西安装修课堂陈工之装修秘笈之二

西安装修课堂陈工之装修秘笈之二
卧室的设计
卧室设计的一般原则
在卧室的设计上，追求的是功能与形式的完美统一，优雅独特、简洁明快的设计风格。在卧室设计的审美上，设计师要追求时尚而不浮燥，庄重典雅而不乏轻松浪漫的感觉。
利用材料的多元化应用、几何造型的有机融入、线条节奏和韵律的充分展现、灯光造型的立体化应用等表现手法，营造温馨柔和、独具浪漫主义情怀的卧室空间。
床头背景墙是卧室设计中的重头戏。设计上更多地运用了点、线、面等要素形式美的基本原则，使造型和谐统一而富于变化。
窗帘帷幔往往最具柔情主义。轻柔的摇曳，徐徐而动的娇羞，优雅的配色似如歌的行板，浪漫温馨。
卧室中灯光更是点睛之笔，筒灯斑斑宛若星光点点，多角度的设置使灯光的立体造型更加丰富多彩。
卧室应根据住户人员的年龄、个性和爱好设计。
卧室地面宜用木地板、地毯或陶瓷地砖等材料。
卧室的墙面宜用墙纸壁布或乳胶漆，颜色花纹应根据住户的年龄、个人喜好来选择。
卧室的顶面装饰，宜用乳胶漆、墙纸(布)或局部吊顶。
人工照明应考虑整体与局部照明，卧室的照明光线宜柔和。
卧室应通风良好，对原有建筑通风不良的应适当改进。卧室的空调器送风口不宜布置在直对人长时间停留的地方。

怎样设计主卧室？
为了设计好主卧室，需考虑以下六个方面。
（1）卧室的地面应具备保暖性，一般宜采用中性或暖色调，材料有地板地毯等。
（2）墙壁约有1/3的面积被家具所遮挡，而人的视觉除床头上部的空间外，主要集中于室内的家具上。因此墙壁的装饰宜简单些，床头上部的主体空间可设计一些有个性化的装饰品，选材宜配合整体色调，烘托卧室气氛。
（3）吊顶的形状、色彩是卧室装饰设计的重点之一，一般以简洁、淡雅、温馨的暖色系列为好。
（4）色彩应以统一、和谐、淡雅为宜，对局部的原色搭配应慎重，稳重的色调较受欢迎，如绿色系活泼而富有朝气，粉红系欢快而柔美，蓝色系清凉浪漫，灰调或茶色系灵透雅致，黄色系热情中充满温馨气氛。
（5）卧室的灯光照明以温馨和暖的黄色为基调，床头上方可嵌筒灯或壁灯，也可在装饰柜中嵌筒灯，使室内更具浪漫舒适的温情。
（6）卧室不宜太大，空间面积一般15~20m2左右就足够了，必备的使用家具有床、床头柜、更衣橱、低柜（电视柜）、梳妆台。如卧室里有卫浴室的，就可以把梳妆区域安排在卫浴室里。卧室的窗帘一般应设计成一纱一帘，使室内环境更富有情调。

