一、首先正规实在的装修公司,都是详细列表式预算。每个区域,每条施工项目、单价、总价,做法详细列出的形式。
▲如上图所示,这种预算对装修小白是最有利的,即使你不懂装修,一个区域,一条条去看,也能看明白的。
二、套餐公司你就不要考虑了,预算你看了都是白看。这也是找公司首先需要淘汰的公司。
▲如上图所示,你家做什么项目,就是干巴巴列出来而已。装修小白的业主知道什么没有做,什么做了,几乎看不到。充其量只看到人家里头建材各种大品牌都有,殊不知这就是吸引你的地方《套餐装修建材都是品牌,专供的猫腻而已》
三、不按照实际面积计算,预算按照建筑面积计算,你赶紧淘汰。
▲这个道理很简单,我买房是有公摊的,你把公摊都计算到装修费用里头,这纯粹就是耍流氓。
四、能满足以上三点要求以后,再去看预算里头的各个点。
1.一般家里都会有基层处理这个项目。注意一定得注意,问清基层处理包含什么项目,比如贴布,石膏粉找平,挂网,批腻子。这些工序都是包含在基层处理里头的。
容易出现的坑:
①基层处理只是批刮腻子,其他墙面不平石膏粉找平另算,挂网另算,贴布另算。这些都不给你计费,然后都写在备注里头。碰到这个情况,赶紧跑。后期所有不包含的都得加钱了。
②还有一种情况是,所有东西都包括,就是不提挂网,因为这个工艺不是每家都需要做,这个就留下了可以后期灵活增加的可能。这里就记住,一定给说:既然进房子了,房子需不需要挂网,这些费用必须乙方承担。《墙面挂网常识,最体现良心的地方》
③还有第三种无耻行径。备注里头写着,墙面误差在两公分以内,超出这个误差费用另计。此时作为业主你应该问一句:既然量房,你们瞎呀,这都看不出来,既然看不出来你就把费用包进去,何必后头出现这个情况再加?
2.贴砖就是贴砖,拆项来故意多出费用。比如,你家地面贴砖,里头一项地面找平,然后才是贴砖费用。这个是常识性问题,可能业主不懂,认为开发商地面不平,就是需要找平。而装修公司就是抓住你的这点误区,才故意加钱的。贴砖本身就用水泥砂浆铺贴,这个过程本身就是找平,何来找平项目?除非是你家瓷砖需要纯用胶来贴,才需要把地面用水泥找平到一个水平,然后用胶水来贴砖。目前可能超薄瓷砖需要这样,普通瓷砖铺砖外加个找平费用,同样是耍流氓。还有贴砖的厚度《装修注意地面高低,小心偷项漏项》
3.还有乳胶漆。一般装修公司都会列出面积、单价、总价、品牌。一定注意品牌和型号。也就是不论用的是什么品牌,一定要有型号,要知道这个乳胶漆一大桶的价格。否则你以为你家用的多乐士和立邦,其实一大桶不到一百元的垃圾乳胶漆。你还以为你家用的是品牌呢。这样的话不同装修公司你只看低价,这房子能住人才怪。
4.墙固和地固。这是新名词,一般墙面批腻子之前需要刷胶,用界面剂也行,刷墙固也行。但是地固就是扯淡,普通老百姓,你刷地固为了装修的时候房间干净吗?有这个钱花到该花的地方。而装修公司为了你的面子,给你刷地固,一平方几元钱,几桶搞定,这个钱太好赚了。那些偷项漏项的公司反而给你家花里胡哨用地固的公司,就要小心了。
5.防水看面积和做法,而不是看总价。这里一定注意比较预算,看具体做法,不要只看单价,否则还得自己吃亏《卫生间防水全做错了,被坑还感激人家呢》从防水做法上看公司好坏,这个保证错不了
6.开关面板的安装。这里一定注意,不论你找装修机构是全包还是半包,只要水电是他做,开关插座必须让他来安装,否则水电复杂,谁也安装不了。不能让装修公司故意不算,后期给你造成麻烦。因为不算这一项总价当然低了,就可以低价诱惑你签合同而已。
7.管理费,这个以前说过,大家可以参考《管理费是啥玩意?装修公司都得有?》