装修公司的优劣判断
①业务员现在装修房子，一般都是新楼盘竣工，俗话说的“处女装”。新楼盘一旦竣工，里里外外就会有许多装修公司的业务员挨家挨户发传单拉生意。业务员那嘴皮子，死人能给说活了跳起来百米跨栏。他说归说，大家要淡定。装修公司的优劣与他所雇用的业务员毫无关系。有的客户耳根子软绵绵，糊里糊涂听业务员瞎侃一天，就对他所效劳的装修公司付出了信任。这是大错。业务员随时跳槽的，他嘴里那一套可以运用于任何一家公司。那种你提什么要求他答应什么的业务员，你理都不要理。信口雌黄那是不负任何责任的事情，现在没有签合同，他想你去跟他们进一步谈，他当然愿意卖你一个欢心，陷阱总是一步一步的。
②有的朋友又说吧，反正都是装修，既然人家愿意到我这里来拉生意，我为什么就不能在他们中间选择一间公司来做呢？对，这种想法很好。送上门的公司你不理，回头你还不是得自己把自己送到装修公司门上去。那些为了做某个楼盘的生意，把办公室都搬一间到新楼盘附近的公司，其实我们可以好好考虑考虑。他都破釜沉舟了，你还怕什么。他没有生意是揭不开锅的，既然他愿意驻足你家门前，总是希望挣个口碑好多做几单生意的，不会胡来。将来在装修期间，万一你有什么事情，找起他们也很方便。项目经理、设计师和工人的施工地点离公司近，肯定更兢兢业业。
说到距离，这里又该提醒各位朋友了，千万不要找外地的装修公司。比方说，咱们西北城市，来个什么深圳某某设计公司、上海某某装饰公司、北京某某装修工程公司，在黄金地段打出广告，留下公司地址和电话号码。您一看，哇塞，特区呀！国际大都市啊！首善之都呀！一定比咱们本地那些土老帽干活漂亮多了！然后你就傻乎乎地慕名而去。我要跟大家说明的是，如果这些装修公司真的是深圳、上海、北京的公司，你想想看哈，他们从那么高消费、高薪资水平的地方来到二三线城市，是为什么？那肯定是他们在当地混不下去了，被淘汰了，只好转战二三线市场。这都不重要，重要的是，就怕他们三心二意，打一枪换一个地方。今天你去，业务员还殷勤接待你交钱，说不定明天早上一看，人家都搬家了！当然，搬家是比较极端的说法。最常见的，就是装修完毕以后出现质量问题你根本没法再找到他们。更何况，其实这些公司从外地来，也不可能真的带上从北京来的施工队伍或者上海来的农民工，除了老板，大概他们的设计师都是当地临时找的。你花那些冤枉钱，担那些冤枉的风险，找到的也不过是当地人在帮你干活。坦白讲，我身边的同行朋友，中国三十几个行政区域但凡出名点的名称，都被他挂名过了。最近挂的是张家港什么什么公司，原因是近两年张家港闹旅游热。
③有些等待装修房子的朋友特别可爱，他们喜欢没事四处转悠，看那些网站或者报纸上的广告，诸如“一万元包主材”、“三万元搞定田园风情送橱柜窗帘”等等引爆大动脉的优惠主题。然后记下联系方式，冲着便宜去了。我从业这么久，从来不做这样的虚假广告，也最恶心动不动拿这种广告来我们公司对比的客户。用脚趾头想一想，装修公司雇了那么多人，租了办公场地，是干嘛的？想一想市面上各种建材的价格、想一想用工荒越来越严峻的中国农民工施工每天应该挣多少钱？装修公司的老板不是你的表舅子吧？这么低廉的价格只有两种情况：一，日后加价；二，使用世界上能找得出的最劣质的材料。如果你真的缺钱请参照前面我讲的，找游击队。
不要相信天上能掉下馅饼，尤其是当今这物欲横流、唯利是图的金钱社会。我们不管对哪家装修公司产生了合作的意向，都要对该公司提出上他们的施工现场和已经竣工的房子里看看。如果连这个要求都得不到允许，还谈什么呀，该不是孙二娘的黑店吧？其实还真有，因为他们或者生意不好，根本手里就没有工程，或者有是有，做得乱七八糟不好意思让人看。所以这样胆敢以任何理由拒绝你参观工地的装修公司，你一律拉入黑名单。等你找到愿意将工地展示给你看的装修公司，那么，你尽可能地多看几家工地。是驴子是马，看几圈就明白，其他什么都是浮云。
