核心提示：大家觉得二次装修和初次装修相比，改造过程更复杂，而费用支出也更高。可是如果认真的提出问题，这个过程究竟复杂在哪里？支出又高在哪里？许多人就回答不出来了。 川豪装饰顶级设计师严工认为二次装修最重要的其实就是关系协调问题，因为变数多，所以邻里关系、业主和装修公司的关系以及业主与工人的关系都经常需要耐心协...
川豪装饰顶级设计师严工认为二次装修最重要的其实就是关系协调问题，因为变数多，所以邻里关系、业主和装修公司的关系以及业主与工人的关系都经常需要耐心协调。为了最大程度上地避免争端，小编将二次装修改造中的增项和难点，给您提前来个大揭底，有了思想准备，您的装修之路也许会顺当许多。
第一高：设计要求更高
据悉，大多数二次装修的客户在与设计师交流时都会提出对住宅功能完善和增加的要求。因为住宅格局不好，早期住宅设计对居室美化留出的设计空间很少，因此，住宅的美化成为设计师与业主共同想要弥补住宅缺陷的重要手段。追求生活品质改善，让业主对于色彩、风格、照明、装饰元素、生活布局、功能型设备和设施以及室内陈设等更加讲究，他们对家装设计师的生活理解能力和设计能力要求也相对更高。
第二高：装修费用更高
由于二次装修房大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，因此，增加拆除费用和修补缺陷费用是必需的。
拆除部分主要涉及：旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原使用设备和设施的拆除，以及由于拆除必然增加的垃圾清运等费用。
修补缺陷部分主要涉及：原建筑室内表面缺陷（如沙灰墙体和表面抹灰层，墙体和顶面的垂直度、方正度与平整度的较大差异）；各种设施和设备的老化；水电管线的布局不合理；缺乏弱电设备等。
这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，此外许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前有所准备，而家装公司也应事先做好告知工作，谈好费用。
第三高：对施工环境要求高
由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此对装修施工环境要求较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素。另外，部分施工还可能会涉及到老年人、孕妇、学生等特殊群体，在目前和谐社会的要求下，业主和装修公司共同处理好这些关系无疑是必需的。
特别提醒二次装修注意事项：
1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。
2.拆改外立面的门窗，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。
3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体要事先征得物业或房管部门的同意。
4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。
5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。
