找装修机构
门当户对,羊毛还得出在羊身上
你房子拿到手,先掂量一下自己的房子的价值,多大面积,如果是一百平或者以下的户型,你能找的就是散工(分南方和北方)、施工队(分南方和北方)、装修公司。这三种机构都可以找,唯一注意的是装修公司方面,你得找广告打得不是很多的。纵观西安装修公司,能在公交上,媒体上,路边广告牌打广告的寥寥无几,因为一天的费用可能都能装修一套房子出来,所以一般都是财大气粗的装修机构才可以做。但是财大气粗和你没有关系,更和你家质量没有关系。装修质量只在于你找的机构的负责人的良心和为人,和门面大小,广告多少没有任何关系,否则第一步你就被愚了。不信你看看遍地坑人事件有几件和那些广告漫天飞的公司脱离干系?
首先,小学生都明白一个道理:羊毛不会出在猪身上。装修机构的门面租金,广告费用,人员配置费用,都会一分不少的分摊到业主的头上。装修不可能存在批发和零售的情况,大厂子批量生产是针对具体商品的,最起码是针对能组成具体商品的具体零件的,但是装修不是商品,这一点业主必须深深记住,否则概念弄错,你以后的每一步就没有区别了,只不过看掉进大坑还是小坑而已。《装修非商品,你砍掉的只是自家质量》
装修非商品,且装且思考
既然装修不是商品,那么结果你是看不到的,只是根据设计方案来预想结果的。这就是可怕之处,预想的结果有没有标准?当然有,就是每一步工序都得按照标准操作,最起码按照保证质量的前提操作,但是这些业主根本看不到,合同制约不了,预算也制约不了。靠什么检验?有的业主可能想了,我只看结果!这是自己骗自己,比如刷墙这一项,如果你家需要铲除白墙而不铲,需要铲除素灰而不铲,需要刷胶处理而不刷,需要补缝而不补,需要贴布而不贴,直接批腻子操作,直接刷漆了事。《不懂行,直接批腻子,全裂了》最终结果是做完了,你家效果和隔壁老王按照工序做的效果是一样的,同样白墙,同样平整,但是所有表象效果只是暂时的。在你交付所有费用,装修机构拍屁股走人的时候,也许两个月,也许半年,当时你认为很好的结果慢慢就开始裂缝,甚至大面积脱落,而要处理这些问题,只有一条路可走:把所有的墙面全部铲除,然后恢复到毛墙毛地,重新按照工序和标准,重新装修。这就是低价和不懂装修的代价,在你庆幸你家比隔壁老王少很多装修费用的时候,报应迟早会来的,最终你的装修费用是隔壁老王的两倍,而给你造成的延误,生活的不便等等困扰更是难以估计,此时,你只能哭吧哭吧不是罪了!
装修似婚姻,且装且珍惜
装修是看不见具体结果的商品,和一般的商品有本质的不同,在形成结果的过程中,任何一道手续都可以降低成本,也就是任何时候都可以随时随意的增加利润,具体看业主的作为。并不是每一个装修公司都是天生坑人的,这一点陈工要站在公平的角度谈问题。没有业主不懂行无止境的砍价,比价,哪有装修公司为了生存刻意迎合业主的低价,而不得不为之的偷项漏项、低价切入。这一点作为装修房子的业主,一定深思,一个市场的好坏不是商家一家的事情,有时候消费者的喜好会改变市场的走向,而这一切的后果是:好了,百姓苦;坏了,百姓更苦。
从以上种种可以这样比喻:找装修机构和找对象是相似的。刚刚接触的对象,你是不可能知道他(她)能不能与你白头偕老,这是一个过程,一切只能和看装修方案一样,只是你的预想。如果你是一个重感情,勇于担责任的男人;如果你是一个明事理,心灵睿智的女人,白头偕老的结果是可以实现的。但是任何一方如果有异心,或者有超出道德的过激行为,或者有人性所不能容忍的事情,就会出现婚姻的名存实亡。装修也是一样的,任何一方的作为都会影响对方的作为,业主的无知砍价,换来装修公司的刻意低价,进而偷项漏项,后期增项,要不就是不增项不漏项,质量却一塌糊涂。《装修偷项漏项竟然没有加钱?这个更恐怖了!》这就是:你的作为是我应该对你的方式。
如果装修似婚姻的话,你找散工和施工队相当于非法同居
看了上面的有人可能想了,那还不如找施工队或者散工了。道理是对的,但是,你永远记住一条,散工和施工队是没有固定场所的,有问题除了电话联系,你连人影都找不到。
散工分本地散工和南方散工,本地散工在外揽散活还说得过去,南方散工在外揽散活就不是那么简单了。因为有手艺,为何要自己辛苦吃了这顿没有下顿呢?道理很简单,本地散工提不上手艺,那只能叫做干活---近期接了几家工地,业主让西安本地家属做瓦工,结果真的是不堪入目呀。南方散工自己在外揽活,只有两个原因可以解释,一是手艺太烂,虽是南方工人,不勤于业务,一年四季有活的装修公司根本看不上他;二是手艺虽好,人品欠佳,这样的人装修公司也是不敢用的,否则后患无穷。
所以,聪明的业主应该想想,如果散工能干装修公司一年四季活,为什么可怜兮兮在外自己揽活,而且价格压很低?这就是好多业主自以为是庆幸的原因,以为自己占到了便宜,殊不知自己找的人手艺太差,根本入不了装修公司的门,被逼无奈只能用最低价格忽悠不懂行的业主而已。