④项目经理在施工现场主要就是看项目经理和设计师、施工工人的沟通、协调，如果项目经理都指挥不了工长，这样的公司你敢签吗？还要看他们工地上对于材料的堆放是否整洁有序，这关系到工人的责任心和材料的浪费节约，羊毛出在羊身上。然后还可以看看他们的施工工艺，地砖的接缝是不是对得非常均匀一丝不苟、看看漆色是不是很光亮没有杂质、看看墙与墙之间的阴角处的线条直不直……等等。
⑤咱们拿了新房钥匙总是特别兴奋吧，有事没事都在未来新居四处转悠。若是有心急的邻居已经叮叮当当开始装修了，你也可以进去看看。万一有做得你特别满意的呢？你正好向邻居打听一下装修公司的地址，还有，问清楚设计师是谁、项目经理是谁，大体的预算和一些项目单价是多少。这样，你就可以大步流星到装修公司去跟他们谈。实价你是清楚的，甚至你还可以报出自己的地址，看看在邻居实价的基础上还会不会有优惠。因为施工地点临近嘛，装修公司图个管理方便、运送材料和机械方便，说不定也愿意让步。
团购，这是个新生词语，估计流行出来也不到五年吧？但是流行程度那可谓是风靡神州。难道现在还有不知道团购的年轻人吗？多便宜呀！不过，像装修这种较复杂大型的消费，团购行为还不算大流。毕竟是一辈子住在里面的事情，萝卜青菜各有所爱。这么和着一大群人搞批发，万一到时候自家意见没有发挥到极致，那岂不是白白辜负了一套好房子。不过呢，我暗忖我那些接到小区团体装修工程的同行们，也不会多么安生。这众口难调的事情，不是那金刚钻还真别揽那瓷器活儿。
装修公司咱们暂且就不去为他操心了，他拿人手短，活该受累。咱们还是本着核心意义，来看看如果是我们的读者加入了小区业主们自己组织的团体装修消费，个人该注意一些什么事项。
1、是不是真的优惠？
我们要确定，消费者参与团购，肯定是为了优惠。所以，我们第一要说的就是，呵呵，非常不高雅的，钱的问题。
大家所为之疯狂，参与团体装修八折优惠，九折优惠，云云，其实也有蛮多陷阱。因为装修工程中的任何材料、工价，本身就是装修公司说了算，把价钱提高一点，再降低一点，告诉客户那是打折，最终是不是真的便宜，鬼知道。所以，我认为，如果您打算参与小区团体装修，自己这边的功课必须要做足。什么功课？参照我这本书里的其他章节，一一为自己列出需要装修的项目，然后，去别的装修公司多问几家价钱，也许对方给不了您最精确的预算报表，起码您得纠缠到问出个精确到万位的总价。然后问个四五家，心里多多少少有点底了，咱们再去衡量，团购装修真的有没有实在的好处。装修公司为了揽到量大的工程，他肯定是相当主动地会给客户承诺一些优惠，什么几折呀，送厨具呀，送吊顶呀……那么我们就先把他说出来的这些项目，加减乘除用计算器粗略算一算，看看，是不是真的比单独去找装修公司划算。当然，如果不是，那么后话就不用提了。
现在我们假设预备接揽小区团体装修工程的装修公司确实给出了客户一定的优惠，以便继续话题。这里我所说的优惠，是真正的省钱，而不是花哨的折扣。好了，既然能够省下一笔血汗钱，我们自然不妨多花一点心思，去考察和注意一些别的问题。
2、是不是真的有实力？
