很幸运，本人对一楼有一种执着，并不是恐高，可能因为安全感吧。不论是过去的租房、办公以及后来买房，从来只考虑一楼，其他再好都不考虑。
今天算来也有20年一楼的经验了，从来不后悔。也是从“再穷不要买一楼”的舆论下挣脱过来了，现在看看，住高层一楼才是正确选择。
回头想想过去人买房越高感觉越高档的论调，现在太过时了---基础设施质量不过关，电梯质量不过关，一切在时间的考验下，住高层可能只能沦为最差的选择了。
一楼哪怕没有花园，抬头就可以接触自然，安全感油然而生；想想住在顶楼，除过看到冷森森的水泥森林以外，更让人有漂泊之感。
如果是洋房一楼带花园，这就是天堂，没有高层坠物的后顾之忧，没有别墅昂贵的生活成本，但享受着别墅豪宅的带来的舒适感。
哪怕不带花园，住一楼也有太多好处了：
❶改变宅家习惯，与自然更亲近
你们发现没有，住高层特别是楼层非常高的时候，会慢慢减少出门的习惯，习惯宅家，因为出一趟门并不是那么随心所欲。但是一楼就不一样了，开门即户外，特别是家里有老人和小孩，出去玩或者老人遛弯，随时随地享受自由，亲近自然。
❷便捷不扰民
你们取过快递吧？住高楼每一次拿很多快递挤电梯，等电梯，非常麻烦。但是一楼就不一样了，开门是家，方便也快捷；
不扰民这块真是深有体会，每每看到小区群里因为家里孩子噪音的谩骂，闹得邻里不和，一楼是完全无法理解的；因为从来没有这种困扰，孩子在家跳绳随意，拍球随意，从来不会打扰到楼下邻居。
住一楼可以让孩子在家有个恣意的童年，而不是在家一天小心翼翼，心里安全感极低，总怕楼下的泼妇上来敲门。
如果有车库，一楼是不需要电梯的，出门下楼梯就是自家停车库，方便自不必说了。不论是出远门搬东西或者回家送东西，一楼的便利性都更胜一筹。
❸房价便宜
这一点只要是一楼不带花园，价格比高层要低很多，对于预算有限的年轻人，一楼不啻为一种选择，而且喜欢户外运动的话，更适合住一楼。
❹爱运动更适合一楼
高层空间小孩的单车需要搬来搬去，大人的单车需要搬来搬去，出一趟门需要更久的心里建设，想想搬来搬去的麻烦，等电梯的急躁，想运动的冲动可能立刻烟消云散。但一楼不一样，开门就可以出去，随时享受亲子骑行的快乐
❺一楼更适合老人居住
没有谁希望老了以后住高层，每次买菜出门回家大包小包等电梯，挤电梯，每次出门都得做好心理和身体准备，心累身累，对于老年人极其不友好；
但是一楼完全不一样，老人更喜欢接近自然，即使不出门，坐家里沙发，眼睛里都是窗外的绿色，老人心情也好，想要出门也不会有等电梯挤电梯的困扰，也不会无形中增加各种危险隐患。
特别是家里有老人行动不便的时候，你就知道一楼是多么的重要和便捷了。每次艰难的把老人抱到轮椅上，等电梯，然后艰难的下楼散步，出门简直成了全家人的噩梦了，因为你不可能每次出去遛弯把行动不便的老人放到家里，所以高层让行动不便的老人更难以出门。而一楼开门即出，直观的便利。
如果一楼带花园，这个简直就是老人的天堂，恨不能一天八小时待在花园，休闲喝茶发呆也好；种菜养花更是颐养天年的好事情，心情也随之好起来，自然长寿健康。
❻一楼的商业价值更高
这个更不必说，大家住高层几乎便利店都是一楼住宅改的，如果自己不住不论是出租做商业一楼是最抢手的，还有小区各种培训班，托管班，一楼的商业价值更高；甚至可以作为办公使用，这样一楼的房子就可以创造更多高于高层的财富。
❼家有宠物一楼最好
对于有花园的一楼来说，又喜欢宠物的家庭简直是首选。没有高层的空间限制，压根不需要定期让宠物散心，因为整个花园就是宠物的天堂；而且没有高层养宠物的气味和污渍困扰，一楼花园角落有专门的宠物房屋。
但高层就不行了，宠物养家里不仅会有各种污渍气味，而且如果是大型犬遛狗每次进电梯都招致邻居嫌弃的眼神，这些一楼都没有这种感受。
❽一楼才是最安全的
没有住过一楼，可能好多人想一楼才不安全，四周都是窗户，哪里安全了？这个想法已经过时了，再过去的现金时代可能还有人想着撬门溜锁弄点钱，现在小偷也与时俱进，知道到你家不仅没有钱，而且智能家居到处都是摄像头，得不偿失。
