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装修工地怎么衔接?并不是每天都有人

时间:2019/11/3 16:55:46 点击:413

  核心提示: 关于装修工期,以前都有专门说明。大家可以去看看。 《装修好好住,谨慎催工期7.5》 《装修工期多久?原来真的不懂7.13》 千万别相信什么动辄20天完工的谎言。家是用来住的,不是为了嘚瑟的,舒服不舒服,方便不方便,作为业主才有话语权。 作为一个繁杂的装修工程,要求每一步都尽力做到...

装修工地怎么衔接?并不是每天都有人


关于装修工期,以前都有专门说明。大家可以去看看。

  1. 装修好好住,谨慎催工期7.5》
  2. 装修工期多久?原来真的不懂7.13》


千万别相信什么动辄20天完工的谎言。家是用来住的,不是为了嘚瑟的,舒服不舒服,方便不方便,作为业主才有话语权。

作为一个繁杂的装修工程,要求每一步都尽力做到最满意,一个工艺都不能缺少。

而繁琐的工艺,需要耗时耗力,并不是想象的那样:装修不就是刷墙铺地

赶紧丢弃这种肤浅的认知,否则别人巴不得在这样认知的前提下草草完工,表面看起来都一样,入住你就得后悔。

今天不谈工期,主要谈一下,业主常常关注的工地衔接问题。

比如,你们工地是怎么衔接的,怎么保证工期?

首先,用什么保证工期,合同制约是一方面,还要考虑客观因素,比如小区停水停电,或者特殊情况,小区节假日不让施工等等。

除过这些因素,还有如果是半包,业主主材迟迟不到位的延期,这些其实都会耽误工期。不过一般几天时间,甚至一个礼拜,完全不影响整体时间,因为装修机构制定合同工期并不是掐到刚好的,必须留有一定的空余时间。

如你家需要准确每天有人需要三个月,合同当然就得签到三个半月,这个相信双方都能理解。

装修工期里头牵扯到一个重要因素:工种的衔接以及施工的空余期

这个几乎都是业主往往忽略的,或者说因为不知道工艺往往容易误解的。


装修工地怎么衔接?并不是每天都有人



下面列举一下,各个工种合理的延误时间:

1.装修许可证下来,通知装修机构,不可能撂下电话就去工地吧,最快也得第二天或者约好交底时间才行。这个就是合理的时间。

2.约好时间现场交底,有两种情况,你家是素灰或者大白墙。这里一定注意,需要铲除拆除以后才能水电交底。水电交底需要在墙面标记,如果标记好了,在拆除,就白做了,全铲除掉了。

有的人可能说了,那就水电做完不会在拆除?这个是外行做法,你家水电铺满了,工人再轮着大锤砸墙?水电不破坏完了。

所以现场交底有拆除先交拆除的底,有可能带着拆除工人,有可能不带。如果拆除很多,一时半会交代不完,工人谁愿意待在工地耗一天时间。一般都是公司和业主双方交代清楚,然后随后工人第二天开始施工,直接就干活了。这其中有可能就得耽误一两天时间,得安排工人。

装修工人不是坐班,随时坐到办公室等着业主开工,都得提前协调。当然,别听装修公司忽悠你都是自己的工人。这是扯淡。陈工做了这么多年,从未养过一个工人,但是几乎所有重要的工人,一年四季都在公司干活,从未离开过,这才是装修工人的真相。不养你,但是公司的活一家接一家一直在干,这才是自己的工人,合作十几年早都已经有了默契。

3.拆除完毕,需要有运输垃圾的时间,有时候拆除和清理垃圾不是一拨人,这中间又得耽误时间。等彻底垃圾清运完毕,业主确认拆除完毕以后,再开始水电交底。这里头还有一个,拆除完毕需要业主现场看,如果业主实在没有时间可以拍照就行。如果业主不放心必须现场看,而且一两天没有时间,那就得干等几天,这又是耽误的时间。

4.水电交底也是一个冗长的过程,短则半天,长则一两天,视改动多少和房间面积决定。交底完毕,工人会估价,和计算材料。如果可能,当时工人就可以开槽干了。如果工人没有带工具,最早第二天可以干,如果工人其他工地没有完,还得耽误一两天,这都是有可能的事情,这就是为什么装修合同工期不能掐到刚好的原因,你压根不知道那地方就会耽误时间。

5.水电完毕,需要实地测量,好吧,业主一两天都没有时间,此时所有工种都得停下来,这又是工期的耽误。等水电测量没有任何异议的时候,就该安排瓦工了。此处还有,如果家里有中央空调,拆除完毕,需要先进中央空调,空调安装完毕才开始水电。如果中央空调货迟迟没有到工地,这中间耽误的时间,就不是一天两天了。这又是工期的耽误,又是工地的空闲期。

6.瓦工进场,一般水电做完以后,不可能立马瓦工就进场,因为没有材料。需要先上水泥沙子,红砖等需要的材料,这又得耽误一天。瓦工进场先砌柱子包管道,烟道,然后还得抹灰凝固。此时就可以送瓷砖了,如果是业主自己买的瓷砖,需要外地发货,还得等,如果好几天来不了,又是时间。

防水是瓦工一遍做完,等干,再做一遍,这中间就会有时间的耽误,是必须等待的,业主一定得明白,不能一看工地没人就开始质问,这就是说的并不是工地每天都有人,这是不可能的,没有活干,难道非得在工地干等?值班?

防水做完以后闭水实验需要48小时,此时你什么都干不了,只能等待,这也是合理的时间耽误。在做闭水实验的时候需要提前联系楼下,一定提前去做《闭水试验前,切记确定楼下有人1.24》

防水没有问题,瓷砖也进来了,可以做防水保护,拉毛处理,然后开始瓷砖施工。一般瓦工干活除非有特殊情况,一般都会天天有人。如果有一两天休息也是理解的。你自己上班也得有个礼拜天吧,瓦工几十天甚至一个多月一直在工地,总得有一两天休息时间,所以这个业主就不要纠结:工地咋没人,你们工地咋安排的

7.瓦工彻底完工,需要凝固三四天,不能进人,这又是必须耽误的时间。业主验收以后,就进入木工阶段,同样需要约定时间交底,然后上料,然后上工人,这中间又不可避免的有一两天的空闲期。

8.木工做完上油漆工,同样还是需要上料协调,然后油漆工是最容易耽误工期的工种,懂行的都知道慢工出细活,基础处理做完不干,油漆工只能干等,工地只能没人。基层修补完了,贴布挂网,然后第一遍腻子,完了又得等干,这时候工地很有可能好几天都不会有人,这也是合理的工期空闲期。

业主一定要明白,这个不是故意耽误工期,而是必须等干的,否则一旦潮湿直接批第二遍,后期必然出事。吃亏的还是业主。

9.以上举例只是一个大概,装修工期里头空闲的时间不止这些,其中主材的定制,安装等等,里头合理的耽误工期太多太多了。

今天说这么多原因,就是希望双方不要吹毛求疵,即使耽误一两天工期,不要大喊大叫,只要不是质量问题,都可以理解,否则如果针尖对麦芒的话,坐下来算一下双方耽误的工期,不一定真的谁对谁错了。

陈工每一篇文章,不论是直白的说,还是拐着弯的说,不外乎目的是让业主看了吸取有用的,对自己有帮助就行。如果你不看里头对你装修有用的,只看里头和你三观不合的观点,那关注的意义不大。而且自己吃亏了。这就和你饿了三天,别人好不容易给你一碗饭,里头竟然有你不爱吃的香菇,你就埋怨人家一样道理

作者:不详 来源:网络

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