我们作为业主在跟装修公司签订合同之前，一定要考察好这间装修公司是否有实力承接小区团体装修的工程。当然，有朋友会说，家装工程算什么呀，每家单子十五万十家总单也就一百五十万，人家给我们楼下装修的茶餐厅都是三百多万呢。话虽这么说，但是大家仔细想一想，如果一个装修公司只有一两名设计师，三五个项目经理，人家并非做不出来一千万的酒店装修工程。问题是，就这种规模，业主们乔迁心切，装修公司需要同时进行几十户甚至上百户的家庭装修，并且他们每天面对的根本不是单一的客户而是几十位甚至上百位不同要求却又有某种团队关系的客户……试想，如果他们没那么多人手，临时去找一些同行过来帮衬，质量和进度，大家能放心吗？所以，小区团体装修，装修公司不必是什么注册资金上千万的大公司，但是，他们的团队必须要大一点，设计师、项目经理、施工员之类，人手要多一点。如果看到那种小团队装修公司对业主侃侃而谈什么团体装修，大家还是早走为妙。人家正等着您这边确定了，才转身出去招人呢！
3、是不是有协调事宜的人员？
自发组织的小区业主团体消费，必须得有一两位临时业主代表有时间有精力也有热情帮忙做好装修公司和业主的协调工作。不能说到省钱的时候人人热情高涨，说到真正需要出面做事的时候每个人都缩在后面，或者是七嘴八舌随时拥堵在装修公司，把人家巧舌如簧的业务员都给吵晕。这样就做不好事情了，到时候质量上出了差错，还是自家遭殃。我建议大家可以给业主代表一定的经济报酬，俗话说有钱能使鬼推磨嘛。您总不好意思让人家白干活？您不给钱，让人家受累，万一装修公司给人家一点回扣，给您房子稍微加点什么价，反而不好，这不是陷人于不义嘛。如果这次参加团购的客户真的很多的话，各家各户有什么问题，我建议最好书面诉诸装修公司自家房子的项目经理。一来有凭有据，有问题好找责任，二来嘛，装修人也只是人，不是神仙，您给他白纸黑字了，他下了班没事也可以多琢磨一下您家房子问题，不容易搞混。要不然，到时候工程做到复杂处，赶工期的赶工期，闹投诉的闹投诉，张家的吊灯安到李家去的事情，将时有发生。
另外呢，如果大家真的是参与团体装修的话，倒可以不必自己去采购建材了，干脆把房子全包给装修公司，自己只管适当砍价就行。因为装修公司同时采购同类建材，价格本身也拿得比较低，为了不把到手的打鸭子给打飞了，这部分优惠再怎么他们也得让一点给客户。客户单独去买的话，不一定能够买到那种低价。
当然，以上所言仅仅是专门为针对参加团购装修的朋友们。而这本书其他所有必须知道的注意事项，统统适用于团体装修。比方说注意工程细节质量，注意防止装修公司使用伪劣产品……一切一切，尽在其中。
总之呢，我们选择装修公司，不能一味追求公司名气，重要的是看公司本身真正的实力和施工现场说话，辅助考虑性价比。
3、美观？实用？设计沟通是关键！
在选择装修公司的时候，我们会通过接待员或者业务员第一时间与设计师见面。装修公司之所以习惯这样做，是为了便于设计师拿出漂亮的图片忽悠你。当.然，我前面已经说了，那些图片多半都是网上下载的。但是，设计师的确是在很大程度上决定了客户对于装修公司的选择。
因为大家都说，设计是房子的灵魂嘛！这话的确是真理。
那我们来看看，跟我们未来新家“灵魂”相关的重量级人物，是不是真的就是装修公司里那些留着长头发、带着宽边眼睛、穿着涂鸦T恤、满口“元素”、“风格”的设计师呢？
当然我们也不能武断地回答“NO”。
设计师的真面目
家装公司的设计师，如果是美术环艺等相关专业毕业的学生，色彩、造型方面的创意应该不错，但是关系到材料最大化利用、水电科学安排就不在行了，一头雾水。图是给你整得漂亮了，但是做起来异常麻烦。业内的工长最怕接美术科班生搞出的方案。但是，如果建筑师不是美术生而是建筑方面毕业的学生，力学啊材料健康运用方面倒是没问题，搞出温馨的色彩搭配或者别具匠心的造型，就有点为难人家理科生了。所以很多时候我们不能太迷信这些孩子。很显然，居家设计绝对不仅仅是视觉效果的设计，它实在关系太多太多，它既要追求美观、又要追求实用、还要追求方便，甚至最好的设计还应该包含性价比最高的材料运用。但是，由于装修行业在我们国家发展也不是很悠久，许多客户对装修本身的理解也相当片面。以至于，所谓的家装设计，在客户和装修公司的双重作用下，沦为几张花里胡哨的图片。
