收房其实在西安是一个简单的事情，并没有什么专业性知识。
不论多大房子收房的手续是一样的，只是大部分人不知道收房去看什么。
好多人要不是掏钱请人收房，要不就是参加各种免费的活动，比如装修公司和媒体联合的免费验房活动。其实大可不必，在快交房的前一段时间去各大装修公司看看，确定装修公司可以免费量房做预算，这样在收房的时候确定让哪一家直接过来量房顺便就可以帮你验房了。
首先看房子的现实户型是否和你合同上有出入，比如朝向，窗户位置，窗户大小，平窗还是飘窗；门的位置大小，阳台的位置大小，从大的方面确定房子是否与合同户型一致。如果不一致就可以直接和开放商交接，就没有收房的必要了。
如果大的方面都与合同户型描述一致，接下来从入户门看起，入户门多开启关闭几下，看是否结实，站在门外门内看一下入户门以及门框是否平整，如果没有其他问题只是质量问题，那开发商是不会处理的。接下来把家里所有窗户看一遍，看玻璃是否完好，看密封是否完好。把各个窗户都试一下，看是否开闭顺畅。
开启配电箱所有的开关，一般开发商在验房的时候会有5-10度的电，打开所有灯看电路是否正常，最好能带一个手机充电器试试每一个插座是否通电。电路非常重要，如果不试有可能你家没有布线，当你签字认可时就迟了，开发商不会认为他没有布线而是你自己把线抽掉了。再一个很重要一般交房的时候开发商难免晚上忘记锁门，会有人在晚上去新房偷盗电线，你家运气不好被偷盗，但是看不出来的，所以必须把电路作为重点试一下。
房子下水是没有办法看的，因为一般验房的时候整栋楼是不通水的，你不可能提一桶水去试下水吧，装修的时候自然知道通与不通。
开发商防水可以忽略，看也白看，装修的时候都会不同程度的破坏的，所以毛坯房验收防水不需要看。
至于有的业主指出墙面裂缝也可以忽略，那是表皮裂缝，你让开发商处理的话，人家随便用刷子水泥刷一下就盖住了，所以现在好多开发商在交房前把墙面全部刷白就为了避免业主找裂缝问题，其实墙面表皮裂缝就不是问题，但是不乏哪些较真的业主。
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