核心提示：当业主对设计师提供的设计和报价满意后，就可签约确认。 家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件。业主要对设计方案进行审查，最后确定家装用材、施工方法及达到的标准。重点审查以下内容： 图纸的审查 除审核平面设计图外，还应重点审核施工图，考查其设计尺寸及做法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的...
家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件。业主要对设计方案进行审查，最后确定家装用材、施工方法及达到的标准。重点审查以下内容：
图纸的审查 除审核平面设计图外，还应重点审核施工图，考查其设计尺寸及做法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的装修是否符合家庭的要求，各装饰工程子项目的设计是否规范，并符合家庭的要求，如有问题，应做进一步的修改。
做法说明的审查 这是方案设计的重点，也是审查的主要内容。应对各装饰部位用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修做法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范，参照国家有关标准逐项进行审核。
工程造价的审查 这也是家庭装饰方案设计的重点，应对每个子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。
附：装饰设计合同
武汉市装饰设计合同（范本）
委托单位（以下简称甲方）
设计单位（以下简称乙方）
甲方委托乙方承担 装饰工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订
１、〈中华人民共和国经济合同法〉。
２、国家及地方有关建筑装饰工程、工程勘察设计管理规章、条例。
３、建设工程批准文件。
第二条 本合同设计项目的名称，设计要求，设计内容
１、项目名称：
工程地点：
工程内容：
造价或面积：
２、设计内容：
３、设计要求：
第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件
序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
备注
第四条 乙方向甲方交付的设计文件（详见附表）
第五条 设计收费
１、本次合同项目的设计费为（ 币） 元。
大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
２、设计收费依据：
第六条 付款方式
１、本合同生效后天 内，甲方付给乙方总设计费的３０％，即 元。
２、交初步设计图天 内，付总设计费的２０％，即 元。
３、交施工设计图天 内，付总设计费的４５％，即 元。
（如设计内容不含现场技术配合的，应交施工设计图时全部付清设计费）。
４、工程竣工时，结清全部设计费（以施工单位申报竣工验收日为准）。
第七条 甲方责任
１、甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
甲方提交上述资料及文件超过期限１５天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；规定期限超过１５天以上的，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
２、甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。
３、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同必须书面通知乙方，乙方接通知后，未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方根据乙方已完成的设计向乙方支付费用。（按《武汉市装饰设计及收费标准》规定）
４、甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应付金额千分之三的逾期违约金。逾期 天以上时，乙方有权中止履行下阶段工作，并书面通知甲方。发生项目停、缓建，甲方仍应支付应付的设计费。
５、甲方要求乙方比合同规定时间提前交设计文件时，甲方应支付赶工费。
６、甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第三方转让、转卖或用于本合同外的项目，如发生以上情况，则乙方有权索赔。
第八条 乙方责任
１、乙方按本合同第四条规定向甲方交付设计文件；由于乙方自身原因，延误了按合同第四条规定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之三。
２、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，负责向施工方做设计交底，参与工程竣工验收并出具意见。
３、合同生效后，乙方要求终止或解除合同时，乙方应双倍返还定金。（不可抗力除外）
４、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术、经济资料，如发生以上情况，甲方有要索赔。
第九条 各设计阶段文件的确认
乙方交付设计文件后，甲方应尽快给予确认或提出修改意见，超过下列期限后不给予回复，视为确认。乙方交付方案设计后 天，扩大初步设计 天，施工图设计 天，甲方审查设计文件的时间及乙方根据甲方要求修改文件的时间不计算在设计工期内。一般方案修改不再绘制效果图。方案阶段发生整体修改或者重新设计，按以下办法处理：１）乙方无偿负责整体修改二次方案，二次以上的整体修改，乙方另收取工本费。２）在上条的基础上，方案仍不能满足甲方要求，双方可以在甲方支付设计方案费及修改工本费的基础上协商解除设计合同，设计成果归甲方所有。
第十条 施工技术配合
１、甲方如需乙方提供施工技术配合，甲方应支付乙方施工技术配合费。施工技术配合费
元。
２、施工技术配合费支付方式： 。
３、乙方提供施工技术配合应负责下列事宜：１）协助甲方招标及签订施工合同；２）供给工程需要的详图；３）指导施工，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
第十一条 其他
１、如甲方中途变更设计或要求增加设计内容，应以书面通知乙方并签订合约（为合同附件）。
２、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