怎样设计次卧室？
次卧室一般用做儿童房、青年房、老人房或客房。不同的居住者对于卧室的使用功能有着不同的设计要求。
儿童房一般由睡眠区、贮物区和娱乐区组成，对于学龄期儿童还应设计学习区。
儿童房的地面一般采用木地板或耐磨的复合地板，也可铺上柔软的地毯；墙面最好设计软包以免碰磕，还可采用儿童墙纸或墙布以体现童趣；对于家具的处理应尽量设计圆角，家具用料可选用色彩鲜艳的防火板，如空间有限可设计功能齐全的组合家具；儿童房的睡眠区可设计成日本式，塌塌米加席梦思床垫，既安全又舒适。
青年房除了上述功能区外还要考虑梳妆区。如果没有书房的话，在次卧室的设计中就要考虑书桌、电脑桌等组成学习区。青年房要体现宁静的书卷气。
房间通常分为睡眠、储物及玩耍三个主要功能范围。对八岁以下的孩子而言，玩耍的地方是生活中不可或缺的部分，所以玩具及游戏必须具启发性，使他们能在嬉戏中学习。
所以墙壁及地板的用料必须牢固和易于清洗。
地面的设计是另一个重点，地毯都是一项上佳选择，孩子总爱在地上打滚，地板柔软度不够容易损害皮肤及骨骼。儿童房内普遍使用的，还有具弹性的橡胶地面。
儿童房的设计中，孩子的游戏区自是不可或缺，主要的原则有三方面。
首先，儿童房内的用料与设备必须持久耐用。
游玩区需要很多储藏空间，以放置玩具。
此外，噪音也是设计上要考虑的问题。
无论房间设计多优美，设备多新颖，房内安全措施是决不可忽视的。首先，防火措施必须足够。此外，房中的电源设施应装于较高位置。
老人房则主要满足睡眠和贮物功能，老人房的设计应以实用为主。
卧室照明的艺术
1.卧室的一般照明
为了满足功能照明的要求，采用两种方式：一种是装设有调光器或电脑开关的灯具；另一种是室内安装多种灯具，分开关控制，根据需要确定开灯的范围。卧室一般照明多采用吸顶灯、嵌入式灯。普通房间也可选择荧光灯具。
2.卧室的局部照明
一是床头阅读照明。二是梳妆照明。
卧室墙面：
市场上可供用于卧室墙面装饰的材料很多，有内墙涂料、PVC墙纸以及玻璃纤维墙纸等等，在选择上，您首先应考虑与房间色调及与家具是否协调的问题。
卧室的色调应以宁静、和谐为主旋律，面积较大的卧室，选择墙面装饰材料的范围比较广；而面积较小的卧室，小花、偏暖色调、浅淡的图案较为适宜。
在选择卧室墙面的装饰材料时，材料的色彩宜淡雅一些，太浓的色彩一般难以取得较满意的装饰效果，选用时应予以注意。
卧室布置
主卧布置的原则是如何最大限度地提高舒适和提高主卧的私密性，所以主卧的布置和材质要突出的特点是清爽、隔音、软、柔。
子女房它与主卧最大的区别就在于设计上要保持相当程度的灵活性。子女房只要在区域上为他们做一个大体的界定，分出大致的休息区、阅读区及衣物储藏区就足够了。在室内色彩上吸引孩子是设计子女房的要点。儿童房间容易弄脏，装饰时应采用可以清洗及更换的材料，最适合装饰儿童房间的材料是防水漆和塑料板，而高级壁纸及薄木板等不宜使用。
客卧和保姆房应该简洁、大方，房内具备完善的生活条件，即有床、衣柜及小型陈列台，但都应小型化、造型简单、色彩清爽。

室内防毒良方　　
有毒建材损害人体健康，预防室内污染最有效的办法就是将这些"毒品"拒之门外。消费者在购买建筑装饰材料时可采取一些方法来进行简单识别，要购买无毒或低毒材料。
　　一看说明书，看是否标明了主要成分，其中是否含有毒物质；
　　二闻气味，闻其是否有刺激性气味；
　　三询问其产品是否已经有关权威机构检测，是否安全；
　　四用手摸，感觉一下是否有烧灼感，手摸部位是否有红斑。
　　另外，还要注意以下几点。
　　通风: 最经济、最方便的方法莫过于保持房屋通风顺畅。尽管有些化学毒物在长期低剂量释放情形下需20年才会表现出危害性，但据日本横滨国立大学环保科学中心研究表明，装修竣工后一个月，其室内污染程度是比室外高出40多倍，当采取换气通风措施后，会降至10倍左右。平开或推拉式门窗有助于通风换气。
　　少用: 装饰涂料最好采用无机或水溶性的。另外，油漆选用硝基及聚酯类漆，因它在刷时溶剂挥发快，成膜也快，日后挥发性差。
　　过滤: 养花草也可以吸收与清除不同的有毒物质。长青藤和铁树可吸收苯；万年青和雏菊可清除三氯乙烯；吊兰、芦荟和虎尾兰能吸收甲醛。实验证明，一株吊兰可使空气中的甲醛浓度降低40%。有条件的家庭还可购买空气净化器或其他气体过滤装置。


如何防止家装中的欺诈行为
家庭装修中的欺诈行为是指利用客户不懂装修，一味追求低报价的心理，从而以伪劣装修谋取高额利润的作法，其主要表现为以下几个方面：
以不赚钱为名，招揽业务。按行业规范要求，家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
偷漏工程项目。因为客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增加报项报价。
计量游戏。有明细的材料项目，但在施工面积的数量上玩加法。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。
减少施工程序、偷工。借用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。要防止以上的欺诈行为，重要的是客户不能因贪图便宜而亏了自己，要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工质量以及服务项目。
具体作法如下：
首先确认一个良好服务信誉的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润以及该客户所承担的义务和责任才是明智的。 检查报价单所列项目的名称、数量、做法、单价、总价，并注明增减项目等有关事宜。在设计图特别是施工图上注明详细的施工做法和材料品名，并作为合同附件。