业内的现状是这样的，没有办法。但是这并不影响一些天赋异禀的人才最终成长为化腐朽为神奇的设计师。但是，池子浅了，山头矮了，又如何藏龙卧虎。所以，这类凤毛麟角一般没有屈尊在家装公司。人家大多远绝喧嚣孤坐钓台，只为那些慕名而去不见方案就预付全款设计费的大客户服务，且根本不参与施工责任。
可是，普通草民的单元房，顶多百十来平米，一般来讲，咱还是不要存有幻想，让鸡与牛刀相互为难了吧！
其实，在装修界里也还有许多比这些拿着专业本本的年轻人更懂得设计、更懂得居家方便与艺术的人才，他们的经验都来自于长期的实践。但是由于他们年纪不小了，大多不能熟练的运用电脑设计软件，自己的想法若是通过简单的手绘向客户表达，客户又看不懂，也瞧不起。这样的人才也只要湮灭于市场，改行做管理或者监理去了。所以，家装界的所谓设计，本身很尴尬。每个人拿到房子动不动都谈设计。而装修公司那些小年轻，画几张效果图给你，除了颜色靓丽的家具，您什么都看不出来，这真的是你的房子吗？想一想，如果把家具一一删了，这房子还有任何灵魂吗？
在此，我绝无冒犯或者贬低我们家装设计师业务水平的目的。我的意思只是说，当你见过真正的三克拉的粉红色的彩钻并且又嫌贵不想买之后，就不要再对奥地利水钻与人造宝石有着过多幻想了。
设计师的选择标准
好歹我们要装修房子，要付钱的，付了钱，我们就有权利选择和挑剔。那么，如何在一片人造宝石的眼花缭乱之间做出抉择呢？阅石无数之后我有几点绝门建议倾情播送：
1、年龄
这个设计师的年龄不能太小。你说二十一二岁的孩子，刚从学校宿舍里出来现在还跟人合租着呢，即使他荣获过什么美术大奖设计大奖，那又如何？他根本对居家没有任何概念。而你花钱要装修的房子是要用来生活的，不是一块画布。
2、仪表
设计师的仪表万万不可太马虎邋遢。居家过日子可不是行为艺术，一个连自己头发都洗不干净的人，你以为他懂得如何巧妙地保证厨房清洁、卫生间采光？
3、性别
如果你不是打算独身主义的男性，那么可以给女设计师加一点点分。呵呵，大家千万不要误会。我的意思只是说呢，女性对于居家概念的美观和实用都有比男性更贴切更理智的感受。女主内男主外嘛！这样装修出来的房子，已婚客户的女主人会更满意，有益夫妻和美、社会和谐；未婚男客户将女朋友带回家后，女朋友更容易油然升起一种想做这套房子的女主人的意愿啦！
4、沟通
坚决PASS掉谈话浮躁无耐心的设计师。因为当你选定装修公司、选定设计师之后，你将与他进行不厌其烦的沟通：包括自己已有的想法、你钟情的装修照片、效果图、甚至家具照片都可以跟设计师讨论，让他明确你的喜好。你还要将自己和家人的生活习惯告诉设计师。经常做饭吗？注重通透还是隐私？孩子多大？常回家吗？跟老人同住吗？等等等等。然后，收到设计师的方案之后，你不要被漂亮的效果图所迷惑，还要不耻下问。尤其是那些惊为天人的独特设计，因为平常实施得比较少，不容易发现问题，一定要问清楚材料和结构、以及使用方法和隐患，再做是否采纳的决定。想一想，如果这个设计师没有耐心，功利心又比较重，那怎么能行呢？
设计师与回扣
另外，我还要说明很重要的一点是，家装行业的设计师其实生存得非常尴尬，因为他的收入大半并不来自于他每天做的“风格”和“元素”，而是来自于跟他们公司有合作关系的建材商。就好比医生的小别墅其实是卖药挣来的，而不是因为他会望闻问切。