３、本设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决，协商不成时，双方同意由 仲裁（双方不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
４、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
５、本合同一式四份，甲乙双方各执一份。
６、甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准。
甲方：
乙方：
若通讯地址有变，应以书面通知对方。
第十二条 合同的生效与终止
本合同双方签字盖章之日起生效，双方发行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
委托方： 承接方：
（盖章） （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
单位地址： 单位地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：
签订合同代表： 签订合同代表：
日期： 日期：
五、 装饰施工管理
１、 要避免破坏性装修
家居装修是为了营造一个舒适美观的生活环境，但是有些在装修时顾此失彼，为了自己扩大室内面积而破坏了房屋结构，为了美观而任意拆除或敷设管线，致使花钱装修后给自己给邻里都留下不安全的隐患。为此，装修时要对建筑设计有所改动，必须征得物业管理部门及专业主管人员的同意。
通常破坏性装修有以下几种，要在装修中避免发生。
１） 居室装饰装修时，随意在承重墙上穿洞，随意拆除连接阳台门窗的墙体。
２） 扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
３） 随意增加楼地面净荷载。
４） 在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
５） 任意刨凿顶板、钻孔，切断楼板中受力钢筋，不经穿管直接埋设电线或改线。
６） 破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等住宅配套设施。
７） 大量使用易燃装饰材料等，火灾隐患严重。
２、 工程预算
家居装修中，预算是最重要的一部分内容。它具体涉及到业主实际利益，所以家装预算的规范与否，直接关系到业主的权益是否得到保护。因此，千万不能马虎。
1）家居装修预算的原则
（１） 原预算书最终项目的认定。在原预算书的工程造价中，由于某些原因，如实际工程量的增减、材料价格的浮动等都会使原预算发生变化，要工程竣工以后，双方应共同商议，在决算中对增减项目加以解认。
（２） 对工程量的认定。在工程施工过程中，往往会因为一些业主产生新的想法或其它的一些原因引起工程设计变更，增加工作量，由此必然引起费用上的变更，所以在决算中要对实际工程量进行解认。
（３） 对材料的质和量的认定。在家庭装修的过程中，有许多原因可引发经济补偿，如主要装修材料由其它材料代用、材料的数量发生变动、材料质量是否按要求购买等，这些都需要纳入工程的决算中，以便对费用进行调整。
（４） 对施工过程中变更的认定。在实际施工中，往往会出现一些因现场停水、停电、抢工期抢进度、现场零星铲除、清运垃圾以及零星人工等等情况产生的费用，当这种费用比较高时，由甲、乙双方的任何一方完全承担都不太可能。这种费用也应列入决算，通过双方协商解决。
2）工程结算（预算）定额表
工程结算（预算）定额表
单位： 工程项目： 面积 立方米 结构种类 层
结（预）算价值： 元 经济指标 元／㎡ 年 月 日
定额编号 工程或费用名称 单位 数量 （预）结算价值（元） 备注说明
单价 其中人工
一 基础工程
１０１ 拆墙 ㎡ １ ３０ ３０
１０２ 原房墙面老底铲除 ㎡ １ ４ ４
１０４ 墙面乳胶漆“多伦斯”（法国进口） ㎡ １ ３５ １５ 批灰一次底漆一次面漆
１０５ 墙面乳胶漆“金熊”（美国进口） ㎡ １ ３２ １５ 批灰，油二遍
１０６ 墙面乳胶漆宣威－４００（美国进口） ㎡ １ ２４ １５ 批灰，一底两面
１０７ 新砌７５＃红砖墙 ㎡ １ １００ ３０ 包两面批荡
１０８ 新砌隔音板墙 ㎡ １ １２０ ４５ 夹板、隔音棉、铁线网
１０９ 新奇砌白宫板墙 ㎡ １ １４０ ６０
１１０ 新砌泰柏板墙 ㎡ １ １４０ ６０
１１１ 防潮处理 ㎡ １ ３０ ８ 进口黑色防水涂料
１１２ 地面防潮处理（汇丽牌防潮胶） ㎡ １ ９０ １０
１１３ 地面找平 ㎡ １ ２５ １５ 水泥砂桨
１１４ 贴面瓷砖 ㎡ １ ３８ １８ 不含墙、地砖造价
１１５ 地面抬高１０㎝以下 ㎡ １ １５０ ８０ 木龙骨、１５厘大芯板封面
１１６ 地面抬高１０～２０cm ㎡ １ ２００ １２０ 同上
１１７ 地面抬高２０cm以 ㎡ １ ４００ １６０ 同上
１１８ 墙面批荡 ㎡ １ ２５ ２０ 包钢网
１１９ 地面抬高１０cm ㎡ １ ２００ １２０ 红砖、水泥
二 家私工程
２０１ 鞋柜（百页门另计） ㎡ １ ７００ ４５０ 榉木饰面（８０元／张），其它板材补材差
２０２ 梳妆台 项 １ ７８０ ３８０ 榉木饰面，普通悬挂式，包国产镜面
２０３ 全功能衣柜（百页门另计） ㎡ １ ６８０ ３００ 榉木饰面，１５厘大芯板框架，内贴进口宝丽板
２０４ 书柜（无柜门） ㎡ １ ７００ ２８０ 榉木饰面
２０５ 书柜（带柜门） ㎡ １ ７５０ ３８０ 榉木饰面
２０６ 酒柜（８厘清玻璃承板、５厘白镜背板） ㎡ １ ７２０ ２８０ 榉木饰面
２０７ 电脑写字台 M １ ６８０ ２８０ 榉木饰面
２０８ 低台电视柜（木制台面） M １ ７８０ ２８０ 榉木饰面 Ｈ：４００－６００
２０９ 厨房地吊柜 １ 参照公司橱柜价格
２１０ 洗手台 M １ ７００ ３５０
２１１ 榉木饰面床头仿皮软包双人床（带抽屉） 张 １ ２４００ ９５０
２１２ 榉木饰面床头仿皮软包双人床（不带抽屉） 张 １ ２２００ ８００
２１３ 榉木饰面内贴宝丽板（４０元／张）床头柜 个 １ ４８０ ２２０
２１４ 榉木饰面１Ｍ宽高低床 张 １ ２８００ １２００
２１５ 榉木饰面下部１。２Ｍ宽上部１Ｍ宽子母床 张 １ ３２００ １４００
２１６ 铺设实木地板（上漆地板） ㎡ １ ８０ ２５ 含所有辅料，９厘板打底地板自选（待定）
２１７ 铺设实木地板（未上漆地板） ㎡ １ １１０ ４５
三 门窗工程
３０１ 厨卫塑钢门（含框） 樘 １ ８００ ３００ 单面门框
３０２ 新做夹板实芯门（不含框） 扇 １ ７００ ３５０ 平板造型
３０３ 新做夹板实芯门（不含框） 扇 １ ９００ ４５０ 双面凹凸造型
３０４ 新做夹板实芯门（不含框） 扇 １ ８００ ３５０ 单面凹凸造型
３０５ 门套 个 １ ６５０ ２８０ 6㎝实木凹槽线封边,9厘板打底,榉木饰面
３０６ 榉木饰面暗藏式玻璃推拉门 樘 １ １５５０ ７００ 包门框,合资走轨