警惕家装报价单的陷阱
装饰公司在报价中玩花样，消费者可从以下几个方面加以注意。
一是注意防止装修公司在装修报价中“打闷包”，就是把多个项目加在一起，使消费者看不清，也看不懂。即使项目分开，仍把主材、辅材、人工费混在一起，使业主无法参照材料市场价和人工指导价来审核报价。
二是注意防止装修公司虚报工程量 在家庭装修中，工程量直接影响工程总价，而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识。其中，墙面面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等是最要仔细核对的。
三是注意防止装修公司以各种借口抬高材料价格，可是混淆材料品牌、等级 建材市场价上下浮动较大，但装修公司因批量进货的缘故，正常的材料价格不应高于市场价。
四是注意防止装修公司故意去做的项目，而在事后追加 一些装修公司在抢业务时，以低价吸引消费者，报价中故意省去一些必做的装潢项目。施工中再逐项提出，而此时业主已是“骑虎难下”。
严格规范的报价体系其程序应是：同业主一起确定施工内容；精确勘测现场；确定平面方案布置；确定主材、辅材的品牌、等级。最后出的报价单中，主材、辅材、人工费均分别列清楚。

秋季装修原则
秋季是家庭装修的旺季，秋季装修将会出现以下几股新潮流：
风格上崇尚简洁、清新，木色装修转向混油装修。
绝大多数的工薪阶层搞家装，以经济型为主，实用舒适的设计最受欢迎。他们希望从简洁、清新的风格中体现出一定的文化品位，所以，家装的流行趋势已渐渐由东西亚风格向北
美风格转移。另一种具有前卫设计特点的意大利与北欧风格的装修设计又开始流行起来。这种风格的主要特点是注重居室的功能，家具造型简洁，少装饰，做工细致，体现出高度工业化产品的简练与精致，有很强的个性，因而受到年轻人的喜爱。
局部设计受重视，玄关、主题墙让审美情趣融入装修。
有些设计师认为，如今许多客户的装修观念已比较成熟，对于一些局部的处理，他们也很重视。家装在做法上的另一特点，就是客厅主题墙（亦称文化墙）的装饰呈明显增多趋势。客厅主题墙是台湾调子的东西，由香港传入内地，这种流行已有二三年的时间了，且有逐渐上升的趋势。
天然材料依然受宠，新材料渐入佳境。
这些材料反映了人和环境、人和自然的和谐关系，也反映了以人为本、以自然为本的现代理念。除了天然的石材和木材，现在家装中使用了玻璃、铁艺、布艺等材料也很普遍。玻璃茶几、玻璃隔断既通透明亮，又简约美观，很富现代感。
普遍重装修轻装饰，室内缺了陈设配合。
如今大多数家庭把装修的预算都打在了墙面、地面的装修上，而对于室内摆设考虑很少，很多人把家装修一新后，再把杂乱的家具摆进去，装修的效果就整个变了味。设计师对此也很无奈。他们很想将陈设与装修一起考虑，给客户提出他们的建议，但又怕这样一来加大了预算，把客户吓跑。因此，装修与装饰的问题还应引起人们的重视。

冬季装修原则　　
冬季的到来，许多人都把装修计划推到了明年春季。这些消费者认为冬季气温低，会影响到装修施工的质量。其实，随着家居条件的日渐提高，“冬季不宜装修”的禁忌已经被打破了。
在冬季，如果施工场地的温度低于零下５摄氏度，就无法进行涂料的喷刷工作。但目前大多数家庭的室温一般不会低于零下５摄氏度，所以根本不会影响到涂料的喷刷，更不会影响室内装饰工程的质量。
另外，冬季是木材一年中含水率最低的季节，干燥程度最好。使用这种木材在冬季装修，成品不易开裂、变形。另外，室内热烘烘的暖气，也会使木材和木工活经受严峻的考验。在３０天到６０天的工期里，潜在的干裂、变形等问题都会在油漆前或交工前暴露出来，施工人员可以及时修理或拆改。这样，油漆后的木装饰可以长期保持不开裂、不变形。但冬季气候干燥、风沙大，往往会给油漆涂饰带来一些麻烦：例如油漆的浓度增大，不易涂刷；油漆的干燥时间短，不易掌握“火候”等。如果没有注意关紧门窗，未干的油漆表面往往会落上尘土和细沙，会给装饰工程的质量带来损害。
随着科技的日益发展，许多新型装饰材料已经不受季节的限制，随时都可以施工。例如瓷砖和复合木地板、ＰＶＣ材料以及铁艺、石材等，对温湿度的要求都不高，一般都可以在冬季施工。
所以在冬季装修是不会影响到工程质量的，您大可放心装修自己的居室。