但咱们明白这个事情之后要淡定，尤其是你选择了“免费设计”这样的套餐之后。你的设计都没给钱，设计师又不喝西北风，他给你干活，你真以为是雷锋呀？当然这也并不意味着我们就必须挨宰。设计师指定的建材，你可以提前去市场上对比一下同等产品的价格，如果贵得太多，直接拒绝，不要听信他狡辩什么“影响效果”、“出了问题不负责任”之类的鬼话。
问题在于，如果设计师推荐给你的建材，跟市场价格相差不大，那么你怎么办？我的建议，你还是理智接受设计师推荐的。反正都是要给钱的，这笔提成送给建材商的营业员还是送给与你新居质量息息相关的设计师，权衡一下就明白。重要的是，当你默认了设计师领取回扣这件事之后，你还要做的一件事情就是，暗示你的设计师，回扣这回事，你很清楚，你只是没有讲出来。你没有讲出来的原因，是希望他能为你认真负责的工作。
OK，大家都是聪明人。这样真是两全其美了。
4、进度慢？隐患多？找对项目经理少麻烦！
许多客户将装修公司的选择简单地归纳为设计方案的选择。我想说的是，对于任何一项装修工程，设计与施工，都是两个截然独立的概念。鸟巢的设计，如果不能找到与之相匹配的精良的施工团队和高科技的建筑材料，那么一切将化作纸上谈兵。
所以我们说，设计是装修的灵魂，施工是灵魂的骨肉。
通过前面两节的科普，相信大家应该领会出，我们普通老百姓装修房子，主要在乎的还是坚固、实用！那么这两点都需要哪些条件实现呢？
家装工程最关键的人
当然是严谨的施工和合格的材料！而负责这些关键条件的呢，每天都会拿着图纸出现在你的房子里，保证工程进度和质量。所有的工人都听从他的指挥调遣，他具有丰富的现场施工和建材知识，您的一切疑问都将直接向他提出、由他解答。后期保修，你也是直接与他联系。这个至关重要的人物，叫做“项目经理”。
前面我讲过，竟然有人认为配备项目经理的装修公司不能选择，我真的很无语。项目经理大多有两类出身，一种是建筑工程专业毕业的学生，从工地施工监督员做起，慢慢成长为能够独当一面的项目负责人；还有一种，是农民工出身，从游击队员一步步成长，由于聪慧灵敏，加入装修公司，跻身管理层。不管你的项目经理是哪一类出身，他们的实战经验都应该是超过设计师的。但是同样，整天与数据、质量安全等等概念打交道，项目经理对艺术美感方面欠缺一些。
由于项目经理的收入来源于工程款提成或者利润分成，所以他们是最在乎工程质量的人。因为他就怕你不满意，那样就会出现纠纷，纠纷的直接结果是属于他的那笔收入迟迟没有到账。或者工程埋伏质量隐患，将来保修也是他的事情，跑折了腿，很麻烦。
但是一般在签合同之前，客户并不知道谁是负责自己这张单子的项目经理，所以事先选择有些难度。前面我也讲过，如果你在选择装修公司的时候，遇到自己很满意的工地，就可以记下项目经理的名字，这样，签合同的时候你可以点名找他。如果没有做到这一点的话，我们只好来相人了。
项目经理的选择标准
1、体力好
开工之初，装修公司会介绍项目经理给你认识，有时候会先实地看看房子。于是，借此机会，你就可以看一看项目经理是否合格！毫无疑问，这项目经理得是个男同志。跑工地的活儿很累的，若是给你派个女巾帼，到时候什么事情你都不好意思麻烦人家，自己害自己。
2、专业度
在实地看房的过程中，大家多与项目经理交谈。比如，向他问一些问题，这套房子的户型如何？保温隔热的质量怎么样？然后把这套房子的设计图纸拿出来跟他讨论，问问他某些设计是否合理？做出来的实际效果是否持久耐看？也许大家觉得都是废话，这些根本是设计师的事情。但是我们不妨想想人事部招聘新员工，难道招聘官的每个问题都真的紧扣员工未来的职位不放？总要看看他的总体水平吧。如果他能够自信地跟你侃侃而谈，而不是故作深沉或者答非所问，起码说明，他不是菜鸟。可待留用。