３０７ 榉木饰面玻璃推拉门（单扇） 樘 １ １５００ ６８０ 包门框,合资走轨
３０８ 榉木饰面玻璃推拉门 扇 １ １２５０ ７００ 含门框,优质导轨,两扇以上
３０９ 包窗套（平窗） Ｍ １ ９０ ４５ 包国产大理石窗台
３１０ 包窗套（外凸窗） Ｍ １ １２０ ６０ 包国产大理石窗台
３１１ 艺术门洞（３－４m） 个 １ １３００ ５００ 榉木饰面
３１２ 艺术门洞（１。５m以下） 个 １ ８００ ３００ 榉木饰面
３１３ 原门包门及门套 樘 １ １０５０ ４８０ 榉木饰面
３１４ 铝合金推拉窗（白铝、白玻） ㎡ １ ２５０ ９０ 90系列广州产1.0
３１５ 铝合金推拉窗（白铝、白玻） ㎡ １ ２８０ ９０ 90系列广州产1.2
３１６ 不锈钢纱窗 ㎡ １ １３０ ６０
３１７ 铝合金纱窗 ㎡ １ ２８０ １２０ 自动卷纱窗
３１８ 不锈钢防盗网∮１ ㎡ １ ２２０ １１０
３１９ 不锈钢防盗网∮１.２ Ｍ １ ２７０ １２０
３２０ ∮１.２方钢包铁皮盖 Ｍ １ ９０ ５０
３２１ 铝合金纱窗 ㎡ １ ２１０ １１０ 1MM厚
四 天花工程
４０１ 夹板造型天花 ㎡ １ １８０ ７５
４０２ 夹板平吊天花 ㎡ １ １６０ ６０
４０３ ３００×３００铝合金白色烤漆扣板吊顶 ㎡ １ １３０ ５５ 普通料，７５元／㎡
４０４ 条形铝合金扣板吊板 ㎡ １ １３０ ５５ 普通料，７５元／㎡
４０５ 天面实木线饰边 ㎡ １ ４５ ２５
４０６ 彩玻吊顶 ㎡ １ ２６０ ８０
４０７ 石膏线饰边 Ｍ １ ２０ １０ 广州穗华牌
４０８ 订作弧形石膏角线 Ｍ １ ８０ ２５
五 墙面处理工程
５０１ 墙面肌肤 ㎡ １ ３８０ ３００ 专用涂料
５０２ 墙面石英喷漆 ㎡ １ ２４０ １０５ 石头漆
５０３ 墙面木板造型 ㎡ １ ３５０ １５０ 榉木饰面、拼板
５０４ 墙裙 Ｍ １ １８０ ７５ １Ｍ高榉木饰面
５０５ 瓷砖地脚线 Ｍ １ １５ ９ 不含瓷砖地脚线（含人工辅料）
５０６ 红榉饰面地脚线 Ｍ １ ４５ ２０
５０７ 文化石墙面造型 ㎡ １ １５０ ６０ 不含文化石（含人工铺料）
５０８ 墙面（孔洞）艺术造型 项 １ ２００ １００ 油彩肌理
六 水电安装工程
６０１ 全房电路改装及敷设安装 ㎡ １ ４５ ２５ 国标管线、普通开关底盒、普通开关面板及插座
６０２ 电话线、电视线、音响线改装 Ｍ １ ４０ ２５ 不包音响线
６０３ 全房水路改装及铺设安装 Ｍ １ ５０ ２５ 永洁管
６０４ ＰＶＣ下水管（直径５０ＭＭ） Ｍ １ ８０ ３０
６０５ 包下水管（红砖、水泥） 条 １ ２００ １２０
６０６ 安装坐厕（人工、辅料） 项 １ １００ ８０
６０７ 安装蹲厕（人工、辅料） 项 １ ２５０ ２００
６０８ 安装洗面盆（人工、辅料） 项 １ ５０ ４０
６０９ 安装镜子（人工、辅料） 块 １ ５０ ３０
６１０ 安装立式冲凉房（人工、辅料） 个 １ ２００ １４０
６１１ 安装浴缸（人工、辅料） 项 １ ２５０ １５０
６１２ 安装油烟机（人工） 台 １ １００ １００
６１３ 安装排气扇（人工） 台 １ ５０ ５０
６１４ 安装灯具（人工） 盏 １ ２０ ２０
６１５ 安装大吊灯（人工） 盏 １ １００ １００
６１６ 安装毛巾架（人工） 付 １ ２０ ２０
３、 装饰施工
1）明确家装工程项目
家庭装饰装修工程，不外乎地面、墙面、顶面的装修，门窗、阳台与暖气的装修，厨房与卫生间的装修，配套电器安装，细木工程装修及家具制作等内容。在委托装修时，明确家装工程具体项目非常必要，它可以减少不必要的麻烦，保证施工按时、按质、按量地完成。
2）装修工程施工程序
家庭装修作为一个工程项目，必须要有整体的实施计划，并科学地安排施工顺序，才能保证质量和工期。家庭装修安排施工顺序的一般原则应该是先里后外（即先基层处理，再做装饰构造，最后进行饰面装饰）、先上后下（即先做顶面，再做墙面，最后装修地面）。
各工种的施工顺序是：首先由瓦工对基层进行处理，清理顶、墙、地面，达到装修施工的要求，并同时进行电、水线路的改造、改装。基层处理达标后，木工开始进行吊顶作业，吊顶项目构造完工后，先不做饰面处理，而是开始进行细木工装修，如制作木暖气罩、门窗框套、木墙裙等。当细木工装修构造完成，并已涂刷一遍面漆进行保护后，墙、顶饰面的装修开始，如进行墙面、顶面的涂刷、裱糊等。墙面装修时，应预留空调等电器安装的孔洞及线路。地面装修在墙面施工完成后进行，先进行地板、石材、陶瓷地砖等铺装，并安装踢脚板，铺装后应进行地面装修的养护。地面养护期后，进行细木工装修的油漆饰面涂刷作业，完工后装修工程基本结束。一般家庭装修在装修工程完工后，还要将配套的电器、家具等安装、安置好，整个工程最后结束。
3）作业现场管理
家庭装修装饰不论是自行进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，避免或者减轻对相邻居民正常生活所造成的影响。家庭装修装饰所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装修装饰居室而产生的废弃物及其他物品。因进行家庭装修装饰而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭装修装饰的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。
４、 签订合同应注意的一些问题
１） 签合同前首先应当查验当事人身份
装饰工程承包方必须是工商行政管理局核准登记的企业法人，并经行政主管部门审定，具有装饰施工资质的企业。一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人们常说的资质证明，只要您的工程不是很大，没有必要要求过高的资质等级，一般家庭装修装饰公司有四级资质足矣。
２） 检查装饰公司的设计方案资料是否齐全
（１） 一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等等；此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法；如果有缺项应该要求设计师补齐。
（２） 审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。
（３） 检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料名称、种类、规格、数量、参考价格、送达时间、验收人等应该十分明确。
（４） 为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些业主与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。
３） 确定承揽方式
