核心提示：旧房装潢比新房要贵二手房装潢的价位要比新房高一百到两百元每平方米，在同等住房面积，二手房的施工时间也要比新房长十多天。由于二手房的装潢要包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，加上二手房在拆改的过程中极易出现问题，会给施工造成一定的影响。因此二手房的装潢价格目前要在每...
旧房装潢比新房要贵
二手房装潢的价位要比新房高一百到两百元每平方米，在同等住房面积，二手房的施工时间也要比新房长十多天。由于二手房的装潢要包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，加上二手房在拆改的过程中极易出现问题，会给施工造成一定的影响。因此二手房的装潢价格目前要在每平方米六百元到八百元之间，价格比新房要高一百到两百元每平方米。
业主对装潢的要求要明确，在没有认真考虑的情况下将原有的装潢全部拆除是很浪费的，有过装潢经验的人都知道，装潢是一件费钱、费时、费力的事情，尤其是在记者看来许多房龄较短的二手房原本装潢得很不错，稍加收拾完全可以直接入住，当然大部分二手房存在着：瓷砖脱落了、油漆没有光泽了、墙壁脏了等问题，所以有些二手房不大修一下实在住不进去，然而不顾及实际情况，一概都是一拆了之就不合适了。
二手房装潢先定计划
消费者在明确自己的装潢要求后，就轮到制订装潢计划了，二手房装潢是一个系统工程，所以装潢前制订详细的装潢计划是十分必要的。
首先要做的就是，确定你的经济预算，在找装潢公司看报价的时候，要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用，二手房改造涉及的拆除项目比较多，如果没预先想到，施工后就会总感到装潢公司在追加费用。装潢过程中，二手房不同于新房，装潢首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装潢，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装潢设计存在一定局限性，比如说没有客厅和书房，卫生间偏小等，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的效果。
保证结构稳定是关键
保证内部结构的稳定，是二手房装潢中的重中之重，尤其是在一些房龄时间较长的二手房中，楼龄超过15年的一般都是砖混结构，而且内部格局不太合理，这样的房子里，除了厚度不超过10厘米的墙以外，都不能改动。这在你确定设计方案的时候一定要注意，否则极易产生安全问题。有对新人买了一套二手房，并花了高昂的价格对其装潢，为了追求装潢的风格，拆掉了部分承重墙，并导致墙体开裂，房子是没法住了，还得赔偿邻里的损失，得不偿失。
装潢要打“三大战役”
二手房的装潢最容易出现的问题集中在三个方面：一是卫生间渗水；二是水电改造不完善;三是墙面的空鼓。
卫生间渗水方面，你可以做一个小小的实验，堵住地漏，在洗手间放高5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
而水、电路改造则是旧房改造最复杂的项目之一，装潢前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏等。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装潢中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
另外，老房子的墙面会出现开裂、脱皮最普遍的现象，所以在装潢墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。陈雪琴表示，如果打好这三大“战役”，二手房装潢这才大事已定。
二手房装潢的价位要比新房高一百到两百元每平方米，在同等住房面积，二手房的施工时间也要比新房长十多天。由于二手房的装潢要包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，加上二手房在拆改的过程中极易出现问题，会给施工造成一定的影响。因此二手房的装潢价格目前要在每平方米六百元到八百元之间，价格比新房要高一百到两百元每平方米。
业主对装潢的要求要明确，在没有认真考虑的情况下将原有的装潢全部拆除是很浪费的，有过装潢经验的人都知道，装潢是一件费钱、费时、费力的事情，尤其是在记者看来许多房龄较短的二手房原本装潢得很不错，稍加收拾完全可以直接入住，当然大部分二手房存在着：瓷砖脱落了、油漆没有光泽了、墙壁脏了等问题，所以有些二手房不大修一下实在住不进去，然而不顾及实际情况，一概都是一拆了之就不合适了。
二手房装潢先定计划
消费者在明确自己的装潢要求后，就轮到制订装潢计划了，二手房装潢是一个系统工程，所以装潢前制订详细的装潢计划是十分必要的。
首先要做的就是，确定你的经济预算，在找装潢公司看报价的时候，要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用，二手房改造涉及的拆除项目比较多，如果没预先想到，施工后就会总感到装潢公司在追加费用。装潢过程中，二手房不同于新房，装潢首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装潢，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装潢设计存在一定局限性，比如说没有客厅和书房，卫生间偏小等，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的效果。
保证结构稳定是关键
保证内部结构的稳定，是二手房装潢中的重中之重，尤其是在一些房龄时间较长的二手房中，楼龄超过15年的一般都是砖混结构，而且内部格局不太合理，这样的房子里，除了厚度不超过10厘米的墙以外，都不能改动。这在你确定设计方案的时候一定要注意，否则极易产生安全问题。有对新人买了一套二手房，并花了高昂的价格对其装潢，为了追求装潢的风格，拆掉了部分承重墙，并导致墙体开裂，房子是没法住了，还得赔偿邻里的损失，得不偿失。
装潢要打“三大战役”
二手房的装潢最容易出现的问题集中在三个方面：一是卫生间渗水；二是水电改造不完善;三是墙面的空鼓。
卫生间渗水方面，你可以做一个小小的实验，堵住地漏，在洗手间放高5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
而水、电路改造则是旧房改造最复杂的项目之一，装潢前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏等。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装潢中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
另外，老房子的墙面会出现开裂、脱皮最普遍的现象，所以在装潢墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。陈雪琴表示，如果打好这三大“战役”，二手房装潢这才大事已定。
