西安装修课堂之装饰装修管理规定

西安装修课堂之装饰装修管理规定
为了维护全体业主的合法权益，共同营造一个安全、优雅、温馨的居住生活环境，根据国家法律的有关规定和小区业主公约以及《房屋装饰装修管理协议》，业主还应该遵守以下规定：

1. 业主装修前必须办理装修申请表，填写《装修申请表》并提供装修施工图及私家花园绿化布置图（如业主需要改动目前绿化发布）交物业服务中心审查。
2. 业主在提交申请表后还需要填写《装修承诺书》《物业二次装修审批表》和《安全消防责任书》。
得到物业部门审核通过后，委托装饰装修单位施工的，需提供该企业相关资质证书和营业执照的复印件、施工人员身份证复印件2份；方可获取《施工许可证》和《装修出入证》并入场施工。
3. 装修工程实施的一般期限为三个月。如确需要延期，须到物业管理处办理延期申请手续。允许施工时间：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00；春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00（无噪音除外）。
4. 装修时不得损坏房屋承重结构和房屋外贸。墙面四周及房顶不允许破墙、破顶开窗。
5. 别墅房顶天漏不得擅自改变材质和形状。
6. 业主不得占有、改变小区的公共绿地和公共活动场所。
7. 晾台、天台不允许搭建和改变其功能。
8. 车库为停车专用，不得在车库内搭建、堆物，改变停车库使用功能。
9. 业主应自觉做好自有车库清理及整洁工作。
10. 车库如有损坏应及时自行修理，或未果管理处修理，修理时应使用相同的颜色和材质。
11. 车库地面为水泥地面，不得在原有基础上改变地面材质，铺地砖、刷涂料等。
12. 空调室外机组、外置管线须安放在指定位置，管线应垂直、水平，经保证后用PVC外壳盖住位置，如有变动应事先与物业服务中心协商。
13. 绿化的种植和假山的搭建以不影响小区美观和相邻建筑的采光为原则。
14. 绿化庭院不得擅自改动下水管道和各种埋设管线。
15. 外墙构筑物不得破坏房屋原有的立面效果。
16. 装修施工垃圾应袋装化集中于私家花园内，严禁向外堆放。在办理垃圾清运手续的业主可以通知管理处统一清运。
17. 信箱、垃圾箱及四周栽种的绿篱不得拆除和扩大，不允许安装自动移门。
18. 智能水表不得擅自移位。
19. 装修过程现场须遵守《施工装修现场管理规定》。
20. 装修公司在装修结束前必须填写提交竣工图及其他隐蔽资料一并送至管理处审批，待审批结束后方能办理退场手续，无以上资料者则难以保证今后维修，装修施工图应包括平面图及管线走向系统图等。

物业管理有限公司
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