主要有三种承包方式：包工包料（也称大包，但五金、洁具、灯具不含在内）、包工包部分料（也称半包，主要是指辅料）、包清工（即主辅料全部由业主方自己购买，装饰公司只出人力和工具）。
您可以任选一种方式，并约定不允许转包。如果是在家装市场里找的装饰公司，市场里会有质检部门为您把关。如果是在市场外找的装饰公司，那么最好找一家家装监理单位替您把关，监理单位一般按工程总价的3%至5%收取服务费。
４） 明确材料条款
合同里明确列出由甲乙双方各自购买的材料。对由乙方提供的材料，一定要注明材料品牌、等级、产地等。这一方面可以就此对乙方的购买行为产生约束。另一方面，您可以按乙方所列的项目情况去找明白人了解，落实；再者，一旦有了官司，法院则是根据合同上所列的条款去判定。
５） 装修费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可以采用竣工之后一次性付清或分期按进度支付两种方法。采取哪种支付方式由双方在合同中约定好。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。
６） 施工依据和竣工标准、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。
７） 装修工程期限
造成工期拖延的现象，主要有三个因素：施工前未经充分酝酿，施工过程中方案一改再改；一些工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的，或者装饰公司人手不够，不能按计划施工；有的装饰公司雇用的施工队由于还没有落实好下一家活儿，故意拖延。因此，您必须对工程期限进行约定，保障居室装修工程能按期完工。
８） 工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任
工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人负责赔偿责任。
９） 保修期限
国家建设部于2000年6月26日颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》中对装修工程的保修期限规定为2年。
１０） 明确违约责任
违约责任主要就工期、材料、质量、付款及其它特殊约定，规定违约的一方应对另一方做出什么样的赔偿。
１１） 明确工程图纸等附件
家装虽然不像公装那样要有大量的图纸，但至少要有平面图，相关家具尺寸图等。
１２） 关于变更增减项目
在合同签订后，由于种种原因，业主总会对原设计做一些修改。这些修改最好是在该项目未做之前提出，否则，所产生的有关费用须由业主承担。所发生的增加或减少项目，或者方案变动的项目必须和乙方协商写成书面材料，作为补充合同。
附：施工合同
建筑装饰工程施工合同（乙种本）
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
１、 工程名称：
２、 工程地点：
３、 承包范围：
４、 承包方式：
５、 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
６、 工程质量：
７、 合同价款（人民币大写）：
第二条 甲方工作
１ 、 开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
２ 、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更，登记手续和其他事宜。
３ 、 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。
4 、 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
５、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
６、 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
１、 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
２、 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
３、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
４、 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住房）的关系。
５、 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
６、 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切施工和工程成品进行保护。
第四条 关于材料供应的约定
１、 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料，与乙方材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
２、 凡由乙方采购地材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第五条 关于工期的约定
１、 方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
２、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
３、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
４、 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致 停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第六条 关于工程质量及验收的约定
１、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
２、 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
３、 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
４、 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
５、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