北方施工队和北方散工一样的道理,手艺欠佳。南方施工队相对要好,但是模式和装修公司是一样的,手艺有,价格当然有,所不同的是利用业主的惯有思维钻空子而已。比如,只要提起施工队和装修公司,业主会潜意识认为装修公司肯定贵,长期的惯性思维下,施工队又不傻,同样一家活,装修公司报价两万,而施工队敢报到三万,可叹的是业主总认为施工队价格很低,这才是吊诡的地方。可惜,明白人太少。
再一个,能给你正常售后的施工队寥寥无几,除非你价格很高。售后的前提是你给我提供了相应的利润,而不是你提供的利润售后一次就得赔钱。像散工,价格当然低,当然没有售后,否则就得倒贴,这傻事谁干?施工队亦然,如果价格高,又有责任,售后也是有的,哪怕没有固定场所,为了自己的口碑,也会售后的。但是这种施工队少之又少。
当然不是说装修公司有固定场所就一定有售后,售后的前提是有售后的费用,那些靠低价切入,后期给你不断增项,你杀他的心都有的装修公司,你奢望能有售后?所以,世上没有免费的午餐,你在装修前莫名的砍价优惠,你装修完了想要售后,真的比登天更难。但是,装修售后才是装修的开始。《装修不做一次性买卖,切勿只看价格。售后的几年才是产品的开始》
装修多钱都能做,只要你愿意,不过挖坑而已
装修价格才是最最重要的,业主要的是物美价廉,装修机构当然不这样想。可是,现实告诉我们,即使价格高都保不住质量的事情比比皆是,何况物美价廉,这就是白日做梦。
根据人性来看,几十万的房子都买了,愿意在装修上省钱的人还是很少,除非活着就是为了温饱,或者好听一点就是为了面子,给别人看,我是个有房的人。
为什么一部分人愿意去占便宜,想去占便宜?这个如果说的话就说不完了,和中国教育有关,国情释然,或者是和做人的水平有关。就像好多人虽然穷,但是通事理,晓人情,做人有自己的本分;但是有些有钱人反而人性不足,为富不仁。而占便宜这个心理确实是做人的问题,太复杂不便探讨了。
在装修上出事情的只有两种,一是爱占便宜,一种是做人浑浑噩噩;你便宜占够,洋洋得意,殊不知这是自己给自己挖坑。价格低到已经不够成本了,装修机构照样接你的活,说好一点是公司为了生存,不好听那就是这些烂公司专治爱占便宜的业主,所谓一物降一物。装修价格低又不能失去机会,那就接吧,随便动手脚就赚回来了,倒霉的都是当初占便宜的人。可怜有几人明白?
所以,陈工常常给业主说,你如果搞价到离谱,被装修公司拒绝了,你得感激人家,否则倒霉是你,你以为人家不敢接你的活,那是人家看重自己的口碑,不愿意低价接你的活然后坑你。你如果认为装修公司嫌不赚钱不接你的活就很可笑了,装修公司接任何低价的活想要赚钱都能赚到,只不过是用质量做抵押而已。你碰到无良公司多钱都可以,不就是你腆着脸让人家坑你嘛,人家接你活的同时一直在耻笑你的无知,因为装修完了房子是你住,哭的是你。所以,感激那些拒绝你的装修公司吧,不要无知的认为自己能力多么强,都砍到半价了,装修公司还能对你不离不弃,你想多了,你使劲砍价换来的是装修公司在你家装修质量上的无情报复而已。
接下来说说第二种人:浑浑噩噩。这个真的得怪自己了,爹娘给了生命,你却活成了纯肉体,没有了灵魂,后天修行不行,怪谁?说起来都是买房的人了,都是社会上混的比较好的,但是有好些时候连最基本的社会常识都不具备。比如装修,你自己不懂,你勤快点,有时间就去各个装修公司咨询学习呀,人家又不收费,人家又不嫌你常来,只要你有问题都可以咨询,可是你不,你自以为自己很聪明,或者自以为自己几十万的房子都买了,智商能低到哪,其实你真的想多了。谁也不笨,只不过是用心而已。于是,你连基本的瓦工工费都不知道;于是你连基本的半包和全包只是名称内容才是王道都不知道,还自以为行家咨询各个装修公司问人家半包多钱,说贵了你说是坑,说低了你说是暗坑。《半包只是名字,不是内容,不懂这个比什么价格?》于是没有任何学习和了解,就开始比价行动,于是装修被坑,于是装修完开骂,于是装修市场又烂了,于是你还是你,浑浑噩噩的你,除了体重,你什么都改变不了。《天啊!装修货比三家,你竟然去比较价格?!》
你如果说你不心疼钱,不在乎,也没有时间去了解装修,可以,你最起码看人的本事应该有吧,装修只要找对人什么都好说,否则你再有钱,碰到坑你的,钱也救不了你。你看看那些名人,人家没有你有钱?为什么装修照样被坑?难道请不起大公司?呵呵,还是那句话,装修在人,不在机构和广告。《恁多名人装修被坑,他们难道找不起大公司?》
装修非商品,你没有入住再好都是白搭
装修必须有售后,这是世人公认的,也是建委合同里规定的,否则装修完了就无需售后了。但是好多人忽略了售后的重要性。
有的人认为装修完了,验收没有问题就算万事大吉了,这是短视行为,严重点是无知。水电是装修重中之重,但是装修完了,你家水电没有任何负荷的,即使再好,一旦入住,家电的不断使用,生活用水的不断使用,才是检验装修质量的开始。所以,装修完了不是完了,而是装修的开始。
一口气罗嗦了这么多,如果你准备装修,希望把真话多看看,否则只能阿弥陀佛了。
不要光看着陈工这是在吐槽,良药苦口才能治病,否则那是害你呀!
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