3、沟通力
在房子刚开始装修的时候，我们还要观察项目经理与手底下工人的互动性，如果工人都不听他指挥，或者他不知道该如何督促工人的工作，客户可以及时考虑要不要换人。不然的话，将来你的房子在施工过程中出现任何问题，你找他都是白找。工人一旦干起活来本身就不太愿意被人挑剔，再加上一个管理无方的上司，整个乱套。
4、责任心
我们做任何事情需要的合作对象，都应该具备诚恳、勤快、有责任心的优点，而不能浮躁、急功近利、满口吹嘘。这一项标准对于选择项目经理一样实用。有的项目经理对业主很负责，把有些资历过浅的设计师出的方案细细研究，指出破绽与业主商量。但是，也有的项目经理，他为了省成本、省时间，恶意建议客户改掉一些工艺复杂的设计。遇到这种情况，客户首先判断这种设计是装饰美观型还是功能型，然后，再由你自己和设计师以及项目经理三人一起讨论。
项目经理的责任分配
需要提醒朋友们的一点是，如果你选择的装修公司采用的是项目经理分包责任制，你必须在签合同之前讲明，工程在保修期内出现任何质量问题，即便项目经理已经辞职，装修公司也必须为你全权负责善后。这种纠纷在业内经常出现，装修公司为了逃避责任，推诿说什么项目经理已经辞职、逃跑之类，对出现质量门问题的客户采取打死不认账的态度。事先不把这事郑重申明，以后找起他们，装修公司的理由都是一套一套的。
还有，若是分包责任制的装修公司，业主切不可通过项目经理购买建材。说白了，回扣是肯定的。最要命的是，你通过项目经理购买的建材，万一没写进合同，出了任何问题装修公司不认账，项目经理再一逃跑，事情就严重了。
当然，其实无论是作为花钱的一方还是赚钱的一方，完全不必刻意将别人设想得多么险恶。没有合理佣金的存在，现代分工就会彻底瘫痪。因此，鉴于项目经理与客户每天见面，对于这个“最重要的人”，我唯一的建议是，请客户从一开始就拿出诚意，表示出“我的家就拜托你了”的态度，大家聊聊天抽抽烟，甚至喝喝茶吃吃饭，就当交个朋友，我相信这样一来，但凡一个正常人，他都不会故意为了一点蝇头小利，比如墙纸后面少涂一层胶水、吊顶上面少订几颗钉子而对不起将信任交付给他的客户。
5、只有5万预算，该怎么装修？
在这个行业里摸爬滚打了十几年，接触的客户形形色色，您还别说，客户终究是客户，他们即便来自各行各业，对装修的风格也有不同的喜好，但是我还真能从他们之中拎出个共同点出来，那就是，但凡客户，他们最喜欢问：“我这房子装下来得花多少钱？”、“五万块钱够不够？”、“八万块钱够不够？”……等等。
不过呢，最无可奈何的事情是，往往客户单刀直入切入正题，却根本无从立即得到装修公司的准确回答。一般装修公司的回答都是诸如：“这个我们需要仔细计算”、“这个根据你自己的要求”、“这个看你打算怎么装”……云云。玩太极。
其实这可不能怪装修公司。你想啊，人家做生意，首先得考虑个利润在里头，贸贸然给你应承了，万一到时候赚不了钱怎么办？还有一个问题是，客户往往喜欢较真，比方说业务员或者设计师回答你：“八万块钱够了。”完了，万一到时候结算单下来赫然写着八万二，客户难免不认账。然后没准儿就是一场消费纠纷，设计师那时候是老板客户两面受气。所以，为了保险起见，正式的预算单出来之前，没有哪家装修公司愿意给出客户比较精确的装修花费。
而我前面也已经说了，出预算单的时候，基本上客户已经与装修公司达成初步的消费意向了。而客户呢，我是非常理解的，大家希望广泛撒网，在确定意向之前呢，多打听打听价格，多比较比较。