６、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日以内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第七条 关于工程价款及结算的约定
１、双方商定本合同价款采用第 种：
（１） 固定价格。
（２） 固定价格加 %。包干风险包括 内容。
（３） 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整
和竣工结算。
２、 本合同生效后，甲方分 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
拨款分 次进行 拨 款 ％ 金 额
３、 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 天内，结清尾款。
第八条 有关安全生产和防火的约定
１、 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》 和 有关防火设计规定。
２、 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
３、 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
４、 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
１、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 ％支付滞纳金。
２、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方以付乙方 元，作为奖励。
３、 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为奖励。
４、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。
５、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
６、办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
第十条 争议或纠纷处理
１、 合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
２、 当事人不愿通过协商、调解不成时，本合同在执行中发生争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十一条 其他约定
第十二条 附则
１、 工程合同经双方签署并加盖市场管理处公章后生效。
２、 本合同需要进行保险时，应另定协议。
３、 本合同正本一式三份，甲乙双方以及市场办公室各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。均具同等效力。
４、 本合同履行完成后自动终止。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
单位地址： 单位地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮码： 邮码：
开户银行： 开户银行：
户名： 户名：
帐号： 帐号：
年 月 日 年 月 日
附表一：
序号 材料或设备名称 规格型号 单位 数量 单价 供应时间 送达地点 备注
六、 装修自我监理
要想解决好家居装修的质量问题，除了要谨防假冒材料以外，一定要注意对整个施工过程的质量监督，要使质量问题解决在萌芽中，也就是防范于未然才是最明智之举。装修工程涉及许多工序、工种，您对各工种及其容易发生的质量问题应有所了解。
１、 施工工种
家庭居室装修虽然没有公共建筑装修的规模大，但它也是由多个工种相互配合，协同施工，共同完成的。通常有瓦工、电工、水暖工、木工、油工等工种。对施工人员工种的了解能帮助您对施工过程的更好监督。
１） 瓦工：就是泥瓦匠，主要负责内墙抹灰、天棚抹灰、地面抹灰，墙地砖的铺贴等工序。
２） 电工：主要负责电线的改线、接线工作，电工可以根据房间的设计，家用电器的位置、负荷、型号来铺设电线，设计开关、插座位置等。
３） 水暖工：主要负责暖气、上下水管改线及卫生洁具、水龙头安装任务。
４） 木工：一般木工自始至终贯穿整个装修过程，主要从事家具的制作、细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰装饰线）、木制造型吊顶、木地板铺设等。
５） 油工：油工主要负责墙面、地面、天棚、家具等粉刷和油漆，一般是整个家庭装修中最后一道工序。
２、 瓦工质量监理
瓦工活在家居装修中是最基础的，如果您的天棚或墙面没有处理好，等您入住以后不久就会表现出来，不是这儿裂缝了，就是那儿起鼓了，让人看了十分难过。过后再来修修补补，不仅麻烦，而且很难完好如初。
瓦工的活在家居装修中主要是对墙地顶的处理，一是抹灰，二是贴墙地砖。
天棚或墙面抹灰发生起鼓与裂缝原因：
１） 基层没处理好，清扫不净，没有浇透水；
２） 面层不平偏差太大，一次抹灰太厚；
３） 没有分层抹灰；
４） 各层抹灰砂浆配合比相差太大。
如果不是砖的质量问题，墙砖发生空鼓、脱落的原因：
1）基层没处理好，墙面湿润不透，砂浆失水太快，造成砖与面层粘结不牢；
2）釉面砖浸水不足，造成砂浆脱水；或浸泡后砖未干，浮水使砖浮动下坠；
3）砂浆不饱满、厚薄不均匀，用力不均；
4）砂浆已经收水再纠正移动粘贴好的砖；
5）嵌缝不密实或漏嵌。
３、 电工监理
家居装修中，电工的施工从表面看似乎并不很多，但许多潜在的问题却为您今后的生活留下了许多隐患，甚至是危险。常见的问题主要有：配电线路的短路、电视信号微弱、电话接收干扰，等等
质量问题产生的原因及防范措施：
１） 由于一些电工技术水平有限，加上责任心不强，对接头的打结、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。应该尽量减少接头；如果必须接线，就要打好接头，做好绝缘及防潮。
２） 一些施工队为降低成本而偷工减料也是造成电路隐患的原因。如对隐蔽处理的线路不做套管，套管是为保护隐蔽的线路不被破坏，如果在套管时不套或使用不适当的套管，施工当中或今后使用时不能避免线路的损伤，会留下隐患。墙壁的隐蔽线路使用PVC硬质线管，注意与线号配套；地面走线最好使用铁管，而且要固定好，不使它移动。
３） 做好的线路受到续施工的破坏。常见的主要有：墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线。为此，要对隐蔽好的线路做上标记，避免被下道工序施工人员无意中破坏。
４） 配电线路的选用要注意它的额定电流。如果选的电线小于额定电流的要求，造成“小马拉大车”线路长期负荷工作就会发生危险。
