算的猫腻。
装修里头,除过水电无法知道怎么做,需要估价以外,其他任何项目都可以计算出总价的,如果发现只列出单价的项目很多,后期再根据实际收取,记住了,这家总价必然很低。目的只有一个通过变相的低价,达到打败竞争对手的目的,从而很快签单。业主往往以为总价很低,后期按照实际发生再次收取以后,就会发现,其实这家总价才是最高的。
按照这个低价切入的逻辑,装修何必算总价?直接列出单价,业主做多少算多少,不是更省事?岂不是更好?所以业主比较价格要会比较,而不是看单价,同样单价高的总价低的猫腻很多《装修单价高,总价低,猫腻秒懂》