西安装修到底要不要请监理?首先要搞清监理的职责是什么。
监理职责:1.审核装饰公司资质等相关资料;
2.审核家装设计方案、报价;
3.择优选择施工队;
4.审核并协助签订家居装修合同;
5.按有关法规实行现场监理;
6.严把质量关;
7.进行保修监督。
从上面监理职责可以看出,要请监理必须在你找装修公司的时候就要请,也就是房子交了准备装修的时候,专业监理就得随时跟你去找装修公司,去看维护你的各种权益。暂且不说西安有没有这样的机构,假设有吧。
第一条:帮你审核公司和各种资质,请问你请监理的时候监理肯定会问你找的哪一家装修公司,如果没有找到监理当然会给你推荐,如果你认可人家推荐的了,那中间好处费监理是少不了的,不是你给监理的,是装修公司给监理的介绍费。这是第一步,好比官场的腐败一样。假如装修公司是你找的而不是监理推荐的,好吧,最起码得带着监理去装修公司看看吧,给你把把关,这一去互相认识了以后,第二天监理就可以和装修公司称兄道弟了,人家是一个共同目标的,就是糊弄赚业主的钱而已,如果这时候业主根本不知情那简直太惨了。
第二条,你让监理去审核报价和方案,好吧,请问装修报价有无行情?同一家房子报价十万有人嫌低,报价五万还有人嫌高;假如每个公司人工材料都一样,做法都一样,人员构成房租成本不一样,那么装修报价也不一样,请问监理有何能耐给你审核报价?如果真的给你促成了报价单,你高兴了,监理恐怕比你更高兴,因为这个单子的好处已经和装修公司谈好了,只是业主自己不知道罢了
第三条,现场监督,这个就更不用说了,肯定会给你监督的,只是能看过眼就行了,没有任何标准的,收了钱了标准都是可以变得。
外面请监理只能说明你很有钱而已,并不是说你观念超前,说明你对目前社会认识不清,或者你自以为是够聪明。撇开这一切先不说,请一个监理,从你开始找公司到后期买材料人家拿回扣,再到两个多月装修完,请问在西安市场你两个月监理费用低于五千谁干??假如有人干,加上装修公司给的好处费,加上有可能你买材料还带人家,人家拿的回扣,加上装修公司两个多月的小恩小惠,你算一下:监理拿了多少。你在回头看一下你的施工质量和别人家有区别吗?
在中国目前的社会监理是一个不能言表的行业,这是国情决定的,可是国情是什么,国情是我们每个人的思想组成的,说到底还是我们自己早就的。所以装修还是节省点成本,自己监工,等我们以后社会好了,人都回归了,我们再请监理不迟。
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