５） 各种不同的线路，如电视天线线路、电话线等应分别走套管，不能走同一线管。如果把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，电视、电话的接收会受到干扰。电视天线的同轴电缆接线最好使用分置器或接线盒，电话线路与电视线路做法差不多。
提示：一定要购买有产品质量认证和安全认证的电器配件，长城标志是电器方面的安全认证标志。同时，尽可能地减少不必要的接头、使用合适的线管，都是线路施工时应该注意的。
４、 水暖工序监理
如果装修后，您的家发生如水管漏水、洗面器和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等问题，那就是水暖工序出的毛病：
质量问题原因及防范措施：（如果是水管及管件本身的质量问题）
1）水管漏水
冷水管漏水一般就是水管和管件联接时密封没有做好。解决方法：要求施工人员把密封材料四氟带（俗称生料带）缠足。
热水管漏水除密封没有做好外，还有的可能就是密封材料选用不当。四氟带常期受热容易收缩及老化，所以热水水管密封材料一般使用麻丝加铅油。
2）花洒水流小：水暖施工时，为了把整个线路联接起来，要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在联接时水管旋入管件（如弯头）过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。
3）软管爆裂：联接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧过了劲，容易造成应力集中，以致在承受不住时发生软管爆裂。为避免软管爆裂，首先要选用优质产品。安装时要将软管捋顺，打弯的地方尽量缓慢过渡，不要打死弯。
4）坐便器冲水时溢水：如果安装坐便器时底座凹槽部位没有用油腻子密封，冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。安装坐便器时，在底座凹槽里填满油腻子，装好后周边再打一圈玻璃胶。
5）洗面盆下水返异味：卫生间装修时，洗面器的位置有时会与下水入口相错位，使洗面器配带的下水管不能直接使用。安装工人为图省事，喜欢用洗衣机下水管做面盆下水，但一般又不做S弯，造成洗面器与下水管道直通，异味就从下水道返上来。洗面器如果使用软管做下水，就一定要把软管打一下圆圈，用绳子系好，形成水封就会防止返味。
５、 木工监理
木工在家居装修中贯穿全过程，起着主导作用，除了要做家具、细木制品、木制造型吊顶、木地板铺设等活儿外，还包括打石膏板轻钢龙骨隔断等活儿。
细木制品的质量要求
１） 细木制品与基层（或木砖）必须镶钉牢固，通过观察和用手扳检查有无松动现象；
２） 所做制品尺寸要符合要求；
３） 表面平直光滑；
４） 楞角方正、线条顺直；
５） 不露钉帽、无戗槎、创痕、毛刺与锤印等。
细木制品安装质量要求
1）安装位置正确符合要求；
2）割角整齐；
3）交圈、接缝严密、平直通顺；
4）与墙面紧贴，出墙尺寸一致。检查方法：通过观察、手摸或尺量检查。
其它具体注意事项
1）木门包边不能采用薄皮，因薄皮油漆后容易起壳。木门合页必须双面凿口，其深度不能超过合页厚度。
2）木地板地龙必须钉牢固，不能多块夹板添平，应当用木片填平，要求无松动、无声响。
3）门套应垂直，放平整；
4）凡清水油漆的弧圆线脚，不能锯断，应定制加工；
5）木工用气钉枪不能打得过多，钉子不准露面，钉线脚时应钉在凹处；
6）单移门应注意门挺立面的完整；
7）清水油漆的面层应先刷底漆，以防污染。
６、 油漆工序监理
油漆工是指对墙面天棚，以及装修中所做的木器如衣柜、暖气罩、踢脚线、各类造型门等表面进行涂饰处理的工种。在施工中，由于不正确的操作和工艺很容易造成涂饰效果缺陷，让整个装修“前功尽弃”。有句老话说得好：“三分做、七分油”，充分说明油漆工艺的重要性。
施工中质量问题及防范措施
１） 乳液型涂料（俗称乳胶漆）施工
常用于大面积的墙面和顶面的饰面装饰，是使用最广泛的装修方式，由于施工不当涂层很容易出现质量问题。
（１） 颜色不均匀：基层颜色不一且未进行处理，会导致涂层颜色不匀，必须通过满刮腻子或刷一遍底漆予以覆盖。选用遮盖力强的涂料，按规定比例稀释、涂刷，也可以避免出现颜色不匀的现象；选购涂料时要选择同一厂家、同一品种、同一批号的产品，否则将会出现色差。
（２） 表面粗糙、有疙瘩：产生此类问题的原因有多种：例如基层未处理平整、洁净，使用的刷具上粘有砂粒、杂物或操作环境不清洁，尘土以及污物飘落在刚涂刷的涂料上等。避免措施有：基层要处理干净、平整，必须按要求满刮腻子，并用砂纸打磨平整，使用过的刷具须及时清洗，仔细检查，施工时涂料和环境应做好防尘保护。
（３） 面涂层开裂：一般原因是墙体开裂。常用的补救措施是用网格和108胶粘裂缝，它能够声速方便地缝合石膏板的接缝和墙壁及天棚出现的裂缝。网格带的网眼不藏空气，所以粉刷时不会引起气泡或不平，省时省工，能有效地保证质量。其具体施工步骤为：首先，将网格带由上而下贴在裂缝上；然后，透过网格带的网眼刮第一遍腻子，等干燥后再刮第二遍腻子并打磨平，即可作进一步的装修。
（４） 涂层渍纹：其主要原因是基层干燥不够，里外干燥不一致。
（５） 涂层脱落：一方面基层自身强度不够，基层表面不太干净；一方面涂料片面身的老化过期。
（６） 涂层起皮：引起涂层起皮的原因也是基层自身强度不够，表面不洁和涂料自身的老化、过期。
找到引起涂料施工出现缺陷的原因，在施工过程中克服这些错误的操作即可解决这些问题。
２） 溶剂型涂料（俗称油漆）施工
油漆施工，主要是对木质表面的饰面处理，如木吊项、木墙裙、木装饰线、木家具、木门窗、木地板等表面涂饰。油漆分透明涂饰和不透明的涂饰，因操作不当使漆膜产生缺陷的现象是常有的事。油漆的种类很多，在家装中常用的有硝基漆和醇酸漆两类，使用时要选用同一名称种类的油漆及稀释剂，不能混用。目前溶剂型的涂料都含有苯等有毒成份，还没有很好的绿色产品来替代它。所以选购时尽量选用正规大厂的产品，正规大厂对有害成份控制要比无名小厂好一些，一般会控制在国家允许的范围之内。
（１） 漆膜泛白（俗称发白）：在阴雨潮湿季节涂饰硝基清漆时，时常会发生泛白现象。涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色雾层；如果是色漆涂层泛白会使色漆失去鲜艳的色彩。防治措施：室内必须保持适当的干燥，雨天应关上门窗施工，若温度无法控制，可在油漆中加适量防潮剂，一般在香蕉水中加入10%~20%丁醇防潮剂。另外可用烤灯，烘烤发白处，待泛白漆膜水分完全蒸发掉后，再涂一层加防潮剂的涂料。
（２） 色花：由两种或两种以上不同色漆调合成的色漆，在刷漆前一定要用木棒将漆搅匀，否则涂饰漆膜可能会产生颜色不均匀的现象，即色花。刷时如发现漆膜还有不均匀的颜色，可先将漆刷蘸取一些均匀油漆再对漆膜不均匀处进行涂刷，随刷随改，要适当地多顺理刷涂几次。