再不济，咱们刚刚买了房交了钱，还不能算算将来得花多少钱装修，从现在开始努力挣钱努力存钱吗？
所以呢，为了使各位朋友在装修之前做到花钱方面的心中有数。我将不吝贡献本行业核心机密，在本章为大家努力解析钱花在刀刃上的装修秘笈。为大众化起见，我选择了一个起点比较低的数额——五万块，来作为讲解的开始。当然啦，预算比较高的朋友不要不屑啦，知道了五万块怎么装修，八万十万二十万，您将更容易花得值得！
5万元预算分配
【局限性】由于祖国幅员辽阔，每个地区的薪资水平和物价水平都不尽相同，我只能取个中间数，就中等发达城市的概况来给大家举例。聪明伶俐的大家尽管举一反三，自由联想。不尽之处，还请多多谅解！
【户型】以普通八十平两室两厅一厨一卫的户型来举例。跃层复式豪宅业主们，尽情忽略本章直接跳过。
【硬装】装修分为硬装和软装，硬装里面又分为功能性硬装和装饰性硬装。不管我们要花多少钱来装修自己的房子，我们考虑的财务支出步骤都应该是——功能性硬装——装饰性硬装——必要性软装——非必要性软装。如果一套房子只能给出五万块钱的装修预算，那么我们先把软装撇开不提，来说硬装。
【项目】一套清水房要住人居家，在现今的生活习惯之下，有几样即便没钱举债也得装修的项目，我们来一一探讨：
1、地面
现在的清水房，交房的时候地上还是坑坑洼洼的，连水泥都没有抹平。您说这可怎么住人？所以地面的花费必须考虑进去。八十平米，两间卧室一个饭厅一个客厅。使用面积应该在六十几到七十平米的样子。那么这七十平米的地面我们怎么样来安排呢？
由于卧室是活动时间比较少的区域，不仅客人不会去卧室，就是主人也一进去就上床躺上了。所以，卧室的地面，如果不追求精致奢侈，楼层也不是一楼二楼的特别低的话，为了节约起见铺设强化木地板是相对合理的选择。市面上中档的强化地板大约一百块钱一平米，太次的就不太好了，很快就又需要你花钱更新换代。八十平米的户型两间卧室大约有三十平米，每平方米一百块钱的话，也就是三千块钱搞定卧室地面。
八十平米的户型，客厅饭厅一定是紧密相连的，约有二十五平米。我看见有许多类似预算的朋友都喜欢一致铺上同等价格的强化木地板。我个人的意见呢，鉴于强化木地板的质感看上却多多少少有些欠缺，如果是家里客人比较多或者是对清洁要求程度比较高的朋友，不妨去市面上选择一些品质不错的地板砖，因为瓷砖的花色比较繁多，不似木地板的木纹那么单一，而且喜欢做清洁的家庭难免日日与水啊抹布啊之类打交道，到时候客厅里的强化地板可能会损坏得比较早。瓷砖的话，只要不是大品牌，连工价算在内的话，应该每平方米二百块左右也能完成。那么客饭厅有二十五平米的话，地面也是四五千块钱可以做出不错效果。
剩下的就是厨卫间了。厨卫阳台大约有十五平米，由于这些区域都是湿区，所有的活动和操作都跟水有关系，所以地面防滑尤为重要。别看厨卫间地上的砖一块块很小，其实很贵。加上工人工资，至少得花个二百块钱每平米吧，才能铺上安全防滑的地砖。又是三千块钱花出去了。
2、墙
五万块钱的预算咱们肯定不能贴墙纸了。八十平米的户型，厨卫间除外的乳胶漆墙面，约有两百四十平米。购买中档合格放心品牌乳胶漆的话，再选择比较省钱的普通滚涂工艺，一般来说需要四十元每平米。合计一下，九千六百块钱花在墙上。
厨卫间的墙，是要贴砖的。好一点的防水墙砖也是贵呀，工人贴下来，差不度也是一百块钱每平米吧。厨卫间墙面的面积大约五十平米，那么需要五千块钱。
墙面和地面说完了，该说门了。咱居家过日子铁定不能没有门，对吧？
我为这套房子计划的门是我书里所说的“贴板实木门”，会砍价的话，一扇门连门带套包安装，一千块钱左右应该能搞定。三间卧室一厨一卫，厨房可能是双扇推拉门，要贵一点，但是卫生间的门可以选择便宜一点的玻璃门。总之五扇门平均下来，七千块钱是差不多的。