重要的是一楼是所有楼上必经之路，此时所有人目之所及权当是给一楼巡逻了，才是更安全的。
最重要的是碰到小区火灾，甚至地震预警60秒，一楼是直接可以救命的，而高层从楼梯往下跑已经来不及了。所以也可以说惜命吧，接地气睡觉也踏实。
❾一楼离家更近
不论是物理距离还是心里距离，每次下班回家，地下停车直接走楼梯，一层即家
小时候看译制片人家都是一家一户的乡村别墅，从小就羡慕不已，想不通为啥我们就得住鸽子笼，而且身边人还认为鸽子笼越高越高档，这一点从小心里从来没有认同过。
到今天每天都市快报的电梯事故，高层火灾，很庆幸一直坚持自己的理想。只不过不惑之年仍住不起别墅，只能用一楼来聊以自慰。
❿一楼空调用的少，省电其实是小事
这一点深有体会，当楼上空调外机已经轰鸣一个月左右了，一楼依然不需要空调，特别是北方刚刚进入夏季的时候，顶楼空调工作的时候，一楼往往温度是最渗人的，非常凉爽。
如果你也像我一样，别墅住不起，又想购买一楼，但是有很多顾虑的话，就需要注意以下几点：
❶位置很重要
窗外远离活动区，像小区广场娱乐或者健身器械密集的地方，你上班家里家外都是静悄悄，你下班了，窗户外一直到深夜都是聒噪声不断，这种噪音非常让人无法忍受，特别是家里是老年人居住，一定避开。特别是避开小区的羽毛球场、篮球场，因为年轻人精力旺盛，半夜篮球场的声音让人烦躁不安。
远离小区角落空间，如果是高层而且带花园，这种角落空间尽量不选，因为人的习惯性会认为这个死角也是卫生死角，楼上素质差的各种烟头垃圾会不停光顾你家花园的
楼间距越大越好，南向楼层越低越好，这个很好理解，南向楼房会遮挡采光，至于绿化和树木这个其实对一楼来说不是问题，任何一楼只要有树木挡光，通知物业，物业第一时间会做移除或者砍伐的。
❷一楼下方一定是车库
因为这样严格意义加上车库，加上夹层，一楼其实是三楼。这个没有一楼经验的可能不知道，每一个高层小区所有下水管维修不可能实在车库，而是车库和一楼之间有个层高低的夹层空间，这样一楼其实就是三楼。才能保证不潮湿，才能保证家里不会时常有各种虫子走动。
千万不要买没有车库的一楼，这种一楼是直接接地气的，非常潮湿，即使在北方地区。最早租房就是这样的一楼，夏季的时候，早上起来床头墙壁上，壁虎蝎子是常见物，而且这样的一楼是无法用木地板和壁纸的，太潮湿，地面和墙面更容易发霉滋生细菌。
❸物业很重要
一楼唯一担心就是反水，有人说了一楼都是独立管道，这个是误解了独立管道。独立管道是你和楼上不共用次管而已，并不是一楼的管道直接通到污水处理厂了，也就是你仍然和楼上共用的是主管道。
即使有幸，一楼是独立管道到小区化粪池，一旦二楼反水一楼照样反水，因为化粪池堵了无人清理，此时即使你一楼是主管道一样的反水。
看上图就明白什么原因了，一楼独立，二楼就是一楼，所有住户的污水会经过二楼，此时一旦主管道堵塞二楼必然反水；但是你以为一楼独立管道就不会反水？不会都塞了？不是，这个就取决于物业服务的好坏了，一旦化粪池堵塞一楼一样遭殃，只不过比较楼上，一楼独立管道反水几率小一点而已。
为什么取决于物业服务？小区化粪池高层密集住户，按照规定是一年至少两次疏通清理，但是你以为是免费的吗？不是，是从物业费用里头支出的，但是如果不支出是不是就是物业的利润了？聪明的你肯定想到结果了。
一旦物业服务不好，只看钱不管服务，本该一年清理两次的化粪池，两年都不清理，就等着一二楼反水，你猜猜后果是什么，这就是为什么住一楼二楼物业一定要好的原因。
其次，一旦物业服务只看钱，住高层就是灾难的开始，电梯年久失修，维护的费用物业是不愿意出的，就会导致超时维护，电梯事故频发原因就在这里，完全是人祸而非天灾，这才是大部分物业的基本操作，高层回家简直就是一场场运气的旅行了，所以你住一楼，这一点是不用操心的。想想奶粉事件，想想油罐车混装，你真以为靠制度能管人？一旦没有人性了，一切和人有关的东西都变得极其危险。