（３） 斑点（俗称发笑）：涂刷头道漆后，如果漆膜太光滑，或上面有水气、灰尘、油腻等，使后道刷涂的漆膜在局部地方无法粘附，形成斑斑点点的现象。防治的方法是等头道漆干后，先用肥皂擦去表面的油污，再用细木砂纸轻轻打磨并擦净表面，待干后再刷涂油漆。
（４） 起皱（皱皮）：由于涂层太厚、漆膜粘度太大，以及在阳光下曝晒都可能造成漆膜表干内不干，而使漆膜产生许多曲折、高低不平的现象，即起皱。措施：是让涂料粘度适当，每层漆膜不宜过厚，刷子硬度要适当，刷毛不要太长，同时避免阳光直射和强风吹拂。
（５） 流挂：由于漆稀释过度和一次刷漆量过多，在垂直面或垂直面与水平面相接（棱角）处，形成流挂。措施：涂刷时涂层厚度适当，涂刷迅速均匀，若发现局部流挂，立即用刷子理匀，去掉多余的油漆，刷子硬度要适当，刷毛不要太长。
（６） 表面颗粒：油漆工序特别要保持室内洁净、无灰尘；盛漆的漆桶、刷子也要干净。如果施工环境不干净，表面及基层清理不好，灰尘落于未固化的油漆表面；或者油漆未经过滤，自身有沉淀和杂质，就会出现漆膜表面颗粒。若出现表面颗粒，可用砂纸打磨后再刷一遍油漆。
７、 防水施工监理
装修后下一层住户家卫生间天花板漏水的现象不少见，原因一是防水层在施工时受到一定程度的破坏，二是后来做的防水层又没有做好。在家装中防水工程一般都是由装饰公司另请专门的防水工程队伍来做，或大的装饰公司自己备有防水工程队伍。要想保证防水工程的质量，首先要选具备做防水工程资质的队伍来做，施工人员要有上岗证。
防水工程要注意以下几方面：
１） 一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥；
２） 卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，这些地方做防水时要做仔细做充分，最后用手指勾一下。还要注意，防水从墙脚向上做不能小于250mm。总之，一定要严格按防水材料的工艺要求进行施工。
３） 如果卫生间的某一面墙是轻体墙，就需要对整面墙作防水处理。
４） 防水材料干透后，需要进行24小时的闭水试验。即放满水，观察是否还有漏水现象。做闭水试验是必须和至关重要的环节，这样做完的防水一般不会发生漏水。
七、 常用装饰材料
装饰材料是根据材料的特性，对建筑物的表面部分起保护美化，修饰作用，表现出装饰设计预期效果，其目的是美化、并保护墙体和地面基材，满足室内功能，创造出一个舒适、整洁、美观的生活环境。因而，在居室装修前，首先必须了解建筑装饰材料的种类，熟悉装饰材料的性能和特点，掌握各类材料的运用，善于在不同的建筑面和不同的使用条件下，合理选择和正确使用装饰材料。
１、 常用材料种类
（１）饰面装修材料
常用瓷砖的规格及价格
产品名称及代号 规格（厘米） 单价（元／块）
正品 合格品 四级
全色砖“Ａ” １０×２０ ０．４５ ０．３８ ０．３１
角型、米型砖“Ｈ、Ｆ” １０×２０ ０．４７ ０．４１ ０．３３
图案砖“Ｅ” ２０×２０ ０．９５ ０．８３ ０．６０
全色砖“Ｏ” ２０×２０ ０．８８ ０．７３ ０．４５
双色图案砖“８００１” ２０×２０ １．０５ ０．９０ ０．６５
云彩砖“Ｃ４８” ２０×２０ ２．５０ ２．００ １．３０
防潮砖“Ｃ防加厚” ２０×２０ １．００ ０．８０ ０．５５
防潮砖“Ｃ防” ２０×２０ ０．７０ ０．６０ ０．４０
全色砖“Ｂ” ６×２４ ０．３９ ０．３１ ０．２３
白色砖“Ｂ３０” ６×２４ ０．４２ ０．３４ ０．２３
绿色砖“Ｂ１９” ６×２４ ０．４５ ０．３７ ０．３３
红色砖“Ｂ４７” ６×２４ １．６５ １．２５ ０．７０
蓝色砖“Ｂ４８” ６×２４ １．０５ ０．８５ ０．５５
白色砖“Ｃ３０” ５×２０ ０．３３ ０．２８ ０．２２
全色砖“Ｇ” ５×２０ ０．３１ ０．２６ ０．２２
双色图案砖“Ｅ９” ３０×３０ ２．５０ ２．０５ １．５５
图案砖“Ｅ３” ３０×３０ ２．４０ １．９５ １．４５
全色砖“Ｄ” ３０×３０ ２．３０ １．９０ １．４０
Ｄ防潮砖 ３０×３０ １．９０ １．５５ １．００
蓝色砖“Ｄ４８” ３０×３０ ４．２０ ３．４０ ２．００
Ｄ黑白色砖“Ｄ５０、５２” ３０×３０ ２．７０ ２．２５ １．７０
防潮彩釉砖“Ｅ５” ０×３０ ２．６０ ２．１５ １．６５
天然大理石板材品种、产地及规格
产品名称 生产厂家或产地 产品特征 规格（㎜）长×宽×厚
汉白玉 北京大理石厂 玉白色，微有杂点和脉纹 300×150×20300×300×20305×152×20305×305×20400×200×20400×400×20600×300×20600×600×20610×305×20610×610×20900×600×20915×610×201067×762×201070×750×201200×600×201200×900×201220×915×20
湖北黄石大理石厂
晶白 湖北 白色晶粒，细致而均匀
雪花 山东掖县大理石厂 白间淡灰色，有均匀中晶，有较多黄杂点
雪云 广东云浮县大理石厂 白和灰白相间
影晶白 江苏高资大理石厂 乳白色有微红至深赭的脉纹
墨晶白 河北曲阳大理石厂 玉白色、微晶，有黑色脉纹和斑点
风雪 云南大理 灰白间有深灰色晕带
冰琅 河北曲阳 灰白色均匀粗晶
黄花玉 湖北黄石 淡黄色，有较多稻黄脉纹
碧玉 辽宁连山关 嫩绿或深绿和白色絮状相渗
彩云 河北获鹿 浅翠绿色底，深绿色絮状相渗，有紫斑或脉纹
虎纹 江苏宜兴 叠脉，间有黑晕，赫色底，有流纹状石黄色经路
晚霞 北京顺义 石黄间土黄斑底，有深黄
斑绿 山东莱阳 灰白色底，有斑状堆状深草绿点
墨玉 贵州、广西 墨色
砾红 广东云浮大理石厂 淡红底满布白色大小碎石块
桔红 浙江长兴 浅灰底，密布粉红和紫红叶脉
灰黄玉 湖北大治 浅黑灰底，有焰红色、黄色和线灰脉络
艾叶青 北京房山 青底，深灰间白色地状斑云，间有片状纹缕
常见几种木地板规格特点
种类 性能特点
实木 地 板 漆板 表面经涂刷地板漆，可直接安装
素板 铺装后打磨再涂刷地板漆，效果优于漆板
原木地板 有较好的弹性和亲和力，是家装中常用的地面材料
指接木地板 经特殊工艺加工，不易扭曲变形，是高档装修材料
软木 有松木、杉木两种，缺点是耐磨性差、易变形干裂
硬木 质地坚硬、纹理细腻，有柞木、水曲柳、桦木等
复合木地板 （装饰效果分）榉木、红木、橡木、桦木 保持木质材料自然纹路、耐磨、铺设简便、快捷，具阻燃、防虫、防潮等优点
（加工档次分）单面耐磨、双面耐磨 既保持木质材料自、温润特点，又具耐磨性、耐高温、不易变形
（２）常用装饰涂料
常用几种内墙涂料的用量及价格
涂料名称 涂饰量（千克／平方米） 价格（元／千克）
１０６内墙涂料 2~2.5 1.52~1.68
ＸＢ－０８内墙涂料 3~４ 1.6~1.68
ＳＪ－８０３内墙涂料 2~3 1.68
ＪＱ－８３１耐磨擦洗内墙涂料 3~4 3.00左右
ＪＨＮ８４－１无机内墙涂料 2~3 1.6~1.75
