今天依旧是基础预算,两份对比一下,大家仔细看一下,因为每一家施工项目不一样,仔细对比每一个区域预算,只要你能看懂的,后期自己看预算就能明白问题出在哪里。不讨论套餐预算,没法看,所以依旧是详单式预算。
客厅过道以及阳台区域
<点击图片放大查看>
<点击图片放大查看>
分析对比:以上是两个一样的区域不同的预算,不同的地方已经标红大家可以对比一下,看自己能否看到猫腻。
第一条看总价,第二份预算项目是10条,第一份预算项目是8条,按道理第二份总价应该高,是不是,但是注意看总价,项目多反而总价比第一份更低。标红的面积注意一下,故意减少面积了,这里注意,这个减少面积后期有可能给你再次增加,也有可能完全就是为了低价签单。普通业主看这两份预算,肯定就倾向于第二份,项目齐全而且价格还低,殊不知这个才是隐藏坑的地方。
分析重点,注意第二份预算里头第2项地固,这个是形象工程,表演性质太多,所以你家完全没有必要花这个钱,多此一举,看起来正规专业,只是用来糊弄外行的;再注意看备注里头,进场施工。如果墙地固进场就给你涂刷的话,多半没有任何作用。你家有铲墙和水电,多半都破坏了,作用在哪?再看看第一份预算备注:墙固是腻子前做的,这才是施工的顺序,而且完全不要地固,这个钱完全没有必要花。
再看看第二份第三项的预算备注,注意后面红字,墙面石膏找平以及挂网贴布都是后期计费的,这每一家都有,这就是隐藏的增项地方,一个项目的费用完全就可以把面积小的损失捞回来还有富裕
再看看第2份预算第五项背后的红字,水泥砂浆厚度有限高,也就会隐藏的增项地方,后期薄的不会给你说,厚的地方百分百让你加钱。
再看看第2份最后一项阳台包管道,这里是要做柜子的,第一家没有算,原因是后期全屋定制就可以隐藏管道,而且不占地方,省一笔费用;第二份预算不告诉业主,看似项目齐全,其实完全是该花的不做到位,不该花的全部给你写进去了。
以上只是一个家庭预算的公共区域预算而已,可能实际做法里头不止这一点点问题,更复杂,隐藏更深,列举这个只是让大家掌握一个方法而已,理论死记硬背是没有用的。