3、厨房
在我们来说民生第一大事，厨房，给它一万块钱整数。这么多年的装修从业经验和居家过日子经验，我深刻地发现厨房的任何一样东西都不能省。详细地理由大家可以参照我书里厨房的那一个章节。如果家里人少的话，橱柜不要做得太宽太满，吊柜可以省略。橱柜方面四五千块钱是至少要花的，台面材料太次的话容易变型。方便的话可以考虑瓷砖水洗橱柜，不行呢，定制也可以，尽量做到物超所值，不要去追求那些概念消费，就实打实看东西。然后灶和抽油烟机、洗菜水池，约需要六千块钱。
4、卫生间
其实卫生间的墙地都说过了，就只剩下洁具。这个根据卫生间的大小吧，看是否需要浴缸。如果把浴缸算在内的话，买只凑合一点的马桶，盥洗盆加各种篮子架子，约合五千块钱。不可忽略的建议是这个价格只能去批发市场，而万万不可进品牌精品店，否则你会发现五千块钱也就只能买只马桶。
5、吊顶
其实，基于预算，这套房子的主区域我是没有计划吊顶的，但是卫生间的屋顶会露出楼上的下水管道，而厨房如果不做吊顶的话时间长了会扑上油烟，所以厨卫间的吊顶是必须要做的。集成吊顶世面上有许多眼花缭乱的产品，咱们选择一个略微中档的价位，约一百多块钱一平米的吧，价格含安装费用。十五个平方，三千块左右。
6、水电改造
功能性硬装的最后一项，主要是因为这一项比较隐形，所以饱受忽略。其实就是水电改造的各种材料和工钱。这项消费一般没什么中高低档之分，总之要做到质量有保证，至少得花五十平米每平方吧。这样算下来，这套房子的水电改造需要付出五千元。
我们来按按计算器哈，算算已经花出去多少钱：五万一千六百元。
现在房子的装修到了那种进度呢？功能性硬装基本完成，且经久耐用。
7、电视墙
装饰性硬装的吊顶，我们没有计划。现在就剩下客厅里的电视墙，鉴于户型面积偏小，装修预算偏低，可以买一点墙纸再请木工做一个框，作为电视背景。花费约一千块。
8、窗帘
要想节约一点咱们就千万不能去那些超级豪华的布艺店，其实我前面也说了，并非说店大了质量就好。你付出同等的价格，买到的布料，说不定还是在小店里的要上乘一点。八十平米一个客厅两间卧室，差不多四千块钱应该是看得比较舒适的窗帘了。
9、顶灯
小户型的房间，客厅和饭厅的灯肯定要买得稍微漂亮一点，但是也切忌过于繁琐华丽反而将屋子显得逼仄。两盏厅灯，一千五吧。卧室和厨卫间就节约一点啦，买四只普通的吸顶灯，大小根据房间来看，加上一只浴霸，中档的吸顶灯约一百块钱一盏，四盏四百块，加上浴霸三百块，一千左右带来光明。
现在，我们的钱包呢？而我们的房子呢，已经完全焕然一新，并且用材方面也不算太次，绝不是《交换空间》里纸糊似的骗骗观众的眼睛，大约一年半载就要泡汤。我现在给大家计划的用材，只要不是您买东西的时候被建材商给忽悠了，起码我能保证这套屋子的东西能够使用十年不坏。
10、鞋柜
剩下的钱，我个人的计划呢，我们可以拿出八百块钱来做一只鞋柜。因为买得鞋柜可能不是那么恰好适合进门玄关里的面积。 五万左右，八十平米，敬请参考！
未完待续………………
特此声明：以上是关于装修的赘述，此文章不是陈工原创。出处已经无法找到，作者身份无法核实，如有版权问题请及时联系我们。只要是对装修业主有用的，都可以共享出来大家分享，但愿准备装修的业主能静下心来看这些文字……某些地方因为与现在价格不符，陈工斗胆做了改动，让更适合目前的市场价位，希望装修的业主有时间把此书看完
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