ＪＨ８０２无机涂料 1~1.5 3.80
ＫＳ－８２型内墙涂料 1~1.5 4.30
Ｘ１２－７１乙酸乙烯乳胶漆 6~7 2.66~5.70
ＢＥ－０１乙丙乳胶漆 7~8 4.20~5.20
ＬＴ－３内墙苯丙平光乳胶漆 7~8 2.60~2.90
ＳＪ－８１１氯－醋－丙高级内墙涂料 3~4 4.80
２０６内墙涂料 3 2.20
（３）常用墙纸、墙布
种类 名称 特 点
墙纸 天然材料墙纸 是用草、木材、树叶制面层，风格古朴、素雅大方，给人以返璞归真的感受
塑料墙纸 普通墙纸 有平光印花、光印花、单色印花、印花压花
发泡墙纸 高发泡墙纸表面里富有弹性凹凸状；低发泡墙纸则形如浮雕、木纹、瓷砖效果
墙布 织物墙布 主要用丝、毛、棉麻等纤维为原料织成，具有色泽高雅，质地柔和特性
无纺墙布 是用棉、麻等天然纤维合成；它具有挺括、不易折断、表面光洁等特性，且色泽鲜艳，不易褪色，可擦洗
锦缎墙布 是在三种颜色以上的缎纹底上，再织出多彩、精致的花纹，这种墙布柔软、豪华，价格较高，适用高级饰面
玻璃纤维墙布 是以玻璃纤维布为基材，表面再涂树脂、印花而成的材料，特点是不易褪色，不老化，防火、防潮、可刷洗
（４）顶棚材料
主要材料 名称 特点 用途
龙 骨 材 料 木 龙 骨 杉木 质轻、干燥性好，加工性能好，耐腐朽，不易变形，经久性强 多用于搁栅、造型的木龙骨
椴木 质材轻软，加工性能好，变形量较小，胶接性能好，耐水性较差 多用于装饰搁栅造型的龙骨
红松材 质材轻，干燥性良好，耐水、耐磨，不易龟裂变形易于胶接 用于高级装饰的木结构龙骨
美国花旗松 材质略重、干燥性能良好，耐腐蚀 用于中高级装饰木结构龙骨
铝合金龙骨 表面经过电氧化或烤漆涂饰处理，具不锈、质轻、防火、安装方便。吊顶的线条挺直，造型简洁明快 适用商场、酒店、办公室、银行、浴室、卫生间等处室内吊顶装修
轻钢龙骨 强度高、刚度大、防火、抗震性较好 适用于各类场所的吊顶和隔断的装饰
顶棚罩面材料 木质装饰板材 表面印多种花纹图案,美观层次清晰 室内内墙、墙裙，天棚的饰面
塑料装饰板材 表面有多种花纹图案,美观、防水、耐腐蚀性好 室内天棚、墙面、门面、台面等
金属装饰板材 表面有不同花纹，颜色美观大方，防火、防潮，安装方便 室内墙面、屋面或天棚装饰、具强烈时代感
其 它 非金属装饰板材 轻质、保温，防火吸声，可有多种图案 内墙和天棚的吸声、隔热装饰
矿棉吸音板 多用于宾馆、医院、教室、会议室等处的吊顶 吸声性能好，具有耐火、轻盈、隔热等特点
玻璃纤维粘合板 重量轻，表面可有多种颜色 用于公共建筑室内吊顶
装饰石膏板 质轻、隔音、隔热、装饰效果好 用于室内吊顶
纸面石膏板 重量轻，隔音、隔热 用于室内吊顶
ＰＶＣ吊顶型材 重量轻，安装简便，防火、隔热 用于卫生间、厨房
灯池线 有石膏灯池线、塑料灯池线，金属灯池线 主要用于顶面中心的装修
（５）门窗材料
种类 特点
塑钢门窗 由塑料与金属材料复合而成，具有钢门窗的钢度、耐火性又具塑料门窗的保温性、密封性，还具耐腐性
铝合金门窗 具质轻、密封性好，坚固耐用特点，合金门窗的气密性，水密性，隔音都比木窗、钢门窗好
玻璃门窗 采光性能好
木质门窗 防潮、防腐性、质坚，花纹图案美丽、立体感强，色彩美丽
（６）卫生洁具材料
种类 特点 洁具
人造大理石洁具（玛瑙） 具有造型, 美观、富丽、表面光洁色泽，色泽鲜艳，耐酸，耐碱耐污迹 浴缸、洗面盆、坐便器
玻璃钢洁具 玻璃钢洁具 具造型雅致、体感舒适、色泽鲜艳，强度高，耐水耐热、耐化学腐蚀、安装方便、维修简单 玻璃钢浴盆、洗面盆、坐便器
玻璃钢整体卫生间 具有质量轻、强度高、防水、防腐、不渗透、设计灵活、美观、占地面积小 整体卫生间
搪瓷洁具 具有瓷面光洁明亮、瓷质坚硬、细腻、耐冲击耐磨、容易洗涤 主要以浴缸为主
陶瓷洁具 质地洁白、色泽柔和、釉面光亮、抗渗性强，造型美观、易清洁 洗面盆、坐便器、浴缸
附表： 常用颜色的格调和使用时注意事项
颜色 格调 使用注意事项
红 充满生气、大胆、热烈 与黑色相配造成豪华气氛，不宜用在书房
橙 温暖 强烈 醒目 宜淡不宜浓，配灰色、牙黄可使之柔和
嫩绿 自然 清新 爽快 不宜用在卧室，与木色黄色系相配效果好
黄 明亮 清爽 轻快 用于客厅、书房效果好；可配墨绿、橙色
淡蓝 清澈 朴素 平和 夏季配白色、灰色、紫色；冬季配粉红、酒红、褐色
深蓝 沉稳 摩登 刚毅 配黑色、灰白、牙黄，特别适合男性居室
牙黄 淡雅 天真 漂亮 可用在卧室、女孩房间，需用些鲜艳的颜色衬托
紫色 高贵 神秘 雅致 适用于卧室，与粉色相配很漂亮、浪漫
黑色 浓重 稳定 神秘 太沉重，小房间忌用，一般作配色
白色 纯洁 明亮 干净 需用一些鲜艳色衬托，可与任何色相配
淡粉 娇美 温馨 漂亮 常用于卧室、女孩房间，可与淡紫、灰白相配
玫瑰色 浪漫 优美 热情 可用于客厅、卧室，可用绿色调和衬托
咖啡色 庄重 朴素 典雅 客厅、书房常用，与象牙色、米色相配
酒红色 豪华 暖和 用于客厅、饭厅、酒吧，可配黑、黄、蓝色
２、 家居装饰中注意选择哪些材料
在居家室内环境中，影响人们健康的主要因素是气味、气体、温度、灰尘，特别是因装饰材料溢散出的有害气味和颗粒对人体健康的影响更应该引起人们的警惕。
影响健康的因素
１）有害的装饰材料。主要是伪劣油漆、涂料和各种胶粘剂中连连发出含有乙二醇、甲醛等致癌过敏物质。
２）带有污染的物质。指沉积污染物的材料，如地毯、墙纸、纤维板等，其纤维尘污染空气影响健康。
３）生活中的污染源。如家庭烹调、生活垃圾、器具腐蚀老化等产生的浊气，由于在装修时排放不合理而污染室内空气。
防患措施
１） 专业人士咨询，建立自我识别意识。不要使用三证不齐的材料。
２） 采用环保型材料和新型卫生设备。
３） 应进行清洁和通风处理。居室装修竣工后应多做几次彻底的清扫，将门窗打开通风一段时间后再入住。
慎用材料
花岗石 虽然有色泽自然、豪华气派、光滑耐磨的优点，但在家庭使用中有以下不宜：
１） 荷载过重。住宅预制板荷载为150千克／平方米。而花岗石加水泥沙浆荷载为120千克／平方米，再加上家具或外力作用，会产生不安全的隐患。
２） 易污染。花岗石还有一定的吸水作用，油泥或色渍一旦污染难以除决。
３） 几何尺寸、色差问题由于天然原因，不易解决。由于质感光亮，给人的温馨感不足。
不锈钢 是一种干净、明亮、耐用的金属材料，在家庭的厨房、卫生间有广泛的用途，而在客厅、居室则不宜采用，其主要原因是其光亮会给人的视觉带来一定反差，但作为一些家庭的摆设如推车等是可以的。
玻璃 无论是从实用出发还是美感上的考虑，在家庭中都得到广泛的运用，特别是磨花、彩花玻璃更得到人们的青睐。尽管如此，在家庭的装修中还是应当慎用，如玻璃门、采光天棚应由设计师统一考虑，否则会影响美观或因为结构带来不安全的因素。
装饰铁花 近来装饰铁花渐渐的进入家庭装修，它与木饰、玻璃、石材台架等相配，其美感确实给人视觉一新，但因其色泽多为黑色和古铜色，势必给人以沉重感，应不宜过多过繁。