乳胶漆涂刷应注意
以乳胶漆为墙面装饰材料的用户，常常会遇到乳胶漆起皮、剥落、开裂、变色、色泽不均等现象。
造成这些现象的原因是：
墙面基层疏松，有浮尘、油污等不洁物，使涂膜与基层粘附不好；涂刷后遇雨，在漆膜没有成膜前水渗进基层，墙身出现空气负压而起鼓；基层找平时所用腻子粘结强度低，腻子层未干燥即施涂涂料，基材过于光滑，造成涂膜附着力不好。
解决上述问题的办法是：
施工温度应尽量在10摄氏度以上（最低不低于5摄氏度）；基层应处理好，将疏松层铲掉，将浮尘、油污清理干净；选择粘结强度好的腻子，但不能过厚，腻子必须完全干燥后才能施涂涂料；过于光滑的基材，必须经过降低光滑度的处理后方能施工；为使基层吸收涂料均匀，应涂刷封固底漆，底漆干透后方可施涂面层；脚手架遮挡的部位在重新涂饰时，要认真操作使涂布旱不少于规定的数量，且尽量使用同一批涂料；对于结构的裂缝，应先补平，腻子干燥后，若发现还有干裂，建议用单面胶布粘贴后，再补腻子。

夏季装修原则
夏季由于天气炎热，气温干燥，装修工程通常给人们的感觉是顺手，易于施工。但稍有不慎，还是会出现一些不良因素，所以夏季施工中尤其要注意以下情况。
1、注意材料的堆放、保管。半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具，切勿急于求成放在太阳底下曝晒，应注意放在通风干燥的地方自然风干，否则材料不仅容易变形，会开裂，还会影响施工质量。
2、注意做好饰面基层的处理。尤其是粘贴瓷砖、地砖、处理墙面之前，不能让饰面底层过于干燥，一般处理前先泼上水，让其吸收半小时左右，再用水泥沙浆或者石膏粉打底，以保证粘贴的牢固。
3、注意善后保养。已做好的水泥地、107胶地，或者是水泥屋面做好后，三、五天内每天应放些水保养，以防开裂。
4、注意化工制品的合理使用。施工前，应详细阅读所用产品，如胶水、粘贴剂、油漆等化工产品的说明书，一定要按说明书所说的温度及环境下施工，以保证化工制品质量的稳定性。
5、注意工地安全。夏季衣着少，身上易流汗，进入工地要做好劳保防护。赤脚最易让钉子刺脚，安装电路时切忌要绝缘，断电施工。

春季装修原则
一般来讲，潮湿闷热的春季并不是理想的装修季节，根据一项调查，在一些城市，消费者认为因装修季节选择不慎而引发装修质量不佳的比重较大，如青岛、上海分别高达54％和37％，因此，家庭装修时，除慎重选择装修队伍以外，合理选择装修季节，是消费者应该认真考虑的一个重要方面。但不少人因为总总原因，只能选择在三、四月份开工。如果不得不在这个时候大兴土木，以下问题你千万应该留心。
春季施工，最讨厌的问题是防潮。如果防潮工作处理不好，到了秋天秋风一吹，木料变形，地板起翘，墙面出裂缝等问题，就容易发生。
木料的防潮做法是在选购木料时，一定要到大批发商处，而不能在街边小店。因为大批发商的木料一般是在产地做了干燥处理后，再用集装箱运来，批发商直接从集装箱提货，然后再运到装修业主的住宅。中间环节的减少，相应减少了木料受潮的机会。如果还不放心，购买时不妨要求使用湿度计对木材进行湿度检验，这样便可万无一失。应该提醒的是，木材买回后应该在屋内放两三天，和地气相适应后，再进行施工程序。这样，木料基本上就不会再出现变形的问题。
春天潮热，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面。对付这种问题，装修公司一般是用吹干剂，使油漆干得快。
春季家居装修，墙面上使用的乳胶漆因为干得慢，在潮热天气中会发霉变味解决方法是：施工以后打开空调抽湿，彻底去处空气中的水分，效果不错。
春季装修还会遇到装修完了，各种味散不出去的问题，影响人们的健康。装修公司的建议是，装修后多摆绿色植物，发挥光和作用去除异味。或者在房间内放2至3个柠檬，或者桔子、香蕉，均可达到快速去味的效果。
除了以上几个方面，春季施工还有许多应该注意的小细节，例如选料时买乳胶漆、粘合剂一定要选有弹性的，然后再加帮带，以免秋风起来了，角线一风干断裂；铺木地板时要盯装修方，先做防水防潮处理。正常程序是：用珍珠棉或滤清打底，然后要求地板安装时要留伸缩缝。这样，地板才不会起翘，也不会因潮而发黑发霉。更要紧的是，如果你选择在春天装修新居，一定要先听装修方关于防水防潮方面的计划，并千万记住要与装修方签一年的保修合同，以方便你与装修方交涉因季节变化而暴露的装修问题。

揭开家装“隐蔽工程”的隐秘
随着家庭装修的火爆，装修问题也越来越多，在这些装修质量问题中，由于“隐蔽工程” 不过关而造成的占很大比例。
所谓“隐蔽工程”，就是在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。　　根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。近几年来，由于家庭装饰工程在设计与施工中，设计师对结构安全及防火方面考虑不周，发生了许多质量问题。下面我们将向您介绍其中主要的几个方面，以及预防的办法：
1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米，超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。
2、阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
3、管道渗漏造成顶棚损坏。家庭居室中除了厨房、卫生间中的上下水管道之外，每个房间的暖气管其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
4、暗埋线路暗埋险情。由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户主不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头左零右火，接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。
5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。

旧房改装的四个注意事项
重铺天、地、墙
旧房的墙、顶、地面使用时间一般较长，会出现不同程度的开裂、霉变、卷皮、剥落、粉化等现象。因此，必须重新对天顶、墙面和地面进行整治。卫生间和厨房可能还需要重新铺水泥墙面，再铺墙砖或涂饰乳胶漆。地面的处理，一般都是重铺木地板或地砖。需要提醒的是，由于是旧房，楼层的承重力有限。在铺设地砖时，水泥层不能铺得太厚，最好不用大理石。
彻底更换水电线路
旧房的水电线路设计容量和负荷都远远低于现在，已经不能适应现代化的生活需要，电线线路严重老化，且铝芯线导电性能差、易发热，不适合埋墙处理，更无ＰＶＣ绝缘管保护。所以，水电线路必须按照现在的用电、用水标准铺设。对卫生间和厨房的水管，最好放水浸泡数小时后再检查是否漏水。
切忌打墙
由于旧房的房屋设计可能和现代的审美和实用模式不一样，所以，有的用户搬到现在的旧房后，按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，尤其对承重墙，不管是顶楼还是底层，坚决不能打墙，如果非打不可，一定要请房屋工程师到现场勘察后定夺，不能自作主张。
改造旧窗　
旧房中的门窗一般都已老化，不论是木窗还是钢窗，最好换上铝合金或塑钢门窗。如果木质门窗还有八成新，表面的漆膜尚好，材质坚硬，可考虑在装修时贴上装饰面板后再加以利用。钢质门窗的密封性能和美观实用程度较差，已经属淘汰产品。

阳台装修的注意事项
阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。最好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温间题，有些人采取改变暖气管道走向的方法，这种做法不可取。冬天改暖气，管道里面是热水，改动起来非常不方便，而且物业也不允许。夏天暖气没水，但改动过后无法试水，不知暖气会不会漏，等到冬天烧暖气时发现漏水，会造成室内跑水，浸泡家具和地板，甚至危及邻里。所以比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。
封闭阳台最好使用塑钢窗，它的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防地防尘防沙。再者就是阳台墙体保温，在做墙体保温前要先封闭阳台做好阳台防水，再填充一些保温材料，填充完毕后进行封闭，最后再对阳台墙体进行表面装饰。除此之外，还有其它做法，比如在阳台墙面做一排低柜，里面放些书或杂物，这样可以隔绝冷空气，起到保温的作用。总之，在装修阳台时，一定要在减轻阳台载荷的情况下采取保温措施，千万不要瞎干、蛮干，以免埋下隐患。

厨房装修注意事项
　 首先，确保厨房的基本功能，即它是一个烹饪、储存生活必备食品的地方。无论怎样的设计都要本着行动便利、操作方便、省时省力；所选材料牢固耐用并易于清洁，注意防热、防潮；空间利用要充分，这样可在视觉上使空间广阔，光线充足。
　　其次，注意贮存、洗涤、烹饪三区域的协调，这是厨房的基本区域也是核心，这三处设计得合理可节约时间，提高效率。例如：水池，在功效上双池相对单池便利得多，水池下不妨设置杂物筐、清洗工具等。
装修常识
1、住宅的开间
　　住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
　　2、住宅的进深
住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
　　3、住宅的层高
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
　　4、住宅的净高
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
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